Diskuze

Další omezení hypoték je tady. Jak moc podraží sny o bydlení?

Od 1. dubna začne platit druhá vlna doporučení České národní banky, která omezí 95% hypotéky. Znamená chystaná novinka větší ochranu klientů, nebo je naopak nažene do mnohem dražších úvěrů? Změny, které zatřesou trhem, komentuje hypoteční analytička Partners Lucie Drásalová.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
DH

Za pár let bude plno volných bytů za přijatelnější cenu. Lidi, kteří si nyní berou "výhodné " hypotéky na předražené byty, budou rádi, že je prodají a pod cenou.

0 0
možnosti
JB

No povím Vam, ze jsem rad ze jsem kupoval v roku 2008. Na 25 let ale pět jsem ztahnul mimořádnými splatkami. Byla to 100 hypotéka a zpětně si myslím, ze to byla drzost. Na druhe straně to byla ma drzost a ochota banky riskovat a minimalne bance to vyšlo protoze uz je to dávno prezajisteno. Je mi líto lidi jako jsem byl ja pred deseti lety, protoze pokud nemají úspory tak maji problém. Nebudou mit kde bydlet a deti budou odkládat. Vysloveně pro rodinná politika.

0 0
možnosti
TS

Ten pozadavek neni o ochrane klientu, kteri si chteji vzit hypoteku, ale o ochrane bank pred jejich neuvazenym pujcovanim. Nemate pravdu, kdyz rikate, ze je to vec banky a vas. V pripade problemu je to prave stat, ktery bude muset banky zachranovat z penez danovych poplatniku. Predstavte si, ze prijde recese, zvysi se nezamestnanost, spousta klientu prestane splacet hypoteky a v jednu chvili banka vrhne na trh hromadu nemovitosti. Je recese, nikdo je nechce kupovat, cena klesa a ve finale castka, kterou banky z prodeje utrzi nema sanci pokryt naklady, ktere ji vznikly...

0 0
možnosti
MS

Je zajimave jaklide maji potrebu vlastnit a vubec se nezamysli nad tim, ze kupuji velmi draze. pred 10 lety se rikalo ze nakup na hypo ma vyznam, pokud dum/byt nestoji vice nez 70 platu. Dne jsou lide ochotni dat i vice nez 120 platu, to nema logiku.

2 1
možnosti
TH

Vo chvíli, keď platba za hypotéku je 8200 CZK mesačne a platba za zrovnatelný nájom bez energií je od 10 000-11 000 tak to logiku dáva. Alebo vy ju tam nevidíte?

4 0
možnosti
OF

O69t52a51k60a42r 79F45u35k85a

28. 3. 2017 22:42

Takže jaká je to změna? Stačí vzít 85% hypo,k tomu překlenovací úvěr a ta dá

3 0
možnosti
ŠS

Protože každý dostal hypotéku na 100% tak byl hlad po bytech a cena vyletěla rychle nahoru a až to prdne tak teprve bude legrace!

4 0
možnosti
TZ

Je třeba zastavit růst cen nemovitostí pro rodiny. Komu je nad 40 at si dělá co chce, nicméně kdo chce děcka jinak než adoptované nebo umělým oplodněním v 35, je v loji. Jak vypadne jeden příjem na 5 let, je to problém platit normálními platy.

0 0
možnosti
VM

ta hypotéka stojí jen nepatrně víc, než nájem. (u mě osobně činí rozdíl 6%) Pokud máte na nájem, budete nejspíš mít i na hypotéku.

0 0
možnosti
LH

Já tomu nerozumím. Možná jsem blázen, ale nikdy bych si nevzal, zvlášť v dnešní době drahých nemovitostí, hypotéku (příp. hypotéku a nějaký jiný pochybný úvěr) na 100 % hodnoty nemovitosti, jejíž tržní cena kdykoli spadnout, kdykoli můžu přijít o práci, můžu být nemocný apod.

Jsem snad jediný, komu je nepříjemné brát si půjčky a komu přijde naprosto normální chtít po lidech, aby měli našetřeno aspoň část peněz, když si chtějí něco kupovat něco, co mají splácet často i podstatnou část svého produktivního života?

6 3
možnosti
MS

Ja vnimam reality jako beznou investici. A je skutecnost ze ceny realit pujdou v CR nahoru, ohledne Zapadni Evropy jsme porad lacini. 100% hypo je bezvadna investice, pokud koupite za dobrou cenu (napr. od nekoho v exekuci). Splatky vam zaplati najemnik v byte a po 5 letech od skonceni fixace nemovitost prodate za vyrazne vyssi cenu nez byla v dobe porizeni. A nejlepsi je, ze vas to cele nestalo vubec zadne vlastni prostredky.

3 0
možnosti
DZ

Tyhle zasahy nechapu. U koupe nemovitosti lze v pripade upadku nemovistost sebrat a prodat. Porad je tam forma ruceni a neni to jako hotovostni uver. Tam vidi mnohem vetsi

riziko a mnohem vic neplaticu s exekucema.

0 0
možnosti
LH

Problém je, že byt, který teď v konjunktuře stojí 5 milionů, může mít za pár let v recesi tržní hodnotu 3,5 milionu a v dražbě se prodá za 3 miliony. V takovém případě se celá řada klientů dostane do situace, kdy nebude schopna splácet, prodají jim nemovitost pod hlavou a ještě budou bance doplácet velké peníze. V konečném důsledku zajde na úbytě banka, klient a i stát, který bude zachraňovat banku.

1 0
možnosti
MK

Jedno mi není zcela jasné: jestliže něco ČNB DOPORUČUJE, znamená to, že to banky musí okamžitě zavést do praxe = zakázat, zrušit..., nebo jen třeba změnit podmínky např. pro poskytnutí 100% hypotéky? Třeba požadovat lepší ručení, životní pojistku vinkulovanou na banku apod.? Proč banka nemůže půjčit 100% hodnoty pořizované nemovitosti? Je to přece její riziko. Auto na leasing se dá taky koupit s nulovou akontací, a může to být i auto za milion. Vysvětlí mi to prosím někdo?

0 0
možnosti
LN

Je to opravdu jen doporučení. Proto malé banky stále poskytují i 100% hypo, protože na tom vydělají. Velké banky mají dost a bojí se o to co mají, proto doporučení dodržují jako by to byl příkaz.

0 0
možnosti
VM

Kupuju byt na 90% LTV - ne proto, že bych víc neměl, ale proto, že si dávám bokem 200 tisíc na klientské změny, druhých 200 tisíc na kuchyň, třetích 200 tisíc na ostatní nýbytek do dalších pokojů, a něco si chci ponechat jako okamžitou rezervu.

Abych vyhověl představám ČNB, musel bych mít cash asi 1,5 milionu.

Tohle opatření je naprosto debilní.

9 5
možnosti
PH

P94e46t51r 58H65o90r48á42k

28. 3. 2017 20:49

Zjevně na to nemáš.

2 5
možnosti