Diskuze
Padl nový rekord. Banky dál zlevňují hypotéky
Děkujeme za pochopení.
Z63u80z45a50n81a 18Č77e24k69a18l93o12v53á
Mě by zajímalo, kdo na takovou sazbu dosáhne. Před pěti lety mi končila fixace a sazby byly 3% a nabídli mi 4,29%. Obešla jsem asi pět bank, někde byla nižší sazba, ale zas nějaké jiné nesmyslné poplatky (rekordman byla Unicredit s 6%!!!). Nakonec jsem zůstala u původní banky. Za dva měsíce mi opět končí fixace. Sazby jsou 1,94%, tak očekávám nabídku tak 3,5%.
O66n36d49ř24e75j 25L59o68š44o13t31h
Je možné, že banka u vás vyhodnotila vyšší riziko. Nebo máte vysoké LTV?
Já bral původně za 4.9%, když to bylo běžné a pak jsem šel na 3.7%, kdy bylo asi 2.5%, ale to proto, že jsem refinancoval v průběhu fixace, takže jsem dostal takový střed. LTV máme pod 70%.
Jinak osobně znám několik lidí, kteří mají úrok pod 2%.
R23o26b95e88r64t 62V48o26n14d56r32k52a
K čemu jsou všichni tito analytici, když se v ničem netrefí? Prorokovali zdražování hypoték a ony zlevňují, benzín měl zůstat na stejné ceně a přitom zdražil o tři koruny... směšné. A to jsou to předpovědi na pár týdnů, maximálně dva tři měsíce...
L59i12b36o90r 39M58o52u91č52k31a
pamatuju si, kolik tu bylo clanku, ze hypoteky dosahly uz sveho dna .. a uroky stoupaji .. a bum .. pada a pada ...
J56a94n 44N22á77d39v42o67r44n29í76k
Tak padá to už jen kosmeticky. Je to prostě dole, setinka sem, setinka tam.
M23i36c64h21a88l 58P16a68u77l97í95č43e82k
Ono je tu několik vlivů.
1. Banky mají hotovosti, že neví co s tím, snaží se proto udat maximální objemy úvěrů i za cenu nižších sazeb.
2. Mezi bankami zdá se dobře funguje konkurenční prostředí, takže se předhání v tom, kdo přetáhne více klientů na svou stranu.
3. Developeři toho využívají a staví ostošest, takže je na trh stále vrháno velké množství nových bytů a je tedy co kupovat.
4. Kombinace velké nabídky bytů a zároveň velké nabídky levných úvěrů tak způsobuje rostoucí zájem o nemovitosti.
5. Vzhledem k současné velmi nízké ziskovosti řady finančních aktiv stejně není moc možností, do čeho alternativně uložit peníze, než do nemovitostí.
6. Přestože ceny nemovitostí lehce rostou, náklady na úvěry klesají mnohem rychleji, takže to při nákupech tolik nevadí.
S89t22a49n33i29s20l90a21v 77B90u69r11i54a51n
Banky zlevňují proto, že vkladatelům dávají za úspory jen desetiny procent a tak mohou používat stále jejich úspory s maximálním ziskem i při těchto úrocích z půjček.
M83a19r82t45i21n 13M74a45t74o71u79š50e98k
Ekonomika dle statistických dat kvete. Úrokové sazby ale klesají tak, že se uvažuje o jejich záporu. Zároveň, jak upozorňuje diskutující kolega Dadek, ceny bytů rostou. Asi jsem pesimista, ale mě to spíše indikuje blížící se další krizi.
J45a33n 74N33á59d61v61o31r65n89í18k
To není další krize, ale dohrávka té minulé.
M48i34c37h65a44l 45D94a20d44e17k
Banky zlevňují hypotéky a díky tomu zdražují byty Takže spousta lidí teď vezme hypo na drahý byt a až se za 5 či 10 let zvedne úrok, tak se budou divit..A nová spirála ekonomické krize se opět roztočí.
M31a58r93t62i83n 39T18e54s46a76ř
Berte to tak. Bral jsem si před 6 lety úvěr s úrokem 5,7%. Teď jsem refinancoval, mám 1,69%. Měl jsem refinancovat, nebo radši ne, "CO KDYŽ TO ZASE ZVEDNOU"? Předtím jsem platil měsíčně asi jako podnájem za 3+1, teď platím o něco víc než půlku toho. A to mám RD 4+1 (v jádru vesnice, žádný satelit). Za pět let mi bude zbývat splatit o něco víc než půlka toho úvěru, z toho už se ty úroky počítají jinak než z celého, ať jsou vysoké jak chtějí.
J74a95n 85N74á19d10v39o76r68n16í91k
Tak co? Já právě refinancoval za úrok o třetinu nižší než na počátku. Takže mně tedy zpívají v kleci ještě lépe než v době, kdy mě do ní lákali.
O24n74d79ř70e75j 31L52o76š29o22t64h
No, já se jen modlím, aby to vydrželo minimálně rok, abych si polepšil že svých současných 3,7% :) U Wüstenrot je to podmíněné nějakým pojištěním, reálně to bude tak o 0.3% více.
M70a23r82t77i41n 76S84t70a51n85ě13k
tak si domluvte refinancovani uz ted, nektere banky umoznuji refinancovani podepsat rok dopredu
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...