Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Tři investice, u kterých se nafukuje spekulativní bublina

Státní dluhopisy, akcie, nemovitosti, půjčky. U těchto všech nástrojů se vytváří gigantická bublina. K takovému závěru dojdete, když se začtete do finančních médií. Co bublina vůbec je a které investice dnes skutečně vykazují známky spekulativní mánie, přibližuje investiční analytik Partners Martin Tománek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M67a94r78e61k 64D44e10m10č28á92k 9965344896635

Souhlas s Teslou a Bitcoinem, v případě bytů je to ale na vodě a chybí odkazy na ty "studie". V Praze určitě nerostly ceny bytů stejně jako inflace, období třeba od roku 1995, kdy stál m2 kolem 22 000 Kč, mi přijde dostatečně dlouhé (za tu dobu byla inflace cca do 4 % celkem a cena bytu vzrostla o více než 200 %). Srovnávat ceny nemovitostí v postkomunistické zemi s cenami jinde přece nejde. Tím neříkám, že ceny bytů nemůžou jít přechodně dolu, třeba v případě, že by nějak Praha vyzrála na Airbnb, ale dramatického pádu bych se nebál.

+2/0
19.7.2017 0:12

V71l28a66s17t91i49m45i49l 49Š27t23e48c27h22e73r 1975555699175

Ceny nemovitostí především v Praze vzrostly za poslední dva roky minimálně o 20%.Tento růst není dán lepší ekonomickou situací a růstem HDP ale převisem poptávky nad nabídkou.Bytů je nedostatek,dlouho trvá,než se dostanou na trh nové byty a především nakupují silné ročníky let sedmdesátých a klíčovou roli hrají dostupné úvěry bank.Ta doba ale pomalu končí a nevidím jediný důvod pro další růst cen.Hypotéky pomalinku zdraží,mladých lidí ,kteří budou chtít bydlet také ubude a bytů se také na trh časem dostane více.Poptávka ochladne,což je běžný cyklický vývoj.Ceny bytů klesnou.O kolik neodhadnu.Možná 10%,možná 20%,ale klesnou určitě.

+5/0
19.7.2017 5:51

R41o14s53t46i89s67l46a43v 69C29a86h56a 6493147377801

Mate pravdu, ze prumerna inflace od roku 1995 je dost pod 4%. Ale kdyz si spocitate rust prumerne mzdy, tak je to o 236%, tedy cca 5.6% rocne. Jinymi slovy - rust cen bytu logicky ani tak nesouvisi s inflaci, jako s rustem prijmu.

+1/0
19.7.2017 11:26

D94a62v79i67d 30P16e28t55r 7600486260275

Když porovnáte ceny bytů s průměrnými platy jsou nyní u nás byty předražené, ale ještě pár let to tak může zůstat. Pak se sejdou dva faktory: Velice slabé populační ročníky z 90. let a určitě i nové technologie pro nové byty a najednou budou "staré" byty půjdou s cenamimi velmi výrazně dolů.

+1/0
24.7.2017 16:38

V86a35c30l46a37v 27M58e59d27e80k 5751492545155

V Praze rostou byty, protože v předchozích 10 letech vpodstatě vůbec nerostly. Když si ten růst rozpočítáte na 10 let, zjsitíte, že je vlastně naprosto normální, a jen nepatrně nad inflací.

0/0
20.7.2017 10:58

V74á30c62l70a72v 43Š88u41b77r44t 9757123858357

Chybí dodat, že všechny ty bubliny jsou možné jen díky tomu, že je centrální banky pilně a nepřetržitě přifukují.

Co se týká Tesly, Musk je sympaťák, Tesla byl sympaťák, génius, ale také podnikatelský antitalent. Být investorem, asi bych si dvakrát rozmýšlel, zda investovat právě do ní. Na druhou stranu Muskovy firmy se aspoň o něco zajímavého snaží, co si ale myslet o tržní kapitalizaci takových blbin jako Snapchat?

0/0
18.7.2017 21:29

M85i97r85o50s50l29a56v 44S97u49c29h32y 5550779620240

Ceny bytů v Praze a jiných městech jsou nepřiměřeně vysoké, předražené. Přesto to někdo koupí a staví se dál. Praze ale chybí urbanistický koncept (= žába na prameni). Nestačí jen postavit byty, lidé také musejí mít kde parkovat, jak se dostat do práce, na nákupy, za zábavou, děti do školy, mít trochu volného prostoru pro setkávání - a přitom nežít v izolaci nebo vytvářet nová úzká hrdla ve městě. Možná že byty dlohodobě kopírují inflaci, v praxi je to ale tak, že cena bytu možná zakolísá, ale inkasujete nebo neplatíte nájem - a to se také počítá.

Tesla - to je snad obrovská bublina, tržní kapitalizace neodpovídá pozici na trhu. Jenže co se počítá, to jsou myšlenky, inovace, nové směry. Možná že Tesla nebude za pár let, budou ale jiní, podobní. Vše je o tom správně odhadnout buducí vývoj. Já osobně elektromobilitu neodsuzuji a vidím v ní budoucnost.

Bitcoin a ostatní kryptoměny, to je boj s dolarem a jemu podobnými měnami. Tisknou se (pardon, emitují) takovým tempem, že inflace dříve či později vymaže jakýkoliv zisk. Bitcoin má jednou pro vždy omezený počet jednotek a ty nebude lze zvyšovat. Zneužití pro financování terorismu je výsměch. Před bitcoinem i dnes jsou hlavním zdrojem financování terorismu dolary, banky a vlády. Zbraně, munice, vybavení - vše má zcela jesný původ. Jenže stejní lidé ovládají emisi peněz i výrobu a distribuci zbraní. Hlavní je, že jim to hlupák daňový poplatník zaplatí.

+2/0
18.7.2017 19:50

A85n40t23o25n40í97n 92S89v74o82b37o54d56a 3844703349402

kdo nakupuje podle odborníků, nejspíš se chytne na bublinu a nevydělá. Kdo odhadne nejlépe trh, nejvíc vydělá, ale těch je málo a dalším neradí. Kdo chce vydělat, musí občas umět prodělat a včas prodat, to je největší umění. Nejhorší jsou státní zásahy, které dotacemi umí dramaticky změnit ceny ve prospěch lobujících firem

+1/0
18.7.2017 13:24

V32l73a29s94t34i97m35i58l 40B31u22k51o50v86e21c 8777639581455

Pokud prohlásíte, že bitcoin se používá mj. pro kriminální účely, musíte zároveň dodat, že také některé banky se aktivně podílejí na kriminální činnosti - praní špinavých peněz apod. I sebelepší věc může být zneužita.

Možná tedy bude lépe tuto temnou stránku vůbec nevytahovat na světlo..

+7/−1
18.7.2017 11:37

V87á70c93l86a15v 94Š75u66b90r11t 9867233778937

Banky, pokud něco takového dělají, tak porušují pravidla a vystavují se samy trestnímu stíhání. To je rozdíl.

+2/0
18.7.2017 21:32

A90l32e13š 42J28a60n41á86č66e10k 3753794476343

Ani v jednom prachy nemám. Z aut mě zaujal systém audi co chtěl využívat proud z větrných parků na výrobu plynu a tím pak pohánět auta, to mi příjde taky jako zajímavá cesta.

+1/0
18.7.2017 10:46

P94e25t75r 92V36o35b46o69ř38i85l 5249987588405

Hm. Těch pět bitcoinů co jsem si koupil za pár dolarů už strašně dávno jsem prodal minulý týden. A když tak koukám na vývoj, udělal jsem dobře. Dokonce nebyl ani problém se jich zbavit. Abych na tom reálně prodělal, musela by cena klesnout pod nějakých pět dolarů za BTC. Uvidíme jaký bude vývoj další měsíc, vzhledem ke změnám které se chystají, možná zase nastoupím zpátky.

+6/0
18.7.2017 8:15

G44e56o52r17g 43K57o59m63b17e45r44e96c 9144111136931

prodej byla chyba ale na to jste uz taky zrejme prisel. Zacalo to padat tak jste zpanikaril.

0/−1
23.7.2017 18:09

A21n34n56a 50V70e74s34e93l86á 3529570301930

Nové byty jsou nechutně předražené . Na dluhopisech je bublina. Skoro se člověk bojí do něčeho investovat , vše je jaksi předražené . Je mnoho peněz na trhu díky tisknutí .

+9/0
18.7.2017 8:10

V27l28a29s12t10i52m19i57l 68Š45t89e74c41h17e40r 1575385319445

Ten,kdo je rozumný si dnes byt v Praze nekoupí (pokud nemusí).Akcie ještě nějaké to maximum asi udělají.Na světě je příliš mnoho hotovosti a není kam ji dát.Akcie jsou určitě "normálnější",než dluhopisy.Tam je to opravdová anomálie.

+4/0
18.7.2017 7:39

L66u44c74i89e 51T17o69m68a31n57c29o90v98á 3384698896277

Za deset let tu budeme mozna cist, ze kdo koupil byt kolem roku 2017 udelal dobre, protoze ceny byly priznive. Kdy byly byty levne? Krome privatizovanych nikdy. I pred 10 lety byly drahe. Takze neverim, ze cena klesne, maximalne zustane stejne vysoka. Co v Praze nekoupi Cesi, koupi cizinci, takze je uplne jedno, jestli to odpovida vyvoji ceskych platu nebo ne.

+5/−1
18.7.2017 8:36

L25i94b13o57r 92M45o51u87č65k75a 1398667935462

a nebo taky.. rekordni pocet prazdnych bytu .. rekordni pocet exekuci ...

0/0
18.7.2017 8:43

L57u30c22i63e 59T52o38m76a93n40c83o86v98á 3484548896457

Do Prahy se porad stehuji lidi, protoze krome dalsich par mest neni nikde jinde tolik pracovnich nabidek. Lidi po VS tam zustavaji, dalsi VS prichazehi. Venkov se vylidnuje nebo tam jsou spise tovarny, kde neni tolik mist pro VS.

+5/0
18.7.2017 9:14

M70a27r23t42i43n 27M86a72i97k32s11n84a40r 3394113378202

Problem je, ze v zahalkove nemaji prakticky dopravni spojeni, aby se VS lidi dostali do velkeho mesta nejak rozumne, takze se pri nejlepsim prestehuji do mesta blizko velkeho mesta, aby mohli dojizdet nejak rouzmne :) Kdyby se nejakym zpusobem (nevim jak, v rozumnem case by asi fungoval jen hyperloop pro obsluhu cele republiky, nebo aspon rychlovlaky s rychlosti 200km) lidi mohli dostat z treba Lukavce u Horic do centra prahy (chce to tak 45 min max na jednu cestu), tak by tam klidne bydleli.

+2/0
18.7.2017 10:07

R70o69s86t73i20s47l88a47v 10C72a73h15a 6453137437751

On neni ani tak problem dostat se do prace, koneckoncu dobre placeny clovek ma auto. Problem je, co s detmi.....

+2/0
18.7.2017 10:26

J39i68ř49í 79S14u24c13h35ý 5908607296367

Chce to více číst a nepodléhat panice. Důvod proč ceny v Praze rostly, víme. Tento stav je dlouhodobě neudržitelný. Je jen otázkou času, kdy vypukne v Praze stavební boom a ceny půjdou dolů. Tento zákon trhu platí odjakživa.

0/0
18.7.2017 13:49

J90a62n 11S81t59e87h76l83i13k 9715607796341

Žába na pramenu jsou obce . Ty nemají z realit nic . Jsou placeny od počtu lidí ve městě . A tedy preferují malé byty za co největší cenu . Pak radním stoupají ceny jejich vil ;-) . Klasika je třeba Londýn , kde se staví stejný počet bytu jak v celém švýcarsku. Proto tam ceny stále rostou a vyhovuje to majitelum , bankám ,akorát těm co by chtěli bydlet to moc nevyhovuje ;-D

0/0
18.7.2017 18:55

V93á43c53l22a66v 61Š29u66b19r10t 9697613578167

Ono se stále mluví o Praze, ale ve skutečnosti ceny rostou i v ostatních městech a v mnohých z nich i rychleji, takže Prahu dohánějí (např. Hradec Králové). Ve skutečnosti Praha zůstává zajímavá hlavně turisticky (byty k pronájmu turistům), pro běžného zaměstnance s běžným pražským příjmem už to moc zajímavé není. Do Prahy přišlo v minulosti hodně lidí, což akcelerovalo růst cen nemovitostí, ale zároveň zbrzdilo růst platů (relativně k ostatním částem ČR). A to se teď pomalu začne projevovat...

+1/0
18.7.2017 21:42

M56a66r61t82i58n 27M61a56i46k71s90n55a56r 3354593718672

No, spise ten kdo je rozumny si dnes byt v Praze nekoupi a ten kdo musi, tak na to nema. :)

0/0
18.7.2017 10:04

J17i69ř54í 20S80u58c22h34ý 5988107696807

S dalším promo článkem od Partners lze mimořádně souhlasit.

+13/0
18.7.2017 7:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz