Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl nový rekord. Banky dál zlevňují hypotéky

Úrokové sazby hypoték dál padají. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z19u81z64a54n74a 15Č33e50k37a28l34o75v36á 1207474281685

Mě by zajímalo, kdo na takovou sazbu dosáhne. Před pěti lety mi končila fixace a sazby byly 3% a nabídli mi 4,29%. Obešla jsem asi pět bank, někde byla nižší sazba, ale zas nějaké jiné nesmyslné poplatky (rekordman byla Unicredit s 6%!!!). Nakonec jsem zůstala u původní banky. Za dva měsíce mi opět končí fixace. Sazby jsou 1,94%, tak očekávám nabídku tak 3,5%.

+2/0
18.5.2016 20:42

O64n17d20ř73e73j 85L14o65š11o56t18h 1905495565751

Je možné, že banka u vás vyhodnotila vyšší riziko. Nebo máte vysoké LTV?

Já bral původně za 4.9%, když to bylo běžné a pak jsem šel na 3.7%, kdy bylo asi 2.5%, ale to proto, že jsem refinancoval v průběhu fixace, takže jsem dostal takový střed. LTV máme pod 70%.

Jinak osobně znám několik lidí, kteří mají úrok pod 2%.

0/0
18.5.2016 23:28

O95n39d90ř78e40j 87L19o11š60o80t59h 1255865535421

Ještě jedna věc, měla jste zkusit nějakého finančního poradce. Není výjimkou, že dosáhnete na různé podmínky u stejné banky, ale na jiné pobočce. Což vy nejste sama schopná obsáhnout a nebo se jen nedostanete ke správným lidem.

0/0
18.5.2016 23:43

V22l74a55d77i31m76í18r 72Š33v77o97r53b27a 2969424115802

Pokud vám za 2 měsíce končí fixace, tak máte nejvyšší čas začít to řešit. Oslovte vaší stávající banku a nebo si dojděte za zkušeným finančním poradcem.

0/0
19.5.2016 11:29

P51a37v46e44l 40N17e40d58o63m56y39l 4241572979593

taky si myslím, že jste měla problém s bonitou. před rokem jsem si bral u Equa hypo 85% LTV - úrok 1,9 %, vše je jen o tom, jak vás vyhodnotí banka

0/0
19.5.2016 11:31

R33o87b80e62r23t 28V78o67n32d16r22k80a 9853693220682

K čemu jsou všichni tito analytici, když se v ničem netrefí? Prorokovali zdražování hypoték a ony zlevňují, benzín měl zůstat na stejné ceně a přitom zdražil o tři koruny... směšné. A to jsou to předpovědi na pár týdnů, maximálně dva tři měsíce...Rv

0/−2
18.5.2016 11:26

L59i10b18o86r 50M19o11u15č44k95a 1248747475932

pamatuju si, kolik tu bylo clanku, ze hypoteky dosahly uz sveho dna .. a uroky stoupaji .. a bum .. pada a pada ...

+4/−2
18.5.2016 9:36

J25a34n 28N73á65d46v43o28r81n11í83k 7143408315597

Tak padá to už jen kosmeticky. Je to prostě dole, setinka sem, setinka tam.

+5/0
18.5.2016 10:07

M30i69c45h94a95l 39P15a69u57l50í31č81e46k 2653985535405

Ono je tu několik vlivů.

1. Banky mají hotovosti, že neví co s tím, snaží se proto udat maximální objemy úvěrů i za cenu nižších sazeb.

2. Mezi bankami zdá se dobře funguje konkurenční prostředí, takže se předhání v tom, kdo přetáhne více klientů na svou stranu.

3. Developeři toho využívají a staví ostošest, takže je na trh stále vrháno velké množství nových bytů a je tedy co kupovat.

4. Kombinace velké nabídky bytů a zároveň velké nabídky levných úvěrů tak způsobuje rostoucí zájem o nemovitosti.

5. Vzhledem k současné velmi nízké ziskovosti řady finančních aktiv stejně není moc možností, do čeho alternativně uložit peníze, než do nemovitostí.

6. Přestože ceny nemovitostí lehce rostou, náklady na úvěry klesají mnohem rychleji, takže to při nákupech tolik nevadí.

+3/0
18.5.2016 9:35

S73t17a80n93i16s29l33a77v 49B76u97r34i81a20n 5863514844737

Banky zlevňují proto, že vkladatelům dávají za úspory jen desetiny procent a tak mohou používat stále jejich úspory s maximálním ziskem i při těchto úrocích z půjček.

+2/0
18.5.2016 9:12

M59a28r77t18i87n 54M76a77t51o83u10š77e29k 9386707196968

Ekonomika dle statistických dat kvete. Úrokové sazby ale klesají tak, že se uvažuje o jejich záporu. Zároveň, jak upozorňuje diskutující kolega Dadek, ceny bytů rostou. Asi jsem pesimista, ale mě to spíše indikuje blížící se další krizi.

+3/0
18.5.2016 9:07

J58a37n 52N10á46d67v55o29r41n80í87k 7473628795967

To není další krize, ale dohrávka té minulé.

0/0
18.5.2016 10:07

R71a15d79o74s32l84a62v 13K26l64a45u32d10a 5294478374242

Jen bych neřekl dohrávka, ale spíš další kolo.

+1/0
18.5.2016 17:47

O84n60d59ř98e83j 37L91o72š57o76t16h 1665395245711

Zbytečně strašíte, krize, jako v roce 2008, v nejbližší době nenastane. Úroky jsou nízké a tak je logické, že ceny nemovitostí rostou s vyšší poptávkou.

0/0
18.5.2016 23:38
Foto

J86a37n 71T49o62k47o33š 5448552216879

Ona ta krize přijde už brzy, nicméně nebude mít stejné příčiny z roku 2008 - hypotéky. Momentálně se blíží krize studentských půjček v USA.

0/0
19.5.2016 10:21

M64i23c67h35a80l 13D66a12d86e13k 8793222448

Banky zlevňují hypotéky a díky tomu zdražují byty :-) Takže spousta lidí teď vezme hypo na drahý byt a až se za 5 či 10 let zvedne úrok, tak se budou divit..A nová spirála ekonomické krize se opět roztočí.

+6/0
18.5.2016 8:40

M16a27r55t78i94n 73T11e91s57a94ř 2379793843883

Berte to tak. Bral jsem si před 6 lety úvěr s úrokem 5,7%. Teď jsem refinancoval, mám 1,69%. Měl jsem refinancovat, nebo radši ne, "CO KDYŽ TO ZASE ZVEDNOU"? Předtím jsem platil měsíčně asi jako podnájem za 3+1, teď platím o něco víc než půlku toho. A to mám RD 4+1 (v jádru vesnice, žádný satelit). Za pět let mi bude zbývat splatit o něco víc než půlka toho úvěru, z toho už se ty úroky počítají jinak než z celého, ať jsou vysoké jak chtějí.

+6/0
18.5.2016 10:44

K89r50y14š47t21o28f 23L34a47n76í72k 1489630525205

pak zase budou byty zlevňovat, jak se jich zacnou zbavovat ti, co nebudou mit na splátky po refixaci

0/0
18.5.2016 22:32

O90n73d92ř59e42j 45L90o54š48o81t19h 1945165285391

Já jsem bral v roce 2009, kdy to bylo naopak, drahé hypotéky a levné byty. Teď můžu platit málo a ještě mám levný byt, který má vyšší hodnotu než v době pořízení :) win-win

0/0
18.5.2016 23:35

J54a95r23o76s61l81a64v 68K93a31d87l68e49c 5821399402301

Když ptáčka lapají...;-D

+2/−1
18.5.2016 7:42

J90a11n 83N12á77d47v48o97r44n11í32k 7383268215947

Tak co? Já právě refinancoval za úrok o třetinu nižší než na počátku. Takže mně tedy zpívají v kleci ještě lépe než v době, kdy mě do ní lákali.

+4/0
18.5.2016 10:08

M93a91r80t58i71n 12T70e55s31a78ř 2719713723953

Mám úrok nižší 2/3 než na začátku. To mi zpívají v kleci ještě lépe než Vám ;-D

0/0
18.5.2016 10:45

O18n25d17ř60e28j 92L32o26š61o17t57h 1255415605581

No, já se jen modlím, aby to vydrželo minimálně rok, abych si polepšil že svých současných 3,7% :) U Wüstenrot je to podmíněné nějakým pojištěním, reálně to bude tak o 0.3% více.

0/0
18.5.2016 1:03

M35a52r82t35i92n 76S68t33a66n38ě59k 3455784144408

tak si domluvte refinancovani uz ted, nektere banky umoznuji refinancovani podepsat rok dopredu

0/0
18.5.2016 21:38

F15r73a52n88z 29W92r71b20k32a 4884786425836

Mám možnost fixovat si sazbu 6 měsíců před refixem a nejspíš na to kývnu. Nevěřím, že bude ještě levněji ...

0/0
18.5.2016 23:26

O32n42d39ř50e21j 29L78o95š45o78t95h 1365845575771

Do konce fixace mi zbývá 24 měsíců, takže s tím rokem, jak jsem psal, už kalkuluji.

0/0
18.5.2016 23:30





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.