Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték vzrostly na 1,82 procenta. Klienty to zatím neodrazuje

Rekordní hypoteční rok 2016 už odvál čas, ale jeho střípky se promítly i do roku 2017. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů vzrostly na 1,82 procenta. Jenže zájemce o hypotéku to nijak zvlášť neodradilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J13i90ř92í 44M49a36c71e39k 3685685394201

Nevšiml jsem si, že by se současně, byť nepatrně, zvedly úroky na spořicích účtech. Takže bynky si jen víc mastí kapsu.

0/0
24.2.2017 7:12

J49i43ř51í 38M70a41c26e96k 3285935364631

Sorry, banky

0/0
24.2.2017 7:12

M11i50l35a19n 90C31a53i95s 2417326443842

americký životní styl na dluh konečně ovládnul i česko, ...všechno všichni jako mají, ale vlastně nikdo nemá nic, vše je bank

+1/−1
22.2.2017 12:57

Z74d40e93n81ě63k 93G74l58a12s 7638368668345

Není, vlastník je u nás ten, kdo je zapsán v katastru i když má hypo.

0/0
22.2.2017 14:10

M91i93l81a69n 76B76r18o64ž 9383427975114

Technicky ano, ale já to beru tak, že je banka moc hodná a nechá mě tam bydlet, protože ve skutečnosti je to opravdu ona, kdo to vlastní, pokud nesplácíte. Papír snese vše. Jinak to, jak kdo žije, zda na dluh a musí mít nový mobil apod., to je jeho věc/blbost.

0/0
24.2.2017 19:32

V62í48ť46a 25K42r77u26t98i66š 1630404475437

Ve skutečnosti to není ona, kdo to vlastní. Vy jen máte omezené právo nakládání s ní. A pokud nesplacite, tak má právo uplatnit své nároky.

0/0
25.2.2017 16:38

M43i34l28a77n 61C46a24i67s 2837986363712

pane jo, tohle jednou spadne jako všude jinde, češi mají ted nasazené růžové brejličky a všichni si myslí že práce a zvyšování mezd potrvá věčně, já to vidim tak na 5 let a pak velkej pád dolu....a pak zase nahoru

+1/−1
22.2.2017 12:55

J36a63n 54H35a29r45c96u94b80a 6108551382429

Bydlet se musí. A co je lepší - cpát třeba 6000 do nájmu nebo do hypotéky (tj. do vlastního)?

0/0
22.2.2017 13:07

M68a84r20t66i67n 37B63e43r36a43n 6529895866751

Kdo platí jen 6k hypo? 8-o

+1/0
22.2.2017 15:24

P95e83t42r 77S49i20k53o16r24a 4703726468273

Ne každý bydlí v krajském městě a v rodinném domě.

0/0
22.2.2017 16:20

T42o51m61á42š 78D89o44l92e61ž13a11l 3269705724375

Na dedinach stoja byty 3+1 alebo 4+1 v dobrom stave okolo 800 000kc .Sam mam podobny byt na 80%hypo a vysku splatky mam 2700kc.Do mesta to mam 8minut autom.Nemusim a nechcem byvat na sidlisku v podobnom, ale 3x drahsom byte.Este mam druhu hypo na RD 6+2 (tiez na vesnici) za 4900kc/mes.Takze pod 6K hypo je upne bezna.

+3/0
22.2.2017 18:47

M98i30l12a44n 42C68a11i20s 2487326153272

riziko je jasně na straně hypotéky, v pronájmu nic neriskujete, a boháči mají většinou všechno pronajmuté, auta,domy....já osobně beru spíše pronájmy a o nic jiného se nestarám, mám auto na operák, dům v pronájmu a jsem happy, až na to nabudu mít, z nájmu odejdu a nic neřešim, z hypotéky neodejdete jen tak

0/0
23.2.2017 12:43

A88l62e70n49a 93V31e20s31e90l73á 3113731105528

Tomu nerozumím... Když nebudete mít na hypotéku, byt vám prodají, umoří dluh, zbytek dostanete... Nemáte byt, máte trochu či víc peněz...

Když nebudete mít na nájem, z nájmu odejdete a nedá vám nikdo nic. Zas nemáte byt a ani tu trochu peněz.

V obou případech musíte vyřešit, kde a zač budete dál bydlet. Tj. po této stránce nájem fakt lepší není. Je vhodný pro lidi, co potřebují či chtějí nebýt moc vázaní na jedno místo, to ano. Ale po stránce rizika a důsledků toho, že na to nebudete mít, to máte prašť jako uhoď.

0/0
24.2.2017 10:58

R82o43m80a41n 61V77o46n25d16r92k67a 9386136574402

po revoluci se všichni těm komunistickým panelákům smáli, dnes si na ně nebožáci berou hypotéky na X mega

+11/0
22.2.2017 11:05

L41u23d19ě72k 71N54ě39m89e63c 8173940601516

Ten, kdo se smál, si nebere hypotéku na panelák.

+1/0
22.2.2017 13:18

M45a35r28t37i44n 89N84o66v39ý 1179697370800

Ono se sešlo několik věcí dohromady a to ceny nemovitostí žene nahoru.

1/ V době krize se zastavilo množství staveb. Byty se neprodávaly, ceny nemovitostí klesaly. Developeři neměli zájem prodávat za takto nízké ceny. Zastavili stavby a dokončili je mnohdy až když ceny po krizi zase stouply.

2/ příjmy lidí po krizi šly nahoru a zvýšila se poptávka, jenomže díky zastavení staveb v předchozích letech je teď bytů nedostatek.

0/0
22.2.2017 9:54

P72e56t76r 80N64o27v61o89t59n60y 1901110371

1/ znamená zvysenou nabidku a tedy snizeni cen.

0/0
22.2.2017 9:59
Foto

P96a53v53e27l 34M66a27k94o79v80e74c 8408925221

Až zavede ČSSD progresivní zdanění, tak bude na trhu přebytek bytů a ceny spadnou minimálně o 20%...:-)

+2/−2
22.2.2017 9:29

L72u72d11ě15k 48N45ě90m80e82c 8223810511766

Pane vachmajstr...

0/0
22.2.2017 13:19

M98a60r84t73i36n 36N16o92v41ý 1239227820130

Cena bytů jsou právě tak vysoké kolik jsou ochotni zaplatit kupující.

0/−2
22.2.2017 9:28

M19i85c92h74a12l 50D71a14d88e26k 8583542518

Ale ty jsou ochotni zaplatit jen díky dostupným hypotékám.

+1/0
22.2.2017 9:37

M65a46r25t69i41n 44N81o88v28ý 1439937160470

Díky nižším sazbám se snížila splátka hypotéky o 2-3000 Kč oproti tomu kdy byl úrok 4 procenta. Díky tomu se k hypotéce dostane o 4-5 procent lidí více. Myslíte, že toto zanedbatelné množství osob hýbe trhem?

+2/0
22.2.2017 9:41

J13a86n 29S40l59a88v32í45k 3351150875178

Protože bydlet musí každý...Když zdraží rohlíky, taky jíst nepřestanete... Jen už vám na ostatní věci zbude méně peněz...

0/0
22.2.2017 9:46

T20o41m79á71š 19M43o36r28a84v70č68í76k 3707816763105

To musí, jen se občas vyplatí počkat. Existuje i nájemní bydlení.

0/0
22.2.2017 9:56

J23a90n 51S97l67a63v46í83k 3831570665698

Občas jo... Jen nevíte kdy a na jak dlouho...;-) A pokud máte platit nájem 12 - 15 tis nebo hypo 10-14 + 4 poplatky + 1,2 tis (Elektrika, internet)... Tak mi nájem moc výhodný nepřijde...

0/0
22.2.2017 10:11

J32a16n 39S41l37a62v30í13k 3121270185988

Nemluvě o tom, že vybrat byt / dům pro život, trvá dlouho a pokud si ho necháte ujít, tak další takový se může objevit za 1,2 roky a zmizet, než zavoláte popř. vás předběhne někdo s hotovostí... Sám jsem hledal půl roku a znám lidi co hledali jak píšu... Je to kolotoč očekávání a zklamání...

0/0
22.2.2017 10:35

M67a87r62t41i27n 52B68e76r21a32n 6319435626881

No, to právě neni pravda. "Držáci" nemovitostí by Vám to vysvětlili...

0/0
22.2.2017 11:47

M48i55l93a94n 86C61a76i66s 2957776403362

ceny určují spekulanti a ty vždy nakupujou

0/0
22.2.2017 12:55

M48i18l60a73n 96B95r82o52ž 9393797115154

Nevím, jak Vy, ale na ceně jsem se dohodl s prodávající, nevypadala jako spekulant.

0/0
24.2.2017 19:33

J65a41n 88C88e57p10e83k 1944786470

1,82 žádná bída. Pamatuju dobu, kdy jsem měl skoro 6 a bratr ještě dříve 7,5. To byl jiný mazec.

0/0
22.2.2017 9:27

P23e74t18r 17H39o56r32á11k 1909833109894

Ale byty stály o milion méně.

0/0
22.2.2017 18:20

R13o60m26a46n 34P34o60l19á59č67e53k 5886389555

Další ukázka ekonomické negramotnosti obyvatelstva...

Koupit 2+kk v Praze za 3,5 mega v novostavbě nic není, ale na té hypotéce ušetřím 100 kč měsíčně po dobu 5 let.. To je terno. Do toho hned musím jít... ;-D;-D;-D. Že ten byt je dražší o cca 700k už nikdo neřeší;-D

+6/0
22.2.2017 8:37

T71o86m18á95š 92H44o57l11i93č 5848654891668

Možno to tak je,ale aká je alternatíva? Platiť 15 000 za rovnaký byt nájom? A mať trojmesačnú výpovednú dobu a v priemere tak raz za tri roky meniť byt,adresu všetko.

0/0
22.2.2017 8:43

P35e30t37r 88D26r14a75p38a38l 3725208743595

proč byste to měnil?

+2/0
22.2.2017 8:48

T44o69m87á54š 30H29o77l82i83č 5448924931898

Lebo to tak je. Neviem kolko máte rokov,ale zohnať nájom kde možete bývať ako dlho chcete je totálne umenie. Aspoň tu v Brne máte len minimálnu šancu.

0/0
22.2.2017 8:55

R65a42d12i65m 40S80v44o67b35o87d31a 9783369836622

ja bydlel 5 let v novostavbe a stehoval jsem se jen kvuli tomu, ze nam byl uz byt maly. koupil jsem 3+1 ktery me stoji cca 18k se vsim vsudy. kdybych to chtel pronajimat tak 20k a vys

0/0
22.2.2017 9:53

R27o43m24a96n 30P43o10l87á22č49e64k 5456219825

Ale kolik % lidí si to kupuje protože musí? Sám z okolí vím tak cca o 20% ;-). Zbytek to řeší jako super investici...

+1/0
22.2.2017 9:25

J50a84n 44S93l36a48v42í35k 3711410385408

Přesně tak... Kdo koupil dřív / bydlí, tak dnes může dělat rozumy... Ale skutečnost je taková, že pokud nechcete platit vysokej nájem popř. bydlet s více lidmi, tak vám nic jiného nezbývá... V 29, 30ti sotva budete roky vyčkávat, až / jestli spadnou ceny na "tržní" ceny...

+2/0
22.2.2017 9:32

J91a18n 80C66e75p92e44k 1244656500

Berte to tak, že je spousta lidí, co finančně na tu hypotéku, byt má i když ho nepotřebuje. Když neplatí hypotéku, tak celou výplatu utratí i za hlouposti a neušetří nic. Když jsou nuceni měsíčně platit hypotéku, tak se uskrovní. Pak je tohle nějaké řešení, které vám do budoucna přinese nějaký majetek. Ale samo sebou se každý musí několikrát rozmyslet a spočítat, zda na to bude mít i v případě nějakého průšvihu. Vždy nějaký polštář.

+2/0
22.2.2017 9:30

Š30á94r73k56a 64S54t88a25ň75k45o32v83á 9833135859849

2+kk za 3 mega? Kde to maj, to chci! Já vidím 4-5 mega!

+1/0
22.2.2017 16:06

M10a45r30t90i70n 81N67o89v51ý 1909177550730

ČNB sníží LTV na max 90 procent. Ten kdo bude potřebovat 100 procent si ten zbytek půjčí u stavební spořitelny. Takže fakticky dojde jen ke zdražení celkových nákladů klienta. Vydělají na tom stavební spořitelny a prodělá klient. Vzít si půjčku na 100 procent žádné opatření nezabrání.

+3/0
22.2.2017 8:20

Z70d11e96n26ě10k 64G49l30a78s 7838878468565

Zabrání tomu výše dluhu k příjmům, pokud si to banky hlídají.

+1/0
22.2.2017 8:33

R65o92m18a17n 34P77o79l89á92č97e93k 5746789485

To si sakra hlídali už ted;-). Jsem vlastním 100% hypo ;-)

0/0
22.2.2017 8:35

M36a83r14t72i47n 43N51o15v43ý 1349667820470

Doposud to nikdo nehlídal. Ale třeba začne.

0/−1
22.2.2017 9:06

M46a63r30t61i42n 54N24o25v74ý 1809437660380

Vezmete si hypotéku na 85 procent LTV, zbytek překlenovací úvěr u stavební spořitelny. To všechno ve stejný čas, takže nikdo v tu chvíli nezjistí, že máte úvěr ještě někde jinde. Dostanete u hypotéky nižší sazbu, protože si berete jen 85 procent LTV. Takto se to dělá běžně u leta. Těžko se to teď nějak změní.

0/−1
22.2.2017 9:37

H74o82n77z12a 12P51u31r26k22r46á74b20e49k 1129148609585

to těžko, úvěrové žádosti, i nevyřízené, se do bankovního registru propisují opravdu hned...

+2/0
22.2.2017 10:06

T82o49m51á39š 43H36o71l46i61č 5298634321618

Všetci tý investori čo teraz pokúpili byty potrebujú nájomníkov,od konca tohto roku sa mierne nadpriemerná rodina k hypotéke ani nedostane. Tam to ČNB smeruje.

0/0
22.2.2017 8:44

P12ř70e16m18y68s68l 36H41r32o25m61a31d34a 2274556518911

R^

Investor může byt držet prázdný jen po určitou dobu. Ve chvíli, kdy vzrostou sazby hypoték, tak začne růst i nájemné. Navíc ono nestačí mít našetřeno 10 - 20%. Ono to bude více, protože banky podstřelují odhady nemovitostí. Většinou za nemovitost zaplatíte tržní cenu o 10 - 20 % větší, než je odhad banky pro hypotéku :-/

0/0
22.2.2017 8:50

V51l19a64d25i96m92í24r 98V41y56s15o64k50ý 8312662921605

jenže tržní cena nemusí být vždy reálná, byť to zní jako protimluv. prostě je teď vysoké momentum růstu cen a banky jsou prostě opatrné (což je to vaše "podstřelují" - a to je jen dobře). prostě vlastní bydlení není pro každého

0/0
22.2.2017 9:04

P43ř13e13m41y43s45l 33H27r60o34m89a17d19a 2184256948681

To souhlasím, je to pochopitelná obrana. Jenže to sníží dostupnost hypoték. Kdo nebude mít našetřenou alespoň třetinu ceny nemovitosti, ten se ke slušné hypotéce nedostane.

+1/0
22.2.2017 9:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.