Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Novinka: Za koupený byt, dům a pozemek chce stát vybírat vyšší daň

Při prodeji bytu, domu nebo pozemku se odvádí daň z nabytí nemovitých věcí. Podle současné legislativy záleží na dohodě, kdo státu daň zaplatí. Zpravidla to bývá prodávající a kupující se stává ručitelem. Chystaná daňová novela má nastavit nová pravidla. Nejpodstatnější změny přibližuje daňová poradkyně Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A45d46a33m 34H85o91u93b32a38ř 2769838905707

podekujte nejpopularnejsimu politikovi (osobne neznam nikoho, pro koho by byl popularni, takze vyzkumy jsou nejspis zmanipulovane, ale to je jedno, stejne mu muzete podekovat)

+1/0
27.5.2016 13:22

K32a37m73i91l 95D15o46l34e34z26e49l 6102806384462

rozhodne by mel agent StB Babis tuto dan zvysit. Je preci stavet dalsi Capi hnizda a dale podvadet pri dotacich. Vzhledem k tomu, ze je to udajne nejoblibenejsi politik, tento narod jiz klesl na uplne moralni dno

+2/0
27.5.2016 1:27

O48n46d64r80e14j 63M84a68t24e92j23k95a 9229438734449

Tak si pratele volici priste nevolte babise sobotku belobradka. Hold mate co jste chteli. Socialismus a brzo socialismu s ultramafianem vcele statu. Hold za blbost se plati. Priste zkuste volit nekoho jineho ;)

0/−2
26.5.2016 22:26

M87i71r34e88k 61Z62á17v13o33d85n79ý 7212297820338

Koho? Neznámého politika se jménem Kalousek? Nebo rozloženého Fialu?

0/0
27.5.2016 12:40
Foto

V15o62j57t82ě90c22h 13V85o16p46a68ř58i98l 2814196336900

Daň z převodu nemovitosti je kontraproduktivní, protože snižuje již tak nízkou ochotu migrace populace za prací. Ten, kdo se snaží řešit problém s pracovní příležitostí změnou bydliště, je tak penalizován. Za ideální bych považoval zrušení této daně a adekvátní nahrazení výpadku zvýšením daně z vlastnictví nemovitosti.

+8/−1
26.5.2016 21:06

O59n81d61ř37e55j 48L83o85š39o60t57h 1275825735491

Takže člověk, který je spokojené tam, kde je, bude platit za to, že si ze zdaněných peněz něco koupil. Sice máte pravdu, že to ztěžuje migraci, ale nemyslím, že je to hlavní příčina, proč se lidé neradi stěhují, podle mě je to proto, že Češi mají silné sociální vazby na svoje blízké a jsou rádi s rodinou.

+1/0
26.5.2016 22:55
Foto

V68o18j42t64ě59c82h 31V84o85p27a51ř92i13l 2174316236620

Někdo ty daně zaplatit musí a tohle by bylo vhodnější, možná by se dalo říct i spravedlivější. Samozřejmě, že opravdu ideální řešení by bylo, kdyby se stát začal chovat hospodárně a tato daň se mohla zrušit bez náhrady. V to lze bohužel těžko doufat, takže jsem ten ideál vzal ve vztahu k určité reálnosti. A ano, hlavní příčina to není, však jsem také psal "snižuje již tak nízkou ochotu". Ale jsou určitě lidé, byť značná menšina, ovšem z hlediska žadatelů o práci již významná, kteří by se přestěhovali.

0/0
27.5.2016 1:06
Foto

M88i60l46o31š 95R59e24c72h96t61o61r55o68v32i72č 7294280402733

Daň z vlastnictví třetí a další nemovitosti. Normální běžný člověk se snaží domoci svého bydlení a chalupy, či chaty. Cokoli navíc se mi zdá už zdanitelnou položkou. Kolik ale lidí žije z toho, že vlastní desítky bytů, které pronajímá?! Vlastnit dům, činžovní dům, prosím, o tuto nemovitost se musí starat, má-li fungovat a prosperovat. Ale vlastnit byty o které se stará minimálně s ne právě laciným nájemným?! :-/

0/0
30.5.2016 22:43

M76a68r40t76i60n 75Š51t37r95o89s 4819317390438

Ta daň aspoň brání spekulativním nákupům. Člověk promyslí, jestli investovat do nemovitosti na rok, a pak ji prodat za možná vyšší cenu, ale přijde o 4% daně.

0/0
26.5.2016 20:14

J64a93n 22S12t19e71h57l27i90k 9615307696391

Pokud kupujete nemovitost jako uložení peněz tak vám je to jedno . Znám dost prázdných bytu a nikdo je nechce prodat . Známej třeba bydlí v bytovce a tam je pět prázdných bytu . Má větší rodinu a chtěl koupit větší , ale nikdo neprodal i když přeplácel statisíce . Je prostě dost lidí co mají hodně peněz , a tak kupují od zlata , umění , akcíí a nebo nemovitosti. Tam je jistota že neztrácí hodnotu jak peníze na učtě. Za dvacet let ten byt bude mít podstatně větší nominální hodnotu .

+1/0
26.5.2016 20:30

J26a93n 78S73t84e76h56l46i93k 9575837846541

Ještě poznámka . Pokud by jste chtěl omezit spekulativní nákupy , tak je lepší obecní dan z nemovitosti . Ta jde přímo obci - né jako u DPH , kdy pak papaláši z ministerstev přes dotace posílají peníze na obce a tam si pište , že je korupce .

Myslím že v Kanadě a v USA je až 3% z ceny nemovitosti . Záleží jakou výši si odsouhlasí radní . Muže být minimální , ale pak vám budou chybět služby atd. A tak je to správně - lidi si zvolí to co chcou a radní jim to splní ;-)

0/0
26.5.2016 20:35

O54n31d28ř82e25j 39L32o21š14o38t60h 1265185675251

Nemůžete neustále vytrhávat jenom to, co se hodí. Daňový systém je v každé zemi nastavený jinak. U nás je dost zdaněná práce a spotřeba, v USA to mají jinak, pak jim zbude pár procent na daň z nemovitosti.

+2/0
26.5.2016 22:58

J58a76n 78S55t90e46h34l42i27k 9255967536811

Ano máte pravdu. Musely by se jiné daně snížit,aby se to vyrovnalo. Asi nejlepší by bylo snížit dph na stavební materiál a energie,vodu. Prostě to co da lidem práci zde a podporuje domácí ekonomiku R^

0/0
27.5.2016 8:23

K96a70r46e37l 26C63h27r36a98s18t46i89n47a 4273224650275

Daň z nabytí nemovitosti je zlomyslnost rovnající se zločinu. Okrádá poctivé a pracovité, aby za jejich peníze podporoval líné darmošlapy všeho druhu.

+17/0
26.5.2016 19:03

I57v75a19n41a 86N26o78v37á 2932182299888

Já vůbec nechápu, co se do toho vrtá. Daň léta platil prodávající, lidé to věděli, problém nebyl. I když jeden důvod bych našla. Nebudou se náhodou chudinky chudé církve chtít zbavit znovu pochybně nabytého majetku? Tak ať daň ještě zaplatí ten trouba, co to koupí. Není to geniální?

+3/0
26.5.2016 18:11

V10í66t 28O85ž49a24n43a 1918328985544

Na tuto daň nemá stát nárok. Není mu nic do toho, že nějaká nemovitost změnila vlastníka!

+10/0
26.5.2016 15:43

J49a88r59d67a 41Š64m52í28d 3219758981679

Vyšší právní jistota kupujícího, kterou naznačuje paní Gabriela Ivanco, je nesmysl. Jen se tím uměle navýší ceny nemovitostí a tím i odvod státu. Většina kupních smluv obsahovala ustanovení, že prodávající dostane vyplacenou cenu o 4% sníženou, právě jako daň z nabytí nemovitosti. A 4% se pak posílali přes advokáta rovnou na finanční úřad, takže prodávající ani neměl možnost nezaplatit. !!

+6/0
26.5.2016 15:03

R30a43d50e19k 53Č67e10r32m54á96k 9478978510287

Daň se vybírá pouze za změnu majitele nemovitosti, za nic jiného!! Navíc se zde jedná o dvojí zdanění, protože musíme předpokládat, že se nakupuje za zdaněné peníze. Je snad trestné zakoupit či prodat nemovitost??? Stát má nárok pouze na poplatek za zápis do katastru - tedy za administrativní úkon.

+12/0
26.5.2016 13:37

P14e96t13r 78Š73t93ě58p 2313693510376

Daň z převodu je podobně neopodstatněná zlodějna, jako dědická daň. Prostě se hledá každá příležitost, kde pro státní rozpočet vydojit nějaké další peníze na rozhazování.

+1/0
27.5.2016 11:17

M57a46r71t50i89n 17T22v11r98d96ý 4519987

Jsou to vyděrači a vyžírkové. Pro normálního člověka je už skoro nemožné si postavit dům.

Když uvážím, že zavedli DPH z koupě pozemku ( v podstatě už zavedené bylo, jen zpřesnili legislativu) bez zavedených inženýrských sítí, či bez vydaného stavebního povolení. Tak jen tohle navyšuje cenu o 21%, když k tomu připočteme 4% z nabytí věcí nemovitých, tak to dělá daňové zatížení 26% a to je skoro 1/3 ceny.

A to ještě nevím zda se se 4% počítají z ceny bez DPH, či s DPH.

Prostě a jednoduše: cena pozemku 400 000 odvod státu dalších cca 100 000 no a nakonec zaplatím půl míče jak prd + další poplatky nenažranýmu státnímu aparátu.

Prostě člověk musí pomalu začít krást aby si dopřál vlastní bydlení.

+7/0
26.5.2016 11:49

J14a88n 33S32t76e98h51l50i60k 9265227606551

Asi je zájem, aby ceny nemovitosti rostly. A lidi měli pocit , že je to dobrá investice. Nemovitosti se nezapočítávají do inflace;-)

+1/0
26.5.2016 12:14

M24a42r12t15i19n 97T73v97r81d94ý 4309377

Jde spíš jen o ten pocit, protože zaplatit mega za pozemek a další 2 mega za dům a pak celej život platit a bát se, že přijdu o práci a tím o střechu nad hlavou, to mi jako dobrá investice nepřijde, spíš nutná.

Stát jen vytváří prostředí aby si toho člověka uvázal do jeho smrti na řetízek. Kdyby koupil za levno, tak to má hned zaplacený, daně jsou minimální a budoucí perspektiva, že ten člověk prostě bude muset makat jako šroub je nulová.

+2/0
26.5.2016 12:30

P80e64t89r 35S96v51o30b62o96d98a 7892491714

No nejenom DPH ale i to ze remeslnikum musite zaplatit jejich dane a jejich odvody kdyz si je najimate tu praci poradne prodrazuje. Ja uvazuji zrovna o novostavbe. A celkem dost jsem uvazoval o tom zda se nevyplati naucit se stavet zdi a delat izolace apod. a udelat si proste co nejvic svepomoci. Prestoze mam dost nadrumernou mzdu tak kdyz si spoctu kolik cisteho mam za hodinu svoji prace a kolik bude chtit za hodinu prace zednik, pokryvac apod. tak me to pomalu vychazi lip si to udelat sam.

+1/0
26.5.2016 12:16

M81a32r27t11i75n 41T33v21r94d75ý 4749197

Já právě začínám stavět, zrovna dnes mi přišel projekt ke schválení. Nicméně, právě z toho důvodu, že je na vše daň a dobře si uvědomuji kolik by stál řemeslník, kterého oficiálně zaplatím, tak si udělám, co půjde, svépomocí nebo alternativní cestou :-)

Když vezmu, že nějaký rozumný dům na klíč stojí cca 2,5 mil a svépomocí sotva 1,5 mil, tak volba je jasná....

+1/0
26.5.2016 12:25

P95e88t98r 76S11v31o92b13o94d94a 7442611254

Jo presne tak nejak me to take vychazelo. Mam sice nejakejch 35k cisteho coz muze vypadat jako dost penez. Ale zednik zamestnanej jako zamestnanec pres firmu bude stat na fakture vic protoze on chce take neco na ucet poslat a firma mit alespon nejakej zisk.

Porad me vychazelo ze me to vyjde lip kdyz dam na rok vypoved z prace. Od pracaku budu brat pul roku 15k cisteho podporu a ja se naucim michat maltu. Protoze za ten rozdil 35k-15k=20k na fakture fakt zadneho zednika s nasazenim jake budu mit ja nesezenu.

0/0
26.5.2016 12:38

J62a73n 90S96t57e25h52l62i42k 9375757566961

Ještě jeden poznatek. Jako soukromá osoba jsem se s cenou materiálů nedostal na úroveň co mají firmy. Ty mají úplně jiné ceny- slevy ;-€

0/0
26.5.2016 14:33

P15e63t95r 25S85v88o24b25o11d62a 7312841954

No ono se taky da. Musi clovek umet smlouvat a ne to jenom kupovat jako rohliky v kramu. Treba takove cihly jsem videl ze jdou kopit i za polovicni cenu kdyz si clovek popta nekolik vyrobcu a nekejvne hned na prvni katalogovou cenu ;)

Ale ono kdyz to pak spoctete tak stejne nejdrazsi je ta lidska prace. I kdyz koupite kvalitni cihly za plnou cenu tak na celej barak to je za kolik .. 100k ? mozna 200k na velkej barak ? Ale pak se podivejte na faktury od zedniku. Stejne tak treba elektrina. 100m kabelu je tak zanedbatelna polozka ze nema vliv pokud cenu zaokrouhlite na cele tisicikoruny .. ale kolik si myslite ze si vezme elektrikak za roztahani toho dratu po kuchyni ;)

0/0
26.5.2016 15:00

J76a95n 45V76o85n86d64r84á23č66e41k 2246468592319

Ono to tak jednoduché není. Kvalitní řemeslník zná technologii a má určitě větší produktivitu než amater. Nejlepší cesta, podle mého názoru je si nechat udělat předem rozpočet u více dodavatelů a pohlídat si technologii sám nebo spolehlivým stavebním dozorem.

+1/0
26.5.2016 12:43

P56e62t61r 32S29v13o26b39o17d78a 7192551474

No prave ze jsem uz par remeslniku pri praci videl. A nejak jsem tu jejich "technologii" neocenil :D Davat cihlu na cihlu rovne podle vodovahy fakt zvladnu taky. A nejhorsi je ze "technologie" mnoha delniku spociva v tom ze v 11 jdou na obed a ve 2 odpoledne se vrati lehce motajic se protoze si dali k obedu vice nez par kousku a pro jistotu si nesou jeste pivo v petce ... a to si potom verim ze i bez te vodovahy to budu davat rovnejs nez oni :o

Samozrejme netvrdim ze to tak delaji vsichni. Ale prumernej delnik co navic nendela na zivnostak ale ve stavebni firme je podle me mnohem horsi nez prumernej samouk co dela na vlastnim baraku.

0/0
26.5.2016 14:09

J98a61n 21V69o21n60d48r56á26č65e50k 2876918212919

To máte pravdu. Já mám kamaráda ukrajince a ten už postavil se svojí partou desítky nových staveb a mnoho rekonstrukci. Dělají rychle a hlavně spolehlivě. Zatím jsem na ně neslyšel žádné reklamace. A v práci nepijou. Novostavby dělají zásadně na základě rozpočtu.

0/0
26.5.2016 14:23

P96e63t11r 48S38v91o68b48o10d97a 7642921594

Jo to je samozrejme taky rozdil delat na hodinovku nebo na rozpocet praci ;)

0/0
26.5.2016 14:55

P65e38t96r 75T41y27č84k61a 6545712129842

No a DPH u stavby domu? 15% nebo 21% podle velikosti. Pod 300tis. se nedostaneš ani u těch nejmenších.

0/0
26.5.2016 12:43

P21e74t40r 96S21v43o37b90o34d42a 7522771704

Vitejte v Danestanu. Budte uspesny, pracujici, spokojeny obcan.

Z vasi prace si vezmeme dan od zamestnavatele. Potom si vezmeme dan od vas. Potom si vezmeme DPH z kazde cihly. Potom stejnym zpusobem zdanime zedniky a elektrikare co vam budou stavet barak takze se vam to prodrazi i o jejich dane. A kdyz uz to mate cele postavene a myslite si ze ted uz bydlite konecne "ve svojem" tak po vas budeme chtit kazdy rok dan za to ze si myslite ze jste ve svem a opovazte se to prodat ... to se dani take.

A na co ze tyhle vsechny dane pouzijeme .. to radeji nechtejte ani vedet.

+13/0
26.5.2016 10:59

P27e54t40r 22V21e70s56e67l87ý 6891866679730

Nejhorší na tom všem je, že právě tušíme, na co ty daně použije...Rv

0/0
28.5.2016 6:16

P56a73v35e39l 51V91á98v62r26a 2266385517876

"...U dražších nemovitostí se tato daň pohybuje v řádech desetitisíců korun,..."!!!!

dani ve výši 10 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 250tisíc korun

Je to dražší nemovitost???

pokud by se nemělo jednat o propagandu, nedráždící plátce daní, záměrně manipulující čísla, muselo by se jednat o překlep a mělo tam být napsáno statisíce.

Pro hodnotu daně ve výši 100 tisíc, tedy matematickou hranici pro desetitisíce odpovídá hodnota nemovitosti 2,5 milionu korun.

no a posuďte sami, jesli je to dražší nemovitost - podle mě je to dnes běžná cena!

+7/0
26.5.2016 10:32

R64a37d11e35k 33P85l29a15ň24a71n54s48k42ý 2104554276338

ANO, bude líp... Ovšem pro koho?

0/0
26.5.2016 10:31

P67a15v34e10l 37V21á88v32r31a 2876365207406

ve škole i společnosti se propaguje názor, že když vezmete spolužákovi svačinu jenom proto, že na to máte dost síly, že je to špatně.

stát dělá totéž, jen s ospravedlněním že má hlad.

+4/0
26.5.2016 10:24

I53v42a 98K18r47i19s21t37o30f81o88v84á 7735233452702

Se nedivím, že jednou za pár desítek let bývávají revoluce. :-P

0/0
26.5.2016 10:18

T48o57m10á37š 21H22u29d50e75č81e31k 3713173719983

Moc pěkné. Člověk si za zdaněné peníze něco koupí a musí z toho zaplatit další daň! A stát bobtná a bobtná. A to ještě při pořízení nové nemovitosti zaplatíte DPH. Takže nebýt nenažraného státu mohli by být nemovitosti až o 1/4 levnější. A ovce bečí a volí pořád ty stejné křupany nebo nové kobliháře, kteří tlačí na daňovou pilu ještě víc.

+2/−2
26.5.2016 10:01

I33v20a 18K94r75i47s49t13o94f85o37v46á 7325453242632

Která strana od roku 1989 daně nezvýšila, či naopak dokonce snížila? ???

0/0
26.5.2016 10:19

T97o53m60á81š 40H35u81d28e40č22e58k 3413643879483

Vždyť to píšu: stejné křupany.

0/0
26.5.2016 16:40

P29e58t82r 65S74v64o27b68o33d98a 7532151514

Nenechte se vysmat ... o 1/4 ? :o .. to spis ZA 1/4 .. kdyz si vezmete ze vsichni co to stavi plati odvody zamestnavatele, dan z prijmu, DPH, .. ale i kazda cihla v sobe ma vedle DPH (ktera je videt na fakture) zapocitany dane a naklady vsech lidi kterejma prosla rukama a specialni spotrebni dane na naftu v nakladaku kterej ji dovezl atd. atd.

+1/0
26.5.2016 11:02

T83o74m96á15š 60H28u32d28e55č88e67k 3963373899633

Nemohu nesouhlasit. Jen jsem se snažil být menší pesimista, či realista. V každém případě váš výrok je blízký pravdě (i když považuju 1/2 ceny za reálnější).

0/0
26.5.2016 16:42

D63a88v17i48d 17D46u17š86e49k 5781487970797

Daň z převodu nemovitostí stejně jako každoroční daň z nemovitosti zrušit !

Třináct let tu vládla pseudopravice...

+13/0
26.5.2016 8:38

J83i37ř82í 86M30a40c44e65k 3255535794451

Strany, které za touto nemravou daní stojí, mají u nás nejvyšší preference. Lidé asi chtějí platit daně za všechno?

+16/0
26.5.2016 7:49

J64a29r72o69s24l67a47v 74K63a14d43l91e14c 5971149752861

Většina lidí nepotřebuje neustále prodávat a nakupovat nemovitosti.

0/−7
26.5.2016 7:51

P57e35t22r 29S52v43o28b15o80d76a 7952541974

Je to spis o tom ze lidi co ty strany voli jsou vesmes neschopni zmetsi co nikdy zadnou nemovitost nevlastnili a vlastnit ani nebudou. A podle prislovi kdyz ja nemam kozu tak otravim alespon tu sousedovu si libuji v tom ze nekomu kdo umi videlavat penize stat zdani uplne vsechno co ten neschopak nikdy mit nebude.

+1/0
26.5.2016 11:05

J48a45n 36S13t51e26h44l27i34k 9205117336261

Pokud vím tak Kalosek zavedl naposledy na 4%.Ted myslím nemá největší reference ;-D

0/0
26.5.2016 14:37

A79n93t90o81n32í35n 68S77v67o27b67o25d22a 3844543639432

ANO, pro malé vyšší daně, více řepky do motorů, více papírování pro všechny :-(

+17/0
26.5.2016 7:43

J90a50r29o65s65l96a64v 11K55a86d41l69e32c 5241209942351

Zpravidla se částka na daň blokuje účtu, dokud není zaplacena. Legrace bude spíše až se zvedne daň z vlastnictví nemovitostí ke slibovaným 20%;-D

0/0
26.5.2016 7:39





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.