Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky stále zlevňují. Česká národní banka varovně zvedá prst

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů stále na své dno nenarazily. Důkazem je toho další pokles, kterého se hypotéky dočkaly v desátém měsíci tohoto roku. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v říjnu poklesla na 1,8 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J18a23n 56Ř31e95z71n41í58č59e83k 3541791703940

Až to rupne a vyskočí úrokové sazby, hodně lidí bude nešťastných....bohužel tak trošku opakujeme americký scénář hypoteční krize. :-/

+2/0
17.11.2016 21:55
Foto

M64i33c42h67a23l 56G93a23n22d94a36l68o39v80i90č 7458399281220

V době, kdy se psal tento článek, už nebyly tyto informace vůbec pravdivé, neboť největší české banky deklarovaly zvýšení úrokových sazeb od 1.12.o 0,4 - 0,7 % p.a.

0/0
17.11.2016 15:12

M90a85r68t73i97n 21N87o96v73á43k 6753287119891

odkud prosím čerpáte tyto informace?

0/0
17.11.2016 16:00
Foto

M61i52c25h61a93l 78G44a74n94d10a61l93o37v42i59č 7668249531360

Přímo od bank. Některé banky takto zdraží už od příštího týdne.

0/0
17.11.2016 17:23

V67í79ť18a 94K59r43u55t34i58š 1290784465757

První vlaštovka.

http://www.kurzy.cz/zpravy/411667-kb-ztratila-nervy-a-skokove-zvysuje-sazby-hypotek-a-pritvrzuje-podminky/

0/0
18.11.2016 11:42

D35a78d76a38k 75P83e45t48r 7771250904678

Hypotéky stále zlevňují, cena nemovitostí se stále navyšuje. Výhoda levných hypoték je kde? V ... .

+3/0
16.11.2016 17:56

O22n13d83ř55e46j 16L29o31š91o43t20h 1535565655271

Výhoda je tam, kde se koupilo za levno, kdy byly hypotéky drahé a teď bude nízká splátka na levné bydlení s vysokým zajištěním :-)

+1/0
16.11.2016 18:17

J47a54n 84S55t25e63h84l68i57k 9655317906401

Aneb ti co mají nízký příjem , at žijí v 1+1 haha

0/0
17.11.2016 10:01

O17n86d88ř63e27j 36L46o39š71o78t21h 1225595245821

Každý musí nakupovat dle toho, na co má. A když má někdo malý příjem, holt bude mít odpovídající bydlení. S tím se nedá nic dělat.

+1/0
17.11.2016 12:15

J90a67n 32N81o20v65á97k 9937912697747

Aneb ti, co investovali ještě před skokovým nárůstem cen a teď nakoupené nemovitosti pronajímají. Ha ha.

+1/0
17.11.2016 20:07

L14u36c44i35e 88T25o25m88a24n15c53o55v36á 3294288866747

Je to výhodné pro ty, kteří koupili před ca. 10 a více lety bez hypotéky či mají dnes již hypotéku splacenou. Dnes jejich nemovitost pěkně stoupla na hodnotě. Jinak je to dnes pro kupující špatné.

+2/0
17.11.2016 14:57

L74u72d42ě65k 49N12ě77m89e42c 5495801732194

Je to hlavně výhoda pro ty, co koupili nemovitost před 10 a více lety a splátky si dali na delší dobu.

0/0
27.11.2016 14:05

P92a96v93e51l 32N20e94d45o88m95y96l 4691982779463

http://domaci.ihned.cz/c1-65521190-hypoteky-zacinaji-zdrazovat-banky-se-pripravuji-na-snazsi-predcasne-splaceni-uveru

KB a Hypotéční banka už ohlásily zvýšení úrokových sazeb

0/0
16.11.2016 15:03

P21e95t61r 90S77i32k28o29r36a 4183646348663

HB pouze u fixu nad 5 let.

0/0
16.11.2016 15:59

M45a56r75t44i24n 14N21o56v61á83k 6963177919391

někdo pochopitelně musí být první.. čekáte, že ve stejný den, co učiní prohlášení KB - tak se okamžitě ozvou všechny ostatní banky ".. a my taky.. MY TAKY! "

některé to zvednou na stejnou úroveň, jiné vyčkají, jak se situace bude vyvíjet a zvednou třeba ještě o desetinu více.

0/0
16.11.2016 21:20

J85i76ř44í 94S49u34c40h77ý 5468867886947

kupovat byt přes úvěr od SS je tedy terno. Která stavební spořitelna je ta šťastná;-D

0/0
16.11.2016 13:37

P85e74t77r 66S42i67k85o37r98a 4423296628543

Někdy to holt jinak nejde.

0/0
16.11.2016 13:43

F93r65a89n59t21i63š83e85k 92S41k51o90č23d25o10p36o67l20e 9879544286283

Tak kdo třeba není blbej a spořil si do úvěrový smlouvy a má nárok na úvěr ze stavebního spoření tak je na tom podle mě líp jak ten s hypoškou. Úrok dneska třeba 1,9% (RSTS) což je o fous víc jak hypo ale pro změnu možnost kdykoliv splatit a v principu "fix" toho úroku do konce splácení. Já SS rozhodně nezavrhuju jen v tom člověk musí umět chodit!!

+1/0
16.11.2016 14:05

P46e78t93r 51S39i31k63o39r52a 4563816498543

No jo, ale "krátká" splatnost a tím pádem vysoká splátka. Ale proč ne. Každý preferuje něco jiného.

0/0
16.11.2016 14:09

P67e49t28r 34M32a15l19i92š42k35a 6741295521853

Můžete si dát menší splátku na delší dobu splácení a pokud se vám zařadí nešetřit poslat mimořádnou splátku.

0/0
16.11.2016 15:25

P11e41t32r 41S17i35k75o29r21a 4643696348613

to právě u řádného úvěru nejde. Splátka se počítá % z cílové částky, teda i z naspořené. Třebas RSTS má 0,55 % tzn. 1.000.000 cílovka, naspořeno 35% , půjčeno 750.000 splátka 5.500 úrok 2,99%

0/0
16.11.2016 15:55

R31o62m88a94n 19J72e69s41c85h49k84e 9648495197345

Kolik roků jste musel spořit aby jste měl úrok 1,9 ? Pro je RSTS nejhorší stavební spořitelna, jako jediná není schopna dát do výpisu jeden řádek základna pro státní podporu.

0/0
18.11.2016 6:50

P13e52t28r 32S86i45k62o97r30a 4253736238773

Stačí si sjednat on line přístup a tam to máte.

0/0
18.11.2016 9:54

P47e38t62r 64S97i52k87o39r53a 4403656568813

RSTS je naopak co se týká přidělení řádného úvěru nejlepší.

http://www.stavebky.cz/prehled-tarifu-podle-cekaci-doby-na-prideleni-uveru/

0/0
18.11.2016 9:56

R53o25m90a46n 75J66e26s50c26h67k45e 9478475267675

Děkuji za informace.

0/0
19.11.2016 7:53

M64a68r79t45i58n 91N93o56v85á30k 6663967309941

v čem osobně vy vidíte to "terno".. ? já jsem tedy osobně poznal z okolí někollik příkladů, které mě upřímně docela vyděsily - ti lidé (ve všech případech) neměli žádné existující stavební spoření - ale chtěli (tuze drahý) byt v Praze.. takže uzavřeli smlouvu s (nejmenovanou) stavební spořitelnou na 28 let.. v první řadě jim poskytne překlenovací úvěr na dobu cca 17-18 let (snad ten termín nekomolím, který plus minus odpovídá konkurenčním nabídkám na běžný hypoteční úvěr od ostatních bank na trhu (co se týče měsíční splátky).. jenže po těch cca 18 letech budou doplácet dalších 10-11 let, kdy je měsíční splátka ve smlouvě o celých 50 % vyšší! A to začne v době, kdy jim bude cca 52 let.. tedy těsně v předdůchodovém věku budou najednou platit místo 15 litrů nějakých 22 (dle dnešních úroků, inflace apod.)

já je jako naprosto nechápu! tu jejich posedlost "mít vlastní - předražený - byt" za těchto vskutku drasticky vyhlížejících podmínek.. je naprosto vyloučené, aby během prvotních 18 let mohli "kdekoliv" vydělat nějaké xtra peníze bokem, které by mohli splatit na mimořádnou splátku. Ledaže by vyhráli v loterii - ale tu nikdo z nich nesází..

+1/0
17.11.2016 1:05

L59u22c62i74e 15T90o46m16a82n48c16o96v36á 3314708266267

52 let a těsně předdůchodový věk? I vy optimosto...

0/0
17.11.2016 14:59

J59a35n 29Ř74e83z60n29í96č88e59k 3671141253190

Pán to myslel tak, že v tomhle věku už může přijít ledacos a prostě už na ty splátky nebudete mít. Rozhodně je ta pravděpodobnost vyšší než ve 30.

+2/0
17.11.2016 21:59

M69a94r55t65i55n 82N71o42v35á31k 6583847409381

špatně jsem se vyjádřil: v 52 letech jim naběhne ten cca 10-11 "druhý cyklus", který skončí někde kolem 62-63 let a to už a v nejbližších letech bude považováno za "předdůchodový věk".. ostatně s pokračující robotizací a automatizací všeho možného + dnešním stavem na trhu práce.. když dnes a v dalších letech přijdete o práci třeba ve 48 letech, tak pravděpodobnost najít si stejnou, dobře placenou, je velice nízká - snad jen pouze v případech špičkových managerů, kde se počítá know-how a nekouká se na věk.

+1/0
17.11.2016 22:48

F61r64a71n85t69i13š16e70k 11S30k74o61č42d76o25p41o78l11e 9669394466113

Já na to šel takhle. Právě jsem koupil byt na pronájem. Čísla zjednodušuju. 2M hypo na 20 let, spátka přes 10 tisíc nájemné 9 tisíc. Tedy měsíční zatížení celkem minimální. Úrok 1,79 fix na 10 let. Po těch 10 let spořím stavebko s cílovou částkou 1,2M. Za těch 10 let můžu a nemusím doplatit tu hypošku tím satvebkem kde mám dle smlouvy už dnes daných 1,9% úrok. Tedy nejhorší co se mě může stát že za 10 let skočím z 1,79% na 1,95%. ;-D A to se dá přežít né? ;-) Navíc za těch 10 let budu mít na tom stavevku naspořeno min těch 40% cílové částky (doufám že víc) tedy za 10 let poskočím s dluhem dolů z 1,2M na 720 tisíc. :-) Takže pokud nechám splatnost klesne mi splátka a už budu měsíčně skoro určitě v plusu (splátka-nájem). R^ No a za 15-20 let mám nachystaný zaplacený byteček třeba pro děti.

+2/−1
16.11.2016 11:52

M80a65r25t43i54n27a 10S97l25á98d29k90o45v34á 5869819449227

Tak Vám ještě přeji dobrý nájemníky,a aby platili pravidelně....:-)

+8/0
16.11.2016 12:07

F12r97a93n35t89i92š49e93k 26S92k51o56č28d11o90p59o83l16e 9699354586873

Což to samozřejmě problém být může ale v Praze snad minimální.

+1/−1
16.11.2016 12:11

K70a13t14e75ř41i51n41a 89V53ý95b65o54r36n48á 6170559749

:-)

0/−1
16.11.2016 21:15

K31a93t60e11ř16i55n67a 80V27ý10b85o50r79n21á 6180629249

Uvědomte si, že solidně příjmový nájemník není hloupý a když si spočítá, že když si vezme hypotéku a vyjde ho to jen o litr měsíčně dráž a za dvacet let bude byt jeho (rozdíl 240 000,-Kč - při očekávané inflaci mnohem méně), tak si ho koupí sám. ;-) Kdo myslíte, že u Vás bude bydlet?

+3/−3
16.11.2016 21:19

L36u89c30i24e 60T96o62m36a49n55c89o72v74á 3514518376417

Souhlasím s panem Skočdopolem, je to dobrý plán. Není vůbec pravda, že je nedostatek solidních nájemníků. My pronajímáme již ca. 10 let několik bytů a nikdy jsme neměli s nájemníky problémy. Ve velkých městech, jako je Praha nebo Brno, je navíc hodně zahraničních pracovníků, mladých lidí, kteří jsou raději v nájmu, protože nevědí, zda tu budou trvale žít. Rizika pronájmu se často velmi přeceňují. Jak píši, dosud žádné problémy nebyly. Navíc jeden byt koupený před 15 lety je již z nájmu dávno splacený. Samozřejmě, že při dnešních cenách bude návratnost velmi vysoká, třeba 25 let a více. Nicméně najít slušné nájemníky je možné.

0/0
17.11.2016 15:03

P48e41t97r 86S64i56k45o94r24a 4513546498723

Přeji pevné nervy s nájemníky, fondem oprav a podobnýma vychytávkama. Taky jsem nad tím přemýšlel a nakonec jsem se na to vybodl. Ale jinak, konstrukce Vaše je docela dobře nastavená. Kdo má ale dneska na to, krmit hypotéku a stavebko současně.

+4/0
16.11.2016 12:13

J83a57n 90S21k22ř26i34v59á69n95e96k 3736666106

Fix na deset let na úrok 1,79% Jak jste to dokázal? Kolik jste měl LVT?

0/0
16.11.2016 13:03

J77a17n 52S57k43ř22i48v72á76n64e37k 3716426836

Já tomu moc nevěřím, ale ten úrok za deset let může klidně vyskočit i o dvě procenta a ne jen o 0,16%

0/0
16.11.2016 13:04

F29r46a55n17t85i75š70e42k 80S62k38o34č13d81o77p44o10l22e 9979564676863

Nepochopil jste. Já mám těch 1,9% garantovaných už dneska ve smlouvě o stavebním spoření. Je to úplně normální princip smluvu na stavební spoření. Naprostá většina lidí tam jen spoří, kdo ale myslí dopředu má úvěrový tarif jako já. ;-)

0/0
16.11.2016 13:09

J70i92ř20í 36P34a21u79l 3366835507832

Jestli jsem to správně pochopil, tak máte 1,9% za to, že tam uzavřete úvěr. A ten úvěr bude mít jaké podmínky? Abychom tedy položili něco i na druhou misku vah.

0/0
16.11.2016 13:23

P49e39t32r 50S88i87k89o38r44a 4353886288183

Uplně jednoduše. Pán spoří, za deset let tam bude mít dejme tomu 40% naspořeno a pokud vyletí hypo nahoru, tak použije těch 40% a dalších 60% bude řádný, anuitně splácený úvěr za pevnou sazbu 1,95% je to taková pojistka. Nevýhodou je, že splátka vyletí o dost výš. Ale pokud může teď platit hypo a sypat souběžně do stavebka, tak to asi problém nebude.

Já třeba využívám hypo se sazbou 0,1% RPSN ročně. Offset. Pokud se nic nepos... tak mám prachy zadara a po splacení mě zbude.

+1/0
16.11.2016 13:47

J19i66ř93í 42P63a24u73l 3846265427752

Tak to jsem špatně pochopil. myslel jsem, že těch 1,9% je úrok ze spořící fáze a ne úroková sazba budoucího úvěru. Proto ten dotaz.

0/0
16.11.2016 14:07

P61e95t58r 51S58i61k53o78r87a 4503626518543

Aha :-) v poho.

0/0
16.11.2016 14:10

P92e20t34r 17S28i33k60o81r73a 4123276678273

Sazbu u řádného máte danou podpisem smlouvy o stavebním spoření. V tom spatřuji jistou výhodu.

0/0
16.11.2016 14:11

J47i72ř68í 75P97a33u96l 3566875927382

Aha, tak to jsem nevěděl (neuvědomil si) já :-)

0/0
16.11.2016 14:16

F48r79a81n81t20i40š66e56k 24S48k48o52č89d65o66p91o80l92e 9879934416823

ČS vše pod 90% je za standardní úrok. Což bylo 1,69% pro krátké fixy a 1,89% pro dlouhý fix. No a já už jen těch 1,89% ukecal o desetinu dolu. LTV jsem měl těch 90%. :-)

0/0
16.11.2016 13:07

T41o23m80á19š 22K52u38b54í96č14e27k 8946683480508

A víte, že některé banky mají ve smlouvách napsáno, že i během fixace se může sazba zvýšit?

0/0
16.11.2016 13:10

F78r71a43n44t70i52š77e98k 29S78k19o40č40d25o62p10o97l96e 9649474676103

Tak ve smlouvě to určitě nemám. Tam mám jasně napsáno že po 10 let bude úrok takový a splátka taková. Takže pochybuju že s tím můžou nějak pohnout. A pokud je nějaká banka co má fix jen proto aby člověk nemohl splatit ale můžou zvýšit úrok tak to jsou svině a docela by mě zajímalo která banka toto dělá a zda je to legální!!

0/0
16.11.2016 13:14

P10e27t23r 27S69i50k43o34r94a 4963286518123

Buďte konkrétní. Mají to tam pouze v případě, že přestanete využívat nějakou navázanou službu ( pojištění, účet) a nebo při hrubém porušení podmínek, namátkou KB.

0/0
16.11.2016 13:49

J31i53ř59í 69S39u62c24h60ý 5408127226967

jestli jsem to dobře pochopil, tak to máte financování přes stavební spořitelnu. Tak to je opravdu výhra ;-D;-D, chybí už jen informace, že je to Modrá pyramida a brzy budet mít o čem přemýšlet;-D

+1/0
16.11.2016 13:34





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.