Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji produktovou nabídku potřebám trhu. Co může renezanci úvěrů ze stavebního spoření utlumit, rozebírá Roman Bečička, úvěrový analytik Broker Trust.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P76e15t89r57a 47H76e32i45m82e19r62l32o59v67á 4771464979738

V článku jsou dle mého názoru špatně vypočteny částky daně z nabytí nemovitosti, tato daň se platí ve výši 4% což je 80 000 Kč při ceně bytu 2 000 000 Kč a nikoli 280 000 Kč a 180 000 Kč při ceně bytu 4 500 000 Kč a ne uvedených 630 000 Kč. Uvedené částky odpovídají 14% z ceny nemovitosti, sazba je však 4%.

0/0
10.5.2017 19:15

J31i89ř65í 95P32a33u65l 3376355167302

Je to správně, ale není to daň z nabytí, ale 10% zdražení plus 4% daň, takže těch 14%. Je to v tom příslušném odstavci popsáno.

0/0
10.5.2017 20:52

D17a69v82i14d 13J68u89r72i83c42a 9100935382382

No nevím, někdo tomu říká renesance úvěrů, já tomu říkám začátek pěkného průšvihu. Lidé bez aktuálně naspořených statisícových částek si mohli pořídit vlastní bydlení díky 90%-100% hypotéce, takže měli po dobu 3-5 let jistý výdaj na bydlení při zachování minimální úrokové sazby cca. 1,9-2,2%. Ti samí lidé dnes dostanou od banky 70-80% ceny nemovitosti (odhadované ceny, reálně to může postatně méně, pokud bude odhad nižší než kupní cena) a zbytek budou dofinancovávat překlenovacími úvěry s úrokem 5-6%, protože 20-30% vlastních zdrojů nikdo z těchto lidí neměl an předtím a nemá ani teď. Předpokládám, že se jedná o cca. 70% zájemců o hypotéku, takže stručně řečeno se statisícům lidí jejich dluhová spirála do budoucna roztočí mnohem rychlejším tempem, než tomu bylo dosud. Klobouk dolů před ČNB, to se jí fakt povedlo :-/

+5/−5
10.5.2017 11:07

J18i20ř29í 36P40r75ů70š83a 7305872255269

A co ti lidé se 100% hypo udělají až bublina praskne a ceny spadnou o 10 - 30% a banka přijde dlužíte víc než jakou máte zástavu do 30ti dnů buď sežeňte další nemovitost do zástavy a nebo jednorázově udělejte splátku aby jste dlužili méně než jakou má nemovitost hodnotu?

+3/−2
10.5.2017 12:37

L80u82d65ě90k 20N50ě26m25e74c 5485781282554

Nejdřív si odpovězte, co napsal pan Jurica nelogického. Taky bych to tak udělal (dokonce si uvědomuji, že jsem to podobně udělal někdy před 15 lety). Řešením současného stavu může být povinné splacení části nemovitosti před poskytnutím úvěru. O zvýšení zástavy jsem tedy neslyšel. To se opravdu někomu stalo?

0/0
10.5.2017 16:27

P97e87t73r 23K41r31e95j36z66e23k 7239456

taky nevím o nikom komu se to stalo ale banka opravdu může během splácení úvěru požadovat dozajištění úvěru další nemovitostí nebo splacení části hypotéky,hádám že by to nastalo v situaci kdy by začaly padat ceny nemovitostí ale to ví jenom čert co by se dělo vzhledem k tomu kolik lidí má hypo.:-/[>-]

0/0
10.5.2017 16:50

M11i94c40h59a33l 49K93r88č86á87l 6178168926312

To bude pláče od stavebních spořitelen až jim lidi v insolvenci vrátí třetinu půjčky, nebo až soud rozhodne že špatně posoudili schopnost klienta splácet a ten jim bude vracet pouze jistinu a to podle svých možností.

+1/0
10.5.2017 10:23

J59i77ř23í 62K69o41l11í80n41e87k 8950697873660

Nějak nesedí tabulka s grafem - celkem je ta tabulka nějak divně udělána, nepochopil jsem ji. Asi jsem dnes volaaký čudný.

0/0
10.5.2017 9:49

M28a89r23t68i52n 54Š19i55m84e64k 4510984838395

Mu he he he, to je celé důsledek politiky ČNB, kdy lidé kteří nemají LTV na hypotéku, tak mají překlenovací úvěr :-)

0/0
10.5.2017 9:06

T67o19m80á66š 30K19o70c28i22a13n 9534819447306

Logicky lidi budou muset sáhnout po jiném produktu a úvěr ze stavebka se nabízí. Když teď nejde vzít hypotéka na 100%, tak pokud nemáte min. půl milionu na účtu, tak stavět, nebo kupovat nemůžete. Je to teda nesmysl, ale jiná možnost tu není...

0/−2
10.5.2017 8:53

Z62d51e62n62ě60k 37G69l95a73s 7478638478225

To ale neznamená, že si banka úvěr u SS nebo jiné závazky nezohlední ve vztahu k celkovým příjmům.

+2/0
10.5.2017 9:06

V14i91l58é21m 69B56a71r22á31k 4176387499786

Možnost je. Nestavět nebo nekupovat nemovitost.

+4/0
10.5.2017 9:47

M94i10l76e20n25a 70K20l88o91u43č11k87o47v56á 1684713451420

Jen aby spořitelny měly dostatek peněz, vypovídaly houfně staré smlouvy, peníze odtekly a že by se uzavíraly nové smlouvy, mám pochybnosti. Boom stavebních spořitelen je minulostí.

0/0
10.5.2017 7:45

D13a82v95i66d 35P63e91t82r 7340716170405

Nechápu větu: "Kupující si připlatí kvůli dani ". (míněno z převodu nemovitosti).

Tato daň se platila vždy a pokud ji platil prodávající, určitě si zase o ni navýšil cenu, takže přece nedošlo k žádné změně.

+1/0
10.5.2017 6:26

V44l34a22d81i41m69í28r 63V32y91s36o33k21ý 8582562321325

logicky ne, prakticky často ano...

0/0
10.5.2017 6:41

F98r13a49n85t73i34š66e81k 38S73k23o28č41d45o47p80o61l97e 9769754646243

Ta věta smysl dává. Já kupoval v září byt za 2,5M daň jsem neplatil i když nejspíš byla zahrnuta ceně. Nojo jenže těch 100 tisíc jsem nemusel vypláznout z vlastní kapsy ale hezky to splácím spolu s hypoškou, to je ten nejzásadnější rozdíl!!

+1/0
10.5.2017 6:57

J98i52ř80í 20V21l55a72c55h 3766175688592

Asi nesledujete trh, já už delší dobu sleduji a po změně zákona zůstala cenová úroveň nabídek stejná jen přibyla věta, že daň platí kupující.

Samozřejmě je otázkou za kolik se nemovitosti reálně prodávají.

+1/0
10.5.2017 7:23

M35a68r66t53i69n 98Š55i98m13e94k 4150454898565

Všechny, protože není problém sehnat kupce ochotného daň zaplatit

0/0
10.5.2017 19:29

R87i52c58h59a78r56d 66K83r13u96p14i63č23k20a 5194815957169

Rozhodně dojde útlumu kdyt Rusnok se Zemanem myslí přeci na naše dobro

0/−1
10.5.2017 2:00





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.