Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pronajal byt ženě s exekucí. Teď hrozí, že mu zabaví majetek

Pokud řádně splácíte své závazky, exekutora se bát nemusíte. Jenže co když jste si pronajali byt a dluhy má pronajímatel? Nebo opačně, pronajali jste svůj byt a zjistíte, že exekuce má nájemník. Jak předejít situaci, kdy exekutor navštíví nájemní byt a zabaví vaše věci, ačkoli vy nic nedlužíte?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P72e26t85r21a 60T25u85č75k35o45v64á 2466240558

Když jsem k sobě chtěla přihlásit k trvalému pobytu přítele,musela jsem s ním na odd.evidence obyvatel dojít a podepsat to tam, Jak je možné, že jako pronajímatel bych neměla naopak právo to zatrhnout? To je neuvěřitelná zvůle,která omezuje práva vlastníka nemovitosti ve prospěch nájemce.

0/0
8.3.2017 13:19

J25o11s50e89f 44H50o53n24e45š 7801522430473

Všichni tady lkají nad neomezenou mocí exekutorů.Nandejte to politikům u voleb.Hlavní padouch je Pospíšil

+1/−1
5.3.2017 19:29

P94e41t10r21a 30J47a36n93á19k10o48v55á 2377740496749

To je ten náš právní stát... V cizině mám třeba právo vyhodit nájemníka z bytu, když tam bude mít zvíře... Tady se může člověk dozvědět že tam má třeba chovatelskou stanici irských vlků a neudělám proti tomu nic...

+4/0
3.3.2017 1:17

P84e43t65r 95V92o45p73i30č91k66a 5472307297126

toto je hnus prvni kategorie. Ale mocipány to nezajímá, leda by z toho udělali volebně líbivé téma. Ovšem vyřešit to, to už je nad jejich zájmy.

+1/0
1.3.2017 17:00

K49a40r18e81l 47H80o92r44á53k 2268759293303

Exekutor = zloděj. Tak špatné zákony tu máme.

+3/0
1.3.2017 13:07

J91o49s51e87f 22K78a74r69f94í18k 7772515116940

Buď jsou špatně napsané zákony a nebo je zloděj. Oboje nejde.

Protože pokud neporuší zákony, tak logicky nemůže páchat nějaký přečin;-)

0/−2
1.3.2017 14:56

J35a90n 37V80i88n73t88r 7966979242280

Kdopak tam dal ty lhůty 15 a 30 dnů? Exekutorovi pak stačí trochu začarovat s datem doručení a může lidi legálně okrást i o věci, které patří někomu jinému, než dlužníkovi.

+4/−2
28.2.2017 18:52

I91v11a 93K91r97i21š78t27o26f52o37v52á 9248588185495

Představte si, že doporučená pošta a tím víc i s doručenkou je evidovaná na poště. Kdy byla podaná, kdy byla vydána adresátu. Očarovat exekutor může tak leda někoho naivního, kdo nepřemýšlí.

0/0
1.3.2017 11:42

J37o79s44e98f 14K95a78r96f18í61k 7882935396560

Stačí, když vám doručovatelka nehodí oznámení do schránky, či vám ho nenechavý soused vytáhne a jste víte kde...

+5/0
1.3.2017 14:57

J12i51n52d72ř92i86c72h 74S13t20r65a71k82o78š 6817623834657

Podle mne je v článku uvedeno, že je to od okamiku, kdy se dozvíte, že jsou věci zabaveny, nicméně to vám asi poštou nepošlou (to by exekutor vlastně přiznával, že ví, že věci jsou někoho jiného).

Zajímalo by mne, kdybych se to dozvěděl od nájemníka později (třeba za 2-3 měsíce) a věci již byly prodány - kdo a jak (a pokud vůbec) by mi za ně dal peníze.

+3/0
4.3.2017 15:52

J39a64n 49L69u28k79á29š 7867143243932

Dostal byste tu almuznu, za kterou je prodal. Srandu si nedelam.

0/0
6.3.2017 19:46

P88a59v89e33l 85P95e35l10c 2719843245

Pokud pronajimam byt se dvema skrinema a rozvrzanou posteli, tak kvuli tomu snad nema smysl myslet na pripadnou exekuci. Pokud pronajimam kompletne zarizeny byt, tak snad toto dokumentuji ke smlouve, bez ohledu na nejakou exekuci, ale predevsim proto, aby mi to nerozkradl, nebo nerozmlatil najemnik. V tom neni zadnej problem. Problem je - a to je podle mne daleko za hranou ustavnosti - ze pokud pronajimate zarizeny byt, tak mate docela kratke lhuty vstoupit do nalezaciho rizeni. A jakmile toto posvihnete, jste bez sance. To by jeden musel kazdejch 14 dni vlezt najemnikovi do bytu a kontrolovat, ze tam nebyl exekutor a nemate oblepenej majetek, protoze jinak se to nedozvite. To je ten zasadni problem, ktery tu nikdo neresi. A pritom by stacilo dat povinnost exekutorum informovat majitele nemovitosti a osoby, ktere maji trvale bydliste v miste, kde exekutor zasahoval proti povinnemu.

+10/0
28.2.2017 15:34

J62a63k14u41b 87B48r34i95n28e36r 6977142372101

systém k posrá**...;-€

+11/0
26.2.2017 19:26

R91o62m81a33n 92V73e98l68a60s 2183319159818

Bohužel ani smlouva o koupi,účtenka nebo svědek vám nezaručí výhru u soudu.Stačí tvrdit,že smlouva nebo svědectví je účelové.Sice z vás udělají lháře a podvodníka,ale věci zpět zkrátka nedostanete.

+8/0
26.2.2017 16:39

D59a91r85j37a 83H93u54b50á85č15k24o47v40á 1484794285755

V TV dávali příklad stařenky, které vlezl do bytu exekutor a zabavil jí staré obrazy a starožitnosti, jen proto, že u ní párkrát přespál její vnuk, proti kterému byla vedená exekuce. I když si stařenka sehnala sousedy jako svědky, kteří potvrdili, že ty obrazy u ní visí desítky let, tak to stejně nepomohlo. Sama prohlásila, že si připadala strašně ponížená a bezmocná, že jí bylo ještě hůře než když za války dělali nacisté domovní prohlídky. Tak toto je ten úžasný systém, který jsme si po hadráku vycinkali. Stala se z nás kolonie, do které se vozí odpad z toho "úžasného západu" a to ještě plánují, že nám tady nastěhují své muslimské dárečky.

+19/0
26.2.2017 16:02

T62o60m84á94š 85K14r72e27j47č90í 1505631940521

Ne, že bych to jakkoliv obhajoval, vznik soukromých exekutorů, kteří se živnostenským listem dělají neskutečné prasárny, bylo hodně špatné rozhodnutí, ale proti nim se dá bránit celkem snadno. Bohužel, dnes člověk musí počítat se vším a nevíte, kdy u vás bude někdo, kdo má dluhy. Je třeba si uvědomit, že dlužníci často opravdu majetky schovávají a najít je, je těžké. A kdyby vám někdo něco dlužil, také byste chtěla, aby mu zabavili majetek a vám byl dluh vrácen. Bránit se dá třeba tak, že máte pojistku na vybavení bytu a součástí ní je fotodokumentace. Není síla, jak by to u soudu mohl exekutor pak zabavit. Další možností je notářský soupis majetku či jiný soupis s fotodokumentací s svědkem. Vyplatí se to udělat, zvlášť, když má někdo doma něco dražšího a k tomu vypečené děti či vnoučata. Pak má klid.

+1/0
27.2.2017 2:44

T43e51r46e36z49a 70H29a43j55k50o75v76a 5187552424600

Jak se da proti temto exekutorum snadno branit, jak tvrdite?

+1/0
28.2.2017 14:23

J87i41n41d67ř53i95c64h 15S81t64r66a55k62o98š 6327193704237

A co když bude věc již prodaná? Kdo pak takový obraz vrátí? Pokud exekutor odmítné obrazy vrátit a naopak je pod cenou prodá. A soud nakrásně uzná, že to byl majetek někoho jiného - co potom?

+3/0
4.3.2017 15:55

M88i55r80o30s66l15a62v 86K91u50d53r66n47a 6426691554594

Pak už nezbývá nic jiného, než vzít si provaz a jít se zastřelit do rybníka.

0/0
8.3.2017 14:39
Foto

M59a91r54i62a40n 13V74e29l68a25s 1268277910294

ANEB exekutorský řád je paskvil dovolující zabavit exekutorovi cokoliv bez jakýchkoliv důkazů nehledě na to, že může do bytu, či domu, vstoupit bez přítomnosti nejen majitele nebo toho kdo jej obývá, ale i bez policie. Exekutor je podle českého práva neomylný jasnovidec!! Vůbec se například neřeší, že i povinný musí někde bydlet. Lze v podstatě říci, že exekuce je jen jinou formou doživotního trestu.

+13/−1
26.2.2017 11:50

M12a59r31e73k 25M81a10r29t55i83n 8129724486210

Exekuce je u nás opravdu velký byznys. A je dost smutný, že s tím politici nic nedělají, ba co víc, nemají ani snahu. Protože tak jak jsou pravidla určena dnes, tak to s řádným právním pořádkem nemá nic společného.

+10/−1
26.2.2017 10:53

M51i83r90o12s47l56a57v 61U10r53b35a24n 1776557471469

Vite jaky je rozdil mezi pravem a ceskym pravem ? Asi jako mezi aktem a pietnim aktem...

+25/0
25.2.2017 19:40

B47o70h73d58a34n 63C86a21f94o39u76r58e71k 6981777389398

Právo vlastnit majetek je zakotveno v ústavě - LISTINĚ ZÁKLADNÍCH PRÁV A SVOBOD. Jak to může omezovat předpis s nižší platností?

+2/0
25.2.2017 16:21

M36a17r26t41i35n 25B53u71r54e97š 3306305898661

Protože dlužník porušuje právo vlastnit majetek věřitele, když mu odmítá vrátit to co mu náleží a je jeho.

0/−1
25.2.2017 16:33

M32a73r17t47i63n 12Ž73e62l27i29n13s90k51ý 9268799129372

To nikoho (exekutora) neopravnuje, aby okradl (nebo vzal vec, o ktere si neni 100% jist, ze dluznikovi patri) nekoho, kdo s tim dluhem nic nema.

+9/0
25.2.2017 16:42

M53a56r85t47i29n 39B30u15r45e57š 3146615198881

Věc má u sebe a používá ji. Vy máte něco u sebe či používáte co není Vaše?

0/−9
25.2.2017 16:46

M89i74r49o20s36l97a90v 40U73r37b61a54n 1986227311349

V pronajatem byte neni az tak neobvykle, ze zarizeni bytu patri majiteli, nikoliv najemci..

+13/0
25.2.2017 19:42

M11a54r74t95i92n 75B42u80r84e54š 3776265588661

Pak je dobré to napsat do nájemní smlouvy nebo pak podávat vylučovací žalobu.

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

+1/−1
25.2.2017 19:44

M26a57r64t19i24n 11Ž76e75l68i75n38s61k25ý 9218199669832

Kontroluji exekutori (jsou povinni) pred exekuci najemni smlouvu?

+1/0
25.2.2017 21:16

M92a23r33t13i16n 44B92u95r98e17š 3386515538231

Pokud je předložena tak ano

0/0
25.2.2017 21:24

M23a25r70t45i96n 43Ž12e16l33i34n77s15k29ý 9648239269682

Tak majiteli bytu je preci do toho uplne houby, jestli nekdo smlouvu predlozil... pro exekuci najemnika by to mel byt zaklad, nebo kontaktovat majitele a tu smlouvu si nechat predlozit, bez toho je to podle me porad kradez.

+1/0
25.2.2017 21:36

M74i86r92o94s65l52a91v 54U57r74b31a14n 1776687401349

Presne to co rikate - aby poskytnute movite veci byly uvedeny v najemni smlouve. A vidite, dokonce i Vy sam jste uvedl priklad, kdy nekdo pouzival co nebyl jeho (v uvedenem priklade s Vasim znamym)

0/0
26.2.2017 7:23

M83a47r12t95i48n 31B86u86r89e16š 3106775378381

Hmm a ani to nebyl exekutor. No poučil se a odteď si do nájemní smlouvy dává i to s jakými věcmi to pronajímá.

0/0
26.2.2017 10:24

T72o41m84á89š 68K75r66e30j27č58í 1275521520851

Pronajímatel je má mít sepsané ve smlouvě spolu s předávacím protokolem a fotodokumentací jejich stavu. Pak mu žádný exekutor nic nevezme. To jsou jen takové fámy, když je to správně uděláno, exekutor zase odjede, v nejhorším případě věci rychle vrátí, protože dobře ví, že to nevyhraje a veškeré náklady a škodu bude platit. Jen blázen to nemá takto ošetřené a pak nelze než říct, dobře mu tak. Konečně, chrání se tak nejen před nějakým exekutorem, ale i před tím, aby mu to nájemník nezničil nebo neukradl. Když někdo chce jen rejžovat bez smlouvy, tak ať se pak nediví, že dopadne špatně.

0/−2
27.2.2017 2:50
Foto

M36a84r28i56a19n 74V94e79l74a24s 1728357640164

Auto na operák, linka v kuchyni atd atd. Mám pokračovat? Nelze házet všechny dlužníky do jednoho pytle. Někteří si půjčují s úmyslem peníze nevrátit, jiní se do situace dostali řadou nešťastných náhod. Exekuční řád nejen že nepomáhá situaci povinných a nevymahatelných exekucí řešit, on jí zhoršuje. Přenáší důkazní právo na třetí osoby, kterých se exekuce fakticky netýká. Místo státního orgánu jsou důkazy požadovány po obviněném. Je to totéž, jako kdyby finanční úřad vyměřoval daně od oka a vy jste byl nucen dokazovat že je to jinak, což mimochodem ústavní soud už jednou odmítl.

+4/0
26.2.2017 11:55

M18a74r45t90i75n 29B46u57r72e92š 3776705578261

Tak ohledně auta je rozhodující registr dopravních vozidel. Linka v kuchyni by měla být předmětem nájemní smlouvy.

Ohledně exekucí před exekučním řádem vymahatelnost 3% dnes 40% to mluví za vše.

Obdobné ,,požadování důkazů od obviněného ́ ́ můžeme v občanském soudním řádu najít v řízeních o výživném či ve věcech žaloby pro diskriminaci v pracovněprávních sporech tady s tím ÚS problém neměl

0/−2
26.2.2017 12:06

T27o83m46á31š 77K43r11e62j31č81í 1315281630761

To je jen další fáma. Vymahatelnost exekucí po zavedení soukromých exekutorů výrazně stoupla, ale proč? Hlavní důvod byl ten, že se jim přeprodaly desetisíce drobných pokut a dluhů, které se dříve ani nevymáhaly. Částky dluhu ve stokorunách navýšené na pár tisíc se snadno vymáhají, ale to dříve soudní exekutoři nedělali. Dnes je úspěšnost již pod 30% a stále klesá. Na malé dluhy si totiž lidé již dávají pozor a ty velké z dlužníků nedostanou, stejně tak, jako je z nich nedostali ti dřívější. A bude to klesat i nadále s tím, jak bude ubývat těch malých dluhů.

+3/0
27.2.2017 2:56

L60a19d75i95s49l12a24v 19K83u80d61l75a65c89e36k 8558620409149

On je nejeden pripad kdy diky nekolika stokorunovym dluhum byl clovek financne srazen na kolena vymahanim desetitisicu. Dalsi exekutor s radne nefouknutym dluhem 100 kc uz nema z ceho brat.

0/0
1.3.2017 1:42

J47a62n 57K40r35e14j85č71a 2170212245194

no je otázka, proč ten člověk s několikastokorunovými dluhy je nezaplatil, když měl. Tedy minimálně při předžalobní upomínce.

0/0
1.3.2017 23:19

V11á81c80l21a82v 12K73o17v24á13ř 1732621497264

Třeba proto. protože žádnou předžalobní upomínku nedostal?

Kamarádovi přišla bez výstrahy exekuce na plat za jízdu na černo v pražské MHD.

Nedostal žádnou upomínku, ani jinou písemnost.

Vtip byl v tom, že mhd nejezdil a občanka v době "udělení pokuty" byla již neplatná.

Ve finále se zjistilo, že jeho data prodal revizorovi člověk, který ho školil na vysokozdvižné vozíky a měl jeho osobní data z doby, kdy školení probíhalo.

Nakonec to vyhrál, ale lítání kolem toho bylo hodně a byl z toho docela znechucený.

0/0
2.3.2017 18:32

L66a44d72i93s35l67a86v 59K39u96d60l45a69c45e25k 8518120719659

To opravdu bezne u sebe mam majetek jineho cloveka. Na vesnici je dost normalni vzajemna vypomoc. Ja pujcim to a soused zase tohle.

0/0
1.3.2017 1:34

M51a32r64t17i55n 43B79u38r39e39š 3486545658721

Mimochodem před pár lety měl známý případ, že pronajal byt nájemníkovi s movitými věc a v nájemní smlouvě nebyly tyto movité věci napsány. Později když nájemní smlouva skončila tak si nájemník tyto movité věci odvezl. Jak má pronajímatel prokázat, že mu ty movité věci nájemník ukradl, když nebyly předmětem nájemní smlouvy a on od nich nemá účtenky. Co by jste poradil?

0/0
25.2.2017 16:55

T63o69m14á71š 48K30r82e85j23č32í 1505241320651

Poradil bych mu, aby si příště nechal smlouvu udělat od někoho, kdo to umí.

0/−1
27.2.2017 2:57

M13a70r98t60i71n 90Ž83e73l44i79n64s47k91ý 9878579299982

Ze takovy zakon u nas projde a neni zmenen ani opozici podle me poukazuje na to, ze by lide uchazejici se do poslanecke snemovny meli prochazet psychologickymi, inteligencnimi testy. Situaci by trebas mohl vyresit pripad, kdyz clovek zastreli vsechny zamestnance exekutora co mu vlezou do bytu, zabavuji majetek nedluzicimu, ale proc cekat na dalsi tragedie? Nebylo jich uz snad dost? Podle pozorovani paskvilu zakonu, co nam tady polistopadovi politici vymysli, a to ani nemusi ridit celou ekonomiku zeme jako komuniste, mi prijde, ze to je snad zamer, nebo jsou novodobi politici mentalne nedostatecni pro svou funkci.

+5/0
25.2.2017 12:17

M58a16r79t96i81n 55B47u40r32e45š 3686465508831

V Německu či Francii to funguje taky tak

0/−3
25.2.2017 14:24

P14e29t56r 72V35r67a49n93i93k 5814799941681

Ve Francii to urcite, jako v CR nefunguje. Nemecky system neznam.

+3/0
25.2.2017 15:55

M90a83r81t90i96n 64B12u51r64e25š 3856165888521

Ale ano jsou tam soukromí exekutoři, kteří mají pravomoci prakticky stejné jako čeští exekutoři. Výjimka je prodej nemovité věci- to dělají přímo soudy. Momentálně bude navýšení počtu úředníků na soudech, kteří provádjí prodej nemovitých věcí, protože systém je zahlcen a nestíhá, navíc bude novela, aby soudy prodeje zrychlily. Mimochodem vymáhání pohledávek ve Francii činí 30% příjmů exekutora 60% jeho příjmů tvoří doručování soudních zásilek přímo dlužníkům, za což mu stát platí 10% činí ostatní činnost.

V Německu nejsou soukromí exekutoři, ale výkon rozhodnutí provádějí soudy a soudní vykonavatelé a tam pravomoci úplně totožné s těmi, které mají čeští exekutoři. Také při mobiliární exekuci mohou kamkoliv, kde se dlužník zdržuje. Mimochodem zhruba před 5 lety česká média také informovala o útocích na německé soudní vykonavatele (české média je chybně zaměnila s exekutory, avšak ty v Německu nemají).

0/−2
25.2.2017 16:07

P22e40t67r 47V15r97a39n79i42k 5714409841931

Ano, ve Francii jsou soukromi exekutori (vetsinou napojeni na notarske kancelare), jenze system je uplne jiny. Pokud za nimi prijde veritel, jejich prvnim ukolem je najit dohodu s dluznikem ... a ta se tu vetsinou najde. Pokud ne, nemuzou nic zabavit, ani zablokovat, ale musi postoupit zadost o exekuci soudu. Pokud soud o exekuci rozhodne, musi vyrozumet nejdrive veritele a az tricet dni bez jeho odpovedi zablokovat nemovitosti, konta ..... Do bydliste ci majetku veritele nemuze exekutor vstoupit bez pritomnosti policie.

+3/0
25.2.2017 16:15

M40a18r22t84i25n 12B59u77r48e47š 3626775488841

1, Ono u nás o tom aby se strany dohodly dělají soudy (např. dle občanského soudního řádu mají soudy povinnost vést strany k dohodě) případně mediátoři. Ale bylo zajímavé s implementací do právního řádu ČR, když tu máte rozsudek, závazek je po splatnosti tak co pak chcete dohadovat. Mimochodem soudy mohou rozhodnout pokud to jedna ze stran navrhne, že rozsudek bude plněn ve splátkách už jsem se s tím setkal.

2, U nás také o exekuci rozhoduje soud, tak že prozkoumá exekuční titul a exekuční návrh a pak exekutora pověří.

3, Vyrozumění o exekuci to u nás začátkem 90. let také bylo, ale zjistilo se, že dlužník jakmile toto dostane tak letí do banky a vybere všechny peníze, které tam má, aby mu to soudy nevzali a pokud má nemovitost či auto tak se toho začne zbavovat opět, aby mu to soudy nebrali. ---- Situace dnešní exekutor je pověřen od soudu a začne zajišťovat příkazy majetek (NIKOLIV ZPENĚŽOVAT, ALE ZAJIŠŤOVAT), aby se toho ten dlužník nemohl zbavit a pošle dlužníkovi výzvu, aby do 30 dnů dobrovolně exekuci uhradil pokud uhradí exekutor hned uvolní zajištěný majetek pokud nikoliv může začít zajištěný majetek zpeněžovat.

4, U nás je možnost, že při mobiliární exekuci musí být přítomna policie je to i v zákoně,ale teď nevím v jakém a to ve dvou případech A, chce to exekutor protože se necítí bezpečně B, požaduje to dlužník - v takových případech policie MUSÍ na místo přijet a být při mobiliární exekuci. Co vím tak dříve to bylo častější že u těchto exekucí byla policie, ale policajti tvrdili, že je toto zdržuje od práce.

0/−4
25.2.2017 16:27

P81e62t63r 41V86r29a78n95i80k 5624239411891

Kazdy stat by mel zabezpecit, aby i tyto udalosti probehly civilizovane a ne tak, jak probihaji v dnesni dobe a samozrejme stanovit zebricek odmen exekutoru, stejne, jako je vsude v EU.

+3/0
25.2.2017 17:08





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.