Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Tři investice, u kterých se nafukuje spekulativní bublina

Státní dluhopisy, akcie, nemovitosti, půjčky. U těchto všech nástrojů se vytváří gigantická bublina. K takovému závěru dojdete, když se začtete do finančních médií. Co bublina vůbec je a které investice dnes skutečně vykazují známky spekulativní mánie, přibližuje investiční analytik Partners Martin Tománek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

O17d89s49t32r32a77n15ě46n66ý 11U13ž63i31v88a83t30e23l

Uživatel požádal o vymazání
+2/0
19.7.2017 0:12

V64l28a64s17t75i19m82i31l 33Š81t90e85c98h57e67r 1605275289575

Ceny nemovitostí především v Praze vzrostly za poslední dva roky minimálně o 20%.Tento růst není dán lepší ekonomickou situací a růstem HDP ale převisem poptávky nad nabídkou.Bytů je nedostatek,dlouho trvá,než se dostanou na trh nové byty a především nakupují silné ročníky let sedmdesátých a klíčovou roli hrají dostupné úvěry bank.Ta doba ale pomalu končí a nevidím jediný důvod pro další růst cen.Hypotéky pomalinku zdraží,mladých lidí ,kteří budou chtít bydlet také ubude a bytů se také na trh časem dostane více.Poptávka ochladne,což je běžný cyklický vývoj.Ceny bytů klesnou.O kolik neodhadnu.Možná 10%,možná 20%,ale klesnou určitě.

+5/0
19.7.2017 5:51

R15o27s81t95i92s78l63a18v 26C36a16h58a 6163457867721

Mate pravdu, ze prumerna inflace od roku 1995 je dost pod 4%. Ale kdyz si spocitate rust prumerne mzdy, tak je to o 236%, tedy cca 5.6% rocne. Jinymi slovy - rust cen bytu logicky ani tak nesouvisi s inflaci, jako s rustem prijmu.

+1/0
19.7.2017 11:26

D64a12v37i40d 79P66e11t98r 7940236600665

Když porovnáte ceny bytů s průměrnými platy jsou nyní u nás byty předražené, ale ještě pár let to tak může zůstat. Pak se sejdou dva faktory: Velice slabé populační ročníky z 90. let a určitě i nové technologie pro nové byty a najednou budou "staré" byty půjdou s cenamimi velmi výrazně dolů.

+1/0
24.7.2017 16:38

V53a45c13l13a69v 36M24e95d81e31k 5701382215115

V Praze rostou byty, protože v předchozích 10 letech vpodstatě vůbec nerostly. Když si ten růst rozpočítáte na 10 let, zjsitíte, že je vlastně naprosto normální, a jen nepatrně nad inflací.

0/0
20.7.2017 10:58

V66á93c26l32a84v 49Š22u84b13r58t 9897873768487

Chybí dodat, že všechny ty bubliny jsou možné jen díky tomu, že je centrální banky pilně a nepřetržitě přifukují.

Co se týká Tesly, Musk je sympaťák, Tesla byl sympaťák, génius, ale také podnikatelský antitalent. Být investorem, asi bych si dvakrát rozmýšlel, zda investovat právě do ní. Na druhou stranu Muskovy firmy se aspoň o něco zajímavého snaží, co si ale myslet o tržní kapitalizaci takových blbin jako Snapchat?

0/0
18.7.2017 21:29

M25i82r11o78s28l96a64v 79S32u12c88h79y 5310909890420

Ceny bytů v Praze a jiných městech jsou nepřiměřeně vysoké, předražené. Přesto to někdo koupí a staví se dál. Praze ale chybí urbanistický koncept (= žába na prameni). Nestačí jen postavit byty, lidé také musejí mít kde parkovat, jak se dostat do práce, na nákupy, za zábavou, děti do školy, mít trochu volného prostoru pro setkávání - a přitom nežít v izolaci nebo vytvářet nová úzká hrdla ve městě. Možná že byty dlohodobě kopírují inflaci, v praxi je to ale tak, že cena bytu možná zakolísá, ale inkasujete nebo neplatíte nájem - a to se také počítá.

Tesla - to je snad obrovská bublina, tržní kapitalizace neodpovídá pozici na trhu. Jenže co se počítá, to jsou myšlenky, inovace, nové směry. Možná že Tesla nebude za pár let, budou ale jiní, podobní. Vše je o tom správně odhadnout buducí vývoj. Já osobně elektromobilitu neodsuzuji a vidím v ní budoucnost.

Bitcoin a ostatní kryptoměny, to je boj s dolarem a jemu podobnými měnami. Tisknou se (pardon, emitují) takovým tempem, že inflace dříve či později vymaže jakýkoliv zisk. Bitcoin má jednou pro vždy omezený počet jednotek a ty nebude lze zvyšovat. Zneužití pro financování terorismu je výsměch. Před bitcoinem i dnes jsou hlavním zdrojem financování terorismu dolary, banky a vlády. Zbraně, munice, vybavení - vše má zcela jesný původ. Jenže stejní lidé ovládají emisi peněz i výrobu a distribuci zbraní. Hlavní je, že jim to hlupák daňový poplatník zaplatí.

+2/0
18.7.2017 19:50

A40n97t28o78n10í16n 82S72v38o20b54o67d41a 3534233819582

kdo nakupuje podle odborníků, nejspíš se chytne na bublinu a nevydělá. Kdo odhadne nejlépe trh, nejvíc vydělá, ale těch je málo a dalším neradí. Kdo chce vydělat, musí občas umět prodělat a včas prodat, to je největší umění. Nejhorší jsou státní zásahy, které dotacemi umí dramaticky změnit ceny ve prospěch lobujících firem

+1/0
18.7.2017 13:24

V75l79a98s30t91i19m24i46l 85B71u23k43o14v28e30c 8937709281905

Pokud prohlásíte, že bitcoin se používá mj. pro kriminální účely, musíte zároveň dodat, že také některé banky se aktivně podílejí na kriminální činnosti - praní špinavých peněz apod. I sebelepší věc může být zneužita.

Možná tedy bude lépe tuto temnou stránku vůbec nevytahovat na světlo..

+7/−1
18.7.2017 11:37

V69á97c47l19a10v 37Š50u18b52r95t 9487773888167

Banky, pokud něco takového dělají, tak porušují pravidla a vystavují se samy trestnímu stíhání. To je rozdíl.

+2/0
18.7.2017 21:32

A31l55e21š 90J21a47n87á14č41e24k 3443684386343

Ani v jednom prachy nemám. Z aut mě zaujal systém audi co chtěl využívat proud z větrných parků na výrobu plynu a tím pak pohánět auta, to mi příjde taky jako zajímavá cesta.

+1/0
18.7.2017 10:46

P90e33t73r 70V35o31b22o60ř37i69l 5979917518115

Hm. Těch pět bitcoinů co jsem si koupil za pár dolarů už strašně dávno jsem prodal minulý týden. A když tak koukám na vývoj, udělal jsem dobře. Dokonce nebyl ani problém se jich zbavit. Abych na tom reálně prodělal, musela by cena klesnout pod nějakých pět dolarů za BTC. Uvidíme jaký bude vývoj další měsíc, vzhledem ke změnám které se chystají, možná zase nastoupím zpátky.

+6/0
18.7.2017 8:15

G70e49o46r92g 33K36o82m72b19e13r59e79c 9124641656331

prodej byla chyba ale na to jste uz taky zrejme prisel. Zacalo to padat tak jste zpanikaril.

0/−1
23.7.2017 18:09

A74n40n98a 26V26e29s32e77l52á 3679930691270

Nové byty jsou nechutně předražené . Na dluhopisech je bublina. Skoro se člověk bojí do něčeho investovat , vše je jaksi předražené . Je mnoho peněz na trhu díky tisknutí .

+9/0
18.7.2017 8:10

V50l91a28s95t86i42m90i76l 51Š45t12e50c27h23e69r 1215555299565

Ten,kdo je rozumný si dnes byt v Praze nekoupí (pokud nemusí).Akcie ještě nějaké to maximum asi udělají.Na světě je příliš mnoho hotovosti a není kam ji dát.Akcie jsou určitě "normálnější",než dluhopisy.Tam je to opravdová anomálie.

+4/0
18.7.2017 7:39

L93u14c94i67e 92T35o84m51a27n68c50o65v41á 3224558676217

Za deset let tu budeme mozna cist, ze kdo koupil byt kolem roku 2017 udelal dobre, protoze ceny byly priznive. Kdy byly byty levne? Krome privatizovanych nikdy. I pred 10 lety byly drahe. Takze neverim, ze cena klesne, maximalne zustane stejne vysoka. Co v Praze nekoupi Cesi, koupi cizinci, takze je uplne jedno, jestli to odpovida vyvoji ceskych platu nebo ne.

+5/−1
18.7.2017 8:36

L40i82b25o32r 73M55o33u94č95k74a 1978157615662

a nebo taky.. rekordni pocet prazdnych bytu .. rekordni pocet exekuci ...

0/0
18.7.2017 8:43

L95u47c47i75e 23T55o34m34a70n11c89o73v17á 3114788696387

Do Prahy se porad stehuji lidi, protoze krome dalsich par mest neni nikde jinde tolik pracovnich nabidek. Lidi po VS tam zustavaji, dalsi VS prichazehi. Venkov se vylidnuje nebo tam jsou spise tovarny, kde neni tolik mist pro VS.

+5/0
18.7.2017 9:14

M71a55r57t79i72n 13M33a30i57k70s71n96a59r 3854463648122

Problem je, ze v zahalkove nemaji prakticky dopravni spojeni, aby se VS lidi dostali do velkeho mesta nejak rozumne, takze se pri nejlepsim prestehuji do mesta blizko velkeho mesta, aby mohli dojizdet nejak rouzmne :) Kdyby se nejakym zpusobem (nevim jak, v rozumnem case by asi fungoval jen hyperloop pro obsluhu cele republiky, nebo aspon rychlovlaky s rychlosti 200km) lidi mohli dostat z treba Lukavce u Horic do centra prahy (chce to tak 45 min max na jednu cestu), tak by tam klidne bydleli.

+2/0
18.7.2017 10:07

R53o27s93t46i42s21l86a16v 21C23a41h10a 6473327257351

On neni ani tak problem dostat se do prace, koneckoncu dobre placeny clovek ma auto. Problem je, co s detmi.....

+2/0
18.7.2017 10:26

J46i35ř59í 13S85u33c44h23ý 5548647836617

Chce to více číst a nepodléhat panice. Důvod proč ceny v Praze rostly, víme. Tento stav je dlouhodobě neudržitelný. Je jen otázkou času, kdy vypukne v Praze stavební boom a ceny půjdou dolů. Tento zákon trhu platí odjakživa.

0/0
18.7.2017 13:49

J37a20n 24S53t18e15h56l60i75k 9905397436701

Žába na pramenu jsou obce . Ty nemají z realit nic . Jsou placeny od počtu lidí ve městě . A tedy preferují malé byty za co největší cenu . Pak radním stoupají ceny jejich vil ;-) . Klasika je třeba Londýn , kde se staví stejný počet bytu jak v celém švýcarsku. Proto tam ceny stále rostou a vyhovuje to majitelum , bankám ,akorát těm co by chtěli bydlet to moc nevyhovuje ;-D

0/0
18.7.2017 18:55

V72á60c88l91a30v 20Š48u56b70r23t 9607863608257

Ono se stále mluví o Praze, ale ve skutečnosti ceny rostou i v ostatních městech a v mnohých z nich i rychleji, takže Prahu dohánějí (např. Hradec Králové). Ve skutečnosti Praha zůstává zajímavá hlavně turisticky (byty k pronájmu turistům), pro běžného zaměstnance s běžným pražským příjmem už to moc zajímavé není. Do Prahy přišlo v minulosti hodně lidí, což akcelerovalo růst cen nemovitostí, ale zároveň zbrzdilo růst platů (relativně k ostatním částem ČR). A to se teď pomalu začne projevovat...

+1/0
18.7.2017 21:42

M30a82r79t90i77n 37M35a77i10k98s87n90a42r 3744633588542

No, spise ten kdo je rozumny si dnes byt v Praze nekoupi a ten kdo musi, tak na to nema. :)

0/0
18.7.2017 10:04

J95i25ř42í 23S71u54c31h34ý 5538457156657

S dalším promo článkem od Partners lze mimořádně souhlasit.

+13/0
18.7.2017 7:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz