Diskuse k článku

Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou úrokové sazby extrémně nízko, ekonomice se daří, je velmi nízká míra nezaměstnanosti a příjmy rostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M92a57r62e29k 53T97e55t95u18r 9739354456

-Psal jsem "všem".

-A auto není něco, co nutně potřebujete k životu (až na výjmky) - takže nevidím důvod, proč do toho tahat (minimálně) na začátku i auta.

0/0
13.7.2017 7:01

M48a22r74e76k 74J75a82n21e77č39k60a 1247776983831

To je snad každého jeho osobní věc. Za mě, ať je klidně berou, až se dostaví další ekonomická krize, protože nebudou schopni hypotéky splácet, to bude taky jejich věc. Nesvéprávní snad tito spoluobčané nejsou a pokud jedou v tomto "na doraz" je to čistě jejich problém. Na druhou stranu pro jiné, to zase bude možnost získat levně nové nemovitosti, to je prostě trh.

0/0
1.7.2017 16:45

D69a77v52i35d 73P11e38t41r 7250856490735

Je a není, co se stane, když se velmi mnoho lidí dostane do dluhových pastí? Bankám propadnou zástavy a při snaze je prodat prudce klesnou ceny nemovitostí. Stát musí nějakým způsobem zajistit fungování bank (buď dotováním nebo odkoupením, či jinak).

Lidé jsou bez peněz i bez ubytování a často končí jako bezdomovci (nemá pro ně smysl peacovat, protože téměř vše jde na splacení nesplatitelného dluhu), stoupá kriminalita a i těmto lidem je nutno zajistit nějak přežití, čili obrovsky stoupají náklady státu atd..

0/0
5.7.2017 7:14

J64i31ř33í 75N53o23v42o26t77n22ý 6235217576666

Zkusme si porovnat ceny nemovitostí "tehdy" a "teď". Například hnusného panelákového bytu na pražském sídlišti. V r. 1982, tedy v době, kdy běžné nominální příjmy byly zhruba desetinové vůči těm dnešním, stál takový byt sakumprásk nějakých 135 000 Kčs. Dnes by takový nový byt - vzhledem k nominálnímu růstu příjmů - měl stát nějakých 1 350 000 Kč. Ale zkuste takový byt za takovou cenu koupit. Nejlevnější srovnatelné vybydlené sídlištní panelové třípokojáky nepořídíte na pražském sídlišti pod 2,5 mega ani náhodou. Obdobně by se dalo psát o cenách rodinných domů. Proti "totáči" mzdy a platy desetinásobné, zatímco ceny pořízení vlastního bydlení dvacetinásobné. Jó, žijeme lépe, žijeme radostněji....

+3/0
30.6.2017 16:16

D86a82v77i78d 63P44e82t30r 7120706430725

Byt jste pořídil daleko levněji než za 135 000 Kč.

Pokud jste dělal určité povolání (horník, voják, policista), tak jste byt dostal. Nebo pokud jste šel pracovat na určitá místa v ČSSR např. jako lékař nebo učitel.

Jiné byty byly spíše podle pořadníku (obvykle se čekalo až 10 let), kde byla různá kritéria, která dobu zkrátila (dítě, manželství, hodně lidí v původním ubytování. U družstev se skládal členský podíl (v 80. letech cca 25 000+práce pro družstvo) a získal jste družstevní byt v daleko kratší době.

Za 100 000 Kč šlo koupit slušný rodinný dům.

0/0
5.7.2017 7:22

M95a14r33t35i35n 12H19o53n59s45a 8348266283972

Vlastní bydlení je v ČR jediný způsob jak žít alespoň trochu důstojně ve stáří. Vzhledem k výši důchodů není možné platit ve větším městě nájem a ještě mít na jídlo, ošacení atd. Nebo musíte opravdu škrtit kohouty na maximum. Jestli se poměry důchodů nezmění, nezmění se ani přemýšlení nájem vs vlastní bydlení.

+1/0
30.6.2017 14:18

D98a85v69i58d 29P85e48t90r 7330586760795

Co když se změní "technologie" bydlení. Dnes byste asi nechtěl bydlet v něčem co se stavělo před 100 lety. Určitě se za 30 až 60 let bude bydlet jinak, než dnes.

Materiály, rekuperace; revoluce v optice (kromě LED svítidel je taky uzpůsobit , aby svítily tam, kde potřebujeme vidět); střechy např. z fotovoltaických panelů, které budou mít i funkci střechy; lokální úlužiště energie -např bude tvořit stěny domů. ....Čili nic není jisté, snad kromě potomků, kteří mohou zajistit slušnou životní úroveň lidí ve stáří.

0/0
5.7.2017 7:30

M13a28r70t93i87n 60H78o48n89s16a 8908746123692

Co píšete asi nastane, jenže jak víte, ani v minulosti nikdy nedošlo k žádné skokové revoluci, při které by stávající bydlení náhle ztratilo cenu, takže je to vlastně irelevantní. Budete mít vlastní majetek, který můžete kdykoliv prodat a koupit třeba i nějaký ten hyperbyt, leč menší než stávající. Na nájem mít z důchodu nebudete, na tom se také nic nezmění. Pokud se Vám to stále nezdá, tak si o tom můžeme promluvit třeba za 30 - 40 let a uvidíme, kdo měl pravdu ;-D

0/0
5.7.2017 7:41

M61a22r41t70i63n 79H78o76n74s34a 8108266313512

Také si všimněte, jak se dnes často řeší bydlení... prodáte 100 let starý dům po babičce a postavíte za ty peníze na okraji Prahy. Za dalších 50 let udělá Váš vnuk to samé (pokud nenajde na zahradě ropu a nezbohatne). To že koupíte majetek znamená výhodu nejen pro Vás, ale snad ještě více pro další generace. Budete platit nájem, stejně nic neušetříte (protože to stojí skoro stejně) a dalším generacím odkážete prd a ještě jak píšete u nich budete chtít bydlet ;-D

0/0
5.7.2017 7:45

K49a46t36e52ř32i16n41a 25H65e97l65d85o35v21á 8169339834

Myslím si, že každý člověk by měl hodně zvážit to, jestli na tu hypotéku vůbec má. Ono to vypadá ze začátku jednoduše, že se nic nezmění a vše pošlape tak jak má, ale nenadálý úraz, vyhazov ze zaměstnání atp...je spousta faktoru, které vás pak pošlou ke dnu. Já s partners spolupracuji už pár let, a vzhledem k tomu, že hypotéku skoro jako každý jsme s mužem taky řešili, tak rada kterou jsme dostali nám přišla opravdu vhod. Zkusit si alespoň rok dávat peníze stranou, ty které bychom davali do hypotéky a čekat jak to cca za ten rok dopadne, a popravdě musím říct, že jsem ráda, že jsme tomu dali čas, protože čím větší máte rezervu tím lehčí pak vše bude, i kdyby se stalo cokoliv. Shodli jsme se na tom, že lepší bude ještě chvíli počkat a pak pro nás bude i jednodušší jít konečně do vlastního než se sedřít hned na začátku.

+27/−1
30.6.2017 13:53

V10a95c17l53a77v 37M52e78d10e15k 5771272545715

a co nájemné během toho roku čekání? Tohle platí jedině pro někoho, kdo bydlí v mamahotelu. Všichni ostatní srovnatelnou částku, kterou již mohli mít splacenou, vyhodí za nájemné.

+2/0
30.6.2017 14:49
Foto

P45a21v41e21l 46M83a83k43o85v13e63c 8558555441

Portfolio hypotečních úvěrů je neméně rizikovou součástí portfolia "českých" bank. ČNB chce (bezdůvodně) pouze vyšší kompetence a hypotéky používá jako nástroj na strašení... Že ČNB neuhlídala ČEB a EGAP, kde je díra v řádu desítek miliard korun kupodivu nikde nezmiňuje...:-(

http://makovecpavel.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=608982

0/0
30.6.2017 9:58

L51a72d55a 92N74o37v92a71k 4532233957

přesně, místo aby si vzal hypotéku milionář, který by jí ani nepotřeboval.., bere si jí kdejaký jouda, kterému to výrazně zatěžuje rozpočet...;-O

0/0
30.6.2017 0:07

P67e36t47r 53Ž87á86k 4521290863340

Hypotékovy business bych uplne zakazal ať si každý našetŕí a pak bude bytu habaděj a ceny taky přiměřene

0/−1
29.6.2017 22:17

R73o88s37t32i89s96l95a42v 60C97a43h84a 6793337177391

odstehujte se do KLDR, tam budete spokojen

0/0
29.6.2017 22:56

P49e34t81r 28Ž32á24k 4731830983390

Jeden soc.dem ministr řekl před časem něco podobného ze pokud chceme nízký tarify mobil nich operátorů jako v Polsku tak ať se tam přestěhujemě a následovalo odvolání takže taky asi volič ČSSD.Tak jo od takových se nedá čekat nic rozumného.

0/0
30.6.2017 12:14

R94o56s43t83i75s31l80a55v 24C50a64h94a 6773947417731

to si pamatujete spatne, nerekl to ministr, ale namestek. A nikdo ho nevyhodil, dostal dutku.

0/0
30.6.2017 12:28

L20a37d25a 43N29o17v14a63k 4142343967

by se mohlo ukázat, že jste na barák došetřil těsně před smrtí....:-P

0/0
30.6.2017 0:08

P71e60t88r 88Ž96á36k 4421620223650

Asi nějaký Pragocentrista��

0/0
30.6.2017 10:35

P39e26t86r 70Ž39á68k 4211610543910

Hypotéky dobra věc pro horních 10000, pro ostatní s běžneho platu cca 23000 hrubého je to na příštích 30 let žita od výplaty k půjčce. Ale business bank vpred

0/0
29.6.2017 22:11

R18o17s93t98i40s64l91a35v 41C52a19h85a 6143707907651

Vyssi plat nez uvadite ma 50% lidi. To ma byt tech 10 tisic?8-o

+1/0
29.6.2017 22:57

P26e23t32r 41Ž65á39k 4111560323660

Tak to asi žiješ v Praze.že?

0/0
30.6.2017 10:38

R85o74s18t55i59s71l94a26v 13C72a29h34a 6963717947891

Proc? 23000 je median mezd.

Treba v Q3 2016 to bylo presne 23527

https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016

0/0
30.6.2017 10:40

V53a35c61l68a34v 31M54e26d45e78k 5941242895605

pan Žák zjevně nechápe, co to medián je

0/0
30.6.2017 14:52

M84a36r23t65i56n 45H75o69n56s92a 8828416503662

Možná je to lepší než pak nemít v důchodu na nájem a bydlet pod mostem v papírové krabici

0/0
30.6.2017 14:22

J68a53n 28S41t87e40h77l42i31k 9115217686381

Hypoteku si může vzít každý. Musí ale odpovídat jeho platu a tomu odpovídající bydlení. Myslím, že jsem, četl, že amici si berou hypoteku na 3 roční platy

0/0
30.6.2017 14:52
Foto

M38a59r44t80i43n 40F75a59l63t77ý60n 9951356424608

Kecy jak "morálně" ospravedlnit zpřísnění regulací hypoték a vymýt lidem mozek, že je to nutné.

+2/−2
29.6.2017 20:13

R51o29s28t67i61s10l96a13v 90C64a46h57a 6393827257531

Chcete podobnou hypotecni krizi jako ve Spanelsku, Irsku nebo USA?

+1/−1
29.6.2017 22:58

L36u27m85í41r 87V22i61t17h81a 2857877176572

Že je nedostatek bytů a ten žene ceny bytů nahoru? Tak proč si všichni půjčují na již hotové byty a nepostaví si nový dům?

On bude spíš problém v tom, že všichni chtějí byty někde blízko center velkých měst. No a tam se skutečně už stavět nedá.

Ergo problém není v nedostatku bytů obecně, problém je v nedostatku bytů tam, kde ho chtějí všichni. No a tenhle nedostatek bude pořád.

+1/−1
29.6.2017 18:28

V91l98a36d87i57m23í62r 48B21r70a34d47a 1943964323141

Ono na nedostatku se také velkou měrou podílejí spekulanti a cizinci. Spekulanti nakupují, bo očekávají růst a cizinci nakupují, protože jsou pro ně stále levné. No a ty byty pak leží ladem a vytváří zbytečnou poptávku po dalších

+2/0
29.6.2017 20:25

P57a60v15e37l 60C74h63a46m30r98á44d 4477420799545

Umělé ceny nemovitosti vytváří umělé peníze a banky s realitními kancelářemi rýžují na nejchudších. Jakýkoliv produkt z banky je lichva a dokud se nezmění ekonomický systém, budou pořád miliardáři a chudáci.

+1/−1
29.6.2017 18:03

L51u15m14í64r 75V88i43t75h44a 2147817126792

Myslíte dokud nenastane socialismus a budou pak chudáci všichni?

+1/0
29.6.2017 18:24

T90o43m64á18š 14T55a75t58í37č42e92k 5550782360528

Aha, kritika banksterismu znamená touho po socialismu. Děkujeme za vysvětlení.

0/−1
29.6.2017 20:46

T19o80m82á93š 68T65a29t81í28č17e87k 5380222550338

*touhu

0/0
29.6.2017 20:47

R34o79m83a30n 80H21a94n87á71k 8823512226572

Souhlasím s tím pánem má pravdu, popisuje to co v posledních týdnech popisovala i jiná media, a pokud někdo píše negativní komentáře na firmu, tak to budou pravděpodobně jen konkurenti. Kdyby tam název firmy nebyl, tak by jim nezbylo nic jiného, než souhlasit protože ten člověk popisuje reálnou situaci na trhu.

+23/−1
29.6.2017 16:06

J59a35n 37S32t78e62h91l49i44k 9255827966711

Je to jak za sociku

Papalaši se sejdou, jak řešit nedostatek aut. A navrhnou pracovat jen čtyři dni. Tím si lidé méně vydelaji a auta si koupí jen privilegovaní.

Stejné řešení navrhuje i čnb.;-)

+1/−2
29.6.2017 15:48

B35o75h78u90s98l51a33v 56D58u72š73e66k 5410645474965

Ale ono vlastnictví něčeho jako je dům není právo. Nikdo nebrání komukoli si koupit cokoli. Jediné v čem bude asi nějaká regulace je v tom, aby si toho lidé méně kupovali za cizí, aby následně nemusel stát řešit daleko horší průšvih z předluženosti dotyčných v masovém měřítku.

+5/0
29.6.2017 16:34

J41a81n 20S16t92e54h94l38i35k 9455727216171

Naprosto souhlasím. Problém je , že čnb neřeší příčinu (nedostatek), ale nasledky(mala nabídka- stoupajici ceny) . Dokud nebude odstraněna příčina, nic se nezmění.

0/0
29.6.2017 18:12

L51u82m21í93r 15V41i14t87h29a 2597947626832

Příčinu si můžete odstranit sám, k tomu nepotřebujete papaláše. Místo abyste si vzal hypotéku na již hozový byt, postavte si za ni nový.

0/0
29.6.2017 18:29

J84a68n 95S67t41e64h60l67i34k 9185887526761

Já mam postaveno;-)

0/0
29.6.2017 18:33

T96o50m43á28š 87T43a81t73í47č78e68k 5340362750288

Předluženost řeší stát? Leda tak předluženost bank!

0/0
29.6.2017 20:48

F47r46a28n35t30i34s57e36k 95L70i84s14k86a 8985621403438

Uz od cca roku 2000 si rikam, kdy ta bublina s bytama praskne. A ono porad nic, teda krome mirne krizicky 2008-2010. Asi jsme na tom vyborne. Osobne bych takovy pad jako v USA nebo Spanelsku 2008 uvital. Nepral bych nic zleho lidem co maji jednu nemovitost pro sebe, nicmene na investory co maji na hypoteky vice nemovitsti by nejaka krizicka padnout mohla. Bydleni je specificka vec a ty dnesni ceny jsou dle meho opravdu vysoky. Uvital bych, kdyby se misto kupovani nemovitosti investovalo treba do akcii, soukromych skol, vzdelani, atd.

0/−4
29.6.2017 14:26

R95o64s97t85i10s84l77a30v 25C15a26h44a 6683917227261

at vsem chcipne koza....

+1/−1
29.6.2017 14:44

F24r49a97n86t64i93s49e10k 78L58i23s11k44a 8285421133818

jak jste na to prisel? Stejne tak bych mohl napsat, at nemajetni chcipnou pod mostem.

0/0
29.6.2017 14:54

R14o35s50t75i43s69l25a12v 29C14a88h88a 6443837537691

jak jsem na to prisel? To je proste: "nicmene na investory co maji na hypoteky vice nemovitsti by nejaka krizicka padnout mohla"

A asi jste si neuvedomil, ze kdyz oznacujete krizi 2008-2010 za mirnou (s poklesem 20%), tak pri vetsi krizi dojde k OBRIMU problemu skoro VSECH hypotekaru, vcetne tech, co to maji na bydleni. Kdyz klesnou ceny nemovitosti na 50%, tak se da cekat, ze banky budou masivne vyzadovat dozajisteni. Jak to ti lide udelaji?8-o A asi tusite, co se stane, kdyz to neudelaji.

0/0
29.6.2017 15:09

F63r87a21n97t45i92s95e84k 49L71i97s49k58a 8875221333228

Tak to dozajisteni banky nemusi vubec chtit. Mne se nelibi ze diky investicim do vice nemovitosti rostou ceny pro ostatni co nemaji svoje bydleni a bublinou se jim jeste vzdaluje. Tohle rozevira nuzky mezi chudymi a bohatymi coz je vzdycky spatne!

+2/0
29.6.2017 15:49

L18u28d26ě78k 55N98ě47m77e82c 5745151152264

Kdybych se zeptal, kam jezdíte na dovolenou a jaké máte auto, tak byste měl pocit, že jste proti mně bohatý. Každej cpeme prachy jinam.

+1/0
29.6.2017 15:56

F35r87a59n22t33i30s96e19k 85L28i85s77k76a 8925211373898

Jde o to ze dostupne a vhodne bydleni ( nemusi byt vlastni ) by melo byt pro kazdeho. Dnes s prumernym platem si v praze pronajmete/koupite na hypoteku tak 2kk a to je pro 4 clenou rodinu v 21 stoleti trosku hanba statu ze to tak je. Stat se nam micha do kazdy prkotiny ale tohle si neohlida, nejspis to politikum vsude ve svete vyhovuje.

0/0
29.6.2017 16:18

L95u90d80ě69k 27N14ě96m70e26c 5205371322404

Proč by všechno mělo být dostupné každému? Proč počítáte v Praze s průměrným platem? Proč tedy nebydlíte jinde, kde jsou pro Vás vhodnější podmínky plat/cena bydlení? Proč jste nezačal o bydlení uvažovat dřív? atd,...

+1/0
29.6.2017 16:39

F86r78a58n60t22i84s26e37k 89L12i47s92k32a 8495481853448

Treba prodavacka v Praze by mela bydlet v Praze nebo ma dojizdet ze Sudet? Prumerny plat v Praze. Vam by se libilo kdyby treba babis koupil vsechnu vodu a daval vam ji za 10000 litr? Ja svoje bydleni mam a vidim jaky je to rozdil oproti lidem co ne. Nemovitosti jsou asi vase investice, ja vam je neberu. Doufejme ze vam je jednou nevezmou jini.

0/0
29.6.2017 17:00





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz