Opět nemovitosti zdražují? :-D

"Investiční bydlení lze financovat pouze tehdy, jsou-li určené k bydlení, tedy nikoliv jako komerční nemovitost. V těchto případech bývají ale banky náročnější. Nenabízejí 100 % LTV, zpravidla jen do 70 % LTV. Je třeba počítat s vyšší úrokovou sazbou či nestandardními poplatky za tuto službu."

-

V minulém roce jsem kupoval dva byty právě jako investici na pronájem a banka nabídla naopak velmi příznivou úrokovou sazbu, přičemž s poměrně výhodnou sazbou nabízeli i stoprocentní financování. Vedlejší poplatky veškeré žádné.

Kdo už něco má, má výhodu. Jednak vlastní peníze jako základ a kdo má ještě jinou nemovitost na ručení. Dostane lepší sazbu než ten kdo nic nemá.

Samé hezké pohádky, ale nikdo již neřekne, zda za 10 let po nějaké té fixaci nebude úrok 10 procent nebo, zda nebudu mít půlku splacenou a nepřijde nějaký konflikt nebo nepokoje, což je ve výlukách pojisteni... Dále zda být, který koupim za milion nebude mít za pár let hodnotu desítek tisíc a já ještě budu mít na splácení stovky tisíc viz Chomutov ,Most a okolí... Když už se rozhodnete, že tato rizika podstoupite, dávejte si pozor s kým hypotéku uzavrete, tato amatérská společnost má v interních systémech nařízeno vnutit krom klasického rizikoveho pojištění, což je k hypotéze vhodné, také spoření přes IŽP a na 20 let predplacené fondy se slovy, že se to zaplatí o dva roky dříve, což pravděpodobně přes poplatky IŽP a fondů pravda nebude, proto je lepší volit klasický sporici účet a v době fixace kus splatit přímo a zvladnete to také dříve a klidně i o desítky tisíc levněji... Proto sjednavejte jen u osvědčených organizací nebo solidních poradců pracujících pod poolem, nikoliv u letadel, kde hlavní hodnocení schwarzsystemu pracovníka je dle objemu prodeje... Dodnes mi například tato společnost dluží omluvu a kompenzaci, nějak jim to nejde se ozvat, je jim úplně jedno, že mi bylo lhano, byl jsem informován nepřesně a kdybych sám včas nezrušil ty jejich produkty, byla by škoda ještě vyšší...

No a taky nikdo nerekne, jestli to s Vami za par let nesekne a vy nebudete mocty splacet a o barak prijdete. To uz je zivot. Dlouhodobejsi garance davali akorat tak komanci, ale ti negarantovali nic pekneho. Pak Vam da jeste garance cirkev, ale az po smrti