Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem o hypotéky je obrovský, rekordní objemy přesáhly 20 miliard

Nízké úrokové sazby u hypoték už nejspíš nikoho nepřekvapí. V květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P55a32v76e78l 18N68o70v42á87k 4673448145861

Pohyb úrokove sazby např. z 1,79 na 3,25 u hypo na dvě mega navýší splátky z 7500 na 9000. To není až tak strašné a drtivá většina takový vývoj ustojí. Muselo by dojít k opravdu drastickému zvýšení úrokových sazeb, aby to mělo nějaký masivní dopad. A nemyslím si, že existuje nějaký důvod, proč by tomu v naší relativně stabilní ekonomice tak mělo být. Takže se nestrašme tím, coby kdyby. Pro většinu představuje daleko větší riziko výpadek příjmu, takže klídek.

+3/0
23.6.2016 5:49

P74a16v81e17l 71K69r53o82u69p29a 4783108650122

Kolikrát slyším lidé brečet, jak si vzali hypotéku a najednou jim odešel kotel, pračka nebo jiné 2 spotřebiče a neměli na splátky a když si na to půjčili, tak zase neměli najednou na uhlí.

Vzít si hypotéku a jít opravdu s každou výplatou téměř na nulu je naproto nepochopitelné, bohužel si to řada lidí neuvědomuje.

Proto je tu také tolik exekucí a osobních bankrotů. Jen ve firmě máme desítky zaměstnanců, kterým se vyplácí minimum, protože ostatní jde na exekuci ci podobné splátky.

+1/−1
22.6.2016 23:09

P28a86v57e34l 92S11o65u59č91e66k 7384112557225

Vždyť na trhu nic není. A když se něco objeví, tak je to za naprostý nesmysl... Ten šílený přetlak poptávky nad nabídkou je stejný jako v roce 2008. Pak přišel říjen 2009...:-/

+2/0
22.6.2016 22:34

P29a71v25e23l 86S86o20b77o94t24k49a 5290424

Vyhozené peníze.

V ČR je 500 000 volných bytů a domů a naprosto minimální daň z nemovitostí.

Do pár (deseti) let se budeme muset přiblížit sazbám běžným ve vyspělých zemích (2-3 % dle cenové mappy ročně) a majitelé zpláčou nad výdělkem - Češi se nerodí, imigranty nechceme, staví se dál a prakticky nic se nebourá.

Propad cen bude díky přetlaku nabídky ohromný - prý na stáří se zajistěte nemovitostí.... ;-D

+1/−5
22.6.2016 14:05

V14l84a13d97i78m52í66r 52V55y39s43o50k13ý 8302252231245

asi jak kde. v brně byty nejsou, domy už vůbec ne (pozemky za cenu bytu). 2-3% - minimální rozdíl, nevím proč by měl kdo plakat :)

+1/0
22.6.2016 14:13

P78a70v24e40l 62S97o13b65o22t77k90a 5490904

2-3% ROČNĚ na dani z nemovitostí dle aktuální cenové mapy domů a bytů v Brně.

0/0
22.6.2016 14:14

V43l84a73d67i61m73í88r 68V59y57s87o69k73ý 8412812711835

já myslel, že se bavíme o hypo ;)

ovšem tahle, blbá, daň může úplně stejně zvednout i nájemné, takže to ve finále nemusí nic znamenat

+2/0
22.6.2016 14:18

P65a94v64e80l 45S78o14b12o51t86k98a 5420654

Kdepak, daň z nemovitostí není blbá, ale je vysloveně protržní - přispívá lepší alokaci zdrojů a brání přehřívání trhu/zbytečným investicím do nadbytečných nemovitostí.

A nájemné sníží, protože vrhne na trh několik set tisíc nemovitostí, jejichž majitelé na nich budou jinak držbou každoročně prodělávat desetitisíce.

Takže budou rádi, když jim slušný nájemník pokryje daň + něco málo navíc.

Kdyby takhle vysoká daň z nemovitostí nebyla dobrá, neustálí se V USA, UK, DE,... na podobných hodnotách.

+1/−6
22.6.2016 15:22

P73a74v12e63l 95S58o76b44o68t50k33a 5540294

a uvidíte, kolik najednou bude v Brně volných bytů ;-D

+1/0
22.6.2016 14:16

V22l36a69d87i65m31í92r 37V21y95s84o20k96ý 8152692641195

10 let se mi čekat nechce, já radši posuzuji současný stav a případně minulost (ona budoucnost je dost blbě hádá téměř v jakékoliv rovině lidského života)

+2/0
22.6.2016 14:19

P85a89v36e92l 82S23o67b20o44t33k94a 5480964

Současný stav jse takový, že pokud držíte prázdný byt, proděláváte dnes a hlavně proděláte i v budoucnosti.

Takže není opravdu nač čekat a je třeba prodat dokud to ještě jde (tím myslím prodat sockiální staré byty 55m2, ne rekonstruovanou vilu na Vinohradech, to je jiná story).

+1/0
22.6.2016 15:24

L53u40d35ě26k 65N76ě41m62e30c 5775481382624

Chcete mi tvrdit, že se bude za byt platit 5 tisíc ročně daň z nemovitosti?

0/0
22.6.2016 22:25

F78r26a53n97z 52W17r79b59k64a 4434286365386

Číslo nic neříká o tom, kde ty volné byty jsou. Volný byt ve "vyloučené lokalitě" není žádné terno ..

0/0
22.6.2016 23:00

J23a12n 77N31á97d96v88o24r51n54í83k 7803498915327

Ty země sice daní majetek vysoko, ale zase tam nejsou jiné daně, takže pochybuji o Vaší konstrukci a odhadu.

0/0
23.6.2016 6:07

Z56d64e22n86ě64k 30S43o50b66o45t79k87a 2684475889953

vznikne z toho krásná bublina, která sž praskne bude problém. Lidi si neuvědomují že za 5.7.10, let až jim skončí fixace se současnou sazbou pod 2% tak poté třeba budou mít i 3,5% a plátky mohou být neunosné.

Tím neříkám ať si lidi neberou hypotéky, určitě je to vhodnější než platit nájem ve stejné výši, ale lidi by si měli tvořit rezervy a ne jít až na krev se splátkami

+5/−2
22.6.2016 12:55

B16e89n 37P63a39v84k98a 1787503487481

No hypotékáři na to říkají, že jim přeci porostou platy. No to je sice možné, ale zároveň budou mít všechno! dražší. A to už si nikdo neuvědomuje.

+6/0
22.6.2016 13:00

T36o71m68á27š 13M24o56r13a98v31č41í71k 3187786603215

I ty najmy muzou byt vyssi. U hypotek vetsinou relativne vyhledem k platu klesaji.

0/0
22.6.2016 13:20

P84a27v19e29l 76S62o57b77o90t22k37a 5920704

jj, dražší chleba (inflace) vám hypotéku splácet nepomůže, právě naopak..

0/0
22.6.2016 14:06

P65e42t45r 25S81v17o78b97o28d76a 7722221434

No on je spis problem ze pri anuitnim splaceni na 30 let vzrust sazby ze 2% na napriklad 10% neznamena ze to bude o 8% drazsi splatka .. ale spis tak o 80%

Takze kdyz okolo konce fixace by byla napriklad inflace sazby cca 10% a rust platu take cca 10% tak to navyseni platu tak nejak nekompenzuje to silene zvyseni mesicnich splatek ... nehlede na to ze i vzsechno ostatni bude drazsi takze to nebude tak ze o 10% vic z platu muze dat na splatky.

0/0
22.6.2016 14:27

M88o74n74i27k28a 84H77a73b24a61n41o29v70a 7738233907356

A kdy jindy je lepší si vzít hypotéku než když jsou úroky na minimumu? Při vaší 10% sazbě? Teď je nejlepší období překlenout první roky, při kterých normálně při vysokých úrocích platíte roky jenom bance, teď i první roky reálně splácíte a můžete za těch deset let mít už výrazně splaceno. Něco podobného jsem slyšela, když jsem si kupovala hypotéku před 15 lety na byt za 1.5 milionu, jak se zadlužuju na celý život a co když skočí úroky nahoru. Za rok budu mít splaceno, minulý měsíc koupila nová sousedka vedlejší byt srovnatelné kvality a metráže za 3.5 milionu. Kdybych těch 15 let valila peníze do nájmu místo splátek tak jsem na tom o 3.5 milionu hůře. Pokud projde vládní návrh o možnosti předčasně splatit za minimum penále, tedy schopnosti prodat nemovitost v kritické chvíli, tak se násobně snižuje i jedno z hlavních rizik vlastnictví nemovitosti na hypotéku.

+3/0
22.6.2016 22:30

P90e86t62r 41K43r88e94j56z36e70k 7819226

navíc platy neporostou všem plošně,to vidíme dnes kdy statisticky ty mzdy rostou,jenom to člověk většinou nějak neregistruje na výplatní pásce,takže to co říká Slobotka je pravda,pokud by se úroky dostaly na nějakých 4 nebo nedej bože 5 % tak to bude pro spoustu lidí takový malér,jenže to si dnes nikdo nepřipustí,z 80 % berou hypo na to aby měli kde bydlet a hypo je pro ně jedinou možností jak bydlet za spoustu let ve vlastním.:-/

+2/0
22.6.2016 15:41

T46o16m42á72š 81M12o72r92a51v25č96í51k 3807146943205

Ono to vetsinou funguje tak, ze je to sama praskla bublina, ale ty dna jsou stale vyssi a to same plati o vrcholcich. Nedavno jedna bublina praskla a bohuzel to o moc nekleslo a uz je to zase "drahe". Mel jsem to stesti si koupit byt na samem dne.

0/0
22.6.2016 13:19

V42l64a17d91i85m85í58r 12V55y85s79o70k91ý 8232942601575

koho zajímá co bude za 5-10let ;-D

0/0
22.6.2016 13:44

P73e63t59r 57K39r27e95j31z11e10k 7379296

;-D

0/0
22.6.2016 15:42

B45e92n 68P19a81v80k41a 1337283397871

Jako ať se na mě nikdo nezlobí, ale po těch letech, kdy si bere hypo skoro každý, se mně to jeví čím dál více jako naprostá mikroekonomická až makro debilita.

Tak jak v téhle zemi se mimo Prahu prakticky nestaví a všechny ty peníze hučí do baráků, které jsou prakticky po životnosti. Jako co se bude dít, až přijdou rekonstrukce atd. ? To jako polovina národa bude čumět, že mají hypo až do důchodu a střechu, infrastrukturu, atd. v kýblu?8-o

+7/−2
22.6.2016 11:50

P21e67t62r 77S88v20o75b84o77d54a 7832561444

Me se to zda take dost silene. Dloha leta tu bezela propaganda ze nejlepsi investice je vlastnit nemovitost a pokud mozno jeste aby to byl rodinny dum s poradnym pozemkem. A take ze hypoteka vlastne neni vubec zadne zadluzeni a a kdo nad ni moc premysli je vlastne blazen. Ceny nemovitosti nikdy neklesaji ale jen rostou. A cokoliv se v budoucnosti stane se sazbama je vlastne uplne bezpredmetne a tudiz nema smysl o tom premyslet.

Rekl bych alespon ze dost podstatna cast naroda podle nejake podobne propagandy uvazuje.

Je vtipne ze v dobach ekonomickeho rustu lide vzdy okamzite zapominaji na recese a kolapsy ekonomiky. Ti kdo na jejich hrozbu upozornuji jsou vzdy oznacovany za blazny a potom vetsinou ti stejni lide jsou pozdeni nominovani na nobelovku za svoje ekonomicke predpovedi ;)

Pritom se tyhle cyklusy deji snad uz od doby kdy bylo vynalezeno pismo protoze zaznamy o tom ze podobne problemy meli lide uz v davnych dobach existuji. A lide co zazili nejakou mensi ci pvetsi a z poradnou kryzi stale ziji.

Ja si myslim ze lidstvo se v tomhle nikdy nepouci. Lidi kteri koukaji jen na soucasnost, pripadne maximalne rok dopredu je asi mnohem vic nez tech co jsou schopni premyslet alespon v hrubych obrysech o tom co bude za 10 a vice let.

+1/0
22.6.2016 12:01

B64e97n 82P44a66v60k96a 1167273977971

No jako vždyť se lidi můžou podívat do nějaké vesnice, jak ty domy, do kterých nezahučely miliony na opravy vypadají. To jsou ruiny.

Dneska si lidi berou hypotéky nadoraz až do důchodu třeba na domečky dřevostavby. No každý, kdo nemá IQ houpacího koně, jim řekne, že až půjdou do důchodu, tak budou mít ruinu. A co dál?

+2/0
22.6.2016 12:25

P48e80t77r 44S95v93o86b43o75d19a 7452711634

To proste souvisi s tim ze zejmena hloupi lide v jakemkoliv bode v historii si vzdy mysleli ze ted zrovna jsou na vrcholu moznosti a vedomosti.

Vtipne je ze dneska si kazdej trouba troufne na nekolikamilionovou hypoteku na novej barak. Protoze prece nebude zit ve 30+ let stare barabizne a investovat do rekonstrukce. To si radeji postavi barak "moderni" prece.

Ale nejak jim nedochazi ze za 30 let kdy jeste mozna nebude mit uplne splacenou hypo ten jeho moderni barak se bude jevit jako uplne stejna barabizna ktera potrebuje rekonstrukci jakou dnes opovrhuje.

A nejvtipnejsi je ze kdyz ty lidi staveji takhle barak tak o tom premysleji jako o onvestici pro cele generace potomku a premysleji jak to jednou zdedi jejich pravnuci. Ale realita je takova ze i kdyz ten barak bude nahodou obyvatelny tak jejich pravnuci tam pravdepodobne zit chtit nebudou.

+1/0
22.6.2016 14:37

J27a42n 90N33á52d51v90o19r22n74í27k 7823578875607

Prosím vás starý barák je dražší než novostavba.

0/0
22.6.2016 22:12

L77u90d43ě92k 68N64ě39m17e41c 5415881832664

Vy neznáte výraz "fond oprav"? To se pak nedivte, že máte všecko v kýblu.

0/0
22.6.2016 22:23

J49á80n 34B29a36d29i26o33v69s72k63ý 2759174886356

Pokud je dluh navázán na osobu a ne na nemovitost tak žádná bublina nehrozí. Alespoň ne v takovém rozsahu jako v USA v 2008.

+2/0
22.6.2016 10:45

P16e60t60r 47S15v35o65b83o74d51a 7122981874

Tak tomu teda nejak nerozumim. A to ze nemovitost je zastavou dokud neni hypo splacena ji na ten dluh jako nevaze ? :o

0/0
22.6.2016 10:47

Z34d58e91n62ě66k 33G69l41a49s 7968568388705

Kolega zřejmě naráží na rozdíl vlastnických práv k nemovitosti evropského a anglosaského, na každý případ tzv. bublina může být tam i zde. Jinak je jeho poznámka nepochopitelná.

0/0
22.6.2016 12:13

K36a18r28e79l 27F61u74k13s11a 3794790500773

(v USA dle mých informací měli některé půjčky "s ručením omezeným", a to jen do výše zástavy. Pokud hodnota zástavy klesla, formálně se defaultovalo, do ostatního majetku dlužníka se nešlo. To bych spekuloval taky!)

+4/0
22.6.2016 12:33

J41á83n 95B58a76d33i30o38v98s20k80ý 2119184836296

Tak přesně tohle jsem mel na mysli.

+1/0
22.6.2016 17:59

J92o66s62e14f 18Š44o97l56t65e94s 8344508330833

Bublina ještě tak rok poroste. A pak prdne se vší parádou.

+7/−2
22.6.2016 10:07

V32l78a21d21i88m91í84r 45V89y30s32o18k41ý 8372962471785

Co to znamená?

0/0
22.6.2016 10:24

O18n77d55ř19e44j 26L74o42š42o42t36h 1405635515821

Pokud nenastane recese v Evropě, tak těžko praskne nějaká bublina.

0/−1
22.6.2016 10:35

J96o53s75e41f 68Š88o29l91t43e57s 8754428810103

Ale ona nastane.

+5/−1
22.6.2016 10:38

P12e70t59r 28S26v26o72b76o74d87a 7612451784

V soucasnem ekonomickem modelu neni otazka zda recese nastane. Otazka je pouze kdy.

+9/−1
22.6.2016 10:48

R55a58d58i14m 36S78v49o20b87o60d65a 9773889876852

ČNBby se konečně mohla rozhodnout, jestli chce inflaci nebo míň úvěrú.

0/0
22.6.2016 9:58

K22a60r67e83l 92F41u39k70s75a 3224460340193

Dle mého chce inflaci, ale netaženou pouze jedním statkem, kde by se mohla utvořit bublina...

0/0
22.6.2016 10:07

R78a87d79i33m 19S72v42o83b53o48d63a 9413889246202

je uplne jedno jestli si pujcujete na nemovitost nebo na playstation. jenze oslabeni czk je demotivujici pri pujcovani si na spotrebu.

0/0
22.6.2016 10:16

K93a49r36e38l 86F64u23k29s76a 3514470260873

Ne... no to je problém těch úrokových měr - bez dalšího působí na celou ekonomiku. Takto se to dá korigovat.

Palley (http://www.thomaspalley.com/) kdysi psal, že navrhuje diferencované úrokové míry pro různé druhy půjček (spotřeba/investice, produktivní investice/inv. bubliny). To by se muselo hlídat legislativně, ale je to taky nápad - a jaksi již tento nápad předpokládá skutečnost, že není jedno, kam ty úvěry jdou.

0/0
22.6.2016 10:22

M82a91r88t53i39n 90K19o72l84á53ř 1795244529375

a mělo oslabení CZK vliv na cenu Playstationu v obchodech?

0/0
22.6.2016 11:17

L17u28k30á61š 51B25l60a81ž71e19k 1950322649657

Ano

0/0
22.6.2016 11:42

J67a13r80o71m56i54r 11H60o59b19l11i97k 1155467185

Problém není půjčit na 100%% nebo na 90% nemovitosti. To odfiltruje jen ty, kteří mají vyloženě "holý zadek". Problém je,1) že banky jsou podnikatelsky motivovány k tomu, rozpůjčovat co nejvíc (nic jiného totiž neumí), 2) že nepůjčují vlastní peníze, ale peníze, které jim byly svěřeny a profit ze zapůjčení cizích peněz si nechávají prakticky celý. 3)že uzavřené úvěry se dají přeprodat a nezůstanou tak jako špatná aktiva u toho, kdo je vyrobil.

4) případná špatná práce banky se neřeší stylem uspokojit veřitele a banka bez milosti končí, ale stylem "too big to fail", kdy bankovní manko nenese banka jako ztrátu, ale zase pouze daňoví poplatníci. Moc by se mi líbilo, když vlastní blbostí způsobím škodu, aby ji za mne bez dalších závazků zaplatil někdo jiný a já mohl takto vyrábět škody vesele dál.

je logické, když úrok je blízko nule, že si lidé půjčují. Ale bude to bankám stačit na jejich provoz (a zisky)? Komerční banky si na tohle půjčují od ČNB za prakticky reálnou nulu a riziko finanční bubliny a následné inflace je obrovské.

+3/0
22.6.2016 9:47

V95l56a23d43i36m15í10r 55V89y95s10o36k10ý 8292792561165

A to jste vymyslel sám? Tolik blbostí po ránu

0/−6
22.6.2016 9:50

R36a53d14i81m 71S17v67o97b36o55d68a 9213599536202

reknu vam tajemstvi ;-) banka zadne cizi penize nepujcuje. pujcene penize jsou zcela nove vytvorene "bankovky"

+1/−2
22.6.2016 9:55

M23a73r75t61i82n 88J37i59r66o56u90s75e55k 7276105415788

Dal jsem vám plus. Je pravda, že banka vyčaruje nové peníze a je tu ještě jedna drobnost - tyto nově vytvořené peníze se stávají VKLADEM banky na účtu žadatele o úvěr. Je to neuvěřitelný podvod, ponzi schéma. U nás může banka podle zákona "rozmnožit" počáteční úvěr od ČNB 50x, pokud najde dostatek úvěru chtivých. Z milionu, který dluží ČNB dokáže komerční banka poskytnout 50 milionů úvěrů a vybírat z toho úroky, protože PMR je u nás ze zákona jen 2%. Ještě větší sranda ale spočívá v principu splátky. Banka vyčaruje peníze se vzorcem Peníze=Úvěr, ale splácet chce se vzorcem Peníze=Úvěr+Úrok. Přičemž částka jistiny zmizí z oběhu a úrok přistane na účtu banky (a poté je převeden v zisku k matce v zahraničí). Proto u nás nemáme inflaci, stále chybí peníze v oběhu.

+1/−2
22.6.2016 12:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.