Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

O prázdninách studená sprcha. Zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. I když se úrokové sazby stále drží na rekordně nízké úrovni, zájem o hypotéky značně poklesl.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J26á68n 48B60a88d59i96o29v29s21k34ý 2369344596516

Dnes jsem slyšel v radiu ze PRŮMĚRNÁ cena za metr na Praze 2 je 140ths. Pokud se to mělo někdy zastavit tak ted. Jako cena je jedna vec. Pokud rostou i platy. A to asi takhle nenarostly.

0/0
17.8.2016 22:37

V18á51c72l21a75v 16Č62e81c18h51t31i66c71k63ý 9795790646138

Jaká sprcha? Trh se prostě nasytil. Dobře, že ještě před tím, než se realitní bublina stačila přefouknout a prasknout. Může to svědčit o rozumném přístupu dnes už snad dostatečně poučených lidí - investorů do nemovitostí.

+2/0
17.8.2016 15:26

J65a91n 20F54r60o38l23í24k 6206310385674

Nedávno jsem četl článek, že v Praze to prostě magistrát zařídil a nic se nestaví díky úřednickým překážkám. Byty ze starších projektů se proto doprodávají za šílené ceny. Takže se není čemu divit, že o hypotéky zájem ustává, když vypadne největší trh s byty v ČR.

+3/−1
17.8.2016 14:19

M53i54c36h47a51l 24T70e79s12a74ř 4628862400181

Jsem v malém projekčním kanclu, ale momentálně se staráme o dvě rozjeté stavby bytovek, k dalším dvěma se dělá prováděcí dokumentace, další se rozjíždějí. Přes ulici se začíná stavět nová čtvrť a projektují se tam další ulice... Úřední překážky jsou samozřejmě setrvalý stav, ale když vidím, co se developeři snaží někdy protlačit, tak jim trocha protitlaku rozhodně neuškodí.

Nějakou dobu teď byl problém s neplatnou vyhláškou OTP (pražské stavební předpisy), ale úředníci jeli podle té staré.

Žádný stop stav nevidím.

0/0
30.8.2016 8:56

D67a92v35i64d 49V41i68k33t67o67r41a 9634894435967

Není se čemu divit, poptávka po nemovitostech se pomalu nasycuje. Kdo chtěl do vlastního bydlení, ten už si ho pořídil, další důvody už sepsali kolegové diskutující níže.

+3/0
17.8.2016 12:02

J60a95r40o53m49i97r 75H39o33b22l64i18k 1835107905

Koukněme se na otázku z druhé strany. Nízký úrok neznamená, že peníze z hypotéky jsou levnější než moje vlastní. A pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem. Ten totiž není nic jiného než dražší utracení peněz, které (možná) teprve vydělám.

V případě mladých řešících bydlení asi není jiné cesty, ale vše ostatní je řešitelné bez úvěru.

Článek mi připadá jak PR zaplacené některým z bankovních domů nebo jejich nadháněčů (finančních poradců).

+2/0
17.8.2016 9:51

J38a32n 24N51e70m30e87c 9558816957970

Jen podotknu, že je podstatný spíše rozdíl úrok - inflace než absolutní hodnota úroku ...

V každém případě bych z jednoho měsíce nedělal závěr ... až to budou tři měsíce za sebou, bude to mít trochu vypovídací hodnotu.

+2/0
17.8.2016 12:16

J29a85n 68N16o86v33á36k 9827502777327

Je pravda, že za vlastní je to levnější než s úvěrem, ale ani úvěr nemusí být nesmysl nebo prodělek - zrovna vloni jsem na hypotéku koupil dva byty jako investici a oba vydělávají tolik, že kromě splácení hypotéky a veškerých nákladů generují i zisk. Bez hypotéky bych si je ale koupit nemohl. Samozřejmě, až se po fixaci zvýší úrok (což je velmi pravděpodobné), hypotéka v tu chvíli pravděpodobně spotřebuje i ten současný zisk, ale pořád se mi budou samovolně splácet dvě nemovitosti, aniž by to nějak zasahovalo do mého stávajícícho rozpočtu.

+2/0
17.8.2016 13:22

P42e89t19r 90S62i12k51o83r33a 4843326758393

S tím zvýšením po fixaci bych si nebyl tak jistý. Banky moc dobře vědí, proč nabízejí fixace 8 a 10 let za cenu 5 ti letých. Takže asi moc nepočítají s tím, že by to šlo výrazně po 5 fix výš.

+2/0
17.8.2016 13:56

J18a49n 47N72o76v72á50k 9587562517787

Potom ovšem tím lépe, ale obávám se, že takhle nízké sazby osm až deset let nevydrží.

0/0
17.8.2016 20:20

V89í70ť26a 34K41r80u11t58i23š 1160884335417

Vědí, protože taková je dnešní cena peněz na trhu, kdy výnosová křivka klesá a i dlouhé peníze jsou velmi levné. Obecně jsou delší fixace dražší než ty kratší. Ale nic moc to nevypovídá o tom, jaké aktuální úroky budou ke konci Vaší fixace, protože po tu dobu do fixace si prostě banka zařídí zdroje dle současných podmínek a Vám k tomu přihodí svoji přirážku.

+1/0
17.8.2016 23:06

P79e66t84r 13S97i72k23o95r20a 4383966478843

Ano je to tak. Já spíš chtěl upozornit, že to může být jeden z ukazatelů budoucího vývoje.

0/0
19.8.2016 12:27

F63r16a77n37t72i84š48e40k 11S91k85o27č52d51o83p73o62l33e 9289254156913

"pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem.." A to nemáte pravdu. Hypoška splacená za 20 až 30 let inflační měnou znamená že ve výsledku jste na tom možná spíš plus než mínus. Splátka hypošky dnes když je řekněme třetina platu ta samá částka splácená za 25 let může být klidně jen směšná desetina platu. A VO TOM TO JE!!Mimochode není od věci si nechat byt splatit nájemníkem. Já mám jeden skoro splacený druhý splácím a třetí kupuju. ;-D

0/0
17.8.2016 19:04

V19í86ť46a 59K83r38u81t78i41š 1290864555267

Peníze z hypotéky mohou být pro spoustu lidí levnější, než ty vlastní. Současný hypoindex znamená, že si půjčujete peníze v průměru okolo 1,6% p.a. netto (po započítání daňového odpočtu).

Když vezmu všem dobře známý konzervativní spořící produkt s jasně stanovenými podmínkami - stavební spoření, tak na něm získáte za dnešních podmínek výnos okolo 3% p.a. Když umíte své peníze zhodnotit nějakým jiným způsobem s ještě větším výnosem, tak se nůžky dále rozevírají a je zbytečné utrácet svoje "drahé" vlastní peníze, když můžete mít "levné" cizí.

Naprosto brutální ukázkou je kreditní karta, kde Vám banka klidně ještě zaplatí nemalou částku za to, že utrácíte její peníze.

+2/0
17.8.2016 20:14

R93a79d84i42m 13S84v11o78b73o98d85a 9553309386322

tak za prve, kdo se chtel stehovat, tak to planoval spis na leto takze hypo resil o nekolik mesicu driv. za druhe, jak pise pan Novak nize, za rozumny peniz uz toho moc neni. a dat 3.5-3.8M za 70m2 v panelu na chodove neni uplne ok

+5/0
17.8.2016 8:47

J56i15ř77í 31S78u71c95h90ý 5908237116197

Každý rok je to stejné, trhem hypoték hýbe hlavně Praha a tam je opravdu přebráno. Změna zákona o úvěrech snad přinese změnu v poptávce hypoték a zároveň v nabídce nemovitostí, ale bude to chvíli trvat

+1/0
17.8.2016 8:45

J58a31r60o65s40l95a35v 88K92a77d90l24e40c 5141239452861

:-P

0/0
17.8.2016 8:32

J60a14n 63N98o58v32á35k 9507642757547

Tak co se týče trhu s nemovitostmi - je přebráno, co je ještě na prodej, je většinou za dost brutální ceny (nebo to trpí nějakým zásadním neduhem) a do stavby vlastního se přeci jenom vrhá méně lidí. Ačkoliv ten meziměsíční pokles tohle asi stejně nevysvětluje.

+7/0
17.8.2016 8:25

P97e88t93r 28S12i74k52o57r23a 4433546588933

Ne nevysvětluje. Přebráno je možná ve velkých městech. V menších ty ceny tak moc nahoru nejdou.

+1/0
17.8.2016 13:57





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.