Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou úrokové sazby extrémně nízko, ekonomice se daří, je velmi nízká míra nezaměstnanosti a příjmy rostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M76a74r76e58k 41T61e59t47u12r 9289564706

-Psal jsem "všem".

-A auto není něco, co nutně potřebujete k životu (až na výjmky) - takže nevidím důvod, proč do toho tahat (minimálně) na začátku i auta.

0/0
13.7.2017 7:01

M95a98r50e78k 57J47a93n18e44č44k21a 1277756213121

To je snad každého jeho osobní věc. Za mě, ať je klidně berou, až se dostaví další ekonomická krize, protože nebudou schopni hypotéky splácet, to bude taky jejich věc. Nesvéprávní snad tito spoluobčané nejsou a pokud jedou v tomto "na doraz" je to čistě jejich problém. Na druhou stranu pro jiné, to zase bude možnost získat levně nové nemovitosti, to je prostě trh.

0/0
1.7.2017 16:45

D46a43v74i40d 40P27e35t86r 7480236670485

Je a není, co se stane, když se velmi mnoho lidí dostane do dluhových pastí? Bankám propadnou zástavy a při snaze je prodat prudce klesnou ceny nemovitostí. Stát musí nějakým způsobem zajistit fungování bank (buď dotováním nebo odkoupením, či jinak).

Lidé jsou bez peněz i bez ubytování a často končí jako bezdomovci (nemá pro ně smysl peacovat, protože téměř vše jde na splacení nesplatitelného dluhu), stoupá kriminalita a i těmto lidem je nutno zajistit nějak přežití, čili obrovsky stoupají náklady státu atd..

0/0
5.7.2017 7:14

J51i14ř96í 44N70o35v90o82t76n59ý 6175297256416

Zkusme si porovnat ceny nemovitostí "tehdy" a "teď". Například hnusného panelákového bytu na pražském sídlišti. V r. 1982, tedy v době, kdy běžné nominální příjmy byly zhruba desetinové vůči těm dnešním, stál takový byt sakumprásk nějakých 135 000 Kčs. Dnes by takový nový byt - vzhledem k nominálnímu růstu příjmů - měl stát nějakých 1 350 000 Kč. Ale zkuste takový byt za takovou cenu koupit. Nejlevnější srovnatelné vybydlené sídlištní panelové třípokojáky nepořídíte na pražském sídlišti pod 2,5 mega ani náhodou. Obdobně by se dalo psát o cenách rodinných domů. Proti "totáči" mzdy a platy desetinásobné, zatímco ceny pořízení vlastního bydlení dvacetinásobné. Jó, žijeme lépe, žijeme radostněji....

+3/0
30.6.2017 16:16

D24a52v58i98d 65P55e93t27r 7830176700105

Byt jste pořídil daleko levněji než za 135 000 Kč.

Pokud jste dělal určité povolání (horník, voják, policista), tak jste byt dostal. Nebo pokud jste šel pracovat na určitá místa v ČSSR např. jako lékař nebo učitel.

Jiné byty byly spíše podle pořadníku (obvykle se čekalo až 10 let), kde byla různá kritéria, která dobu zkrátila (dítě, manželství, hodně lidí v původním ubytování. U družstev se skládal členský podíl (v 80. letech cca 25 000+práce pro družstvo) a získal jste družstevní byt v daleko kratší době.

Za 100 000 Kč šlo koupit slušný rodinný dům.

0/0
5.7.2017 7:22

M30a83r57t85i82n 39H15o42n95s73a 8728186303432

Vlastní bydlení je v ČR jediný způsob jak žít alespoň trochu důstojně ve stáří. Vzhledem k výši důchodů není možné platit ve větším městě nájem a ještě mít na jídlo, ošacení atd. Nebo musíte opravdu škrtit kohouty na maximum. Jestli se poměry důchodů nezmění, nezmění se ani přemýšlení nájem vs vlastní bydlení.

+1/0
30.6.2017 14:18

D97a60v94i26d 27P43e25t86r 7680366310925

Co když se změní "technologie" bydlení. Dnes byste asi nechtěl bydlet v něčem co se stavělo před 100 lety. Určitě se za 30 až 60 let bude bydlet jinak, než dnes.

Materiály, rekuperace; revoluce v optice (kromě LED svítidel je taky uzpůsobit , aby svítily tam, kde potřebujeme vidět); střechy např. z fotovoltaických panelů, které budou mít i funkci střechy; lokální úlužiště energie -např bude tvořit stěny domů. ....Čili nic není jisté, snad kromě potomků, kteří mohou zajistit slušnou životní úroveň lidí ve stáří.

0/0
5.7.2017 7:30

M28a49r63t44i43n 96H23o86n77s14a 8108476533742

Co píšete asi nastane, jenže jak víte, ani v minulosti nikdy nedošlo k žádné skokové revoluci, při které by stávající bydlení náhle ztratilo cenu, takže je to vlastně irelevantní. Budete mít vlastní majetek, který můžete kdykoliv prodat a koupit třeba i nějaký ten hyperbyt, leč menší než stávající. Na nájem mít z důchodu nebudete, na tom se také nic nezmění. Pokud se Vám to stále nezdá, tak si o tom můžeme promluvit třeba za 30 - 40 let a uvidíme, kdo měl pravdu ;-D

0/0
5.7.2017 7:41

M33a51r67t16i32n 24H10o14n60s77a 8988506903822

Také si všimněte, jak se dnes často řeší bydlení... prodáte 100 let starý dům po babičce a postavíte za ty peníze na okraji Prahy. Za dalších 50 let udělá Váš vnuk to samé (pokud nenajde na zahradě ropu a nezbohatne). To že koupíte majetek znamená výhodu nejen pro Vás, ale snad ještě více pro další generace. Budete platit nájem, stejně nic neušetříte (protože to stojí skoro stejně) a dalším generacím odkážete prd a ještě jak píšete u nich budete chtít bydlet ;-D

0/0
5.7.2017 7:45

K41a93t62e64ř66i43n75a 70H97e98l59d85o40v25á 8439609164

Myslím si, že každý člověk by měl hodně zvážit to, jestli na tu hypotéku vůbec má. Ono to vypadá ze začátku jednoduše, že se nic nezmění a vše pošlape tak jak má, ale nenadálý úraz, vyhazov ze zaměstnání atp...je spousta faktoru, které vás pak pošlou ke dnu. Já s partners spolupracuji už pár let, a vzhledem k tomu, že hypotéku skoro jako každý jsme s mužem taky řešili, tak rada kterou jsme dostali nám přišla opravdu vhod. Zkusit si alespoň rok dávat peníze stranou, ty které bychom davali do hypotéky a čekat jak to cca za ten rok dopadne, a popravdě musím říct, že jsem ráda, že jsme tomu dali čas, protože čím větší máte rezervu tím lehčí pak vše bude, i kdyby se stalo cokoliv. Shodli jsme se na tom, že lepší bude ještě chvíli počkat a pak pro nás bude i jednodušší jít konečně do vlastního než se sedřít hned na začátku.

+27/−1
30.6.2017 13:53

V29a92c74l74a19v 64M53e35d26e41k 5501492225525

a co nájemné během toho roku čekání? Tohle platí jedině pro někoho, kdo bydlí v mamahotelu. Všichni ostatní srovnatelnou částku, kterou již mohli mít splacenou, vyhodí za nájemné.

+2/0
30.6.2017 14:49
Foto

P59a65v29e33l 22M46a65k70o82v75e34c 8918805741

Portfolio hypotečních úvěrů je neméně rizikovou součástí portfolia "českých" bank. ČNB chce (bezdůvodně) pouze vyšší kompetence a hypotéky používá jako nástroj na strašení... Že ČNB neuhlídala ČEB a EGAP, kde je díra v řádu desítek miliard korun kupodivu nikde nezmiňuje...:-(

http://makovecpavel.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=608982

0/0
30.6.2017 9:58

L16a79d49a 96N40o83v34a75k 4802273867

přesně, místo aby si vzal hypotéku milionář, který by jí ani nepotřeboval.., bere si jí kdejaký jouda, kterému to výrazně zatěžuje rozpočet...;-O

0/0
30.6.2017 0:07

P67e46t32r 26Ž92á62k 4271470433390

Hypotékovy business bych uplne zakazal ať si každý našetŕí a pak bude bytu habaděj a ceny taky přiměřene

0/−1
29.6.2017 22:17

R62o27s78t76i88s33l53a68v 82C93a43h58a 6723857287111

odstehujte se do KLDR, tam budete spokojen

0/0
29.6.2017 22:56

P65e25t46r 71Ž42á77k 4611860893300

Jeden soc.dem ministr řekl před časem něco podobného ze pokud chceme nízký tarify mobil nich operátorů jako v Polsku tak ať se tam přestěhujemě a následovalo odvolání takže taky asi volič ČSSD.Tak jo od takových se nedá čekat nic rozumného.

0/0
30.6.2017 12:14

R72o17s64t37i90s62l27a57v 37C12a59h73a 6863257507801

to si pamatujete spatne, nerekl to ministr, ale namestek. A nikdo ho nevyhodil, dostal dutku.

0/0
30.6.2017 12:28

L47a68d24a 81N27o31v59a76k 4262553157

by se mohlo ukázat, že jste na barák došetřil těsně před smrtí....:-P

0/0
30.6.2017 0:08

P64e77t75r 37Ž57á14k 4801680253770

Asi nějaký Pragocentrista��

0/0
30.6.2017 10:35

P29e75t85r 31Ž69á35k 4541230503730

Hypotéky dobra věc pro horních 10000, pro ostatní s běžneho platu cca 23000 hrubého je to na příštích 30 let žita od výplaty k půjčce. Ale business bank vpred

0/0
29.6.2017 22:11

R64o33s72t62i78s68l68a70v 94C90a18h31a 6353847517301

Vyssi plat nez uvadite ma 50% lidi. To ma byt tech 10 tisic?8-o

+1/0
29.6.2017 22:57

P78e97t77r 14Ž71á46k 4311150613460

Tak to asi žiješ v Praze.že?

0/0
30.6.2017 10:38

R53o55s71t17i18s13l60a31v 42C12a97h16a 6683857187891

Proc? 23000 je median mezd.

Treba v Q3 2016 to bylo presne 23527

https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016

0/0
30.6.2017 10:40

V59a92c52l44a33v 65M51e71d56e49k 5511142525595

pan Žák zjevně nechápe, co to medián je

0/0
30.6.2017 14:52

M19a33r95t60i62n 91H39o86n88s32a 8858456603912

Možná je to lepší než pak nemít v důchodu na nájem a bydlet pod mostem v papírové krabici

0/0
30.6.2017 14:22

J19a17n 33S26t59e72h14l29i58k 9875147586811

Hypoteku si může vzít každý. Musí ale odpovídat jeho platu a tomu odpovídající bydlení. Myslím, že jsem, četl, že amici si berou hypoteku na 3 roční platy

0/0
30.6.2017 14:52
Foto

M93a73r19t66i78n 75F40a36l34t73ý95n 9571416394378

Kecy jak "morálně" ospravedlnit zpřísnění regulací hypoték a vymýt lidem mozek, že je to nutné.

+2/−2
29.6.2017 20:13

R82o40s21t36i53s68l71a38v 81C73a74h37a 6923907457981

Chcete podobnou hypotecni krizi jako ve Spanelsku, Irsku nebo USA?

+1/−1
29.6.2017 22:58

L40u37m89í93r 92V31i82t74h64a 2507447206742

Že je nedostatek bytů a ten žene ceny bytů nahoru? Tak proč si všichni půjčují na již hotové byty a nepostaví si nový dům?

On bude spíš problém v tom, že všichni chtějí byty někde blízko center velkých měst. No a tam se skutečně už stavět nedá.

Ergo problém není v nedostatku bytů obecně, problém je v nedostatku bytů tam, kde ho chtějí všichni. No a tenhle nedostatek bude pořád.

+1/−1
29.6.2017 18:28

V83l30a45d30i88m46í61r 59B89r19a39d22a 1103444383851

Ono na nedostatku se také velkou měrou podílejí spekulanti a cizinci. Spekulanti nakupují, bo očekávají růst a cizinci nakupují, protože jsou pro ně stále levné. No a ty byty pak leží ladem a vytváří zbytečnou poptávku po dalších

+2/0
29.6.2017 20:25

P84a94v37e92l 46C15h63a48m17r53á17d 4747700909425

Umělé ceny nemovitosti vytváří umělé peníze a banky s realitními kancelářemi rýžují na nejchudších. Jakýkoliv produkt z banky je lichva a dokud se nezmění ekonomický systém, budou pořád miliardáři a chudáci.

+1/−1
29.6.2017 18:03

L92u86m18í46r 52V84i89t40h40a 2547887106242

Myslíte dokud nenastane socialismus a budou pak chudáci všichni?

+1/0
29.6.2017 18:24

T89o58m63á45š 97T79a37t56í97č14e21k 5450222900238

Aha, kritika banksterismu znamená touho po socialismu. Děkujeme za vysvětlení.

0/−1
29.6.2017 20:46

T24o75m69á27š 96T32a31t75í56č59e48k 5540532490488

*touhu

0/0
29.6.2017 20:47

R92o31m25a14n 83H71a55n37á46k 8243912376802

Souhlasím s tím pánem má pravdu, popisuje to co v posledních týdnech popisovala i jiná media, a pokud někdo píše negativní komentáře na firmu, tak to budou pravděpodobně jen konkurenti. Kdyby tam název firmy nebyl, tak by jim nezbylo nic jiného, než souhlasit protože ten člověk popisuje reálnou situaci na trhu.

+23/−1
29.6.2017 16:06

J51a94n 54S39t70e24h70l23i56k 9665787486421

Je to jak za sociku

Papalaši se sejdou, jak řešit nedostatek aut. A navrhnou pracovat jen čtyři dni. Tím si lidé méně vydelaji a auta si koupí jen privilegovaní.

Stejné řešení navrhuje i čnb.;-)

+1/−2
29.6.2017 15:48

B98o25h89u53s39l88a62v 76D88u17š60e50k 5440845764605

Ale ono vlastnictví něčeho jako je dům není právo. Nikdo nebrání komukoli si koupit cokoli. Jediné v čem bude asi nějaká regulace je v tom, aby si toho lidé méně kupovali za cizí, aby následně nemusel stát řešit daleko horší průšvih z předluženosti dotyčných v masovém měřítku.

+5/0
29.6.2017 16:34

J76a88n 26S79t35e30h27l87i33k 9835397916801

Naprosto souhlasím. Problém je , že čnb neřeší příčinu (nedostatek), ale nasledky(mala nabídka- stoupajici ceny) . Dokud nebude odstraněna příčina, nic se nezmění.

0/0
29.6.2017 18:12

L24u81m82í14r 68V80i12t97h57a 2607257486732

Příčinu si můžete odstranit sám, k tomu nepotřebujete papaláše. Místo abyste si vzal hypotéku na již hozový byt, postavte si za ni nový.

0/0
29.6.2017 18:29

J89a54n 20S54t93e62h92l34i40k 9855527276241

Já mam postaveno;-)

0/0
29.6.2017 18:33

T21o90m16á24š 46T17a48t93í16č12e91k 5680422860288

Předluženost řeší stát? Leda tak předluženost bank!

0/0
29.6.2017 20:48

F10r61a49n52t89i80s20e72k 93L70i89s15k61a 8945701643678

Uz od cca roku 2000 si rikam, kdy ta bublina s bytama praskne. A ono porad nic, teda krome mirne krizicky 2008-2010. Asi jsme na tom vyborne. Osobne bych takovy pad jako v USA nebo Spanelsku 2008 uvital. Nepral bych nic zleho lidem co maji jednu nemovitost pro sebe, nicmene na investory co maji na hypoteky vice nemovitsti by nejaka krizicka padnout mohla. Bydleni je specificka vec a ty dnesni ceny jsou dle meho opravdu vysoky. Uvital bych, kdyby se misto kupovani nemovitosti investovalo treba do akcii, soukromych skol, vzdelani, atd.

0/−4
29.6.2017 14:26

R92o77s73t86i60s50l21a31v 42C70a97h84a 6763667757611

at vsem chcipne koza....

+1/−1
29.6.2017 14:44

F41r84a87n95t70i17s51e27k 29L26i19s84k22a 8775391473198

jak jste na to prisel? Stejne tak bych mohl napsat, at nemajetni chcipnou pod mostem.

0/0
29.6.2017 14:54

R24o93s54t35i77s87l39a16v 80C91a94h42a 6153277187581

jak jsem na to prisel? To je proste: "nicmene na investory co maji na hypoteky vice nemovitsti by nejaka krizicka padnout mohla"

A asi jste si neuvedomil, ze kdyz oznacujete krizi 2008-2010 za mirnou (s poklesem 20%), tak pri vetsi krizi dojde k OBRIMU problemu skoro VSECH hypotekaru, vcetne tech, co to maji na bydleni. Kdyz klesnou ceny nemovitosti na 50%, tak se da cekat, ze banky budou masivne vyzadovat dozajisteni. Jak to ti lide udelaji?8-o A asi tusite, co se stane, kdyz to neudelaji.

0/0
29.6.2017 15:09

F30r72a97n98t56i25s74e57k 57L77i75s37k43a 8915931603828

Tak to dozajisteni banky nemusi vubec chtit. Mne se nelibi ze diky investicim do vice nemovitosti rostou ceny pro ostatni co nemaji svoje bydleni a bublinou se jim jeste vzdaluje. Tohle rozevira nuzky mezi chudymi a bohatymi coz je vzdycky spatne!

+2/0
29.6.2017 15:49

L90u32d41ě97k 73N11ě77m16e14c 5755741452984

Kdybych se zeptal, kam jezdíte na dovolenou a jaké máte auto, tak byste měl pocit, že jste proti mně bohatý. Každej cpeme prachy jinam.

+1/0
29.6.2017 15:56

F21r66a88n21t23i77s81e32k 43L65i45s75k59a 8495541473228

Jde o to ze dostupne a vhodne bydleni ( nemusi byt vlastni ) by melo byt pro kazdeho. Dnes s prumernym platem si v praze pronajmete/koupite na hypoteku tak 2kk a to je pro 4 clenou rodinu v 21 stoleti trosku hanba statu ze to tak je. Stat se nam micha do kazdy prkotiny ale tohle si neohlida, nejspis to politikum vsude ve svete vyhovuje.

0/0
29.6.2017 16:18

L30u18d14ě19k 73N29ě44m56e51c 5665931332814

Proč by všechno mělo být dostupné každému? Proč počítáte v Praze s průměrným platem? Proč tedy nebydlíte jinde, kde jsou pro Vás vhodnější podmínky plat/cena bydlení? Proč jste nezačal o bydlení uvažovat dřív? atd,...

+1/0
29.6.2017 16:39

F78r75a46n90t88i63s24e65k 19L71i26s27k54a 8565811573288

Treba prodavacka v Praze by mela bydlet v Praze nebo ma dojizdet ze Sudet? Prumerny plat v Praze. Vam by se libilo kdyby treba babis koupil vsechnu vodu a daval vam ji za 10000 litr? Ja svoje bydleni mam a vidim jaky je to rozdil oproti lidem co ne. Nemovitosti jsou asi vase investice, ja vam je neberu. Doufejme ze vam je jednou nevezmou jini.

0/0
29.6.2017 17:00





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz