Diskuse k článku

Sazby hypoték vzrostly na 1,82 procenta. Klienty to zatím neodrazuje

Rekordní hypoteční rok 2016 už odvál čas, ale jeho střípky se promítly i do roku 2017. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů vzrostly na 1,82 procenta. Jenže zájemce o hypotéku to nijak zvlášť neodradilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J47i45ř27í 43M47a93c68e16k 3155845214551

Nevšiml jsem si, že by se současně, byť nepatrně, zvedly úroky na spořicích účtech. Takže bynky si jen víc mastí kapsu.

0/0
24.2.2017 7:12

J73i76ř25í 91M66a74c44e42k 3715245474861

Sorry, banky

0/0
24.2.2017 7:12

M85i65l51a92n 57C47a21i12s 2507296603672

americký životní styl na dluh konečně ovládnul i česko, ...všechno všichni jako mají, ale vlastně nikdo nemá nic, vše je bank

+1/−1
22.2.2017 12:57

Z70d68e65n92ě78k 61G60l70a17s 7398578798645

Není, vlastník je u nás ten, kdo je zapsán v katastru i když má hypo.

0/0
22.2.2017 14:10

M68i88l55a23n 86B16r33o96ž 9393577805514

Technicky ano, ale já to beru tak, že je banka moc hodná a nechá mě tam bydlet, protože ve skutečnosti je to opravdu ona, kdo to vlastní, pokud nesplácíte. Papír snese vše. Jinak to, jak kdo žije, zda na dluh a musí mít nový mobil apod., to je jeho věc/blbost.

0/0
24.2.2017 19:32

V75í57ť66a 72K18r14u53t25i57š 1310974195507

Ve skutečnosti to není ona, kdo to vlastní. Vy jen máte omezené právo nakládání s ní. A pokud nesplacite, tak má právo uplatnit své nároky.

0/0
25.2.2017 16:38

M63i20l62a76n 79C55a17i70s 2387886583642

pane jo, tohle jednou spadne jako všude jinde, češi mají ted nasazené růžové brejličky a všichni si myslí že práce a zvyšování mezd potrvá věčně, já to vidim tak na 5 let a pak velkej pád dolu....a pak zase nahoru

+1/−1
22.2.2017 12:55

J87a63n 23H36a70r41c20u83b51a 6138131932969

Bydlet se musí. A co je lepší - cpát třeba 6000 do nájmu nebo do hypotéky (tj. do vlastního)?

0/0
22.2.2017 13:07

M97a35r14t64i17n 46B90e46r72a32n 6959695296581

Kdo platí jen 6k hypo? 8-o

+1/0
22.2.2017 15:24

P12e73t79r 46S67i18k18o30r49a 4403876868883

Ne každý bydlí v krajském městě a v rodinném domě.

0/0
22.2.2017 16:20

T86o35m98á60š 16D68o79l80e30ž13a16l 3319515674275

Na dedinach stoja byty 3+1 alebo 4+1 v dobrom stave okolo 800 000kc .Sam mam podobny byt na 80%hypo a vysku splatky mam 2700kc.Do mesta to mam 8minut autom.Nemusim a nechcem byvat na sidlisku v podobnom, ale 3x drahsom byte.Este mam druhu hypo na RD 6+2 (tiez na vesnici) za 4900kc/mes.Takze pod 6K hypo je upne bezna.

+3/0
22.2.2017 18:47

M25i41l27a66n 50C81a18i20s 2707656443852

riziko je jasně na straně hypotéky, v pronájmu nic neriskujete, a boháči mají většinou všechno pronajmuté, auta,domy....já osobně beru spíše pronájmy a o nic jiného se nestarám, mám auto na operák, dům v pronájmu a jsem happy, až na to nabudu mít, z nájmu odejdu a nic neřešim, z hypotéky neodejdete jen tak

0/0
23.2.2017 12:43

A87l77e84n72a 75V30e57s14e20l73á 3713881115498

Tomu nerozumím... Když nebudete mít na hypotéku, byt vám prodají, umoří dluh, zbytek dostanete... Nemáte byt, máte trochu či víc peněz...

Když nebudete mít na nájem, z nájmu odejdete a nedá vám nikdo nic. Zas nemáte byt a ani tu trochu peněz.

V obou případech musíte vyřešit, kde a zač budete dál bydlet. Tj. po této stránce nájem fakt lepší není. Je vhodný pro lidi, co potřebují či chtějí nebýt moc vázaní na jedno místo, to ano. Ale po stránce rizika a důsledků toho, že na to nebudete mít, to máte prašť jako uhoď.

0/0
24.2.2017 10:58

R76o81m69a72n 25V26o49n89d14r18k23a 9316456164772

po revoluci se všichni těm komunistickým panelákům smáli, dnes si na ně nebožáci berou hypotéky na X mega

+11/0
22.2.2017 11:05

L25u37d94ě70k 82N91ě13m44e40c 8403110931636

Ten, kdo se smál, si nebere hypotéku na panelák.

+1/0
22.2.2017 13:18

M17a51r68t37i64n 11N15o36v49ý 1969497280450

Ono se sešlo několik věcí dohromady a to ceny nemovitostí žene nahoru.

1/ V době krize se zastavilo množství staveb. Byty se neprodávaly, ceny nemovitostí klesaly. Developeři neměli zájem prodávat za takto nízké ceny. Zastavili stavby a dokončili je mnohdy až když ceny po krizi zase stouply.

2/ příjmy lidí po krizi šly nahoru a zvýšila se poptávka, jenomže díky zastavení staveb v předchozích letech je teď bytů nedostatek.

0/0
22.2.2017 9:54

P96e72t75r 58N53o83v50o35t94n45y 1761280281

1/ znamená zvysenou nabidku a tedy snizeni cen.

0/0
22.2.2017 9:59
Foto

P57a72v46e38l 42M24a32k85o82v62e48c 8858665441

Až zavede ČSSD progresivní zdanění, tak bude na trhu přebytek bytů a ceny spadnou minimálně o 20%...:-)

+2/−2
22.2.2017 9:29

L11u50d74ě39k 54N51ě47m93e40c 8673800861266

Pane vachmajstr...

0/0
22.2.2017 13:19

M52a37r21t15i91n 18N46o53v41ý 1899217640340

Cena bytů jsou právě tak vysoké kolik jsou ochotni zaplatit kupující.

0/−2
22.2.2017 9:28

M95i58c24h19a37l 72D86a49d48e84k 8303162318

Ale ty jsou ochotni zaplatit jen díky dostupným hypotékám.

+1/0
22.2.2017 9:37

M76a80r62t42i77n 57N54o96v78ý 1589707570550

Díky nižším sazbám se snížila splátka hypotéky o 2-3000 Kč oproti tomu kdy byl úrok 4 procenta. Díky tomu se k hypotéce dostane o 4-5 procent lidí více. Myslíte, že toto zanedbatelné množství osob hýbe trhem?

+2/0
22.2.2017 9:41

J29a89n 69S60l63a74v30í54k 3871780315408

Protože bydlet musí každý...Když zdraží rohlíky, taky jíst nepřestanete... Jen už vám na ostatní věci zbude méně peněz...

0/0
22.2.2017 9:46

T17o10m76á14š 52M90o98r70a41v65č89í97k 3217626193365

To musí, jen se občas vyplatí počkat. Existuje i nájemní bydlení.

0/0
22.2.2017 9:56

J27a10n 52S61l80a95v66í58k 3781330655418

Občas jo... Jen nevíte kdy a na jak dlouho...;-) A pokud máte platit nájem 12 - 15 tis nebo hypo 10-14 + 4 poplatky + 1,2 tis (Elektrika, internet)... Tak mi nájem moc výhodný nepřijde...

0/0
22.2.2017 10:11

J11a31n 91S82l21a47v49í54k 3301740155788

Nemluvě o tom, že vybrat byt / dům pro život, trvá dlouho a pokud si ho necháte ujít, tak další takový se může objevit za 1,2 roky a zmizet, než zavoláte popř. vás předběhne někdo s hotovostí... Sám jsem hledal půl roku a znám lidi co hledali jak píšu... Je to kolotoč očekávání a zklamání...

0/0
22.2.2017 10:35

M57a84r44t63i10n 70B48e10r64a92n 6379875356681

No, to právě neni pravda. "Držáci" nemovitostí by Vám to vysvětlili...

0/0
22.2.2017 11:47

M59i21l42a28n 34C28a35i67s 2687206723162

ceny určují spekulanti a ty vždy nakupujou

0/0
22.2.2017 12:55

M86i73l23a63n 16B52r93o73ž 9133947605134

Nevím, jak Vy, ale na ceně jsem se dohodl s prodávající, nevypadala jako spekulant.

0/0
24.2.2017 19:33

J58a17n 84C65e75p18e92k 1134566510

1,82 žádná bída. Pamatuju dobu, kdy jsem měl skoro 6 a bratr ještě dříve 7,5. To byl jiný mazec.

0/0
22.2.2017 9:27

P86e38t22r 12H49o86r53á89k 1259343899924

Ale byty stály o milion méně.

0/0
22.2.2017 18:20

R83o73m86a10n 85P84o93l61á65č63e59k 5396699275

Další ukázka ekonomické negramotnosti obyvatelstva...

Koupit 2+kk v Praze za 3,5 mega v novostavbě nic není, ale na té hypotéce ušetřím 100 kč měsíčně po dobu 5 let.. To je terno. Do toho hned musím jít... ;-D;-D;-D. Že ten byt je dražší o cca 700k už nikdo neřeší;-D

+6/0
22.2.2017 8:37

T42o68m90á60š 26H69o59l45i85č 5838514141138

Možno to tak je,ale aká je alternatíva? Platiť 15 000 za rovnaký byt nájom? A mať trojmesačnú výpovednú dobu a v priemere tak raz za tri roky meniť byt,adresu všetko.

0/0
22.2.2017 8:43

P17e30t22r 78D35r22a64p33a20l 3785758313185

proč byste to měnil?

+2/0
22.2.2017 8:48

T19o94m84á33š 77H81o42l31i53č 5838974631188

Lebo to tak je. Neviem kolko máte rokov,ale zohnať nájom kde možete bývať ako dlho chcete je totálne umenie. Aspoň tu v Brne máte len minimálnu šancu.

0/0
22.2.2017 8:55

R30a43d47i87m 12S57v81o81b85o41d52a 9833349266142

ja bydlel 5 let v novostavbe a stehoval jsem se jen kvuli tomu, ze nam byl uz byt maly. koupil jsem 3+1 ktery me stoji cca 18k se vsim vsudy. kdybych to chtel pronajimat tak 20k a vys

0/0
22.2.2017 9:53

R93o32m89a25n 39P17o59l63á59č62e16k 5696719805

Ale kolik % lidí si to kupuje protože musí? Sám z okolí vím tak cca o 20% ;-). Zbytek to řeší jako super investici...

+1/0
22.2.2017 9:25

J63a45n 24S24l27a91v31í84k 3321760285498

Přesně tak... Kdo koupil dřív / bydlí, tak dnes může dělat rozumy... Ale skutečnost je taková, že pokud nechcete platit vysokej nájem popř. bydlet s více lidmi, tak vám nic jiného nezbývá... V 29, 30ti sotva budete roky vyčkávat, až / jestli spadnou ceny na "tržní" ceny...

+2/0
22.2.2017 9:32

J36a33n 63C42e48p53e65k 1374376300

Berte to tak, že je spousta lidí, co finančně na tu hypotéku, byt má i když ho nepotřebuje. Když neplatí hypotéku, tak celou výplatu utratí i za hlouposti a neušetří nic. Když jsou nuceni měsíčně platit hypotéku, tak se uskrovní. Pak je tohle nějaké řešení, které vám do budoucna přinese nějaký majetek. Ale samo sebou se každý musí několikrát rozmyslet a spočítat, zda na to bude mít i v případě nějakého průšvihu. Vždy nějaký polštář.

+2/0
22.2.2017 9:30

Š93á82r34k10a 70S78t87a34ň94k87o19v10á 9323945389689

2+kk za 3 mega? Kde to maj, to chci! Já vidím 4-5 mega!

+1/0
22.2.2017 16:06

M16a34r81t19i98n 22N96o89v80ý 1369107270240

ČNB sníží LTV na max 90 procent. Ten kdo bude potřebovat 100 procent si ten zbytek půjčí u stavební spořitelny. Takže fakticky dojde jen ke zdražení celkových nákladů klienta. Vydělají na tom stavební spořitelny a prodělá klient. Vzít si půjčku na 100 procent žádné opatření nezabrání.

+3/0
22.2.2017 8:20

Z61d13e43n53ě42k 50G40l89a27s 7318528958965

Zabrání tomu výše dluhu k příjmům, pokud si to banky hlídají.

+1/0
22.2.2017 8:33

R80o39m39a35n 10P67o13l78á46č40e55k 5286319815

To si sakra hlídali už ted;-). Jsem vlastním 100% hypo ;-)

0/0
22.2.2017 8:35

M85a44r29t44i78n 70N20o42v83ý 1759567890540

Doposud to nikdo nehlídal. Ale třeba začne.

0/−1
22.2.2017 9:06

M96a78r88t13i39n 22N12o41v66ý 1599547350420

Vezmete si hypotéku na 85 procent LTV, zbytek překlenovací úvěr u stavební spořitelny. To všechno ve stejný čas, takže nikdo v tu chvíli nezjistí, že máte úvěr ještě někde jinde. Dostanete u hypotéky nižší sazbu, protože si berete jen 85 procent LTV. Takto se to dělá běžně u leta. Těžko se to teď nějak změní.

0/−1
22.2.2017 9:37

H23o44n24z72a 87P34u21r68k54r55á97b86e72k 1359858479555

to těžko, úvěrové žádosti, i nevyřízené, se do bankovního registru propisují opravdu hned...

+2/0
22.2.2017 10:06

T63o77m19á22š 15H10o57l37i26č 5158284491288

Všetci tý investori čo teraz pokúpili byty potrebujú nájomníkov,od konca tohto roku sa mierne nadpriemerná rodina k hypotéke ani nedostane. Tam to ČNB smeruje.

0/0
22.2.2017 8:44

P83ř73e18m45y56s75l 27H20r87o31m78a85d52a 2324906268651

R^

Investor může byt držet prázdný jen po určitou dobu. Ve chvíli, kdy vzrostou sazby hypoték, tak začne růst i nájemné. Navíc ono nestačí mít našetřeno 10 - 20%. Ono to bude více, protože banky podstřelují odhady nemovitostí. Většinou za nemovitost zaplatíte tržní cenu o 10 - 20 % větší, než je odhad banky pro hypotéku :-/

0/0
22.2.2017 8:50

V86l25a92d21i95m75í26r 29V17y44s66o45k71ý 8292912281355

jenže tržní cena nemusí být vždy reálná, byť to zní jako protimluv. prostě je teď vysoké momentum růstu cen a banky jsou prostě opatrné (což je to vaše "podstřelují" - a to je jen dobře). prostě vlastní bydlení není pro každého

0/0
22.2.2017 9:04

P71ř33e77m37y77s20l 29H44r75o56m40a36d62a 2764666208591

To souhlasím, je to pochopitelná obrana. Jenže to sníží dostupnost hypoték. Kdo nebude mít našetřenou alespoň třetinu ceny nemovitosti, ten se ke slušné hypotéce nedostane.

+1/0
22.2.2017 9:10

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz