Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Znáte výhody stavebního spoření? Otestujte svoje znalosti

Stavební spoření je jedním ze základních a nejdostupnějších nástrojů, s nímž můžete zhodnotit své finanční prostředky. A také získat výhodnou půjčku na bytové potřeby. Otestujte se, zda tento produkt opravdu znáte.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P54e19t75r 30V33o15ň14k15a 2987763209783

Výhodou stavebního spoření je to, že stavební spořitelna vykazuje Vaše zhodnocení finančních prostředků z peněz které dostáváte od státu a vydává to za svou zásluhu. Ve skutečnosti, kdyby jste tyto peníze nedostávali, dostal by se váš účet stavebního spoření do ztráty, protože veškeré zlodějské poplatky Vás stojí více, než vyděláte na úroku ze stavebního spoření. Ve finále stačí asi 1,3% úrok ročně na to aby byl jakýkoliv jiný produk výnosnější než stavební spoření se státní podporou, stačí vzít excel a spočítat si pěti, šesti, sedmi a maximální osmileté období ukládání peněz ve stavebním spoření a na hromádku s produktem s úrokem cca 1,3%.

Zkuste si to, zjištěný průběh spoření je velice zajímavý, zvláště pokud nemáte štěstí na akci odpuštění vstupního poplatku z cílové částky, ten sežere i část příspěvků od státu.

Pro stavební spořitelnu výnosný byznys, nic nedá jen inkasuje.

0/0
20.2.2017 21:06

F13r43a83n21t65i66š41e66k 59S74k21o11č21d51o58p62o45l84e 9799814326623

Naprostá většina lidí co se ty vyjadřuje nemá nejspíš ponětí o smyslu toho produktu. Smyslem historicky bylo proti sobě postavit lidi co spoří a lidi co si půjčí z těch peněz co spořiči mají uložené. To že to u nás většina lidí zneužila-využila jako výhodné spoření a pak si za to koupili auto je věc jiná. Já jsem SS už několikrát výhodně na úvěr použil (jednou pozemek a 2x rekonstrukce dvou bytů) a nyní spořím s CČ 1,2M abych za 10 let po konci fixu refinancul hypošku. Vždy mi to velice dobře posloužilo a v těch minulých 3 případech to byla jediná možnost jak peníze získat relativně levně!!

Tedy pokud něco nepoužívám tak to hned nemusím pomlouvat;-O!! To je jak nadávat že mi stodvacítka špatně orá pole. ;-D

0/0
20.2.2017 12:09

P79e46t73r 41V63o88ň31k80a 2707453679103

spoříte, nebo díky příspěvkům od státu nekončí spoření v mínusu?!?;-D;-D;-D

0/0
20.2.2017 21:07

R48o18s11t47i45s89l74a69v 46C93a44h63a 6293227637551

Kdyby banky poskytovaly rozumne spotrebaky spojene s bydlenim, mohl by byt tento produkt postaveny na statnim prispevku zrusen. Ten statni prispevek je cca 4 mld.

0/0
19.2.2017 14:57

P51e63t91r 40S95p79á80l14e74n90ý 3345777769378

V současné době už žádné nejsou.

+2/−2
19.2.2017 12:38

J92a50k64u53b 50Ř19í54h43a 4465439912561

Ale jo, jsou. Překlenovací úvěr. Byť jsem ho níže hatoval, tak pro někoho to může být dobré řešení. Například koupí dům na hypotéku. Hypotéku zastaví právě tímto domem. Ale potřebuje ještě za půl milionu zrekonstruovat. Tak si buď vezme spotřebitelský úvěr, kde sice může dostat (dle některých bank) až 3,9%, ale klidně také 15%. A nebo si vezme překlenovák za pár procent. Nemusí ho zajistit nemovitostí a přitom sazba není vysoká. Bohužel ale jde o překlenovák. Tomu se dá vyhnout tak, že má člověk stavebko, kde mu už leží nějaké peníze. Pak se dá doba překlenovacího období výrazně zkrátit. takže ano, má své místo, ale reálné využití je minimální.

+1/0
19.2.2017 12:54

R91o42s51t39i76s43l76a67v 34C28a80h74a 6693517377301

Jenze preklenovak za 4% uz je hodne drahy, protoze to platite i z penez, co jste nasetril. CSOB nabizi 5.9%.

+1/0
19.2.2017 14:45

J43a70k97u49b 91Ř68í66h51a 4225639682221

Samozřejmě, 4%, jsou drahé. Jsou ale i lepší podmínky.

0/0
19.2.2017 14:57

R46o96s30t55i96s14l32a88v 70C32a61h56a 6433107687671

Pak mate ale asi zase mensi sazbu na sporici fazi.

0/0
19.2.2017 15:01

J32a83k77u80b 66Ř26í22h12a 4725929162981

Což nijak nevadí, protože mnohem větší část peněz "leží" jako úvěr. raději o půl procenta nižší sazba u překlenovací části. než o celé procento vyšší zhodnocení na naspořených penězích.

Ohledně spotřebáků. Ano jak jsem psal o něco výše, dají se sehnat spotřebáky za 5,9% apod. Ale na to reálně dosáhne jen minimum lidí, většina jde o procent výše, průměrná sazba je tuším kolem 10-10,5%. A v tu chvíli překlenovák vyhrává na plné čáře.

0/0
19.2.2017 15:05

V72í84ť87a 63K79r17u55t87i30š 1600294715477

Tak bez zajištění moc ne. U překlenováků bez zajištění nemovitostí se běžně dostáváte na úrok okolo 5-6% p.a. brutto po započtení všech poplatků a "ztráty" debetních vs. kreditních úroků.

+1/0
19.2.2017 15:53

J14a41k72u47b 46Ř92í58h68a 4965829892791

I to je naprosto parádní pro většinu lidí v porovnání s spotřebitelským úvěrem, který ti lidé dostanou na 10%. A k tomu u překlenovacího a následně řádného úvěru ze stavebka může být splatnost klidně nějakých 20 let, kdežto spotřebitelský úvěr má max 10 let. Tzn o to nižší měsíční splátka. A pokud si někdo půjčí třeba 500 000, tak platit nějakých 9 000, nebo 5 000 pro někoho může být podstatný rozdíl.

0/0
19.2.2017 22:25

P89e41t78r 80V17o52ň34k20a 2257883969473

nejen drahý výší procent, ale i tím, že ty procenta platíte po celou dobu z plné výše částky úvěru, kdežto u hypotéky vám výše částky dělající ony procenta neustále klesá a částka představující tuto procentní část úroků také.

0/0
20.2.2017 21:11

J72i91ř63í 91F23r78o11l32e58c 7185294212807

Ale jsou, treba samotne sporeni.

0/0
19.2.2017 22:27
Foto

J39a34n 55Č23e50r14m86á14k 4739988275247

no, 10 bodů jistých...

Ale samotné stavebko už je dle mého názoru za zenitem...

výnos mizerný a i samotný úvěr lze často pořídit jinde s lepšími podmínkami...

+1/−1
19.2.2017 11:21

R19o49m53a75n 47J37e88s51c74h98k73e 9108945757835

Mé děti mají smlouvy z roku 2011 a výnos 3 % hrubého. 2,55 čistého je snad špatný výnos ? Plus státní podporu 2000 Kč. Nic lepšího pro ně neznám.

+2/−2
19.2.2017 11:37

V13í87ť56a 41K32r58u69t35i22š 1980634125487

Momentální úročení u nových smluv je v drtivé většině mezi 0,5 - 1,0%, což i při maximální efektivní úložce tak zhruba pokryje poplatky a výnosem je prakticky pouze a jen státní podpora.

+1/0
19.2.2017 12:53

J92a59k67u28b 63Ř74í98h68a 4615789812701

Kterou může stát kdykoli zastavit, nebo i vzít zpětně... Z tohoto pohledu, pokud stavebko někdo chce používat na zhodnocení skutečně postrádá smysl.

+2/−1
19.2.2017 12:55

R90o32s39t64i34s81l23a55v 37C13a11h84a 6513847907601

Statni podporu zpetne vzit nelze. Pokud byla poskytnuta, jsou jiz penize majetkem cloveka, ktery ji dostal.

+4/0
19.2.2017 14:38

J79a27k62u47b 72Ř85í13h80a 4495159802401

A jak to bylo v roce 2012? ok, nevzali ji zpět, ale jen ji zdanili 50%. Výsledek byl stejný.

0/−1
19.2.2017 14:44

R11o83s43t35i76s58l61a66v 46C94a57h74a 6803877917641

Zdanit Vam mohou kdykoliv, cokoliv.

A nebylo to zpetne. Novela z roku 2010 zdanovala prispevek pripisovany v roce 2011.

+2/0
19.2.2017 14:48

J56a66k42u21b 88Ř17í18h81a 4615299322281

Ano máte pravdu, zpětně to nebylo, napsal jsem to špatně. Podstatné ale je, že u stavebka se podmínky mění poměrně pravidelně a poměrně výrazně Pokud tedy někdo stavebko bere na naspoření a kalkuluje se současným stavem, za 6 let se to může rapidně změnit.

Pochopitelně změnit se může vše. Ovšem ze zkušeností stát obvykle upravuje podmínky u finančních produktů, kde nějakým způsobem zásadně figuruje. Stavebko a penzijko jsou nejvýraznější. Měnily se státníá přispěvky, odpočty z daní, doba trvání smlouvy pro řádné ukončení (u penzijka mnohem výrazněji) atd. Životní pojištění, kde jsou hlavně odpočty daní se podmínky také mění, ale už ne tak zásadně. respektive změny se obvykle lidí dotýkají v mnohem menší míře. Investice, tam se obvykle mění způsoby zdanění. Změny už tedy nejsou tak výrazné jako u stavebka, nebo penzijka. Jinými slovy, čím více se nějak na daném produktu podílí stát nebo je výrazně zvýhodňovaný, tím spíše, pokud stát bude potřebovat snížit výdaje, nebo zvýšit příjmy, bude zasahovat právě do těchto produktů.

+1/0
19.2.2017 15:22

J45o36s82e84f 76M42u24ž36á28t66k59o 5745363397923

A co nevýhody? Je to produkt, který čeká na svou smrt.

+2/0
19.2.2017 10:06

J42a31n 14R72i90e97g20e26l 1924476485282

ano ale poslednich asi 20 let a porad jede :)

0/0
19.2.2017 10:14

V21á76c34l52a25v 39Ř38e48z11á68č 6745884146556

Říká se tomu stavební spoření, ale po přičtení % zhodnocení a odečtení poplatků za vedení účtu se hned dostanete do mínusu. Takový produkt nechápu... Slíbí nějaké zhodnocení a hned všechno seberou na poplatcích za vedení účtu. Zachránit to má stát se svou podporou z peněz daňových poplatníků. Produkt o ničem.

+2/0
19.2.2017 12:45

R76o38s37t98i82s46l62a77v 25C49a39h24a 6583367467251

Kde jste na takovou blbost prisel? To plati tak maximalne 1 rok, pokud tedy nesporite nejake šušně.

+1/−1
19.2.2017 14:39

J66a91k38u92b 95Ř25í51h41a 4165589962101

Výns 1% (0,85% čistého). Vstupní poplatek 1% z cílové částky, tedy ideálně 1 400. Roční poplatky 300. Tedy poplatky 1 800. Celkem 3 200. Pokud se na účet bude dávat měsíčně 1 700. Bude po 6 letech vložených 122 400. K výběru (po zdanění) 125 600. Tedy výnos 3 200. To jsou přesně poplatky. Nemluvím o poplatcích za roční výpisy, nebo další, mimořádné, poplatky, které obvykle nevznikají, ale vzniknout mohou.

+1/0
19.2.2017 14:56

R53o40s61t39i83s86l52a42v 87C64a47h65a 6813577977191

A on jeste nekdo uzavira stavebko za 1% vstupni poplatek? A proc, kdyz jsou kazdou chvili akce, kde je poplatek vyrazne snizen? A sam jste ukazal, ze uroky nejsou poplatkama sezrany.

+1/−1
19.2.2017 15:00

J13a85k24u79b 21Ř63í52h18a 4965749612801

Však ano. Úroky jsou poplatkama sežrané, takže tím potvrzuji příspěvek p. Řeáče, který říká, že výnosnost má zachránit státní příspěvek. Na to jste vy napsal, kde na takovou blbost přišel a že to platí max na 1 rok a pokud nespoří nějaké šušně. Takže kde na to přišel? Výpočtem. A platí to po celou dobu 6 let. Až po 6 letech začíná výnos z úročení převyšovat poplatky.

+1/0
19.2.2017 15:09

R23o84m67a75n 87J65e76s70c18h76k83e 9748495937825

Již po dvou letech a našetřených 40 + 2 tisíce máte úrok z 1 % 340 Kč čistého. Ty poplatky jsou okolo 300 Kč.

+1/0
19.2.2017 19:01

J78a36k89u37b 24Ř66í52h32a 4125719812301

To je samozřejmě pravda. Ten můj výpočet o asi 4 příspěvky vzad je samozřejmě hrubý. Když se to spočte přesněji tak to vychází cca 122 400 vloženo, k výběru (včetně st. dotace) cca 135 000. Pointa je v tom, že nebýt st. dotace je čistý výnos po 6 letech a naposílaných asi 120 000 někde kolem 500 - 2 000Kč dle toho, jestli se platil, nebo neplatil vstupní poplatek. I kdyby to byly ty 2 000, tak je to úžasný termínovaný spořící účet s hrubým zhodnocením kolem 0,5%p.a. s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Myslím, že většina lidí stavební spoření využívá jako alternativu k spořícím účtům, nebo konzervativním investicím. A v tu chvíli výnos kolem 0,5%p.a., nebo vyjádřeno jinak, 500- 2000 po 6 letech, opravdu žádné terno není. Takže ano, naprostou většinu výnosu dělá státní dotace, která za tu samou dobu dělá 12 000 - 14 000.

+3/0
19.2.2017 22:22

R41o76m19a31n 86J21e89s60c73h79k79e 9888925917305

Máte pravdu výnos je slabý. Jedna z mála výhod je při čerpání úvěru stabilní úrok což u hypoték není. Otázkou je jak se budou do budoucna vyvíjet úrokové sazby.

Inflace je dnes velká. Banky se nepředají.

+1/0
20.2.2017 15:54

R47o93m19a40n 14J71e69s69c39h69k84e 9348665557415

Já si uzavřel smlouvu za 0,5 % na netu.

+1/0
19.2.2017 18:57

J44i72ř25í 83F56r39o41l67e62c 7875384132327

Nejak vam tam chybi zisk min 10000 statni podpory po zdaneni.

0/0
19.2.2017 22:35

J14a55k19u48b 30Ř73í31h83a 4185629512251

Ano, protože jsem takto zjednodušeně počítal, jestli je pravda, že veškeré úročení sežerou poplatky. A v podstatě ano. Tzn. nebýt státní dotace tento produkt není příliš ziskový.

+1/0
20.2.2017 1:07

J69i17ř48í 90F26r35o65l92e28c 7475444252767

Ok, ale pisete ze se dostane do minusu: s podporou to neplati. Navic, spousta lidi ma starsi smlouvy urocene vice procenty, tam to neplati ani bez te podpory.

0/0
20.2.2017 5:20

R18o73m18a62n 50J76e26s43c65h47k35e 9238745847465

Jsou lidé, kteří nespoří ročně 20 000 Kč - nemají na to. Ti mají státní podpory méně. Podpora může být od 1 Kč do 12 - 14 000 Kč.

0/0
20.2.2017 15:56

J80i19ř60í 64F61r41o41l68e34c 7285704702127

Moc nerozumím tomu 1 až 1214 tisíc... Nicméně reagoval jsem na příspěvek kolegy, který uvádí roční úložku přes 20 000 Kč, tedy tam s maximální podporou počítá.

0/0
20.2.2017 16:08

J47i38ř84í 18F73r32o52l65e57c 7755544212737

To je zvlastni, mam starou smlouvu a ciste zhodnoceni vc. podpory po odecteni poplatku a dani je kolem 2%...

0/0
19.2.2017 22:31

P98e35t50r 11V65o12ň60k79a 2567463389833

Zhodnoceno kým?!? státem a jeho příspěvkem, nebo stavební spořitelnou?! kterou to nestálo ani korunu a ještě na tom vydělala. Nebýt státního příspěvku je stavební spoření s jeho poplatky ztrátovou záležitostí pro toho kdo přes něj spoří na cokoliv.;-D;-D;-D

0/0
20.2.2017 21:18

J59i25ř75í 41F48r38o32l15e54c 7415284182497

Tak to samozřejmě není pravda. Na starších smlouvách máte i 3%, to Vám "vydělá" i přes poplatky, a argument kdyby tam nebyl státní příspěvek... nojo ale on tam jaksi je :-)

0/0
21.2.2017 8:03

R15o10m62a92n 25J60e83s20c49h66k42e 9438825267155

Stavební spoření sleduji od roku 1994. V testu jsem dosáhl na 10 bodů. Přiznám se, že bod 8 předčasné splacení podle zákona o spotřebitelském úvěru moc nechápu.

Ani tvrzení, že stavební spoření je hlavně na rekostrukce. Znám hodně případů pořízení bytu právě ze stavebního spoření.

0/0
19.2.2017 8:55

J67a51k66u80b 48Ř78í89h71a 4375889262371

Co že pekelně drahá záležitost. Také takových pár znám a když vidím, co platí na překlenovacím úvěru a nemohou zdrhnout do normální hypotéky, je mne smutno. Samotný řádný úvěr už je dnes poměrně dobrý. Na úrovni středně výhodných hypoték. Ale překlenovací úvěr? Zabiják.

+3/0
19.2.2017 12:49

V26í88ť68a 53K93r32u91t26i96š 1590274635307

Ano, geniální konstrukce "dvojích peněz" je na Nobelovku za finance. Upřímně je mi líto těch, kteří se nechali nalákat na v tomto případě naprosto plané sliby spořitelen a šli do překlenováků, ze kterých se teď s velkými ztrátami snaží vyvázat a jen sledují, jaké byly a ještě stále jsou zajímavé úroky na hypotékách.

+1/0
19.2.2017 12:58

J76a10k49u74b 18Ř98í15h55a 4155109852891

No ono to je těžké. na jednu stranu máme dnešní situaci, kdy překlenováky jsou hrubě nevýhodné. Na druhou stranu není to tak dávno, kdy překlenovací úvěr byl mnohem výhodnější než hypoteční úvěr. A většina překlenováků je právě z té doby. Nemluvím teď o situacích, kdy hypotékou situaci řešit nelze, a je tedy třeba volit mezi stavebkem, nebo spotřebákem, nebo nebankvním úvěrem. Pak překlenovák stojí za úvahu.

0/0
19.2.2017 15:02

R60o37s10t35i20s89l65a36v 44C56a93h60a 6973877487591

Take jsem kupoval na uver ze SS. Nicmene dnes uz jsou ceny nemovitosti tak vysoke, ze byste tech smluv musel mit hodne, nebo kupovat nekde na venkove.

0/0
19.2.2017 14:41

R33o88s70t90i49s27l27a12v 89C32a62h80a 6263317697821

Meno v lokalitach s vysokou nezamestnanosti a neprizpusobivymi, kde jsou nizke ceny

0/0
19.2.2017 14:41





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz