Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji produktovou nabídku potřebám trhu. Co může renezanci úvěrů ze stavebního spoření utlumit, rozebírá Roman Bečička, úvěrový analytik Broker Trust.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P62e31t15r45a 78H33e19i35m61e27r64l69o90v62á 4261314909818

V článku jsou dle mého názoru špatně vypočteny částky daně z nabytí nemovitosti, tato daň se platí ve výši 4% což je 80 000 Kč při ceně bytu 2 000 000 Kč a nikoli 280 000 Kč a 180 000 Kč při ceně bytu 4 500 000 Kč a ne uvedených 630 000 Kč. Uvedené částky odpovídají 14% z ceny nemovitosti, sazba je však 4%.

0/0
10.5.2017 19:15

J47i44ř91í 54P67a98u84l 3776155127872

Je to správně, ale není to daň z nabytí, ale 10% zdražení plus 4% daň, takže těch 14%. Je to v tom příslušném odstavci popsáno.

0/0
10.5.2017 20:52

D49a14v70i39d 42J83u81r32i17c34a 9730805132312

No nevím, někdo tomu říká renesance úvěrů, já tomu říkám začátek pěkného průšvihu. Lidé bez aktuálně naspořených statisícových částek si mohli pořídit vlastní bydlení díky 90%-100% hypotéce, takže měli po dobu 3-5 let jistý výdaj na bydlení při zachování minimální úrokové sazby cca. 1,9-2,2%. Ti samí lidé dnes dostanou od banky 70-80% ceny nemovitosti (odhadované ceny, reálně to může postatně méně, pokud bude odhad nižší než kupní cena) a zbytek budou dofinancovávat překlenovacími úvěry s úrokem 5-6%, protože 20-30% vlastních zdrojů nikdo z těchto lidí neměl an předtím a nemá ani teď. Předpokládám, že se jedná o cca. 70% zájemců o hypotéku, takže stručně řečeno se statisícům lidí jejich dluhová spirála do budoucna roztočí mnohem rychlejším tempem, než tomu bylo dosud. Klobouk dolů před ČNB, to se jí fakt povedlo :-/

+5/−5
10.5.2017 11:07

J26i30ř66í 55P23r60ů66š88a 7465362135809

A co ti lidé se 100% hypo udělají až bublina praskne a ceny spadnou o 10 - 30% a banka přijde dlužíte víc než jakou máte zástavu do 30ti dnů buď sežeňte další nemovitost do zástavy a nebo jednorázově udělejte splátku aby jste dlužili méně než jakou má nemovitost hodnotu?

+3/−2
10.5.2017 12:37

L69u75d47ě45k 92N55ě13m33e72c 5775601982614

Nejdřív si odpovězte, co napsal pan Jurica nelogického. Taky bych to tak udělal (dokonce si uvědomuji, že jsem to podobně udělal někdy před 15 lety). Řešením současného stavu může být povinné splacení části nemovitosti před poskytnutím úvěru. O zvýšení zástavy jsem tedy neslyšel. To se opravdu někomu stalo?

0/0
10.5.2017 16:27

P29e42t49r 68K73r22e70j21z51e45k 7829646

taky nevím o nikom komu se to stalo ale banka opravdu může během splácení úvěru požadovat dozajištění úvěru další nemovitostí nebo splacení části hypotéky,hádám že by to nastalo v situaci kdy by začaly padat ceny nemovitostí ale to ví jenom čert co by se dělo vzhledem k tomu kolik lidí má hypo.:-/[>-]

0/0
10.5.2017 16:50

M20i59c87h36a82l 24K33r12č39á13l 6218558696882

To bude pláče od stavebních spořitelen až jim lidi v insolvenci vrátí třetinu půjčky, nebo až soud rozhodne že špatně posoudili schopnost klienta splácet a ten jim bude vracet pouze jistinu a to podle svých možností.

+1/0
10.5.2017 10:23

J80i35ř98í 97K52o52l16í55n61e40k 8330497773620

Nějak nesedí tabulka s grafem - celkem je ta tabulka nějak divně udělána, nepochopil jsem ji. Asi jsem dnes volaaký čudný.

0/0
10.5.2017 9:49

M89a19r58t34i11n 62Š37i44m52e45k 4450934458745

Mu he he he, to je celé důsledek politiky ČNB, kdy lidé kteří nemají LTV na hypotéku, tak mají překlenovací úvěr :-)

0/0
10.5.2017 9:06

T58o89m38á37š 23K14o33c88i84a51n 9474409227146

Logicky lidi budou muset sáhnout po jiném produktu a úvěr ze stavebka se nabízí. Když teď nejde vzít hypotéka na 100%, tak pokud nemáte min. půl milionu na účtu, tak stavět, nebo kupovat nemůžete. Je to teda nesmysl, ale jiná možnost tu není...

0/−2
10.5.2017 8:53

Z13d35e95n58ě74k 55G49l49a92s 7618308678355

To ale neznamená, že si banka úvěr u SS nebo jiné závazky nezohlední ve vztahu k celkovým příjmům.

+2/0
10.5.2017 9:06

V52i89l56é62m 16B57a69r80á13k 4506937219646

Možnost je. Nestavět nebo nekupovat nemovitost.

+4/0
10.5.2017 9:47

M58i65l30e72n82a 63K32l25o39u49č19k49o45v70á 2296180506452

Jen aby spořitelny měly dostatek peněz, vypovídaly houfně staré smlouvy, peníze odtekly a že by se uzavíraly nové smlouvy, mám pochybnosti. Boom stavebních spořitelen je minulostí.

0/0
10.5.2017 7:45

D75a91v45i96d 46P94e94t84r 7330646440315

Nechápu větu: "Kupující si připlatí kvůli dani ". (míněno z převodu nemovitosti).

Tato daň se platila vždy a pokud ji platil prodávající, určitě si zase o ni navýšil cenu, takže přece nedošlo k žádné změně.

+1/0
10.5.2017 6:26

V32l55a63d63i90m90í82r 72V87y46s14o13k37ý 8602162521665

logicky ne, prakticky často ano...

0/0
10.5.2017 6:41

F21r97a61n93t10i58š44e71k 22S67k83o77č87d77o97p59o94l27e 9859934806163

Ta věta smysl dává. Já kupoval v září byt za 2,5M daň jsem neplatil i když nejspíš byla zahrnuta ceně. Nojo jenže těch 100 tisíc jsem nemusel vypláznout z vlastní kapsy ale hezky to splácím spolu s hypoškou, to je ten nejzásadnější rozdíl!!

+1/0
10.5.2017 6:57

J37i27ř66í 72V86l55a40c93h 3186435878412

Asi nesledujete trh, já už delší dobu sleduji a po změně zákona zůstala cenová úroveň nabídek stejná jen přibyla věta, že daň platí kupující.

Samozřejmě je otázkou za kolik se nemovitosti reálně prodávají.

+1/0
10.5.2017 7:23

M66a52r45t69i37n 54Š15i28m28e77k 4240884198575

Všechny, protože není problém sehnat kupce ochotného daň zaplatit

0/0
10.5.2017 19:29

R36i14c76h65a88r65d 72K39r91u33p76i42č84k57a 5264815737749

Rozhodně dojde útlumu kdyt Rusnok se Zemanem myslí přeci na naše dobro

0/−1
10.5.2017 2:00





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz