Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl nový rekord. Banky dál zlevňují hypotéky

Úrokové sazby hypoték dál padají. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z40u93z39a89n23a 34Č31e24k95a28l88o23v63á 1407644951525

Mě by zajímalo, kdo na takovou sazbu dosáhne. Před pěti lety mi končila fixace a sazby byly 3% a nabídli mi 4,29%. Obešla jsem asi pět bank, někde byla nižší sazba, ale zas nějaké jiné nesmyslné poplatky (rekordman byla Unicredit s 6%!!!). Nakonec jsem zůstala u původní banky. Za dva měsíce mi opět končí fixace. Sazby jsou 1,94%, tak očekávám nabídku tak 3,5%.

+2/0
18.5.2016 20:42

O93n20d12ř16e76j 74L44o62š80o45t52h 1105615225761

Je možné, že banka u vás vyhodnotila vyšší riziko. Nebo máte vysoké LTV?

Já bral původně za 4.9%, když to bylo běžné a pak jsem šel na 3.7%, kdy bylo asi 2.5%, ale to proto, že jsem refinancoval v průběhu fixace, takže jsem dostal takový střed. LTV máme pod 70%.

Jinak osobně znám několik lidí, kteří mají úrok pod 2%.

0/0
18.5.2016 23:28

O28n50d23ř92e38j 76L37o42š38o53t72h 1885115305981

Ještě jedna věc, měla jste zkusit nějakého finančního poradce. Není výjimkou, že dosáhnete na různé podmínky u stejné banky, ale na jiné pobočce. Což vy nejste sama schopná obsáhnout a nebo se jen nedostanete ke správným lidem.

0/0
18.5.2016 23:43

V75l92a25d38i17m74í49r 49Š39v42o27r23b94a 2839184315662

Pokud vám za 2 měsíce končí fixace, tak máte nejvyšší čas začít to řešit. Oslovte vaší stávající banku a nebo si dojděte za zkušeným finančním poradcem.

0/0
19.5.2016 11:29

P50a61v79e34l 86N90e16d50o73m20y35l 4221602469363

taky si myslím, že jste měla problém s bonitou. před rokem jsem si bral u Equa hypo 85% LTV - úrok 1,9 %, vše je jen o tom, jak vás vyhodnotí banka

0/0
19.5.2016 11:31

R87o40b94e22r67t 43V98o80n43d42r90k35a 9863253560172

K čemu jsou všichni tito analytici, když se v ničem netrefí? Prorokovali zdražování hypoték a ony zlevňují, benzín měl zůstat na stejné ceně a přitom zdražil o tři koruny... směšné. A to jsou to předpovědi na pár týdnů, maximálně dva tři měsíce...Rv

0/−2
18.5.2016 11:26

L50i61b65o47r 37M19o72u63č41k78a 1118287435532

pamatuju si, kolik tu bylo clanku, ze hypoteky dosahly uz sveho dna .. a uroky stoupaji .. a bum .. pada a pada ...

+4/−2
18.5.2016 9:36

J37a71n 97N28á41d60v50o26r95n79í35k 7153718835357

Tak padá to už jen kosmeticky. Je to prostě dole, setinka sem, setinka tam.

+5/0
18.5.2016 10:07

M35i68c23h63a46l 71P80a81u45l17í54č86e67k 2503685245665

Ono je tu několik vlivů.

1. Banky mají hotovosti, že neví co s tím, snaží se proto udat maximální objemy úvěrů i za cenu nižších sazeb.

2. Mezi bankami zdá se dobře funguje konkurenční prostředí, takže se předhání v tom, kdo přetáhne více klientů na svou stranu.

3. Developeři toho využívají a staví ostošest, takže je na trh stále vrháno velké množství nových bytů a je tedy co kupovat.

4. Kombinace velké nabídky bytů a zároveň velké nabídky levných úvěrů tak způsobuje rostoucí zájem o nemovitosti.

5. Vzhledem k současné velmi nízké ziskovosti řady finančních aktiv stejně není moc možností, do čeho alternativně uložit peníze, než do nemovitostí.

6. Přestože ceny nemovitostí lehce rostou, náklady na úvěry klesají mnohem rychleji, takže to při nákupech tolik nevadí.

+3/0
18.5.2016 9:35

S30t92a25n94i54s60l19a83v 33B24u35r96i34a72n 5723114814597

Banky zlevňují proto, že vkladatelům dávají za úspory jen desetiny procent a tak mohou používat stále jejich úspory s maximálním ziskem i při těchto úrocích z půjček.

+2/0
18.5.2016 9:12

M43a92r73t56i85n 86M12a82t60o20u67š34e30k 9506287266308

Ekonomika dle statistických dat kvete. Úrokové sazby ale klesají tak, že se uvažuje o jejich záporu. Zároveň, jak upozorňuje diskutující kolega Dadek, ceny bytů rostou. Asi jsem pesimista, ale mě to spíše indikuje blížící se další krizi.

+3/0
18.5.2016 9:07

J48a68n 10N38á43d49v90o45r89n31í48k 7513438965107

To není další krize, ale dohrávka té minulé.

0/0
18.5.2016 10:07

R80a47d84o63s56l62a67v 94K54l36a44u88d45a 5644248964622

Jen bych neřekl dohrávka, ale spíš další kolo.

+1/0
18.5.2016 17:47

O83n80d36ř21e60j 21L90o59š75o55t15h 1485265295141

Zbytečně strašíte, krize, jako v roce 2008, v nejbližší době nenastane. Úroky jsou nízké a tak je logické, že ceny nemovitostí rostou s vyšší poptávkou.

0/0
18.5.2016 23:38

J56a98n 39T75o23k82o36š 5838832546139

Ona ta krize přijde už brzy, nicméně nebude mít stejné příčiny z roku 2008 - hypotéky. Momentálně se blíží krize studentských půjček v USA.

0/0
19.5.2016 10:21

M74i59c67h64a34l 38D20a56d91e66k 8513942418

Banky zlevňují hypotéky a díky tomu zdražují byty :-) Takže spousta lidí teď vezme hypo na drahý byt a až se za 5 či 10 let zvedne úrok, tak se budou divit..A nová spirála ekonomické krize se opět roztočí.

+6/0
18.5.2016 8:40

M30a65r59t98i62n 37T28e40s52a17ř 2149613193213

Berte to tak. Bral jsem si před 6 lety úvěr s úrokem 5,7%. Teď jsem refinancoval, mám 1,69%. Měl jsem refinancovat, nebo radši ne, "CO KDYŽ TO ZASE ZVEDNOU"? Předtím jsem platil měsíčně asi jako podnájem za 3+1, teď platím o něco víc než půlku toho. A to mám RD 4+1 (v jádru vesnice, žádný satelit). Za pět let mi bude zbývat splatit o něco víc než půlka toho úvěru, z toho už se ty úroky počítají jinak než z celého, ať jsou vysoké jak chtějí.

+6/0
18.5.2016 10:44

K31r12y25š26t12o81f 50L63a97n91í34k 1599730285605

pak zase budou byty zlevňovat, jak se jich zacnou zbavovat ti, co nebudou mit na splátky po refixaci

0/0
18.5.2016 22:32

O68n14d93ř71e21j 45L70o75š32o32t73h 1435815715431

Já jsem bral v roce 2009, kdy to bylo naopak, drahé hypotéky a levné byty. Teď můžu platit málo a ještě mám levný byt, který má vyšší hodnotu než v době pořízení :) win-win

0/0
18.5.2016 23:35

J51a62r51o87s55l57a98v 41K90a31d22l69e95c 5541159902261

Když ptáčka lapají...;-D

+2/−1
18.5.2016 7:42

J82a69n 76N84á81d87v75o38r58n68í73k 7633598935937

Tak co? Já právě refinancoval za úrok o třetinu nižší než na počátku. Takže mně tedy zpívají v kleci ještě lépe než v době, kdy mě do ní lákali.

+4/0
18.5.2016 10:08

M15a97r59t42i38n 60T58e63s24a98ř 2129543383743

Mám úrok nižší 2/3 než na začátku. To mi zpívají v kleci ještě lépe než Vám ;-D

0/0
18.5.2016 10:45

O92n90d50ř43e96j 14L32o13š69o86t12h 1575925495591

No, já se jen modlím, aby to vydrželo minimálně rok, abych si polepšil že svých současných 3,7% :) U Wüstenrot je to podmíněné nějakým pojištěním, reálně to bude tak o 0.3% více.

0/0
18.5.2016 1:03

M49a98r61t69i62n 15S81t54a13n45ě87k 3175754854438

tak si domluvte refinancovani uz ted, nektere banky umoznuji refinancovani podepsat rok dopredu

0/0
18.5.2016 21:38

F47r89a71n16z 54W97r85b60k11a 4114536555586

Mám možnost fixovat si sazbu 6 měsíců před refixem a nejspíš na to kývnu. Nevěřím, že bude ještě levněji ...

0/0
18.5.2016 23:26

O60n79d68ř96e52j 81L68o95š65o66t31h 1985165565121

Do konce fixace mi zbývá 24 měsíců, takže s tím rokem, jak jsem psal, už kalkuluji.

0/0
18.5.2016 23:30





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz