Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Novinka: Za koupený byt, dům a pozemek chce stát vybírat vyšší daň

Při prodeji bytu, domu nebo pozemku se odvádí daň z nabytí nemovitých věcí. Podle současné legislativy záleží na dohodě, kdo státu daň zaplatí. Zpravidla to bývá prodávající a kupující se stává ručitelem. Chystaná daňová novela má nastavit nová pravidla. Nejpodstatnější změny přibližuje daňová poradkyně Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A92d84a93m 98H74o37u89b69a84ř 2969158655707

podekujte nejpopularnejsimu politikovi (osobne neznam nikoho, pro koho by byl popularni, takze vyzkumy jsou nejspis zmanipulovane, ale to je jedno, stejne mu muzete podekovat)

+1/0
27.5.2016 13:22

K73a26m73i45l 64D47o45l58e50z94e56l 6702956844312

rozhodne by mel agent StB Babis tuto dan zvysit. Je preci stavet dalsi Capi hnizda a dale podvadet pri dotacich. Vzhledem k tomu, ze je to udajne nejoblibenejsi politik, tento narod jiz klesl na uplne moralni dno

+2/0
27.5.2016 1:27

O50n15d43r13e77j 96M78a89t76e15j63k31a 9269798624949

Tak si pratele volici priste nevolte babise sobotku belobradka. Hold mate co jste chteli. Socialismus a brzo socialismu s ultramafianem vcele statu. Hold za blbost se plati. Priste zkuste volit nekoho jineho ;)

0/−2
26.5.2016 22:26

M97i96r37e61k 84Z42á67v18o85d52n87ý 7972377320128

Koho? Neznámého politika se jménem Kalousek? Nebo rozloženého Fialu?

0/0
27.5.2016 12:40
Foto

V89o15j48t64ě50c93h 37V68o90p83a48ř68i80l 2424316646940

Daň z převodu nemovitosti je kontraproduktivní, protože snižuje již tak nízkou ochotu migrace populace za prací. Ten, kdo se snaží řešit problém s pracovní příležitostí změnou bydliště, je tak penalizován. Za ideální bych považoval zrušení této daně a adekvátní nahrazení výpadku zvýšením daně z vlastnictví nemovitosti.

+8/−1
26.5.2016 21:06

O55n95d59ř42e43j 10L88o81š96o57t59h 1885985515661

Takže člověk, který je spokojené tam, kde je, bude platit za to, že si ze zdaněných peněz něco koupil. Sice máte pravdu, že to ztěžuje migraci, ale nemyslím, že je to hlavní příčina, proč se lidé neradi stěhují, podle mě je to proto, že Češi mají silné sociální vazby na svoje blízké a jsou rádi s rodinou.

+1/0
26.5.2016 22:55
Foto

V74o25j57t82ě61c39h 68V66o39p16a53ř23i26l 2604346866300

Někdo ty daně zaplatit musí a tohle by bylo vhodnější, možná by se dalo říct i spravedlivější. Samozřejmě, že opravdu ideální řešení by bylo, kdyby se stát začal chovat hospodárně a tato daň se mohla zrušit bez náhrady. V to lze bohužel těžko doufat, takže jsem ten ideál vzal ve vztahu k určité reálnosti. A ano, hlavní příčina to není, však jsem také psal "snižuje již tak nízkou ochotu". Ale jsou určitě lidé, byť značná menšina, ovšem z hlediska žadatelů o práci již významná, kteří by se přestěhovali.

0/0
27.5.2016 1:06
Foto

M56i42l11o77š 89R67e89c26h65t67o91r43o47v68i49č 7264730522333

Daň z vlastnictví třetí a další nemovitosti. Normální běžný člověk se snaží domoci svého bydlení a chalupy, či chaty. Cokoli navíc se mi zdá už zdanitelnou položkou. Kolik ale lidí žije z toho, že vlastní desítky bytů, které pronajímá?! Vlastnit dům, činžovní dům, prosím, o tuto nemovitost se musí starat, má-li fungovat a prosperovat. Ale vlastnit byty o které se stará minimálně s ne právě laciným nájemným?! :-/

0/0
30.5.2016 22:43

M59a68r35t36i87n 65Š53t88r30o82s 4389577190378

Ta daň aspoň brání spekulativním nákupům. Člověk promyslí, jestli investovat do nemovitosti na rok, a pak ji prodat za možná vyšší cenu, ale přijde o 4% daně.

0/0
26.5.2016 20:14

J12a56n 96S72t76e16h35l41i26k 9935467346291

Pokud kupujete nemovitost jako uložení peněz tak vám je to jedno . Znám dost prázdných bytu a nikdo je nechce prodat . Známej třeba bydlí v bytovce a tam je pět prázdných bytu . Má větší rodinu a chtěl koupit větší , ale nikdo neprodal i když přeplácel statisíce . Je prostě dost lidí co mají hodně peněz , a tak kupují od zlata , umění , akcíí a nebo nemovitosti. Tam je jistota že neztrácí hodnotu jak peníze na učtě. Za dvacet let ten byt bude mít podstatně větší nominální hodnotu .

+1/0
26.5.2016 20:30

J70a65n 36S49t72e37h73l28i94k 9305537446331

Ještě poznámka . Pokud by jste chtěl omezit spekulativní nákupy , tak je lepší obecní dan z nemovitosti . Ta jde přímo obci - né jako u DPH , kdy pak papaláši z ministerstev přes dotace posílají peníze na obce a tam si pište , že je korupce .

Myslím že v Kanadě a v USA je až 3% z ceny nemovitosti . Záleží jakou výši si odsouhlasí radní . Muže být minimální , ale pak vám budou chybět služby atd. A tak je to správně - lidi si zvolí to co chcou a radní jim to splní ;-)

0/0
26.5.2016 20:35

O10n47d16ř86e18j 57L64o40š89o70t75h 1495665275901

Nemůžete neustále vytrhávat jenom to, co se hodí. Daňový systém je v každé zemi nastavený jinak. U nás je dost zdaněná práce a spotřeba, v USA to mají jinak, pak jim zbude pár procent na daň z nemovitosti.

+2/0
26.5.2016 22:58

J43a73n 87S11t68e94h86l62i80k 9205117826891

Ano máte pravdu. Musely by se jiné daně snížit,aby se to vyrovnalo. Asi nejlepší by bylo snížit dph na stavební materiál a energie,vodu. Prostě to co da lidem práci zde a podporuje domácí ekonomiku R^

0/0
27.5.2016 8:23

K41a81r13e62l 49C76h67r28a53s17t45i81n92a 4383984890865

Daň z nabytí nemovitosti je zlomyslnost rovnající se zločinu. Okrádá poctivé a pracovité, aby za jejich peníze podporoval líné darmošlapy všeho druhu.

+17/0
26.5.2016 19:03

I81v54a45n40a 53N16o29v84á 2492452479658

Já vůbec nechápu, co se do toho vrtá. Daň léta platil prodávající, lidé to věděli, problém nebyl. I když jeden důvod bych našla. Nebudou se náhodou chudinky chudé církve chtít zbavit znovu pochybně nabytého majetku? Tak ať daň ještě zaplatí ten trouba, co to koupí. Není to geniální?

+3/0
26.5.2016 18:11

V94í85t 35O66ž32a58n86a 1188368725984

Na tuto daň nemá stát nárok. Není mu nic do toho, že nějaká nemovitost změnila vlastníka!

+10/0
26.5.2016 15:43

J98a46r35d37a 16Š17m39í94d 3969748981659

Vyšší právní jistota kupujícího, kterou naznačuje paní Gabriela Ivanco, je nesmysl. Jen se tím uměle navýší ceny nemovitostí a tím i odvod státu. Většina kupních smluv obsahovala ustanovení, že prodávající dostane vyplacenou cenu o 4% sníženou, právě jako daň z nabytí nemovitosti. A 4% se pak posílali přes advokáta rovnou na finanční úřad, takže prodávající ani neměl možnost nezaplatit. !!

+6/0
26.5.2016 15:03

R64a51d46e35k 62Č28e22r13m39á11k 9328678800787

Daň se vybírá pouze za změnu majitele nemovitosti, za nic jiného!! Navíc se zde jedná o dvojí zdanění, protože musíme předpokládat, že se nakupuje za zdaněné peníze. Je snad trestné zakoupit či prodat nemovitost??? Stát má nárok pouze na poplatek za zápis do katastru - tedy za administrativní úkon.

+12/0
26.5.2016 13:37

P58e44t51r 90Š63t24ě82p 2553983140256

Daň z převodu je podobně neopodstatněná zlodějna, jako dědická daň. Prostě se hledá každá příležitost, kde pro státní rozpočet vydojit nějaké další peníze na rozhazování.

+1/0
27.5.2016 11:17

M98a21r54t54i48n 71T66v39r31d83ý 4309967

Jsou to vyděrači a vyžírkové. Pro normálního člověka je už skoro nemožné si postavit dům.

Když uvážím, že zavedli DPH z koupě pozemku ( v podstatě už zavedené bylo, jen zpřesnili legislativu) bez zavedených inženýrských sítí, či bez vydaného stavebního povolení. Tak jen tohle navyšuje cenu o 21%, když k tomu připočteme 4% z nabytí věcí nemovitých, tak to dělá daňové zatížení 26% a to je skoro 1/3 ceny.

A to ještě nevím zda se se 4% počítají z ceny bez DPH, či s DPH.

Prostě a jednoduše: cena pozemku 400 000 odvod státu dalších cca 100 000 no a nakonec zaplatím půl míče jak prd + další poplatky nenažranýmu státnímu aparátu.

Prostě člověk musí pomalu začít krást aby si dopřál vlastní bydlení.

+7/0
26.5.2016 11:49

J95a67n 94S32t42e96h75l78i53k 9585577726861

Asi je zájem, aby ceny nemovitosti rostly. A lidi měli pocit , že je to dobrá investice. Nemovitosti se nezapočítávají do inflace;-)

+1/0
26.5.2016 12:14

M13a42r60t26i19n 64T46v30r35d50ý 4729677

Jde spíš jen o ten pocit, protože zaplatit mega za pozemek a další 2 mega za dům a pak celej život platit a bát se, že přijdu o práci a tím o střechu nad hlavou, to mi jako dobrá investice nepřijde, spíš nutná.

Stát jen vytváří prostředí aby si toho člověka uvázal do jeho smrti na řetízek. Kdyby koupil za levno, tak to má hned zaplacený, daně jsou minimální a budoucí perspektiva, že ten člověk prostě bude muset makat jako šroub je nulová.

+2/0
26.5.2016 12:30

P63e66t44r 91S46v96o57b61o47d82a 7952401804

No nejenom DPH ale i to ze remeslnikum musite zaplatit jejich dane a jejich odvody kdyz si je najimate tu praci poradne prodrazuje. Ja uvazuji zrovna o novostavbe. A celkem dost jsem uvazoval o tom zda se nevyplati naucit se stavet zdi a delat izolace apod. a udelat si proste co nejvic svepomoci. Prestoze mam dost nadrumernou mzdu tak kdyz si spoctu kolik cisteho mam za hodinu svoji prace a kolik bude chtit za hodinu prace zednik, pokryvac apod. tak me to pomalu vychazi lip si to udelat sam.

+1/0
26.5.2016 12:16

M84a78r30t59i65n 51T47v67r50d15ý 4209507

Já právě začínám stavět, zrovna dnes mi přišel projekt ke schválení. Nicméně, právě z toho důvodu, že je na vše daň a dobře si uvědomuji kolik by stál řemeslník, kterého oficiálně zaplatím, tak si udělám, co půjde, svépomocí nebo alternativní cestou :-)

Když vezmu, že nějaký rozumný dům na klíč stojí cca 2,5 mil a svépomocí sotva 1,5 mil, tak volba je jasná....

+1/0
26.5.2016 12:25

P30e65t46r 10S70v54o94b37o68d75a 7612821414

Jo presne tak nejak me to take vychazelo. Mam sice nejakejch 35k cisteho coz muze vypadat jako dost penez. Ale zednik zamestnanej jako zamestnanec pres firmu bude stat na fakture vic protoze on chce take neco na ucet poslat a firma mit alespon nejakej zisk.

Porad me vychazelo ze me to vyjde lip kdyz dam na rok vypoved z prace. Od pracaku budu brat pul roku 15k cisteho podporu a ja se naucim michat maltu. Protoze za ten rozdil 35k-15k=20k na fakture fakt zadneho zednika s nasazenim jake budu mit ja nesezenu.

0/0
26.5.2016 12:38

J56a11n 94S34t13e17h12l79i40k 9405447856631

Ještě jeden poznatek. Jako soukromá osoba jsem se s cenou materiálů nedostal na úroveň co mají firmy. Ty mají úplně jiné ceny- slevy ;-€

0/0
26.5.2016 14:33

P83e12t15r 26S57v56o93b71o79d59a 7572901914

No ono se taky da. Musi clovek umet smlouvat a ne to jenom kupovat jako rohliky v kramu. Treba takove cihly jsem videl ze jdou kopit i za polovicni cenu kdyz si clovek popta nekolik vyrobcu a nekejvne hned na prvni katalogovou cenu ;)

Ale ono kdyz to pak spoctete tak stejne nejdrazsi je ta lidska prace. I kdyz koupite kvalitni cihly za plnou cenu tak na celej barak to je za kolik .. 100k ? mozna 200k na velkej barak ? Ale pak se podivejte na faktury od zedniku. Stejne tak treba elektrina. 100m kabelu je tak zanedbatelna polozka ze nema vliv pokud cenu zaokrouhlite na cele tisicikoruny .. ale kolik si myslite ze si vezme elektrikak za roztahani toho dratu po kuchyni ;)

0/0
26.5.2016 15:00

J87a67n 71V15o33n94d87r13á64č55e22k 2636428132409

Ono to tak jednoduché není. Kvalitní řemeslník zná technologii a má určitě větší produktivitu než amater. Nejlepší cesta, podle mého názoru je si nechat udělat předem rozpočet u více dodavatelů a pohlídat si technologii sám nebo spolehlivým stavebním dozorem.

+1/0
26.5.2016 12:43

P20e88t30r 59S45v85o51b89o20d20a 7282671214

No prave ze jsem uz par remeslniku pri praci videl. A nejak jsem tu jejich "technologii" neocenil :D Davat cihlu na cihlu rovne podle vodovahy fakt zvladnu taky. A nejhorsi je ze "technologie" mnoha delniku spociva v tom ze v 11 jdou na obed a ve 2 odpoledne se vrati lehce motajic se protoze si dali k obedu vice nez par kousku a pro jistotu si nesou jeste pivo v petce ... a to si potom verim ze i bez te vodovahy to budu davat rovnejs nez oni :o

Samozrejme netvrdim ze to tak delaji vsichni. Ale prumernej delnik co navic nendela na zivnostak ale ve stavebni firme je podle me mnohem horsi nez prumernej samouk co dela na vlastnim baraku.

0/0
26.5.2016 14:09

J61a95n 53V14o42n25d48r39á74č16e44k 2566828982379

To máte pravdu. Já mám kamaráda ukrajince a ten už postavil se svojí partou desítky nových staveb a mnoho rekonstrukci. Dělají rychle a hlavně spolehlivě. Zatím jsem na ně neslyšel žádné reklamace. A v práci nepijou. Novostavby dělají zásadně na základě rozpočtu.

0/0
26.5.2016 14:23

P89e50t83r 54S26v83o81b58o98d22a 7142491964

Jo to je samozrejme taky rozdil delat na hodinovku nebo na rozpocet praci ;)

0/0
26.5.2016 14:55

P57e61t85r 64T83y36č16k21a 6515792489932

No a DPH u stavby domu? 15% nebo 21% podle velikosti. Pod 300tis. se nedostaneš ani u těch nejmenších.

0/0
26.5.2016 12:43

P72e65t13r 54S73v76o46b58o61d48a 7362641124

Vitejte v Danestanu. Budte uspesny, pracujici, spokojeny obcan.

Z vasi prace si vezmeme dan od zamestnavatele. Potom si vezmeme dan od vas. Potom si vezmeme DPH z kazde cihly. Potom stejnym zpusobem zdanime zedniky a elektrikare co vam budou stavet barak takze se vam to prodrazi i o jejich dane. A kdyz uz to mate cele postavene a myslite si ze ted uz bydlite konecne "ve svojem" tak po vas budeme chtit kazdy rok dan za to ze si myslite ze jste ve svem a opovazte se to prodat ... to se dani take.

A na co ze tyhle vsechny dane pouzijeme .. to radeji nechtejte ani vedet.

+13/0
26.5.2016 10:59

P83e38t12r 95V40e98s91e27l89ý 6771876519590

Nejhorší na tom všem je, že právě tušíme, na co ty daně použije...Rv

0/0
28.5.2016 6:16

P30a75v86e84l 19V12á88v80r60a 2796375837326

"...U dražších nemovitostí se tato daň pohybuje v řádech desetitisíců korun,..."!!!!

dani ve výši 10 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 250tisíc korun

Je to dražší nemovitost???

pokud by se nemělo jednat o propagandu, nedráždící plátce daní, záměrně manipulující čísla, muselo by se jednat o překlep a mělo tam být napsáno statisíce.

Pro hodnotu daně ve výši 100 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 2,5 milionu korun.

no a posuďte sami, jesli je to dražší nemovitost - podle mě je to dnes běžná cena!

+7/0
26.5.2016 10:32

R74a54d87e58k 31P95l83a80ň55a33n20s79k51ý 2874304136948

ANO, bude líp... Ovšem pro koho?

0/0
26.5.2016 10:31

P76a60v93e53l 11V58á72v52r46a 2466825507136

ve škole i společnosti se propaguje názor, že když vezmete spolužákovi svačinu jenom proto, že na to máte dost síly, že je to špatně.

stát dělá totéž, jen s ospravedlněním že má hlad.

+4/0
26.5.2016 10:24

I11v27a 73K65r54i14s68t68o80f13o69v14á 7955653172432

Se nedivím, že jednou za pár desítek let bývávají revoluce. :-P

0/0
26.5.2016 10:18

T31o80m85á85š 82H29u42d40e31č26e80k 3443213849223

Moc pěkné. Člověk si za zdaněné peníze něco koupí a musí z toho zaplatit další daň! A stát bobtná a bobtná. A to ještě při pořízení nové nemovitosti zaplatíte DPH. Takže nebýt nenažraného státu mohli by být nemovitosti až o 1/4 levnější. A ovce bečí a volí pořád ty stejné křupany nebo nové kobliháře, kteří tlačí na daňovou pilu ještě víc.

+2/−2
26.5.2016 10:01

I42v77a 53K15r46i24s96t83o61f44o24v73á 7905883572442

Která strana od roku 1989 daně nezvýšila, či naopak dokonce snížila? ???

0/0
26.5.2016 10:19

T51o39m31á64š 60H96u67d83e67č86e51k 3483723689563

Vždyť to píšu: stejné křupany.

0/0
26.5.2016 16:40

P82e67t69r 91S59v89o29b91o45d46a 7292501714

Nenechte se vysmat ... o 1/4 ? :o .. to spis ZA 1/4 .. kdyz si vezmete ze vsichni co to stavi plati odvody zamestnavatele, dan z prijmu, DPH, .. ale i kazda cihla v sobe ma vedle DPH (ktera je videt na fakture) zapocitany dane a naklady vsech lidi kterejma prosla rukama a specialni spotrebni dane na naftu v nakladaku kterej ji dovezl atd. atd.

+1/0
26.5.2016 11:02

T19o37m52á81š 85H74u51d23e56č34e25k 3743923859283

Nemohu nesouhlasit. Jen jsem se snažil být menší pesimista, či realista. V každém případě váš výrok je blízký pravdě (i když považuju 1/2 ceny za reálnější).

0/0
26.5.2016 16:42

D93a75v34i25d 14D60u55š13e97k 5381667250587

Daň z převodu nemovitostí stejně jako každoroční daň z nemovitosti zrušit !

Třináct let tu vládla pseudopravice...

+13/0
26.5.2016 8:38

J93i83ř45í 19M35a57c55e24k 3145655734311

Strany, které za touto nemravou daní stojí, mají u nás nejvyšší preference. Lidé asi chtějí platit daně za všechno?

+16/0
26.5.2016 7:49

J54a10r58o52s93l98a73v 71K34a26d21l31e24c 5881259152391

Většina lidí nepotřebuje neustále prodávat a nakupovat nemovitosti.

0/−7
26.5.2016 7:51

P23e25t69r 26S56v39o20b24o88d27a 7462701234

Je to spis o tom ze lidi co ty strany voli jsou vesmes neschopni zmetsi co nikdy zadnou nemovitost nevlastnili a vlastnit ani nebudou. A podle prislovi kdyz ja nemam kozu tak otravim alespon tu sousedovu si libuji v tom ze nekomu kdo umi videlavat penize stat zdani uplne vsechno co ten neschopak nikdy mit nebude.

+1/0
26.5.2016 11:05

J37a11n 13S69t14e12h12l18i98k 9645937906411

Pokud vím tak Kalosek zavedl naposledy na 4%.Ted myslím nemá největší reference ;-D

0/0
26.5.2016 14:37

A81n61t30o30n19í51n 26S10v88o94b56o73d25a 3884443639762

ANO, pro malé vyšší daně, více řepky do motorů, více papírování pro všechny :-(

+17/0
26.5.2016 7:43

J61a12r58o95s24l18a60v 20K86a23d95l39e58c 5301789832731

Zpravidla se částka na daň blokuje účtu, dokud není zaplacena. Legrace bude spíše až se zvedne daň z vlastnictví nemovitostí ke slibovaným 20%;-D

0/0
26.5.2016 7:39





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.