Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték vzrostly na 1,82 procenta. Klienty to zatím neodrazuje

Rekordní hypoteční rok 2016 už odvál čas, ale jeho střípky se promítly i do roku 2017. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů vzrostly na 1,82 procenta. Jenže zájemce o hypotéku to nijak zvlášť neodradilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J55i97ř80í 53M77a30c94e39k 3815355974731

Nevšiml jsem si, že by se současně, byť nepatrně, zvedly úroky na spořicích účtech. Takže bynky si jen víc mastí kapsu.

0/0
24.2.2017 7:12

J39i42ř47í 13M77a39c76e87k 3885195144681

Sorry, banky

0/0
24.2.2017 7:12

M10i30l29a22n 85C88a19i44s 2887546303902

americký životní styl na dluh konečně ovládnul i česko, ...všechno všichni jako mají, ale vlastně nikdo nemá nic, vše je bank

+1/−1
22.2.2017 12:57

Z91d69e98n60ě26k 84G16l87a73s 7868278208835

Není, vlastník je u nás ten, kdo je zapsán v katastru i když má hypo.

0/0
22.2.2017 14:10

M97i25l93a13n 31B46r92o22ž 9523577105814

Technicky ano, ale já to beru tak, že je banka moc hodná a nechá mě tam bydlet, protože ve skutečnosti je to opravdu ona, kdo to vlastní, pokud nesplácíte. Papír snese vše. Jinak to, jak kdo žije, zda na dluh a musí mít nový mobil apod., to je jeho věc/blbost.

0/0
24.2.2017 19:32

V52í92ť26a 62K84r84u18t50i55š 1420784785597

Ve skutečnosti to není ona, kdo to vlastní. Vy jen máte omezené právo nakládání s ní. A pokud nesplacite, tak má právo uplatnit své nároky.

0/0
25.2.2017 16:38

M13i81l31a40n 81C82a19i45s 2247706943162

pane jo, tohle jednou spadne jako všude jinde, češi mají ted nasazené růžové brejličky a všichni si myslí že práce a zvyšování mezd potrvá věčně, já to vidim tak na 5 let a pak velkej pád dolu....a pak zase nahoru

+1/−1
22.2.2017 12:55

J23a51n 61H18a48r44c68u26b17a 6338671532129

Bydlet se musí. A co je lepší - cpát třeba 6000 do nájmu nebo do hypotéky (tj. do vlastního)?

0/0
22.2.2017 13:07

M87a77r75t64i50n 29B46e44r98a48n 6259625396681

Kdo platí jen 6k hypo? 8-o

+1/0
22.2.2017 15:24

P47e64t67r 81S97i20k48o42r33a 4983126218723

Ne každý bydlí v krajském městě a v rodinném domě.

0/0
22.2.2017 16:20

T62o70m35á44š 38D28o51l13e17ž53a93l 3949335604165

Na dedinach stoja byty 3+1 alebo 4+1 v dobrom stave okolo 800 000kc .Sam mam podobny byt na 80%hypo a vysku splatky mam 2700kc.Do mesta to mam 8minut autom.Nemusim a nechcem byvat na sidlisku v podobnom, ale 3x drahsom byte.Este mam druhu hypo na RD 6+2 (tiez na vesnici) za 4900kc/mes.Takze pod 6K hypo je upne bezna.

+3/0
22.2.2017 18:47

M74i36l98a77n 78C95a14i57s 2357356573142

riziko je jasně na straně hypotéky, v pronájmu nic neriskujete, a boháči mají většinou všechno pronajmuté, auta,domy....já osobně beru spíše pronájmy a o nic jiného se nestarám, mám auto na operák, dům v pronájmu a jsem happy, až na to nabudu mít, z nájmu odejdu a nic neřešim, z hypotéky neodejdete jen tak

0/0
23.2.2017 12:43

A69l64e78n73a 53V76e65s74e18l64á 3203951205368

Tomu nerozumím... Když nebudete mít na hypotéku, byt vám prodají, umoří dluh, zbytek dostanete... Nemáte byt, máte trochu či víc peněz...

Když nebudete mít na nájem, z nájmu odejdete a nedá vám nikdo nic. Zas nemáte byt a ani tu trochu peněz.

V obou případech musíte vyřešit, kde a zač budete dál bydlet. Tj. po této stránce nájem fakt lepší není. Je vhodný pro lidi, co potřebují či chtějí nebýt moc vázaní na jedno místo, to ano. Ale po stránce rizika a důsledků toho, že na to nebudete mít, to máte prašť jako uhoď.

0/0
24.2.2017 10:58

R61o93m69a72n 57V47o13n73d15r33k30a 9326256684142

po revoluci se všichni těm komunistickým panelákům smáli, dnes si na ně nebožáci berou hypotéky na X mega

+11/0
22.2.2017 11:05

L45u10d85ě33k 57N85ě34m42e10c 8263380581516

Ten, kdo se smál, si nebere hypotéku na panelák.

+1/0
22.2.2017 13:18

M51a64r40t87i51n 27N11o43v84ý 1769867540400

Ono se sešlo několik věcí dohromady a to ceny nemovitostí žene nahoru.

1/ V době krize se zastavilo množství staveb. Byty se neprodávaly, ceny nemovitostí klesaly. Developeři neměli zájem prodávat za takto nízké ceny. Zastavili stavby a dokončili je mnohdy až když ceny po krizi zase stouply.

2/ příjmy lidí po krizi šly nahoru a zvýšila se poptávka, jenomže díky zastavení staveb v předchozích letech je teď bytů nedostatek.

0/0
22.2.2017 9:54

P64e40t57r 50N38o18v61o38t17n77y 1851480331

1/ znamená zvysenou nabidku a tedy snizeni cen.

0/0
22.2.2017 9:59
Foto

P12a28v92e53l 44M98a94k61o19v74e44c 8788155231

Až zavede ČSSD progresivní zdanění, tak bude na trhu přebytek bytů a ceny spadnou minimálně o 20%...:-)

+2/−2
22.2.2017 9:29

L34u29d68ě22k 41N92ě92m55e75c 8913710171766

Pane vachmajstr...

0/0
22.2.2017 13:19

M29a43r73t77i90n 64N49o97v18ý 1899497760910

Cena bytů jsou právě tak vysoké kolik jsou ochotni zaplatit kupující.

0/−2
22.2.2017 9:28

M92i30c88h94a78l 45D24a83d41e69k 8943452918

Ale ty jsou ochotni zaplatit jen díky dostupným hypotékám.

+1/0
22.2.2017 9:37

M54a77r36t36i31n 45N67o78v60ý 1869407820790

Díky nižším sazbám se snížila splátka hypotéky o 2-3000 Kč oproti tomu kdy byl úrok 4 procenta. Díky tomu se k hypotéce dostane o 4-5 procent lidí více. Myslíte, že toto zanedbatelné množství osob hýbe trhem?

+2/0
22.2.2017 9:41

J39a16n 15S43l78a90v30í48k 3711130595968

Protože bydlet musí každý...Když zdraží rohlíky, taky jíst nepřestanete... Jen už vám na ostatní věci zbude méně peněz...

0/0
22.2.2017 9:46

T56o56m33á44š 59M48o37r84a46v85č22í71k 3867546813975

To musí, jen se občas vyplatí počkat. Existuje i nájemní bydlení.

0/0
22.2.2017 9:56

J40a15n 89S16l25a49v38í19k 3501620775748

Občas jo... Jen nevíte kdy a na jak dlouho...;-) A pokud máte platit nájem 12 - 15 tis nebo hypo 10-14 + 4 poplatky + 1,2 tis (Elektrika, internet)... Tak mi nájem moc výhodný nepřijde...

0/0
22.2.2017 10:11

J96a30n 50S28l39a78v73í21k 3321290225598

Nemluvě o tom, že vybrat byt / dům pro život, trvá dlouho a pokud si ho necháte ujít, tak další takový se může objevit za 1,2 roky a zmizet, než zavoláte popř. vás předběhne někdo s hotovostí... Sám jsem hledal půl roku a znám lidi co hledali jak píšu... Je to kolotoč očekávání a zklamání...

0/0
22.2.2017 10:35

M54a46r93t26i44n 28B87e95r92a88n 6429815966441

No, to právě neni pravda. "Držáci" nemovitostí by Vám to vysvětlili...

0/0
22.2.2017 11:47

M56i28l46a82n 81C80a73i40s 2647946673822

ceny určují spekulanti a ty vždy nakupujou

0/0
22.2.2017 12:55

M91i22l43a58n 77B28r55o45ž 9693307325924

Nevím, jak Vy, ale na ceně jsem se dohodl s prodávající, nevypadala jako spekulant.

0/0
24.2.2017 19:33

J90a61n 65C84e84p63e48k 1524836810

1,82 žádná bída. Pamatuju dobu, kdy jsem měl skoro 6 a bratr ještě dříve 7,5. To byl jiný mazec.

0/0
22.2.2017 9:27

P60e36t38r 50H48o47r28á88k 1509363429524

Ale byty stály o milion méně.

0/0
22.2.2017 18:20

R15o54m46a24n 69P86o45l37á23č34e34k 5556309265

Další ukázka ekonomické negramotnosti obyvatelstva...

Koupit 2+kk v Praze za 3,5 mega v novostavbě nic není, ale na té hypotéce ušetřím 100 kč měsíčně po dobu 5 let.. To je terno. Do toho hned musím jít... ;-D;-D;-D. Že ten byt je dražší o cca 700k už nikdo neřeší;-D

+6/0
22.2.2017 8:37

T94o88m76á26š 51H82o11l40i85č 5158184381798

Možno to tak je,ale aká je alternatíva? Platiť 15 000 za rovnaký byt nájom? A mať trojmesačnú výpovednú dobu a v priemere tak raz za tri roky meniť byt,adresu všetko.

0/0
22.2.2017 8:43

P37e55t28r 93D89r50a85p17a28l 3695248753125

proč byste to měnil?

+2/0
22.2.2017 8:48

T25o70m57á36š 80H17o34l52i58č 5518724971528

Lebo to tak je. Neviem kolko máte rokov,ale zohnať nájom kde možete bývať ako dlho chcete je totálne umenie. Aspoň tu v Brne máte len minimálnu šancu.

0/0
22.2.2017 8:55

R40a21d29i49m 38S85v89o59b89o18d28a 9433839686232

ja bydlel 5 let v novostavbe a stehoval jsem se jen kvuli tomu, ze nam byl uz byt maly. koupil jsem 3+1 ktery me stoji cca 18k se vsim vsudy. kdybych to chtel pronajimat tak 20k a vys

0/0
22.2.2017 9:53

R96o34m73a10n 23P36o22l53á14č14e96k 5836849315

Ale kolik % lidí si to kupuje protože musí? Sám z okolí vím tak cca o 20% ;-). Zbytek to řeší jako super investici...

+1/0
22.2.2017 9:25

J84a81n 30S51l59a38v66í67k 3891830345268

Přesně tak... Kdo koupil dřív / bydlí, tak dnes může dělat rozumy... Ale skutečnost je taková, že pokud nechcete platit vysokej nájem popř. bydlet s více lidmi, tak vám nic jiného nezbývá... V 29, 30ti sotva budete roky vyčkávat, až / jestli spadnou ceny na "tržní" ceny...

+2/0
22.2.2017 9:32

J21a16n 52C23e51p21e92k 1364286840

Berte to tak, že je spousta lidí, co finančně na tu hypotéku, byt má i když ho nepotřebuje. Když neplatí hypotéku, tak celou výplatu utratí i za hlouposti a neušetří nic. Když jsou nuceni měsíčně platit hypotéku, tak se uskrovní. Pak je tohle nějaké řešení, které vám do budoucna přinese nějaký majetek. Ale samo sebou se každý musí několikrát rozmyslet a spočítat, zda na to bude mít i v případě nějakého průšvihu. Vždy nějaký polštář.

+2/0
22.2.2017 9:30

Š50á58r70k39a 85S17t24a51ň54k10o67v73á 9183875759839

2+kk za 3 mega? Kde to maj, to chci! Já vidím 4-5 mega!

+1/0
22.2.2017 16:06

M54a12r55t17i50n 48N83o12v30ý 1699407610920

ČNB sníží LTV na max 90 procent. Ten kdo bude potřebovat 100 procent si ten zbytek půjčí u stavební spořitelny. Takže fakticky dojde jen ke zdražení celkových nákladů klienta. Vydělají na tom stavební spořitelny a prodělá klient. Vzít si půjčku na 100 procent žádné opatření nezabrání.

+3/0
22.2.2017 8:20

Z13d56e66n46ě44k 32G59l22a72s 7318518258445

Zabrání tomu výše dluhu k příjmům, pokud si to banky hlídají.

+1/0
22.2.2017 8:33

R83o65m51a13n 28P75o38l95á18č47e29k 5766459665

To si sakra hlídali už ted;-). Jsem vlastním 100% hypo ;-)

0/0
22.2.2017 8:35

M56a50r68t55i54n 30N47o96v42ý 1319397840380

Doposud to nikdo nehlídal. Ale třeba začne.

0/−1
22.2.2017 9:06

M63a21r33t60i40n 71N65o82v41ý 1979117930110

Vezmete si hypotéku na 85 procent LTV, zbytek překlenovací úvěr u stavební spořitelny. To všechno ve stejný čas, takže nikdo v tu chvíli nezjistí, že máte úvěr ještě někde jinde. Dostanete u hypotéky nižší sazbu, protože si berete jen 85 procent LTV. Takto se to dělá běžně u leta. Těžko se to teď nějak změní.

0/−1
22.2.2017 9:37

H65o83n65z37a 89P11u77r75k18r52á26b76e30k 1769478519445

to těžko, úvěrové žádosti, i nevyřízené, se do bankovního registru propisují opravdu hned...

+2/0
22.2.2017 10:06

T22o28m89á22š 27H72o57l17i56č 5208624341578

Všetci tý investori čo teraz pokúpili byty potrebujú nájomníkov,od konca tohto roku sa mierne nadpriemerná rodina k hypotéke ani nedostane. Tam to ČNB smeruje.

0/0
22.2.2017 8:44

P48ř74e54m88y46s81l 69H51r30o60m18a29d20a 2934556398621

R^

Investor může byt držet prázdný jen po určitou dobu. Ve chvíli, kdy vzrostou sazby hypoték, tak začne růst i nájemné. Navíc ono nestačí mít našetřeno 10 - 20%. Ono to bude více, protože banky podstřelují odhady nemovitostí. Většinou za nemovitost zaplatíte tržní cenu o 10 - 20 % větší, než je odhad banky pro hypotéku :-/

0/0
22.2.2017 8:50

V34l24a47d28i79m21í80r 82V91y36s58o80k78ý 8472522281685

jenže tržní cena nemusí být vždy reálná, byť to zní jako protimluv. prostě je teď vysoké momentum růstu cen a banky jsou prostě opatrné (což je to vaše "podstřelují" - a to je jen dobře). prostě vlastní bydlení není pro každého

0/0
22.2.2017 9:04

P76ř71e87m83y94s76l 98H24r60o19m69a12d33a 2264276538311

To souhlasím, je to pochopitelná obrana. Jenže to sníží dostupnost hypoték. Kdo nebude mít našetřenou alespoň třetinu ceny nemovitosti, ten se ke slušné hypotéce nedostane.

+1/0
22.2.2017 9:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz