Diskuze

Nemovitost jako investice: hypotéka, za vlastní, nebo fond? Co zvolit

Spolu s rekordně nízkými sazbami hypoték se mnoho lidí začalo na nemovitosti dívat jako na vhodnou investici. Je to ale dobrý nápad? Jiří Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust přináší několik příkladů se scénářem, jak uvažovat, abyste se mohli dobře rozhodnout a jaké jsou alternativy.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Nesmyslny clanek, ktery ve mne budi dojem, ze chce lidem podsunout fond.

Proc nesmyslny? Nevidim ve vypoctech nejaky rust najmu.

U hypoteky pise auto o 8 najmech za rok, u cash koupe o 10 najmech.

Ty vypocty zhodnoceni pokud budeme pocitat s rustem ceny bytu o 2% rocne jsou take zvlastni.

1 0
možnosti

Z92d15e18n22ě58k 90G61l11a95s

16. 5. 2017 11:58

Nájem jde měsíčně na účet, čili na peníze si lze sáhnout, ve fondu virtuálně sledovat.

0 0
možnosti

2+1 v Nuslich za 11 000 - 14 000? To je autore opravdu prekvapive, protoze za tu cenu je tam jen jeden byt, realita je 16 000 a vys.

3 0
možnosti

a myslíte tím jen nájemné, nebo i režie bytu?

0 0
možnosti

Autor by si měl zopakovat gramatiku, konkrétně skloňování přídavných jmen.

0 1
možnosti

asi máte pravdu, ale je to příspěvek mimo téma a tudíž byste se mohla obtěžovat jej jako takový označit.

0 0
možnosti

Kvalita, úplnost a obsah informaci je pro potencionalni rozhodnuti na velmi nízké úrovni a take diskutabilni a zároveň nic nevypovídá o srovnatelných rizicích s vyhodnocením obou variant. Nezahrnuje základní informace o nemovitostnich fondech, poplatcích, porovnání investování na konci horizontu a dívat se na investice z pohledu 30 let? To snad není myšleno vázne, protože každy z nás ví, ze v horizontu 30 let mohou nastat tak významné změny, které nelze dopředu nikdy prognozovat a je to pak vše postaveno tak říkajíc na "vodě". Velmi dobře si pamatuji, jakým zavádějícím způsobem např. Penzijní fondy před 15 lety předkládány klientům zhodnocení 5 a více procent, a dnes? Vím o čem hovořím z hlediska 25 let zkušenosti na finančních trzích.

1 0
možnosti

Zcela jistě mohou nastat dost zásadní změny. Nicméně pokud to máte srovnávat s variantou 30 let spláceného HÚ, nelze jinak. A v tom je jedna zásadní výhoda fondu - naprosto rozdílná likvidita.

0 0
možnosti

Někdo dětem spoří do prasátka nebo to už je jedno kam. Já mám pro dvě děti nachystané dva byty. Současná cena 2,5M za jeden, za 20 let těžko věštit, méně to asi nebude i kdyby do toho šla jen inflace bude to min. 6M za oba. Po těch 20 let mi je platí nájemníci. Vím že pro některé lidi je to prohlášení jako červený hadr na bejka ale napíšu to - ty byty budu mít v sumě víceméně ZADARMO. ;-D Na jeden pár tisíc měsíčně doplácím ale ten co jsem kupoval dřív už dneska naopak pár tisíc měsíčně vynáší. 6M bych rozhodně neušetřil a navíc kdybych dal dětem ty prachy hrozí že je ve dvaceti rozfofrují za kraviny. Tož tak na nějaké fondy z článku jim se-e bílej tesák. Rv

6 0
možnosti

Fond má výnos stejný,akorát odpadá starost o nemovitost.Jinak pokud budeme počítat s inflací 3% p.a,tak za byt při současné ceně 2,5 milionu korun byste se měl dostat někam mezi 3,2-3,5 milionu korun x 2,tak dostanete určitě více,než 6 milionů za oba.Pokud ale ceny nemovitostí nebudou klesat,což je velmi pravděpodobné.

1 1
možnosti