Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pronajal byt ženě s exekucí. Teď hrozí, že mu zabaví majetek

Pokud řádně splácíte své závazky, exekutora se bát nemusíte. Jenže co když jste si pronajali byt a dluhy má pronajímatel? Nebo opačně, pronajali jste svůj byt a zjistíte, že exekuce má nájemník. Jak předejít situaci, kdy exekutor navštíví nájemní byt a zabaví vaše věci, ačkoli vy nic nedlužíte?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P43e15t62r29a 97T86u98č33k89o86v39á 2446600558

Když jsem k sobě chtěla přihlásit k trvalému pobytu přítele,musela jsem s ním na odd.evidence obyvatel dojít a podepsat to tam, Jak je možné, že jako pronajímatel bych neměla naopak právo to zatrhnout? To je neuvěřitelná zvůle,která omezuje práva vlastníka nemovitosti ve prospěch nájemce.

0/0
8.3.2017 13:19

J86o88s58e12f 36H82o28n83e57š 7281552410483

Všichni tady lkají nad neomezenou mocí exekutorů.Nandejte to politikům u voleb.Hlavní padouch je Pospíšil

+1/−1
5.3.2017 19:29

P90e37t48r89a 38J49a83n15á77k24o84v89á 2587280706169

To je ten náš právní stát... V cizině mám třeba právo vyhodit nájemníka z bytu, když tam bude mít zvíře... Tady se může člověk dozvědět že tam má třeba chovatelskou stanici irských vlků a neudělám proti tomu nic...

+4/0
3.3.2017 1:17

P34e66t95r 80V38o55p33i51č44k32a 5642707407786

toto je hnus prvni kategorie. Ale mocipány to nezajímá, leda by z toho udělali volebně líbivé téma. Ovšem vyřešit to, to už je nad jejich zájmy.

+1/0
1.3.2017 17:00

K79a11r24e39l 79H76o57r47á48k 2178229643583

Exekutor = zloděj. Tak špatné zákony tu máme.

+3/0
1.3.2017 13:07

J48o74s96e58f 68K43a93r98f98í84k 7342245346400

Buď jsou špatně napsané zákony a nebo je zloděj. Oboje nejde.

Protože pokud neporuší zákony, tak logicky nemůže páchat nějaký přečin;-)

0/−2
1.3.2017 14:56

J67a60n 81V25i41n70t55r 7586239582790

Kdopak tam dal ty lhůty 15 a 30 dnů? Exekutorovi pak stačí trochu začarovat s datem doručení a může lidi legálně okrást i o věci, které patří někomu jinému, než dlužníkovi.

+4/−2
28.2.2017 18:52

I48v69a 91K93r85i28š32t90o17f26o39v78á 9728268945435

Představte si, že doporučená pošta a tím víc i s doručenkou je evidovaná na poště. Kdy byla podaná, kdy byla vydána adresátu. Očarovat exekutor může tak leda někoho naivního, kdo nepřemýšlí.

0/0
1.3.2017 11:42

J29o21s66e30f 40K79a91r32f33í24k 7752535146760

Stačí, když vám doručovatelka nehodí oznámení do schránky, či vám ho nenechavý soused vytáhne a jste víte kde...

+5/0
1.3.2017 14:57

J33i43n36d13ř19i29c44h 29S60t24r42a29k47o22š 6447693734977

Podle mne je v článku uvedeno, že je to od okamiku, kdy se dozvíte, že jsou věci zabaveny, nicméně to vám asi poštou nepošlou (to by exekutor vlastně přiznával, že ví, že věci jsou někoho jiného).

Zajímalo by mne, kdybych se to dozvěděl od nájemníka později (třeba za 2-3 měsíce) a věci již byly prodány - kdo a jak (a pokud vůbec) by mi za ně dal peníze.

+3/0
4.3.2017 15:52

J81a42n 28L25u59k37á12š 7717623153362

Dostal byste tu almuznu, za kterou je prodal. Srandu si nedelam.

0/0
6.3.2017 19:46

P19a43v12e34l 41P44e30l76c 2119283685

Pokud pronajimam byt se dvema skrinema a rozvrzanou posteli, tak kvuli tomu snad nema smysl myslet na pripadnou exekuci. Pokud pronajimam kompletne zarizeny byt, tak snad toto dokumentuji ke smlouve, bez ohledu na nejakou exekuci, ale predevsim proto, aby mi to nerozkradl, nebo nerozmlatil najemnik. V tom neni zadnej problem. Problem je - a to je podle mne daleko za hranou ustavnosti - ze pokud pronajimate zarizeny byt, tak mate docela kratke lhuty vstoupit do nalezaciho rizeni. A jakmile toto posvihnete, jste bez sance. To by jeden musel kazdejch 14 dni vlezt najemnikovi do bytu a kontrolovat, ze tam nebyl exekutor a nemate oblepenej majetek, protoze jinak se to nedozvite. To je ten zasadni problem, ktery tu nikdo neresi. A pritom by stacilo dat povinnost exekutorum informovat majitele nemovitosti a osoby, ktere maji trvale bydliste v miste, kde exekutor zasahoval proti povinnemu.

+10/0
28.2.2017 15:34

J33a22k69u65b 42B84r44i13n79e57r 6267262842491

systém k posrá**...;-€

+11/0
26.2.2017 19:26

R18o42m35a63n 85V51e85l59a19s 2633279859758

Bohužel ani smlouva o koupi,účtenka nebo svědek vám nezaručí výhru u soudu.Stačí tvrdit,že smlouva nebo svědectví je účelové.Sice z vás udělají lháře a podvodníka,ale věci zpět zkrátka nedostanete.

+8/0
26.2.2017 16:39

D41a93r67j30a 71H95u34b46á65č51k95o63v29á 1464424775745

V TV dávali příklad stařenky, které vlezl do bytu exekutor a zabavil jí staré obrazy a starožitnosti, jen proto, že u ní párkrát přespál její vnuk, proti kterému byla vedená exekuce. I když si stařenka sehnala sousedy jako svědky, kteří potvrdili, že ty obrazy u ní visí desítky let, tak to stejně nepomohlo. Sama prohlásila, že si připadala strašně ponížená a bezmocná, že jí bylo ještě hůře než když za války dělali nacisté domovní prohlídky. Tak toto je ten úžasný systém, který jsme si po hadráku vycinkali. Stala se z nás kolonie, do které se vozí odpad z toho "úžasného západu" a to ještě plánují, že nám tady nastěhují své muslimské dárečky.

+19/0
26.2.2017 16:02

T40o31m75á24š 27K45r36e44j20č36í 1965571820241

Ne, že bych to jakkoliv obhajoval, vznik soukromých exekutorů, kteří se živnostenským listem dělají neskutečné prasárny, bylo hodně špatné rozhodnutí, ale proti nim se dá bránit celkem snadno. Bohužel, dnes člověk musí počítat se vším a nevíte, kdy u vás bude někdo, kdo má dluhy. Je třeba si uvědomit, že dlužníci často opravdu majetky schovávají a najít je, je těžké. A kdyby vám někdo něco dlužil, také byste chtěla, aby mu zabavili majetek a vám byl dluh vrácen. Bránit se dá třeba tak, že máte pojistku na vybavení bytu a součástí ní je fotodokumentace. Není síla, jak by to u soudu mohl exekutor pak zabavit. Další možností je notářský soupis majetku či jiný soupis s fotodokumentací s svědkem. Vyplatí se to udělat, zvlášť, když má někdo doma něco dražšího a k tomu vypečené děti či vnoučata. Pak má klid.

+1/0
27.2.2017 2:44

T56e35r34e49z62a 71H49a84j89k81o44v46a 5467112274300

Jak se da proti temto exekutorum snadno branit, jak tvrdite?

+1/0
28.2.2017 14:23

J98i88n94d89ř26i83c17h 11S11t71r91a15k53o59š 6967113554247

A co když bude věc již prodaná? Kdo pak takový obraz vrátí? Pokud exekutor odmítné obrazy vrátit a naopak je pod cenou prodá. A soud nakrásně uzná, že to byl majetek někoho jiného - co potom?

+3/0
4.3.2017 15:55

M97i15r45o32s85l52a49v 89K68u14d74r41n54a 6546101734894

Pak už nezbývá nic jiného, než vzít si provaz a jít se zastřelit do rybníka.

0/0
8.3.2017 14:39
Foto

M95a40r62i24a66n 39V44e32l77a63s 1488837280884

ANEB exekutorský řád je paskvil dovolující zabavit exekutorovi cokoliv bez jakýchkoliv důkazů nehledě na to, že může do bytu, či domu, vstoupit bez přítomnosti nejen majitele nebo toho kdo jej obývá, ale i bez policie. Exekutor je podle českého práva neomylný jasnovidec!! Vůbec se například neřeší, že i povinný musí někde bydlet. Lze v podstatě říci, že exekuce je jen jinou formou doživotního trestu.

+13/−1
26.2.2017 11:50

M39a91r85e13k 25M73a83r90t88i53n 8939964646600

Exekuce je u nás opravdu velký byznys. A je dost smutný, že s tím politici nic nedělají, ba co víc, nemají ani snahu. Protože tak jak jsou pravidla určena dnes, tak to s řádným právním pořádkem nemá nic společného.

+10/−1
26.2.2017 10:53

M20i12r86o40s21l14a52v 11U81r34b12a74n 1816177291239

Vite jaky je rozdil mezi pravem a ceskym pravem ? Asi jako mezi aktem a pietnim aktem...

+25/0
25.2.2017 19:40

B15o67h90d50a35n 57C36a64f69o80u13r91e25k 6881397759498

Právo vlastnit majetek je zakotveno v ústavě - LISTINĚ ZÁKLADNÍCH PRÁV A SVOBOD. Jak to může omezovat předpis s nižší platností?

+2/0
25.2.2017 16:21

M89a38r79t97i86n 73B25u11r97e79š 3816605248911

Protože dlužník porušuje právo vlastnit majetek věřitele, když mu odmítá vrátit to co mu náleží a je jeho.

0/−1
25.2.2017 16:33

M59a87r24t71i85n 77Ž50e55l51i20n46s14k63ý 9768869409102

To nikoho (exekutora) neopravnuje, aby okradl (nebo vzal vec, o ktere si neni 100% jist, ze dluznikovi patri) nekoho, kdo s tim dluhem nic nema.

+9/0
25.2.2017 16:42

M31a20r59t92i77n 52B72u25r38e20š 3516485828201

Věc má u sebe a používá ji. Vy máte něco u sebe či používáte co není Vaše?

0/−9
25.2.2017 16:46

M62i71r11o30s40l10a95v 79U86r35b28a52n 1116577411319

V pronajatem byte neni az tak neobvykle, ze zarizeni bytu patri majiteli, nikoliv najemci..

+13/0
25.2.2017 19:42

M15a64r93t25i14n 73B82u91r38e77š 3646775188341

Pak je dobré to napsat do nájemní smlouvy nebo pak podávat vylučovací žalobu.

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

+1/−1
25.2.2017 19:44

M77a40r22t98i94n 65Ž80e66l33i68n97s10k78ý 9588969969652

Kontroluji exekutori (jsou povinni) pred exekuci najemni smlouvu?

+1/0
25.2.2017 21:16

M46a95r85t19i93n 17B60u15r97e76š 3846265668271

Pokud je předložena tak ano

0/0
25.2.2017 21:24

M14a51r18t70i49n 43Ž75e78l10i19n15s68k38ý 9448479499232

Tak majiteli bytu je preci do toho uplne houby, jestli nekdo smlouvu predlozil... pro exekuci najemnika by to mel byt zaklad, nebo kontaktovat majitele a tu smlouvu si nechat predlozit, bez toho je to podle me porad kradez.

+1/0
25.2.2017 21:36

M92i38r98o16s80l20a68v 40U43r36b89a11n 1576297601349

Presne to co rikate - aby poskytnute movite veci byly uvedeny v najemni smlouve. A vidite, dokonce i Vy sam jste uvedl priklad, kdy nekdo pouzival co nebyl jeho (v uvedenem priklade s Vasim znamym)

0/0
26.2.2017 7:23

M90a23r82t21i40n 91B55u56r75e56š 3516425248161

Hmm a ani to nebyl exekutor. No poučil se a odteď si do nájemní smlouvy dává i to s jakými věcmi to pronajímá.

0/0
26.2.2017 10:24

T51o10m38á48š 50K78r27e14j21č22í 1195641680331

Pronajímatel je má mít sepsané ve smlouvě spolu s předávacím protokolem a fotodokumentací jejich stavu. Pak mu žádný exekutor nic nevezme. To jsou jen takové fámy, když je to správně uděláno, exekutor zase odjede, v nejhorším případě věci rychle vrátí, protože dobře ví, že to nevyhraje a veškeré náklady a škodu bude platit. Jen blázen to nemá takto ošetřené a pak nelze než říct, dobře mu tak. Konečně, chrání se tak nejen před nějakým exekutorem, ale i před tím, aby mu to nájemník nezničil nebo neukradl. Když někdo chce jen rejžovat bez smlouvy, tak ať se pak nediví, že dopadne špatně.

0/−2
27.2.2017 2:50
Foto

M16a47r66i82a24n 67V79e24l85a24s 1318787540874

Auto na operák, linka v kuchyni atd atd. Mám pokračovat? Nelze házet všechny dlužníky do jednoho pytle. Někteří si půjčují s úmyslem peníze nevrátit, jiní se do situace dostali řadou nešťastných náhod. Exekuční řád nejen že nepomáhá situaci povinných a nevymahatelných exekucí řešit, on jí zhoršuje. Přenáší důkazní právo na třetí osoby, kterých se exekuce fakticky netýká. Místo státního orgánu jsou důkazy požadovány po obviněném. Je to totéž, jako kdyby finanční úřad vyměřoval daně od oka a vy jste byl nucen dokazovat že je to jinak, což mimochodem ústavní soud už jednou odmítl.

+4/0
26.2.2017 11:55

M74a87r63t22i64n 86B83u56r85e51š 3776605948521

Tak ohledně auta je rozhodující registr dopravních vozidel. Linka v kuchyni by měla být předmětem nájemní smlouvy.

Ohledně exekucí před exekučním řádem vymahatelnost 3% dnes 40% to mluví za vše.

Obdobné ,,požadování důkazů od obviněného ́ ́ můžeme v občanském soudním řádu najít v řízeních o výživném či ve věcech žaloby pro diskriminaci v pracovněprávních sporech tady s tím ÚS problém neměl

0/−2
26.2.2017 12:06

T71o14m92á36š 80K42r47e21j86č28í 1355761480681

To je jen další fáma. Vymahatelnost exekucí po zavedení soukromých exekutorů výrazně stoupla, ale proč? Hlavní důvod byl ten, že se jim přeprodaly desetisíce drobných pokut a dluhů, které se dříve ani nevymáhaly. Částky dluhu ve stokorunách navýšené na pár tisíc se snadno vymáhají, ale to dříve soudní exekutoři nedělali. Dnes je úspěšnost již pod 30% a stále klesá. Na malé dluhy si totiž lidé již dávají pozor a ty velké z dlužníků nedostanou, stejně tak, jako je z nich nedostali ti dřívější. A bude to klesat i nadále s tím, jak bude ubývat těch malých dluhů.

+3/0
27.2.2017 2:56

L84a70d68i35s91l12a81v 41K67u31d88l79a68c93e81k 8798970669819

On je nejeden pripad kdy diky nekolika stokorunovym dluhum byl clovek financne srazen na kolena vymahanim desetitisicu. Dalsi exekutor s radne nefouknutym dluhem 100 kc uz nema z ceho brat.

0/0
1.3.2017 1:42

J37a46n 34K28r78e16j49č93a 2480172305744

no je otázka, proč ten člověk s několikastokorunovými dluhy je nezaplatil, když měl. Tedy minimálně při předžalobní upomínce.

0/0
1.3.2017 23:19

V52á98c64l30a18v 13K18o74v34á82ř 1462211907544

Třeba proto. protože žádnou předžalobní upomínku nedostal?

Kamarádovi přišla bez výstrahy exekuce na plat za jízdu na černo v pražské MHD.

Nedostal žádnou upomínku, ani jinou písemnost.

Vtip byl v tom, že mhd nejezdil a občanka v době "udělení pokuty" byla již neplatná.

Ve finále se zjistilo, že jeho data prodal revizorovi člověk, který ho školil na vysokozdvižné vozíky a měl jeho osobní data z doby, kdy školení probíhalo.

Nakonec to vyhrál, ale lítání kolem toho bylo hodně a byl z toho docela znechucený.

0/0
2.3.2017 18:32

L48a74d25i32s16l58a41v 93K67u69d28l88a41c87e67k 8828120349289

To opravdu bezne u sebe mam majetek jineho cloveka. Na vesnici je dost normalni vzajemna vypomoc. Ja pujcim to a soused zase tohle.

0/0
1.3.2017 1:34

M36a50r72t48i29n 39B80u43r45e72š 3346375588931

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

0/0
25.2.2017 16:55

T94o69m37á13š 92K68r55e58j30č91í 1165881230441

Poradil bych mu, aby si příště nechal smlouvu udělat od někoho, kdo to umí.

0/−1
27.2.2017 2:57

M48a56r44t51i57n 53Ž17e51l23i56n88s80k43ý 9208219649862

Ze takovy zakon u nas projde a neni zmenen ani opozici podle me poukazuje na to, ze by lide uchazejici se do poslanecke snemovny meli prochazet psychologickymi, inteligencnimi testy. Situaci by trebas mohl vyresit pripad, kdyz clovek zastreli vsechny zamestnance exekutora co mu vlezou do bytu, zabavuji majetek nedluzicimu, ale proc cekat na dalsi tragedie? Nebylo jich uz snad dost? Podle pozorovani paskvilu zakonu, co nam tady polistopadovi politici vymysli, a to ani nemusi ridit celou ekonomiku zeme jako komuniste, mi prijde, ze to je snad zamer, nebo jsou novodobi politici mentalne nedostatecni pro svou funkci.

+5/0
25.2.2017 12:17

M36a81r25t17i59n 18B88u16r64e89š 3326565148921

V Německu či Francii to funguje taky tak

0/−3
25.2.2017 14:24

P70e18t87r 36V55r58a88n88i12k 5584539211831

Ve Francii to urcite, jako v CR nefunguje. Nemecky system neznam.

+3/0
25.2.2017 15:55

M95a51r54t98i68n 48B58u95r77e58š 3576215748291

Ale ano jsou tam soukromí exekutoři, kteří mají pravomoci prakticky stejné jako čeští exekutoři. Výjimka je prodej nemovité věci- to dělají přímo soudy. Momentálně bude navýšení počtu úředníků na soudech, kteří provádjí prodej nemovitých věcí, protože systém je zahlcen a nestíhá, navíc bude novela, aby soudy prodeje zrychlily. Mimochodem vymáhání pohledávek ve Francii činí 30% příjmů exekutora 60% jeho příjmů tvoří doručování soudních zásilek přímo dlužníkům, za což mu stát platí 10% činí ostatní činnost.

V Německu nejsou soukromí exekutoři, ale výkon rozhodnutí provádějí soudy a soudní vykonavatelé a tam pravomoci úplně totožné s těmi, které mají čeští exekutoři. Také při mobiliární exekuci mohou kamkoliv, kde se dlužník zdržuje. Mimochodem zhruba před 5 lety česká média také informovala o útocích na německé soudní vykonavatele (české média je chybně zaměnila s exekutory, avšak ty v Německu nemají).

0/−2
25.2.2017 16:07

P44e96t44r 27V44r58a66n65i34k 5394269501551

Ano, ve Francii jsou soukromi exekutori (vetsinou napojeni na notarske kancelare), jenze system je uplne jiny. Pokud za nimi prijde veritel, jejich prvnim ukolem je najit dohodu s dluznikem ... a ta se tu vetsinou najde. Pokud ne, nemuzou nic zabavit, ani zablokovat, ale musi postoupit zadost o exekuci soudu. Pokud soud o exekuci rozhodne, musi vyrozumet nejdrive veritele a az tricet dni bez jeho odpovedi zablokovat nemovitosti, konta ..... Do bydliste ci majetku veritele nemuze exekutor vstoupit bez pritomnosti policie.

+3/0
25.2.2017 16:15

M98a98r35t66i27n 70B15u39r62e52š 3156365158591

1, Ono u nás o tom aby se strany dohodly dělají soudy (např. dle občanského soudního řádu mají soudy povinnost vést strany k dohodě) případně mediátoři. Ale bylo zajímavé s implementací do právního řádu ČR, když tu máte rozsudek, závazek je po splatnosti tak co pak chcete dohadovat. Mimochodem soudy mohou rozhodnout pokud to jedna ze stran navrhne, že rozsudek bude plněn ve splátkách už jsem se s tím setkal.

2, U nás také o exekuci rozhoduje soud, tak že prozkoumá exekuční titul a exekuční návrh a pak exekutora pověří.

3, Vyrozumění o exekuci to u nás začátkem 90. let také bylo, ale zjistilo se, že dlužník jakmile toto dostane tak letí do banky a vybere všechny peníze, které tam má, aby mu to soudy nevzali a pokud má nemovitost či auto tak se toho začne zbavovat opět, aby mu to soudy nebrali. ---- Situace dnešní exekutor je pověřen od soudu a začne zajišťovat příkazy majetek (NIKOLIV ZPENĚŽOVAT, ALE ZAJIŠŤOVAT), aby se toho ten dlužník nemohl zbavit a pošle dlužníkovi výzvu, aby do 30 dnů dobrovolně exekuci uhradil pokud uhradí exekutor hned uvolní zajištěný majetek pokud nikoliv může začít zajištěný majetek zpeněžovat.

4, U nás je možnost, že při mobiliární exekuci musí být přítomna policie je to i v zákoně,ale teď nevím v jakém a to ve dvou případech A, chce to exekutor protože se necítí bezpečně B, požaduje to dlužník - v takových případech policie MUSÍ na místo přijet a být při mobiliární exekuci. Co vím tak dříve to bylo častější že u těchto exekucí byla policie, ale policajti tvrdili, že je toto zdržuje od práce.

0/−4
25.2.2017 16:27

P92e11t69r 39V40r77a10n41i77k 5374399191231

Kazdy stat by mel zabezpecit, aby i tyto udalosti probehly civilizovane a ne tak, jak probihaji v dnesni dobe a samozrejme stanovit zebricek odmen exekutoru, stejne, jako je vsude v EU.

+3/0
25.2.2017 17:08





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz