Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy loni v únoru.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R34i89c93h40a63r30d 45K24r56u40p54i89č26k33a 5924745447219

A co místo svádět na Čechy a cizinci co se ženou hlavně do mnest a otrokáři s chudobou ty jich koupí několik i na jednou

0/−1
17.5.2017 19:33

R91o37s81t20i48s59l34a62v 88C68a40h84a 6983727177161

Dobrej češtin.....

+2/0
17.5.2017 21:40

P56e79t88r 14K98r15e74j91z54e31k 7519476

Kecy v kleci,co pomůže když si půjčím za 2% když nemovitosti jsou šíleně drahé,většinou lidi porovnávají Prahu či Brno ale ty ceny nerostou jenom tam ale tam by se to dalo pochopit protože do velkých měst se ti lidi prostě budou sestěhovávat,tam určitě potenciál pro další růst je,na tom nic nezmění ani úroky třeba za 10%,ten hlad po tom bydlení tam prostě je ale ty ceny rostou i v okresních městech na Moravě kde s prominutím zdechl pes.Problém není v tom že ty ceny nemovitostí rostou ale v tom že ten růst nekopíruje růst mezd,bydlení se stává nedostupné nejen pro lidi v Praze ale i na malým městě,jasně,byt tu koupím přibližně za polovinu toho co v Praze ale příjmy máme taky poloviční,svět se v pr..l obrací.[>-]:-(

+1/−1
17.5.2017 18:44

P29ř10e64m81y19s96l 31H73r24o23m50a43d15a 2104406768821

Já musím ten svůj příklad upřesnit. Psal jsem Praha a venkov. Venkovem jsem myslel vše mimo Prahu, tedy i velká města. Prostě lidi musí pochopit, že všichni se do Prahy nevlezeme. Věřím tomu, že kulturně se dá žít i v Brně, nebo i v Mostě. Velká část mladých se však stále zaměřuje jen na Prahu. Regulovat to nelze jinak než tržně. Velká poptávka po bydlení v Praze musí prostě tlačit ceny nahoru. Dokud lidé nezačnou zvažovat jako výhodnější bydlení na venkově, tedy myšleno mimo Prahu, tak jsou ceny bydlení v Praze stále příliš nízké.

+2/0
17.5.2017 11:12

T70o41m81á81š 20H76o23l85i39č 5228864621888

Základný problém je v tom, že už i v Brne sú byty na miestne platy rovnako drahé ako v Prahe a navyše je ich neskonale menej a dosť často v horšej priemernej kvalite.

0/0
17.5.2017 12:42

J65a27n 17N86e43m87e13c 9588756117510

Brno je jedno, ale v ČR je spousta větších a středně velkých měst, kde jsou ceny přeci jen nižší. Každý musí zvážit, jestli navýšení platu v Praze + kultura + možnost jiných aktivit pro něho má tu hodnotu aby za byt v Praze zaplatit o ten cenový rozdíl bytu více. Ale pokud v Praze byt 4MCzk a v jiném středně velkém městě 2,5MCzk - pak ten rozdíl 1,5M udělá v 20ti leté hypotéce tak 2,3-2,4M tzn. měsíčně budu platit zhruba o 9-10 tis. vyšší hypotéku. Budu mít o tolik více a využiji ty možnosti Prahy, nebo budu muset ještě v Praze makat navíc a tu kulturu a další vymoženosti ani neuvidím, protože přijdu z práce a jdu spát? To si každý musí zvážit a pokud hodně lidí bude pořád v Praze chtít bydlet ... ceny tam porostou dál.

+2/0
17.5.2017 13:35

K43a90r42e39l 54N98o98v73o96t19n82ý 1894698655190

Ty čísla Vám nějak nesedí :-/

0/0
17.5.2017 17:59

J33a51n 94N78e84m44e20c 9358566337350

Tak copak nesedí - Praha menší byt 4M ... menší město (Kolín, Benešov, Trutnov) něco podobného vyjde na 2,2-2,6M rozdíl je tedy zhruba 1,4-1,8 mega, které v Praze musím investovat navíc => navíc si půjčit. Ale pokud si půjčím řekněme těch 1,5 mega navíc tak díky úroku zaplatím navíc ještě úroky a ty při 2,5 dají u 1,6 mega a 20 letech splátky dají 8,5 tis. měsíčně větší splátky (o.k., střílel jsem 9-10 tis. ale zas tak daleko nejsem) ... tak co nesedí???

+3/0
17.5.2017 21:47

Z28d66e51n72ě33k 94H39ö40k47l 4281439838417

Hypotéky zdražují, když se zákazníkům daří. Jen tak dál pane Sobotko;-D;-D

0/0
17.5.2017 8:42

M40a23r22t65i79n 82M37a47t31o33u64š61e62k 9966267176338

Tak s tímhle Sobotka moc společného nemá. Myslíte RusNoka.

0/0
17.5.2017 10:13

R65o84s16t28i80s41l32a33v 84C87a59h39a 6273897887671

a co s tim ma Rusnok?

0/0
17.5.2017 10:21

M63a47r70t31i54n 54M73a94t87o95u42š86e21k 9696967226328

Zdražení hypoték je v důsledku opatření ČNB, nikoli vlády.

+2/0
17.5.2017 10:33

R24o61s57t76i22s59l80a89v 41C93a93h76a 6173137427741

Aha, ja myslel, ze mluvite o teto vete: "když se zákazníkům daří"

0/0
17.5.2017 10:35

P93ř98e58m54y84s78l 20H21r20o40m83a98d45a 2224246898471

Tak v Praze to vypadá, že začala také další vlna zdražování nájmů. Bydlet v Praze to je dost velký luxus. Já například nechápu neteř, učitelku. Ona dá za bydlení v Praze skoro polovinu svého platu. Přitom u nás by měla stejný plat a mohla by si za poloviční náklady pořídit domek se zahradou. Ona však chce bydlet v Praze, protože Praha 8-o

+3/−4
17.5.2017 8:31

P16e13t38r 41P89e50t87r 6893412228603

Ne každý prostě touží po bydlení na maloměstě nebo vesnici, i přes menší náklady. Já se přestěhoval z malého, dříve okresního, města do Prahy, k rodičům tam stále jezdím (průměrně tak na jeden víkend v měsíci) a už bych se tam nevracel. Málo kultury, jedno malé kino, nic moc obchody, internet jak za z přelomu milénia...méně služeb, minimální dopravní obslužnost.

Rodiče se přestěhovali o pár kilometrů dál na vesnici...už jen to, že autobus tam jezdí jednou za hodinu až dvě je omezení, pokud mi v Praze jezdí kousek od bytu metro každé 2 minuty. Jasně, dá se to přežít ale rozhodně to není přilepšení.

+4/−4
17.5.2017 8:56

P78ř28e79m91y98s21l 26H70r48o66m46a45d50a 2464666818741

Tak to, že na vesnicích není dopravní obslužnost je jiná věc. Praha dostává od státu na dopravu několikanásobně více na hlavu, než venkov. To je opravdu na hlavu. No zase na venkově nemáte problém, kde zaparkovat.

A kina, divadla, sportovní kluby, muzea atd. jsou dnes v každém krajském městě. Opravdu si myslíte, že mimo Prahu žijí nekulturní opice 8-o?

+5/−3
17.5.2017 9:07

P80e53t29r 78D14l38o10u10h14ý 5437149574694

Každé má své výhody a nevýhody. Ve velkých městech je větší koncentrace všeho, na venkově zase více klidu a pohody. Podle mě je ideální v mladším věku bydlet ve velkém městě, pořádně se vybouřit a vyšším se odstěhovat někam, kde je klid. Každý je samozřejmě jiný, takže to má postaveno jinak. Každopádně celkově je trend jasný, velká města stále bobtnají a venkov se spíš vylidňuje, takže víc lidí dává přednost těm městům.

+7/0
17.5.2017 10:28
Foto

M64i53c65h59a41l 90H59r90u98b33a94n 2536510798699

Na vesnici se staráte sám o sebe. Pořídíte si auto na LPG a jezdíte rychleji a levněji než veřejná doprava. Kdykoliv kdy potřebujete a kamkoliv kam potřebujete.

+1/0
17.5.2017 10:35

D66á86š93a 32D68o22s18t86á92l81o74v88á 1789913940762

A ten provoz a pořízení automobilu je zdarma? Navíc budete ta auta často potřebovat dvě. Sorry, ale na roční kupón MHD v přepočtu za 300,- měsíčně to nemá ani omylem. Také si anii nemůžete dát skleničku a až přijdou děti, tak jim budete dělat taxikáře do kroužků. Kdepak...

+3/0
17.5.2017 16:05

R22o23s77t12i92s78l90a14v 74C32a83h81a 6293337347621

Takova ucitelka v Praze, pokud se ji prestane libit v kolektivu, nebo prestane libit reditel, rozhodne najde praci jednoduseji, nez na malomeste. Dale je tu vec, ze se ji s jeji aprobaci muze stat, ze volne misto bude na skole, kam bude muset pracne dojizdet. Treba moje manzelka ucila a v pesim dosahu nebo dosahu autobusu MHD bez prestupu ma asi 10 skol.

+1/0
17.5.2017 10:00

R58u40d43a 26S48l80a88v56í55k 5653728766661

A co by ušetřila na bydlení, by zaplatila za dojíždění do práce...takže výhoda = 0

0/0
17.5.2017 10:31

P12ř79e98m14y56s81l 40H72r77o75m87a94d89a 2564456388361

škola je na každé vesnici, já však porovnávám Prahu s ostatními velkými městy v republice. Třeba i Beroun má mnoho škol v dosahu pěší chůze, ze sídliště.

0/0
17.5.2017 11:08
Foto

Z66b68y56n21ě40k 47M58e77l38i40c33h30a55r 9365167245469

nějak jsem nepochopil, jak získávají data pro tuto statistiku - běžně jsou úroky jiné v závislosti na výši půjčky, procentu LVT, době fixace, pojištění a možná ještě něčem... takže za nějakou kombinaci může být třeba 1,5% a za jinou 2,8%...

0/0
17.5.2017 8:08

K72a51t83e77ř72i50n93a 88F79r64a54ň30k57o33v52á 6281290985139

říká Vám něco slovo PRŮMĚR?

0/0
17.5.2017 13:59
Foto

Z29b54y70n41ě50k 35M28e50l16i51c31h48a80r 9805537835939

říká... přesně to, že takový článek je pak úplně k ..... ničemu

0/0
19.5.2017 14:27
Foto

Z53b57y92n27ě62k 32M59e82l13i56c79h17a80r 9125357375139

doufám, že vás ta půlka kuřete včera dostatečně zasytila :-) průměr z čísel, která spolu nemají nic společného, je težce k .... ničemu

0/0
19.5.2017 14:52

K93a90t11e19ř43i51n54a 10F86r47a57ň25k73o49v14á 6491580735709

Ve svém příspěvku jste psal, že jste nepochopil, kde vzali data, tak jsem Vám napověděla, že je zprůměrovali, když se již v nadpisu píše, že jde o průměr... Celou dobu se sledoval průměr, takže si každý může snáze udělat obraz o tom, jak se sazby vyvíjejí. Asi by nebylo možné dát do článku tabulku, kterou si Vy představujete. Nebo co očekáváte od takového článku?

0/0
19.5.2017 16:15

R15o84m66a32n 20K58r47a77t47o43c35h49v94í20l 6776867616814

Tak 90% je docela dobrá hranice.

0/0
17.5.2017 7:55

J83a20r15o47s27l74a84v 12Š66t38r17e74i66t 4313374630323

Tak a teď říkejte svá moudra vy odpůrci intervence :) (a hlavně ti, co díky ní budou mít vlastní bydlení a zabezpečené děti)

0/−11
17.5.2017 6:54

J27a36r67e90k 60W95o73l16f 5650619960

Co dobrého podle vás intervence přinesly? To myslíte tu ohromnou cenovou bublinu nemovitostí až tak že jsou pro průměrně vydělávajího českého člověka nedostupné?? Tedy v Praze...

+10/−1
17.5.2017 7:08

R61o15s95t61i51s66l73a63v 65C66a67h91a 6473187907181

Intervence rozhodne neudelaly bublinu. Tu udelaly nizke urokove sazby

+1/0
17.5.2017 9:51

L69u72d75ě13k 21N40ě87m60e60c 8933900331236

V čem mi intervence pomohla? (Ještě mi zbývá splatit skoro milion, první hypo jsem bral před 15 lety.)

0/0
17.5.2017 8:19

P41e40t60r 22V86e49s61e42l55ý 6321106579730

Už aby byla zase hypotéka za pořádný úrok. Ceny nemovitostí jsou šíleně vysoké...

+9/−2
17.5.2017 5:59

P97e64t58r 43M29o81l68á86k 9138431897574

A to si jako myslíte, že tím ceny nemovitosti klesnou? Tak to jste hodně najivni:o)

+4/−7
17.5.2017 6:07

J85a30r26e44k 10W57o75l49f 5490339350

No minimálně to růst cen zastaví, což je i tak dobré a až přijde další recese tak ty ceny poletí dolů.

+9/0
17.5.2017 6:38

Z16d79e60n68ě39k 75G24l50a75s 7558468428325

V roce 2008 a následně se růst cen zastavil, možná někde mírně klesl ale poté ceny šly razantně nahoru. Jinak to ani nelze, když se Kč neustále znehodnocuje a množí.

+1/−1
17.5.2017 6:59

J11a27r73e18k 64W36o37l96f 5700649100

Ano, protože ČNB a levné hypotéky, tedy poptávka po nemovitostech díky dostupnosti prakticky pro každého, vyletěla rychle nahoru...

+5/0
17.5.2017 7:10

P28e44t96r 54H73o33r17á33k 1749393519634

Není naivní, mírně klesnou namísto dalšího růstu o pět procent.

0/0
17.5.2017 6:59

R67o23m39a21n 88K92r23a11t48o87c93h43v82í83l 6676847236954

Bohužel nevěřím, že by ceny nějak hodně klesly.

Klesnou, ale asi málo.

Spíš věřím tomu, že se růst zastaví.

0/0
17.5.2017 8:02

P38e45t24r 60P50e93t77r 6683752518483

Vy jste komik. Nové nemovitosti se v Praze staví méně a méně, zájemců je čímdál víc. Kamarád kupoval byt minulý rok a vybíral hodně dlouho, jde vidět, že ten trh se zmenšuje, protože Praha se zahušťuje a tak další zástavba roste pomaleji. Takže bytů je pořád o dost méně než jaká je poptávka a vzhledem k situaci to nevypadá, že by se to nějak mělo měnit. Ani výše úroků u hypoték na tom nic nezmění, když ten hlavní důvod je v nedostatku bytů.

+2/−1
17.5.2017 8:59

M22a66r92t58i63n 15M94a35t25o48u13š57e62k 9606397506638

Komiku, podívejte se na projekty velkých developerů. Není pravda, že staví méně a měné. Staví se pořád stejně, ne-li více, resp. mnohem rozsáhlejší projekty. Pouze podléháte mediální masáži. Končí levné úroky, proto se hledá nový tlak na cenu a vytvoření nedostatku je ideální nástupce. Bytů není nedostatek. Cenově dostupných bytů je nedostatek. To je ale podstatný rozdíl.

+3/−1
17.5.2017 10:32

T70o89m65á31š 20M78o11r16a48v17č72í44k 3427296273705

http://praha.e15.cz/praha/novinky/pocet-rozestavenych-bytu-v-cesku-roste-v-praze-ale-vyrazne-pada-1330904

0/0
17.5.2017 14:04

T35o31m11á83š 29M77o72r59a96v57č34í86k 3617986203525

http://www.ceskenoviny.cz/zpravy/pocet-zahajenych-staveb-bytu-v-cr-loni-klesl-o-14-procent-na-5870/1447153

0/0
17.5.2017 14:05

K24a97t84e85ř26i12n87a 90F51r24a96ň31k89o82v28á 6851850985349

Než něco vypustíte, ověřte si fakta... Výstavba bytů se ještě nedostala ani na úroveň roku 2010, o zbylých letech ani nemluvě.

http://praha.idnes.cz/foto.aspx?foto1=JB6b539a_byty.jpg

0/0
17.5.2017 14:05

T18o49m78á51š 22M92o71r23a30v76č28í86k 3187616913275

http://metropolitnipraha.cz/2016/12/22/bude-praze-dostatek-bytu-aneb-cist-statistiky-prodeji-bytu/

0/0
17.5.2017 14:07

P31e41t84r 46P33e42t19r 6413152798503

ano, díval jsem se. Nevím jak vy ale já bych se chtěl stěhovat do bytu, ne do projektu na papíře. Z toho si tak maximálně můžete poslepovat papírovou chaloupku na stůl. Důležité je, kolik je jich rozestavěno nebo kolik z nich má vyřízena všechna povolení.

Já vám z fleku můžu udělat projekt na celé sídliště a ještě to pořád nebude znamenat, že to postavím, že na to mám prachy nebo že mi to Praha dovolí. Pokud vím, tak zrovna v Praze měla firma problém s tím, že prodala byty, na které ještě ani neměla vyřízené stavební povolení a pak ty zálohy musela vracet.

A ne, zkuste se kouknout na realitky, cenově dostupný byt opravdu není garsonka v centru za 20 milionů. Byty dostupné pro běžné obyvatele jsoou čímdál více na okraji města a je jich stále méně a méně. Ostatně proto si ten kamarád nakonec koupil panelák na konci Prahy, ačkoliv vydělává víc jak dvojnásobek pražského průměrného platu.

A statistiky hovoří jasně, bytů je ke koupi čímdál méně a oproti předchozím rokům byla povoleno i o dost menší množství nových jednotek k výstavbě.

Takže závěr je jasný, bytů je o dost méně jak dřív, obzvlášť těch dostupných mimo konec světa. Výstavba se zpomaluje a díky tomu, že Praha povoluje čímdál méně nových stavem se výstavba ani nezrychlí. tohle všechno se dá dohledat ve statistikách a váš soukromý pohled na tom nic moc nezmění. Ale jsem rád, že jste si udělal ostudu, že nejste schopný dohledat ani základní fakta, obzvlášť, když na tohle téma vzniká jeden článek za druhým.

Btw, nevím jestli jste se díval do těch novostaveb ale v době kopnutí do země už je velká část bytů většinou prodaná. A ty, které se neprodají mají potom o dost vyšší cenu.

0/0
18.5.2017 20:42





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz