Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nájemníků, kteří jí dluží už přes sto tisíc, se zbaví po dvou letech

Paní Marie před pěti lety zdědila po rodičích starší rodinný domek v Olomouci. Sama se tam stěhovat nechtěla, ale dům ani nechtěla prodat pro případ, že by o něj měli časem zájem její děti nebo vnuci. Jenže neobydlený dům rychle chátrá, a tak se rozhodla, že ho bude pronajímat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B92ě12l28a 42H41o53r36á31k19o81v67á 1628472839830

Kde jsou ty časy kdy platilo, že v prvé řadě se musí zaplatit nájem a dát najíst dětem.

To je tak, když má i poslední lump větší ochranu než slušný človêk!!

0/0
9.8.2017 12:06

L70e14o88p61o69l38d 89H87o79r68á80k 4282338229392

Prostě zvěrstvo :( Pak se všichni diví, že se u nás nestaví nájemní byty, ale jen na prodej. Nájemník ve smlouvě akceptuje majitelovu vůli, aby mu v bytě nezničil pes podlahy a pak se cítí diskriminován. Ať si najde jiný byt. O neplatičích hanba mluvit. Sbalit věci a vyhodit na ulici.

+3/0
29.7.2017 14:04

I21v33a19n 15K97r16a68t22k87y 6973691615707

mám dotaz

jak může hotel nebo penzion zakázat na pokojích kouřit nebo mít psa (podle kterého nařízení, vyhlášky) ?

když to v pronajatém bytě majitel udělat nemůže

nevíte ?

+1/0
29.7.2017 13:10

L54a67d70i15s78l91a98v 76L25a61k62e45r 2213839935306

V článku je uvedeno: "Pokud by se ale Marie pokoušela vše řešit bez rozhodnutí a povolání exekutora, mohla by se před soudem ocitnout sama za porušení domovní svobody, jako se to nedávno stalo majitelům bytu v Žatci."

----------------------------------------------------

To samozřejmě není pravda. Jakmile dluh na nájemném a zálohách na služby dosáhne trojnásobku měsíčních plateb, může pronajímatel ukončit nájem výpovědí bez výpovědní lhůty. Pouze je povinen ponechat bývalému pronajímateli přiměřenou dobu na vyklizení bytu (řekněme že poskytne 5 pracovních dnů, a byt bude tedy vyklizen do 10. 8. 2017 11:55 hodin.)

Pronajímatel sjedná novou nájemní smlouvu s členem boxerského oddílu, a to ode dne 10. 8. 2017 12:00 hodin. Boxer si s sebou vezme dva přátele jako pomocníky při stěhování. Sejdou se před bytem s pronajímatelem, nájemce obdrží klíče (nebo dveře odemkne zámečník). Od 12:00 je totiž byt obydlím nového nájemce. Nájemce je oprávněn do bytu vstupovat a cizí osoby nemají vevnitř co pohledávat. Pokud v bytě stále bude původní nájemce je možné jej vykázat, případně vyvést z bytu.

Pokud byste chtěli čekat na soud a exekuci, to byste se načekali ...

0/0
29.7.2017 10:53
Foto

M12a42r13t21i13n 82S61v92o34j95a84n10o52v27s17k12ý 8665831196871

Stát se stále častěji chová jako nepřítel lidu...

na to ostatní tu máme vystehovanineplatice tečka cz

+2/0
28.7.2017 18:38
Foto

P68a14t12r70i59c92k 98B48l25a84h95o 3737645100839

Ten pes by se dal obejit s tim, ze vlastnik ve smlouve zvire sice zakazat nemuze, ale jiz si muze za napr. 1 zvire uctovat poplatek treba 5.000,- mesicne navic. To je pak dle NOZ v poradku ;-) a tak najemnik se jiz rozhodne sam, zda-li to zvire tam opravdu chce :)

+3/0
28.7.2017 15:27

R24a18d67i45m 57T82o69b61i60á83š 2963192414526

to nebrali příspěvek na bydlení ze sociálky...???

0/0
28.7.2017 13:29

V74l75a17d80i33s69l18a42v 63Ž95i28d86e86k 3388340220

Ne, sociálka chce výpisy z účtu či podobný důkaz.

0/−1
28.7.2017 14:30

R69a91d84i81m 58T28o96b31i57á13š 2713932704276

nechápu...sociálka že chce výpis z účtu...??? tomu nevěřím...

+1/0
28.7.2017 14:43

O83n26d91ř66e90j 24L86o41š10o14t64h 1375315385211

Nechce, stačí doklad o zaplacení a nájemní smlouva.

0/0
28.7.2017 15:02

R22a77d76i78m 35T77o22b19i94á70š 2143232204156

to jo...

0/0
29.7.2017 7:35

D85á90š50a 95D14o14s98t55á37l29o56v41á 1699553690232

Přesně proto raději nic nepronajímám. Majitel má dnes povinnost strpět leccos, ale práva, jak si vymoct své, má minimální.;-O

+8/0
28.7.2017 11:51
Foto

P16e29t54r 77Č77e92r81ň60a32n23s22k77ý 8569851382952

Tady ve F-M je po bytech taková poptávka, že byty pronajímáme bez smluv. Nepřijde platba, přijdeme se zámečníkem a nájemník má vystěhovány osobní věci na chodbě. Můj byt, má pravidla. Nazdar.

+3/−2
28.7.2017 11:47

D90á13š98a 60D38o74s11t90á88l80o17v30á 1189213710912

Tím bych se v tomto médiu raději moc nechlubila.:-P

+2/0
28.7.2017 11:52
Foto

P63e26t92r 20Č40e58r81ň71a78n71s49k28ý 8759131642332

Nojo, úplně mi vypadlo, že iDnes koupil Bureš :-)

0/0
28.7.2017 12:02

M30i94l12o94š 53S78e34t35í21k 3339689654310

Tak jen doufejte, že takto ukončených nájmů nebudete mít více, aby vás nenapráskali. Protože pak byste mohl mít dost velké problémy.

0/0
28.7.2017 12:22
Foto

P88e95t16r 29Č11e46r96ň14a65n26s28k63ý 8809841352202

Problémy jsou od toho, aby se řešily. Pokutu přežiju.

0/0
28.7.2017 12:31

V76l70a92d77i22s75l39a86v 46Ž79i40d56e36k 3888510610

A vězení?

+2/0
28.7.2017 14:31

B75a52r77b34o51r24a 20P85e45t69r49o20v76á 3835764174405

Kde ve F-M je poptávka po bytech? -))) Když projdu město, vidím stále dost nápisů - k pronájmu.

0/0
28.7.2017 13:01

M56i98c56h39a77l 83T18u65r58e91c21e94k 6453389226481

Je to pohadkar.

0/0
30.7.2017 1:31

P92e21t66r 73S49v73o17b31o82d11a 7372981314

Jako pro machrovani na iDnes dobra story. Ale realne vam za tehnhle postup hrozi tusim az 2 roky na tvrdo. A ve vezeni si potom muzete rikat .. statni vezeni, statni pravidla ;)

+5/0
28.7.2017 14:16

M55o88j80m82í27r 58M15o42t94y26č59k65a 3392165844960

Poznámka o tom že majitel bytu nemůže ze zákona zakázat chov zvířete v bytě a ni mu kvůli tomu dát výpověď je si správná, ale bohužel nerespektuje jednu věc. Pronájem bývá často na dobu určitou a smlouva se pravidelně obnovuje. V takovém případě stačí majiteli prostě neobnovit smlouvu a k tomu nemusí udávat vůbec žádný důvod.

+5/0
28.7.2017 11:35

M47i51l57o81š 45S37e19t68í85k 3579559714570

Však také jen zcela výjimečně vám dnes dá někdo nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

0/0
28.7.2017 12:24

B17a31r93b37o82r41a 43P16e61t49r21o62v81á 3635154804765

a co je na tom špatně, že majitel - když se mu nelíbí, jak nájemce zachází s jeho majetkem - má šanci se bránit a vystěhovat jej hned - ne čekat roky bez šance na úhradu dluhů...

0/0
28.7.2017 13:03

M11a31r59e48k 46M72a27l40ý 1452978431190

Ono se to s tím domácím mazlíčkem dá řešit, legálně. Majitel si dá do smlouvy výší nájemného i pro domícího mazlíčka, řekněme 2000 KČ/měs. Pokud se to pejskaři nelíbí, může jít bydlet jinam, kde za pejska nájem není.

+1/0
28.7.2017 14:43

M35i20r36e20k 15G22a84j25e59r 5761666739430

A to muze majitel tu smlouvu hned zmenit, kdyz to ve smlouve nebylo, protoze ani nebylo zadne zvire?

0/0
1.8.2017 22:24

V64á87c52l11a67v 35K86o19p47t21a 4814533262

problém je že u nás je právní řád nastaven ve prospěch dlužníků a neplatičů nájemného a v neprospěch majitelů a věřitelů...

+6/0
28.7.2017 11:09
Foto

M71i33r60o27s57l31a17v 94F56a36n36t47a 9320851470176

Tak když vlastním byt, jsem státem nucen v něm tolerovat kouření.

A když vlastním hospodu, jsem státem nucen v ní kouření zakazovat.

Připadá to jenom mně tak trochu zvrácené? On ten socializmus, kdy stát kecá úplně do všeho je pořád pro některé lidi očividně lákavý.

+12/0
28.7.2017 10:58

T43o46m43a16s 46T77u47m39a 4312960866605

Takze kdyz clovek nechce bejt swine a posilat na nebozaky exekutora a vystehuje je ssm tak por dobrotu na zebrotu jeste ho pak smejdi zazalujou a vtomhle bordelistanu jim soud da zapravdu, radsi tedy vse resit pres pravni kancelar...

+1/0
28.7.2017 10:53

P65e18t47r 12Š58t86ě64p 2623173630306

Bohužel současná právní úprava je opravdu taková, že než bych byt pronajímal, tak ho raději nechám prázdný, nebo prodám. Pak si každou chvíli nějaký politik posteskne, že je u nás malá mobilita pracovní síly a nedostatek levného bydlení pro mladé - bodejť, když pronájem je pro majitele jak ruská ruleta.

+15/−1
28.7.2017 9:57

P39e46t95r 41S11v14o93b34o87d53a 7122101424

Jo presne tohle se stalo nam :D Meli jsme byt ktery jsme zrovna nevyuzivali ale s tim ze ho budem chtit do max. par let vyuzit sami. Ale radeji jsme ho nepronajali protoze kdyz jsme spocitali ty starosti co by s tim mohli vzniknout .....

+2/−1
28.7.2017 10:00

T44o23m94a73s 46T10u61m48a 4822150466685

jezis jake starosti kdyz to chce clovek bez starosti neni nic jednodussiho jak to pronajmout pres agenturu ta vse zaridi a na neplatice ma pravnika a exekutora, nechat byt ladem to ja bych nikdy neudelal...

+1/−2
28.7.2017 10:56

P71e72t39r 68Č65e17r69m47á14k 9418115529530

Tak starostí je s tím spoustu, to každý kdo pronajímá dobře zná, žádná agentura nezařidí všechno a naopak za vše co zařidí si nechá zaplatit, takže to ve výsledku skutečně žádné terno není.

+1/0
28.7.2017 11:13

M58i85c28h96a53l 25Š51e22v72č65í57k 8343256794

Já pronajímám přes realitku 2 byty a nemám žádné starosti. Jednou jsem dal novým nájemcům slevu 2tis. z prvního nájmu a zaplatil materiál, aby si vymalovali. Jinak naprosto bez starostí. A provizi realitce platí nájemce, takže mě to míjí. Dřív jsem inzeroval sám, ale takto je to pohodlnější a makléřka mi vždy do týdne sehnala nové nájemce. A nechat byt ladem rok a déle vidím jako bláznovství. Já mám z každého bytu 9tis. měsíčně po zdanění.

0/0
30.7.2017 18:11

P12e27t61r 67Š72t65ě72p 2453953330866

Nijak zvlášť se v tom nepohybuji, ale přijde mi, že by ta agentura musela mít i přátelského/podplaceného soudce, který ty případy řeší rychle? Jestli ne, tak to stejně může trvat X let, než se dosoudíte svého.

0/0
28.7.2017 11:24

P83e21t10r 57S88v84o36b75o76d91a 7832191364

No a ted me povezte jakej je rozdil mezi pravnikem agentury a pravnikem vasim ? Pokud najemnik nebude platit a bude prodluzovat soud a exekuci tak stejne nekolik let s tim ani jeden nic neudela. Jedinej rozdil je ze s agenturou budete mit jeste nizsi zisk / vetsi vydaje. On neni problem ze by jste nemel pravnika ... toho si v pohode sezenete i bez agentury. Problem je ze pravnik to muze maximalne tak dat k soudu. Soudit se budete klidne i nekolik let kdyz to bude protistrana sikovne zdrzovat. Navic kdyz soud rozhodne o vystehovani porad neni konec. Sice mate hezkej papir ze se maji vystehovat, ale pokud to neudelaji tak musite zase k soudu a pockat a vyda rozhodnuti o exekucnim vystehovani. Pak musi nejakej exekutor prijit a v doprovodu policie je nasilne vystehovat. Od zacatku neplaceni to muze trvat klidne 5 let. Vy neuvidite za celou dobu ani korunu, budete jen platit soudy a pravniky a pro vsechny nakonec jeste budete hajzl co nasilim vykopnul na ulici rodinu s malejma detma (ktere si 5 let zivili za vase penize)

+2/0
28.7.2017 14:12

P19e48t87r 43S55v92o36b50o13d49a 7962801404

Tady je dalsi krasny priklad naseho socialniho statu ktery brani socky, budikznicemy, dluzniky atd. a poskozuje tim pracovite, zamestnavetele, vlastniky nemovitosti atd.

Dneska chtit si poridit nemovitost na pronajimani je sebevrazda. Po odecteni nakloadu to vydela maximalne jednotky procent rocne, ale to jen v pripade ze mate slusneho platiciho najemnika. Pokud narazite na lempla tak nez mu budete moct dat vypoved, nez o tom rozhodne soud, nez ho opravdu vystehuje exekutor a nez uvede nemovitost do stavu ze ji pujde znovu pronajimat ... no to driv prijde exekutor i na vas :o

+1/0
28.7.2017 9:53

M95i14c28h65a74l 74K27r49č64á40l 6258468956722

Tolik teorie o soudech a možnostech pronajímatelů. Praxe je ovšem úplně jiná. Dostat z bytu někoho kdo tam nemá co dělat a nic za jeho užívání neplatí trvá v tom nejlepším případě 3 roky. Pokud se ten zloděj občas poradí s nějakým vykutáleným advokátem a aspoň trochu se aktivně brání formou nesmyslných žalob, odvolání, omluvenek z jednání atd., tak 5 let není pro naše soudy žádná doba. A teorie že na někom vymůžete nějakou škodu je úsměvná. Tito lidi mají většinou několik exekucí a žádný majetek. A neznalé společenské mínění tyto darebáky ještě chrání. V jejích očích jsou to chudáci co mají neprávem exekuce, zloděj exekutor jim chce vzít jejich peníze a dát je tomu nenažranému zbohatlickému pronajímateli.

+11/−2
28.7.2017 9:52

F73r24a88n69t62i38š27k21a 78Č38a31n41í56k36o16v52á 5246949389322

Jak to tak ctu, tak neco pronajmout, to je skoro jako podepsat neco certu.

+8/0
28.7.2017 9:33

D20a61n 57R37o36z53s93í88v22a74l 3240282660324

Přesně.

0/0
28.7.2017 9:53

P73e22t85r 37A27n51d18r63ý57s91e59k 9323591316207

Proc by pronajimatel nemohl v byte zakazat kourit? To je podle daleko horsi nez ten pes, protoze vetsina psu byt neposkodi a obavy jsou vetsinou prehnane i kdyz samozrejme opodstatnene. Koureni vevnitr ale byt poskodi zcela urcite - zdi natahnou smrad, o textiliich se ani nebavim. Uz uplne vidim, jak v souladu s timto zakonem pustite do sveho bytu kuraky, protoze jim to zakazat nemuzete a pak na nich budete vymahat, aby zaplatili vymalovani celeho bytu, odborne vycisteni vsech textilii atd a to ani neverim tomu, ze nektere textilie pujdou zcela vycistit.

+4/0
28.7.2017 9:27

P41e30t63r 87P68e45t29r 6303982568863

"Rozhodnete-li se paní Hana psa si pořídit, doporučujeme namítat neplatnost zákazu chovu zvířat a smluvní pokutu nehradit,“

To jsou kecy...že jí nemůže vypovědět smlouvu? no to nemůže ale ani nemusí, smlouva se téměř vždy sjednává na rok a prostě ta majitelka pár měsíců počká a neprodlouží ji na další rok. Nevím, proč jsou lidi pořád tak vypatlaní a myslí si, že na toho majitele vyzrají, nevyzrají, nedostanou vyhazov ale to ještě neznamená, že budou moct setrvat.

+4/−2
28.7.2017 9:24

P24e97t54r 56Č64e19r55m28á18k 9638435599470

Tak hlavně se psem si už umí trh poradit i dle nového občanského zákoníku - zakázat sice nejde ale zpoplatnit resp. promítnout jeho přítomnost do výše nájmu ano, takže je pak jen na jeho majiteli si rozhodnout jestli je ochoten platit třeba 1500 měsíčně navíc.

+1/0
28.7.2017 10:51

M46i72r87e11k 35G26a94j33e40r 5111536389930

V pripade, ze najemnik nema ani v umyslu setrvat dele nez rok a po mesici si poridi velkeho psa, tak majitel musi cekat 11 mesicu nez bude moci secist skodu a zplakat nad vydelkem.

0/0
1.8.2017 22:31

K97a67r74e85l 96R86u82b70e86š 4989182395826

V dnešní situaci předražených nemovitostí je nejracionálnější strategie žít v nájmu a neplatit. Vystěhovat vás nemůžou, to leda po letech soudních průtahů, majitel nakonec sám přistoupí na nabídku: Vy dobrovolně vypadnete a dluh smažeme, protože je to pro něj pořád nejlevnější a nejrychlejší varianta. Navíc nájemník, který je ve stresu, kolikrát něco NÁHODOU zničí, z roztržitosti nechá třeba přetéct vanu až do sklepa, to jsou potom, zvášť v rodinném domě, pro majitele náklady, které výši dluhu lehce přesáhnou... Nemovitosti se prezentují jako nejvýhodnější investice, ano, jejich ceny skutečně neuvěřitelně rostou, ale mnozí je raději nechávají prázdné, pronájem je velké riziko...

+3/0
28.7.2017 9:21

M94i87l98a83n 73N68o42v61o61t51n50y 4956887964137

S tím exekutorem a najemnikem, co si udělá trvale bydliště a pak se odstehuje mě zajímá věc. Když už tam nebydlí, jak exekutor ví, do kterého bytu přijít? Pokud vím, tak trvale bydliště je vázané na adresu, nikoliv na číslo bytu. Když už tam tedy nebydlí, ale má tam trvale bydliste, tak podle mě nic nehrozí. Má trvale bydliště na adrese, ne v bytě

0/0
28.7.2017 9:05

O58n30d10ř86e80j 78L22o67š44o47t76h 1445515185621

Když už tam nebydlí, tak ho majitel odhlásí.

+1/−1
28.7.2017 9:09

L76u98d12e51k 52N35o90v78a49k 9126873971187

Resil jsem to pred par lety, kdyz jsem kupoval byt a na uradu mi rekli, ze mi nemuzou rict, kdo ma u me trvale bydliste, natoz odhlasit ... nevim jak to funguje dnes, ale tak lehke to neni...

+1/0
28.7.2017 9:37

R69o71s37t76i86s95l88a17v 86C50a93h44a 6283537577751

no to je to, ze u bytovych domu se neeviduje cislo bytu na trvaleho pobytu.

0/0
28.7.2017 9:55

O20n90d42ř59e19j 97L25o14š20o57t10h 1695315905271

Nevím, řešili jsme to několikrát a vždy bez problému. Je možné, že záleží na ochotě a přístupu úředníka.

0/0
28.7.2017 10:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.