Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

O prázdninách studená sprcha. Zájem o hypotéky rapidně klesl

Po rekordním červnu se hypoteční trh dočkal studené sprchy. A rozhodně to není nic osvěžujícího. I když se úrokové sazby stále drží na rekordně nízké úrovni, zájem o hypotéky značně poklesl.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J77á47n 58B92a81d89i30o80v88s89k89ý 2109574116326

Dnes jsem slyšel v radiu ze PRŮMĚRNÁ cena za metr na Praze 2 je 140ths. Pokud se to mělo někdy zastavit tak ted. Jako cena je jedna vec. Pokud rostou i platy. A to asi takhle nenarostly.

0/0
17.8.2016 22:37

V66á46c84l98a24v 37Č81e91c91h94t88i94c79k52ý 9855250986578

Jaká sprcha? Trh se prostě nasytil. Dobře, že ještě před tím, než se realitní bublina stačila přefouknout a prasknout. Může to svědčit o rozumném přístupu dnes už snad dostatečně poučených lidí - investorů do nemovitostí.

+2/0
17.8.2016 15:26

J39a79n 43F56r15o85l25í95k 6626890775264

Nedávno jsem četl článek, že v Praze to prostě magistrát zařídil a nic se nestaví díky úřednickým překážkám. Byty ze starších projektů se proto doprodávají za šílené ceny. Takže se není čemu divit, že o hypotéky zájem ustává, když vypadne největší trh s byty v ČR.

+3/−1
17.8.2016 14:19

M27i73c38h74a86l 31T51e80s21a15ř 4958552660971

Jsem v malém projekčním kanclu, ale momentálně se staráme o dvě rozjeté stavby bytovek, k dalším dvěma se dělá prováděcí dokumentace, další se rozjíždějí. Přes ulici se začíná stavět nová čtvrť a projektují se tam další ulice... Úřední překážky jsou samozřejmě setrvalý stav, ale když vidím, co se developeři snaží někdy protlačit, tak jim trocha protitlaku rozhodně neuškodí.

Nějakou dobu teď byl problém s neplatnou vyhláškou OTP (pražské stavební předpisy), ale úředníci jeli podle té staré.

Žádný stop stav nevidím.

0/0
30.8.2016 8:56

D92a93v49i38d 12V73i90k51t28o31r88a 9204414985837

Není se čemu divit, poptávka po nemovitostech se pomalu nasycuje. Kdo chtěl do vlastního bydlení, ten už si ho pořídil, další důvody už sepsali kolegové diskutující níže.

+3/0
17.8.2016 12:02

J28a73r90o23m74i76r 24H65o15b65l64i73k 1275467335

Koukněme se na otázku z druhé strany. Nízký úrok neznamená, že peníze z hypotéky jsou levnější než moje vlastní. A pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem. Ten totiž není nic jiného než dražší utracení peněz, které (možná) teprve vydělám.

V případě mladých řešících bydlení asi není jiné cesty, ale vše ostatní je řešitelné bez úvěru.

Článek mi připadá jak PR zaplacené některým z bankovních domů nebo jejich nadháněčů (finančních poradců).

+2/0
17.8.2016 9:51

J82a86n 89N17e91m30e55c 9348866147350

Jen podotknu, že je podstatný spíše rozdíl úrok - inflace než absolutní hodnota úroku ...

V každém případě bych z jednoho měsíce nedělal závěr ... až to budou tři měsíce za sebou, bude to mít trochu vypovídací hodnotu.

+2/0
17.8.2016 12:16

J75a55n 17N85o76v89á51k 9967922417147

Je pravda, že za vlastní je to levnější než s úvěrem, ale ani úvěr nemusí být nesmysl nebo prodělek - zrovna vloni jsem na hypotéku koupil dva byty jako investici a oba vydělávají tolik, že kromě splácení hypotéky a veškerých nákladů generují i zisk. Bez hypotéky bych si je ale koupit nemohl. Samozřejmě, až se po fixaci zvýší úrok (což je velmi pravděpodobné), hypotéka v tu chvíli pravděpodobně spotřebuje i ten současný zisk, ale pořád se mi budou samovolně splácet dvě nemovitosti, aniž by to nějak zasahovalo do mého stávajícícho rozpočtu.

+2/0
17.8.2016 13:22

P42e90t30r 77S38i44k71o47r10a 4733156938473

S tím zvýšením po fixaci bych si nebyl tak jistý. Banky moc dobře vědí, proč nabízejí fixace 8 a 10 let za cenu 5 ti letých. Takže asi moc nepočítají s tím, že by to šlo výrazně po 5 fix výš.

+2/0
17.8.2016 13:56

J11a30n 34N16o62v71á48k 9137182497117

Potom ovšem tím lépe, ale obávám se, že takhle nízké sazby osm až deset let nevydrží.

0/0
17.8.2016 20:20

V67í58ť29a 88K74r31u29t52i90š 1780534975857

Vědí, protože taková je dnešní cena peněz na trhu, kdy výnosová křivka klesá a i dlouhé peníze jsou velmi levné. Obecně jsou delší fixace dražší než ty kratší. Ale nic moc to nevypovídá o tom, jaké aktuální úroky budou ke konci Vaší fixace, protože po tu dobu do fixace si prostě banka zařídí zdroje dle současných podmínek a Vám k tomu přihodí svoji přirážku.

+1/0
17.8.2016 23:06

P24e91t21r 61S49i13k60o70r60a 4693836558643

Ano je to tak. Já spíš chtěl upozornit, že to může být jeden z ukazatelů budoucího vývoje.

0/0
19.8.2016 12:27

F45r43a31n92t10i34š51e29k 19S78k24o82č71d78o53p61o13l68e 9579314476913

"pořídit cokoliv bez úvěru je vždy levnější, než s úvěrem.." A to nemáte pravdu. Hypoška splacená za 20 až 30 let inflační měnou znamená že ve výsledku jste na tom možná spíš plus než mínus. Splátka hypošky dnes když je řekněme třetina platu ta samá částka splácená za 25 let může být klidně jen směšná desetina platu. A VO TOM TO JE!!Mimochode není od věci si nechat byt splatit nájemníkem. Já mám jeden skoro splacený druhý splácím a třetí kupuju. ;-D

0/0
17.8.2016 19:04

V70í59ť85a 63K14r87u40t17i88š 1440424195857

Peníze z hypotéky mohou být pro spoustu lidí levnější, než ty vlastní. Současný hypoindex znamená, že si půjčujete peníze v průměru okolo 1,6% p.a. netto (po započítání daňového odpočtu).

Když vezmu všem dobře známý konzervativní spořící produkt s jasně stanovenými podmínkami - stavební spoření, tak na něm získáte za dnešních podmínek výnos okolo 3% p.a. Když umíte své peníze zhodnotit nějakým jiným způsobem s ještě větším výnosem, tak se nůžky dále rozevírají a je zbytečné utrácet svoje "drahé" vlastní peníze, když můžete mít "levné" cizí.

Naprosto brutální ukázkou je kreditní karta, kde Vám banka klidně ještě zaplatí nemalou částku za to, že utrácíte její peníze.

+2/0
17.8.2016 20:14

R84a31d97i77m 29S55v65o14b22o95d78a 9763349166182

tak za prve, kdo se chtel stehovat, tak to planoval spis na leto takze hypo resil o nekolik mesicu driv. za druhe, jak pise pan Novak nize, za rozumny peniz uz toho moc neni. a dat 3.5-3.8M za 70m2 v panelu na chodove neni uplne ok

+5/0
17.8.2016 8:47

J57i10ř36í 34S26u52c72h70ý 5168467296627

Každý rok je to stejné, trhem hypoték hýbe hlavně Praha a tam je opravdu přebráno. Změna zákona o úvěrech snad přinese změnu v poptávce hypoték a zároveň v nabídce nemovitostí, ale bude to chvíli trvat

+1/0
17.8.2016 8:45

J88a12r89o79s49l62a91v 68K39a14d89l37e74c 5811879572621

:-P

0/0
17.8.2016 8:32

J16a85n 78N81o31v58á87k 9187182917427

Tak co se týče trhu s nemovitostmi - je přebráno, co je ještě na prodej, je většinou za dost brutální ceny (nebo to trpí nějakým zásadním neduhem) a do stavby vlastního se přeci jenom vrhá méně lidí. Ačkoliv ten meziměsíční pokles tohle asi stejně nevysvětluje.

+7/0
17.8.2016 8:25

P21e60t90r 40S98i92k76o11r32a 4263386248423

Ne nevysvětluje. Přebráno je možná ve velkých městech. V menších ty ceny tak moc nahoru nejdou.

+1/0
17.8.2016 13:57





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.