Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zájem o hypotéky je obrovský, rekordní objemy přesáhly 20 miliard

Nízké úrokové sazby u hypoték už nejspíš nikoho nepřekvapí. V květnu průměrné úrokové sazby znovu klesly, a to na 1,89 procenta. Novinkou jsou ale rekordně vysoké objemy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P94a58v88e25l 79N14o87v73á44k 4293728475421

Pohyb úrokove sazby např. z 1,79 na 3,25 u hypo na dvě mega navýší splátky z 7500 na 9000. To není až tak strašné a drtivá většina takový vývoj ustojí. Muselo by dojít k opravdu drastickému zvýšení úrokových sazeb, aby to mělo nějaký masivní dopad. A nemyslím si, že existuje nějaký důvod, proč by tomu v naší relativně stabilní ekonomice tak mělo být. Takže se nestrašme tím, coby kdyby. Pro většinu představuje daleko větší riziko výpadek příjmu, takže klídek.

+3/0
23.6.2016 5:49

P26a68v85e84l 86K26r10o22u93p23a 4243448570592

Kolikrát slyším lidé brečet, jak si vzali hypotéku a najednou jim odešel kotel, pračka nebo jiné 2 spotřebiče a neměli na splátky a když si na to půjčili, tak zase neměli najednou na uhlí.

Vzít si hypotéku a jít opravdu s každou výplatou téměř na nulu je naproto nepochopitelné, bohužel si to řada lidí neuvědomuje.

Proto je tu také tolik exekucí a osobních bankrotů. Jen ve firmě máme desítky zaměstnanců, kterým se vyplácí minimum, protože ostatní jde na exekuci ci podobné splátky.

+1/−1
22.6.2016 23:09

P95a40v94e22l 50S87o51u87č71e78k 7774372957715

Vždyť na trhu nic není. A když se něco objeví, tak je to za naprostý nesmysl... Ten šílený přetlak poptávky nad nabídkou je stejný jako v roce 2008. Pak přišel říjen 2009...:-/

+2/0
22.6.2016 22:34

P90a91v53e51l 87S50o15b43o41t80k83a 5560554

Vyhozené peníze.

V ČR je 500 000 volných bytů a domů a naprosto minimální daň z nemovitostí.

Do pár (deseti) let se budeme muset přiblížit sazbám běžným ve vyspělých zemích (2-3 % dle cenové mappy ročně) a majitelé zpláčou nad výdělkem - Češi se nerodí, imigranty nechceme, staví se dál a prakticky nic se nebourá.

Propad cen bude díky přetlaku nabídky ohromný - prý na stáří se zajistěte nemovitostí.... ;-D

+1/−5
22.6.2016 14:05

V87l82a63d74i10m45í55r 37V76y14s33o59k96ý 8532742791245

asi jak kde. v brně byty nejsou, domy už vůbec ne (pozemky za cenu bytu). 2-3% - minimální rozdíl, nevím proč by měl kdo plakat :)

+1/0
22.6.2016 14:13

P16a18v87e14l 50S13o31b70o91t69k19a 5900964

2-3% ROČNĚ na dani z nemovitostí dle aktuální cenové mapy domů a bytů v Brně.

0/0
22.6.2016 14:14

V63l40a66d40i94m98í88r 24V13y36s59o25k63ý 8242482281375

já myslel, že se bavíme o hypo ;)

ovšem tahle, blbá, daň může úplně stejně zvednout i nájemné, takže to ve finále nemusí nic znamenat

+2/0
22.6.2016 14:18

P53a60v67e60l 66S77o48b66o83t42k60a 5530384

Kdepak, daň z nemovitostí není blbá, ale je vysloveně protržní - přispívá lepší alokaci zdrojů a brání přehřívání trhu/zbytečným investicím do nadbytečných nemovitostí.

A nájemné sníží, protože vrhne na trh několik set tisíc nemovitostí, jejichž majitelé na nich budou jinak držbou každoročně prodělávat desetitisíce.

Takže budou rádi, když jim slušný nájemník pokryje daň + něco málo navíc.

Kdyby takhle vysoká daň z nemovitostí nebyla dobrá, neustálí se V USA, UK, DE,... na podobných hodnotách.

+1/−6
22.6.2016 15:22

P52a85v27e85l 16S69o29b39o23t78k80a 5350904

a uvidíte, kolik najednou bude v Brně volných bytů ;-D

+1/0
22.6.2016 14:16

V15l61a53d34i48m16í31r 73V41y65s39o38k12ý 8722882911385

10 let se mi čekat nechce, já radši posuzuji současný stav a případně minulost (ona budoucnost je dost blbě hádá téměř v jakékoliv rovině lidského života)

+2/0
22.6.2016 14:19

P25a55v63e58l 96S17o39b45o37t41k58a 5180234

Současný stav jse takový, že pokud držíte prázdný byt, proděláváte dnes a hlavně proděláte i v budoucnosti.

Takže není opravdu nač čekat a je třeba prodat dokud to ještě jde (tím myslím prodat sockiální staré byty 55m2, ne rekonstruovanou vilu na Vinohradech, to je jiná story).

+1/0
22.6.2016 15:24

L47u88d79ě41k 86N43ě15m40e17c 5215471172784

Chcete mi tvrdit, že se bude za byt platit 5 tisíc ročně daň z nemovitosti?

0/0
22.6.2016 22:25

F53r60a55n77z 66W55r49b30k50a 4644786365556

Číslo nic neříká o tom, kde ty volné byty jsou. Volný byt ve "vyloučené lokalitě" není žádné terno ..

0/0
22.6.2016 23:00

J63a46n 94N12á77d88v24o33r52n91í49k 7323418125587

Ty země sice daní majetek vysoko, ale zase tam nejsou jiné daně, takže pochybuji o Vaší konstrukci a odhadu.

0/0
23.6.2016 6:07

Z32d84e48n52ě21k 89S37o85b84o80t63k90a 2624725269483

vznikne z toho krásná bublina, která sž praskne bude problém. Lidi si neuvědomují že za 5.7.10, let až jim skončí fixace se současnou sazbou pod 2% tak poté třeba budou mít i 3,5% a plátky mohou být neunosné.

Tím neříkám ať si lidi neberou hypotéky, určitě je to vhodnější než platit nájem ve stejné výši, ale lidi by si měli tvořit rezervy a ne jít až na krev se splátkami

+5/−2
22.6.2016 12:55

B24e62n 59P86a51v93k22a 1187683277631

No hypotékáři na to říkají, že jim přeci porostou platy. No to je sice možné, ale zároveň budou mít všechno! dražší. A to už si nikdo neuvědomuje.

+6/0
22.6.2016 13:00

T30o18m63á38š 44M24o47r70a27v79č40í83k 3447726183185

I ty najmy muzou byt vyssi. U hypotek vetsinou relativne vyhledem k platu klesaji.

0/0
22.6.2016 13:20

P27a95v35e32l 69S78o74b10o17t77k51a 5710804

jj, dražší chleba (inflace) vám hypotéku splácet nepomůže, právě naopak..

0/0
22.6.2016 14:06

P90e35t43r 51S71v72o64b76o27d35a 7562481344

No on je spis problem ze pri anuitnim splaceni na 30 let vzrust sazby ze 2% na napriklad 10% neznamena ze to bude o 8% drazsi splatka .. ale spis tak o 80%

Takze kdyz okolo konce fixace by byla napriklad inflace sazby cca 10% a rust platu take cca 10% tak to navyseni platu tak nejak nekompenzuje to silene zvyseni mesicnich splatek ... nehlede na to ze i vzsechno ostatni bude drazsi takze to nebude tak ze o 10% vic z platu muze dat na splatky.

0/0
22.6.2016 14:27

M54o31n44i32k75a 52H77a84b13a90n71o91v40a 7598383877376

A kdy jindy je lepší si vzít hypotéku než když jsou úroky na minimumu? Při vaší 10% sazbě? Teď je nejlepší období překlenout první roky, při kterých normálně při vysokých úrocích platíte roky jenom bance, teď i první roky reálně splácíte a můžete za těch deset let mít už výrazně splaceno. Něco podobného jsem slyšela, když jsem si kupovala hypotéku před 15 lety na byt za 1.5 milionu, jak se zadlužuju na celý život a co když skočí úroky nahoru. Za rok budu mít splaceno, minulý měsíc koupila nová sousedka vedlejší byt srovnatelné kvality a metráže za 3.5 milionu. Kdybych těch 15 let valila peníze do nájmu místo splátek tak jsem na tom o 3.5 milionu hůře. Pokud projde vládní návrh o možnosti předčasně splatit za minimum penále, tedy schopnosti prodat nemovitost v kritické chvíli, tak se násobně snižuje i jedno z hlavních rizik vlastnictví nemovitosti na hypotéku.

+3/0
22.6.2016 22:30

P36e45t95r 98K45r88e14j49z91e11k 7449526

navíc platy neporostou všem plošně,to vidíme dnes kdy statisticky ty mzdy rostou,jenom to člověk většinou nějak neregistruje na výplatní pásce,takže to co říká Slobotka je pravda,pokud by se úroky dostaly na nějakých 4 nebo nedej bože 5 % tak to bude pro spoustu lidí takový malér,jenže to si dnes nikdo nepřipustí,z 80 % berou hypo na to aby měli kde bydlet a hypo je pro ně jedinou možností jak bydlet za spoustu let ve vlastním.:-/

+2/0
22.6.2016 15:41

T50o78m98á75š 31M53o29r78a72v55č74í29k 3137156313515

Ono to vetsinou funguje tak, ze je to sama praskla bublina, ale ty dna jsou stale vyssi a to same plati o vrcholcich. Nedavno jedna bublina praskla a bohuzel to o moc nekleslo a uz je to zase "drahe". Mel jsem to stesti si koupit byt na samem dne.

0/0
22.6.2016 13:19

V78l79a41d15i47m38í96r 30V12y38s55o84k54ý 8272352591755

koho zajímá co bude za 5-10let ;-D

0/0
22.6.2016 13:44

P50e59t50r 92K91r64e38j83z67e57k 7639896

;-D

0/0
22.6.2016 15:42

B30e79n 42P82a82v96k22a 1317123477121

Jako ať se na mě nikdo nezlobí, ale po těch letech, kdy si bere hypo skoro každý, se mně to jeví čím dál více jako naprostá mikroekonomická až makro debilita.

Tak jak v téhle zemi se mimo Prahu prakticky nestaví a všechny ty peníze hučí do baráků, které jsou prakticky po životnosti. Jako co se bude dít, až přijdou rekonstrukce atd. ? To jako polovina národa bude čumět, že mají hypo až do důchodu a střechu, infrastrukturu, atd. v kýblu?8-o

+7/−2
22.6.2016 11:50

P49e11t54r 29S25v73o93b27o37d48a 7682361644

Me se to zda take dost silene. Dloha leta tu bezela propaganda ze nejlepsi investice je vlastnit nemovitost a pokud mozno jeste aby to byl rodinny dum s poradnym pozemkem. A take ze hypoteka vlastne neni vubec zadne zadluzeni a a kdo nad ni moc premysli je vlastne blazen. Ceny nemovitosti nikdy neklesaji ale jen rostou. A cokoliv se v budoucnosti stane se sazbama je vlastne uplne bezpredmetne a tudiz nema smysl o tom premyslet.

Rekl bych alespon ze dost podstatna cast naroda podle nejake podobne propagandy uvazuje.

Je vtipne ze v dobach ekonomickeho rustu lide vzdy okamzite zapominaji na recese a kolapsy ekonomiky. Ti kdo na jejich hrozbu upozornuji jsou vzdy oznacovany za blazny a potom vetsinou ti stejni lide jsou pozdeni nominovani na nobelovku za svoje ekonomicke predpovedi ;)

Pritom se tyhle cyklusy deji snad uz od doby kdy bylo vynalezeno pismo protoze zaznamy o tom ze podobne problemy meli lide uz v davnych dobach existuji. A lide co zazili nejakou mensi ci pvetsi a z poradnou kryzi stale ziji.

Ja si myslim ze lidstvo se v tomhle nikdy nepouci. Lidi kteri koukaji jen na soucasnost, pripadne maximalne rok dopredu je asi mnohem vic nez tech co jsou schopni premyslet alespon v hrubych obrysech o tom co bude za 10 a vice let.

+1/0
22.6.2016 12:01

B70e11n 84P86a76v76k62a 1697493657211

No jako vždyť se lidi můžou podívat do nějaké vesnice, jak ty domy, do kterých nezahučely miliony na opravy vypadají. To jsou ruiny.

Dneska si lidi berou hypotéky nadoraz až do důchodu třeba na domečky dřevostavby. No každý, kdo nemá IQ houpacího koně, jim řekne, že až půjdou do důchodu, tak budou mít ruinu. A co dál?

+2/0
22.6.2016 12:25

P18e74t52r 71S44v37o46b54o47d22a 7472531894

To proste souvisi s tim ze zejmena hloupi lide v jakemkoliv bode v historii si vzdy mysleli ze ted zrovna jsou na vrcholu moznosti a vedomosti.

Vtipne je ze dneska si kazdej trouba troufne na nekolikamilionovou hypoteku na novej barak. Protoze prece nebude zit ve 30+ let stare barabizne a investovat do rekonstrukce. To si radeji postavi barak "moderni" prece.

Ale nejak jim nedochazi ze za 30 let kdy jeste mozna nebude mit uplne splacenou hypo ten jeho moderni barak se bude jevit jako uplne stejna barabizna ktera potrebuje rekonstrukci jakou dnes opovrhuje.

A nejvtipnejsi je ze kdyz ty lidi staveji takhle barak tak o tom premysleji jako o onvestici pro cele generace potomku a premysleji jak to jednou zdedi jejich pravnuci. Ale realita je takova ze i kdyz ten barak bude nahodou obyvatelny tak jejich pravnuci tam pravdepodobne zit chtit nebudou.

+1/0
22.6.2016 14:37

J19a18n 68N93á63d46v62o80r20n15í28k 7213958375437

Prosím vás starý barák je dražší než novostavba.

0/0
22.6.2016 22:12

L35u70d48ě78k 61N88ě17m17e98c 5505551912204

Vy neznáte výraz "fond oprav"? To se pak nedivte, že máte všecko v kýblu.

0/0
22.6.2016 22:23

J32á81n 27B58a62d41i95o66v67s93k75ý 2859284586366

Pokud je dluh navázán na osobu a ne na nemovitost tak žádná bublina nehrozí. Alespoň ne v takovém rozsahu jako v USA v 2008.

+2/0
22.6.2016 10:45

P63e47t52r 32S41v19o20b21o51d97a 7742381304

Tak tomu teda nejak nerozumim. A to ze nemovitost je zastavou dokud neni hypo splacena ji na ten dluh jako nevaze ? :o

0/0
22.6.2016 10:47

Z11d61e94n22ě90k 69G70l87a33s 7118628428945

Kolega zřejmě naráží na rozdíl vlastnických práv k nemovitosti evropského a anglosaského, na každý případ tzv. bublina může být tam i zde. Jinak je jeho poznámka nepochopitelná.

0/0
22.6.2016 12:13

K46a68r12e54l 12F75u69k58s79a 3444130120693

(v USA dle mých informací měli některé půjčky "s ručením omezeným", a to jen do výše zástavy. Pokud hodnota zástavy klesla, formálně se defaultovalo, do ostatního majetku dlužníka se nešlo. To bych spekuloval taky!)

+4/0
22.6.2016 12:33

J78á22n 70B15a16d64i65o67v45s66k41ý 2809724376876

Tak přesně tohle jsem mel na mysli.

+1/0
22.6.2016 17:59

J65o74s24e51f 69Š97o23l73t52e48s 8524728610603

Bublina ještě tak rok poroste. A pak prdne se vší parádou.

+7/−2
22.6.2016 10:07

V80l59a18d87i10m90í75r 61V94y55s77o39k77ý 8322452221315

Co to znamená?

0/0
22.6.2016 10:24

O12n41d69ř24e68j 88L60o98š79o97t96h 1625675215921

Pokud nenastane recese v Evropě, tak těžko praskne nějaká bublina.

0/−1
22.6.2016 10:35

J16o84s24e60f 30Š64o48l87t73e98s 8614558230303

Ale ona nastane.

+5/−1
22.6.2016 10:38

P83e94t29r 13S40v50o58b28o81d66a 7902291374

V soucasnem ekonomickem modelu neni otazka zda recese nastane. Otazka je pouze kdy.

+9/−1
22.6.2016 10:48

R10a21d76i64m 42S87v66o46b71o47d30a 9613109476922

ČNBby se konečně mohla rozhodnout, jestli chce inflaci nebo míň úvěrú.

0/0
22.6.2016 9:58

K81a50r68e37l 15F85u59k24s11a 3424630800513

Dle mého chce inflaci, ale netaženou pouze jedním statkem, kde by se mohla utvořit bublina...

0/0
22.6.2016 10:07

R56a66d42i92m 39S44v21o86b61o32d95a 9223359636462

je uplne jedno jestli si pujcujete na nemovitost nebo na playstation. jenze oslabeni czk je demotivujici pri pujcovani si na spotrebu.

0/0
22.6.2016 10:16

K32a81r81e77l 50F21u35k98s26a 3314900320243

Ne... no to je problém těch úrokových měr - bez dalšího působí na celou ekonomiku. Takto se to dá korigovat.

Palley (http://www.thomaspalley.com/) kdysi psal, že navrhuje diferencované úrokové míry pro různé druhy půjček (spotřeba/investice, produktivní investice/inv. bubliny). To by se muselo hlídat legislativně, ale je to taky nápad - a jaksi již tento nápad předpokládá skutečnost, že není jedno, kam ty úvěry jdou.

0/0
22.6.2016 10:22

M61a61r62t98i33n 84K93o25l80á86ř 1675704129805

a mělo oslabení CZK vliv na cenu Playstationu v obchodech?

0/0
22.6.2016 11:17

L93u87k46á40š 91B60l94a76ž78e60k 1800122119457

Ano

0/0
22.6.2016 11:42

J40a42r76o17m53i88r 72H10o69b42l22i11k 1775527175

Problém není půjčit na 100%% nebo na 90% nemovitosti. To odfiltruje jen ty, kteří mají vyloženě "holý zadek". Problém je,1) že banky jsou podnikatelsky motivovány k tomu, rozpůjčovat co nejvíc (nic jiného totiž neumí), 2) že nepůjčují vlastní peníze, ale peníze, které jim byly svěřeny a profit ze zapůjčení cizích peněz si nechávají prakticky celý. 3)že uzavřené úvěry se dají přeprodat a nezůstanou tak jako špatná aktiva u toho, kdo je vyrobil.

4) případná špatná práce banky se neřeší stylem uspokojit veřitele a banka bez milosti končí, ale stylem "too big to fail", kdy bankovní manko nenese banka jako ztrátu, ale zase pouze daňoví poplatníci. Moc by se mi líbilo, když vlastní blbostí způsobím škodu, aby ji za mne bez dalších závazků zaplatil někdo jiný a já mohl takto vyrábět škody vesele dál.

je logické, když úrok je blízko nule, že si lidé půjčují. Ale bude to bankám stačit na jejich provoz (a zisky)? Komerční banky si na tohle půjčují od ČNB za prakticky reálnou nulu a riziko finanční bubliny a následné inflace je obrovské.

+3/0
22.6.2016 9:47

V10l94a19d79i18m53í15r 37V83y59s39o62k65ý 8832832481515

A to jste vymyslel sám? Tolik blbostí po ránu

0/−6
22.6.2016 9:50

R81a92d79i49m 53S90v62o58b91o30d86a 9753979796582

reknu vam tajemstvi ;-) banka zadne cizi penize nepujcuje. pujcene penize jsou zcela nove vytvorene "bankovky"

+1/−2
22.6.2016 9:55

M27a34r70t59i85n 92J31i36r86o37u48s33e92k 7596195445858

Dal jsem vám plus. Je pravda, že banka vyčaruje nové peníze a je tu ještě jedna drobnost - tyto nově vytvořené peníze se stávají VKLADEM banky na účtu žadatele o úvěr. Je to neuvěřitelný podvod, ponzi schéma. U nás může banka podle zákona "rozmnožit" počáteční úvěr od ČNB 50x, pokud najde dostatek úvěru chtivých. Z milionu, který dluží ČNB dokáže komerční banka poskytnout 50 milionů úvěrů a vybírat z toho úroky, protože PMR je u nás ze zákona jen 2%. Ještě větší sranda ale spočívá v principu splátky. Banka vyčaruje peníze se vzorcem Peníze=Úvěr, ale splácet chce se vzorcem Peníze=Úvěr+Úrok. Přičemž částka jistiny zmizí z oběhu a úrok přistane na účtu banky (a poté je převeden v zisku k matce v zahraničí). Proto u nás nemáme inflaci, stále chybí peníze v oběhu.

+1/−2
22.6.2016 12:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.