Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nájemníků, kteří jí dluží už přes sto tisíc, se zbaví po dvou letech

Paní Marie před pěti lety zdědila po rodičích starší rodinný domek v Olomouci. Sama se tam stěhovat nechtěla, ale dům ani nechtěla prodat pro případ, že by o něj měli časem zájem její děti nebo vnuci. Jenže neobydlený dům rychle chátrá, a tak se rozhodla, že ho bude pronajímat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B66ě76l51a 72H97o66r21á64k70o23v21á 1228122439160

Kde jsou ty časy kdy platilo, že v prvé řadě se musí zaplatit nájem a dát najíst dětem.

To je tak, když má i poslední lump větší ochranu než slušný človêk!!

0/0
9.8.2017 12:06

L26e35o20p33o33l93d 78H18o48r79á50k 4792478919422

Prostě zvěrstvo :( Pak se všichni diví, že se u nás nestaví nájemní byty, ale jen na prodej. Nájemník ve smlouvě akceptuje majitelovu vůli, aby mu v bytě nezničil pes podlahy a pak se cítí diskriminován. Ať si najde jiný byt. O neplatičích hanba mluvit. Sbalit věci a vyhodit na ulici.

+3/0
29.7.2017 14:04

I76v15a81n 26K34r87a70t89k32y 6293701575397

mám dotaz

jak může hotel nebo penzion zakázat na pokojích kouřit nebo mít psa (podle kterého nařízení, vyhlášky) ?

když to v pronajatém bytě majitel udělat nemůže

nevíte ?

+1/0
29.7.2017 13:10

L75a79d54i30s52l61a79v 32L93a31k91e52r 2863679135926

V článku je uvedeno: "Pokud by se ale Marie pokoušela vše řešit bez rozhodnutí a povolání exekutora, mohla by se před soudem ocitnout sama za porušení domovní svobody, jako se to nedávno stalo majitelům bytu v Žatci."

----------------------------------------------------

To samozřejmě není pravda. Jakmile dluh na nájemném a zálohách na služby dosáhne trojnásobku měsíčních plateb, může pronajímatel ukončit nájem výpovědí bez výpovědní lhůty. Pouze je povinen ponechat bývalému pronajímateli přiměřenou dobu na vyklizení bytu (řekněme že poskytne 5 pracovních dnů, a byt bude tedy vyklizen do 10. 8. 2017 11:55 hodin.)

Pronajímatel sjedná novou nájemní smlouvu s členem boxerského oddílu, a to ode dne 10. 8. 2017 12:00 hodin. Boxer si s sebou vezme dva přátele jako pomocníky při stěhování. Sejdou se před bytem s pronajímatelem, nájemce obdrží klíče (nebo dveře odemkne zámečník). Od 12:00 je totiž byt obydlím nového nájemce. Nájemce je oprávněn do bytu vstupovat a cizí osoby nemají vevnitř co pohledávat. Pokud v bytě stále bude původní nájemce je možné jej vykázat, případně vyvést z bytu.

Pokud byste chtěli čekat na soud a exekuci, to byste se načekali ...

0/0
29.7.2017 10:53
Foto

M56a86r73t72i38n 45S15v39o84j18a27n55o44v86s14k62ý 8455481426681

Stát se stále častěji chová jako nepřítel lidu...

na to ostatní tu máme vystehovanineplatice tečka cz

+2/0
28.7.2017 18:38
Foto

P34a29t36r84i21c19k 81B82l89a73h46o 3297665960749

Ten pes by se dal obejit s tim, ze vlastnik ve smlouve zvire sice zakazat nemuze, ale jiz si muze za napr. 1 zvire uctovat poplatek treba 5.000,- mesicne navic. To je pak dle NOZ v poradku ;-) a tak najemnik se jiz rozhodne sam, zda-li to zvire tam opravdu chce :)

+3/0
28.7.2017 15:27

R42a96d84i11m 39T73o24b45i44á44š 2343862164276

to nebrali příspěvek na bydlení ze sociálky...???

0/0
28.7.2017 13:29

V38l16a48d34i44s67l37a59v 87Ž60i28d62e32k 3498210710

Ne, sociálka chce výpisy z účtu či podobný důkaz.

0/−1
28.7.2017 14:30

R96a87d47i22m 70T65o59b46i13á93š 2193832914506

nechápu...sociálka že chce výpis z účtu...??? tomu nevěřím...

+1/0
28.7.2017 14:43

O86n32d75ř64e61j 66L97o93š32o39t46h 1815195345821

Nechce, stačí doklad o zaplacení a nájemní smlouva.

0/0
28.7.2017 15:02

R75a51d74i33m 71T46o45b49i93á56š 2723562114316

to jo...

0/0
29.7.2017 7:35

D49á57š53a 67D46o73s95t86á66l87o54v72á 1129643180742

Přesně proto raději nic nepronajímám. Majitel má dnes povinnost strpět leccos, ale práva, jak si vymoct své, má minimální.;-O

+8/0
28.7.2017 11:51
Foto

P88e56t35r 63Č36e52r43ň59a29n14s50k82ý 8819181872202

Tady ve F-M je po bytech taková poptávka, že byty pronajímáme bez smluv. Nepřijde platba, přijdeme se zámečníkem a nájemník má vystěhovány osobní věci na chodbě. Můj byt, má pravidla. Nazdar.

+3/−2
28.7.2017 11:47

D95á72š82a 80D92o24s71t59á86l88o83v86á 1789983430792

Tím bych se v tomto médiu raději moc nechlubila.:-P

+2/0
28.7.2017 11:52
Foto

P40e28t67r 26Č30e46r94ň95a24n92s47k42ý 8329231152572

Nojo, úplně mi vypadlo, že iDnes koupil Bureš :-)

0/0
28.7.2017 12:02

M98i43l76o39š 81S37e81t73í83k 3749769474670

Tak jen doufejte, že takto ukončených nájmů nebudete mít více, aby vás nenapráskali. Protože pak byste mohl mít dost velké problémy.

0/0
28.7.2017 12:22
Foto

P56e80t30r 69Č69e51r62ň50a71n88s58k77ý 8859661102752

Problémy jsou od toho, aby se řešily. Pokutu přežiju.

0/0
28.7.2017 12:31

V38l36a73d82i36s87l44a31v 13Ž97i13d46e92k 3418550690

A vězení?

+2/0
28.7.2017 14:31

B56a38r67b21o27r71a 61P70e51t16r37o54v27á 3615944704815

Kde ve F-M je poptávka po bytech? -))) Když projdu město, vidím stále dost nápisů - k pronájmu.

0/0
28.7.2017 13:01

M97i54c47h13a63l 41T67u46r97e66c71e47k 6263579396431

Je to pohadkar.

0/0
30.7.2017 1:31

P88e30t57r 98S87v57o66b74o12d40a 7292601894

Jako pro machrovani na iDnes dobra story. Ale realne vam za tehnhle postup hrozi tusim az 2 roky na tvrdo. A ve vezeni si potom muzete rikat .. statni vezeni, statni pravidla ;)

+5/0
28.7.2017 14:16

M14o51j13m42í64r 93M85o17t66y92č95k98a 3742295154890

Poznámka o tom že majitel bytu nemůže ze zákona zakázat chov zvířete v bytě a ni mu kvůli tomu dát výpověď je si správná, ale bohužel nerespektuje jednu věc. Pronájem bývá často na dobu určitou a smlouva se pravidelně obnovuje. V takovém případě stačí majiteli prostě neobnovit smlouvu a k tomu nemusí udávat vůbec žádný důvod.

+5/0
28.7.2017 11:35

M33i35l58o96š 20S38e41t46í71k 3929499874720

Však také jen zcela výjimečně vám dnes dá někdo nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

0/0
28.7.2017 12:24

B11a32r22b17o55r92a 24P68e14t61r63o53v36á 3325364614985

a co je na tom špatně, že majitel - když se mu nelíbí, jak nájemce zachází s jeho majetkem - má šanci se bránit a vystěhovat jej hned - ne čekat roky bez šance na úhradu dluhů...

0/0
28.7.2017 13:03

M22a38r61e83k 77M15a69l62ý 1792758201650

Ono se to s tím domácím mazlíčkem dá řešit, legálně. Majitel si dá do smlouvy výší nájemného i pro domícího mazlíčka, řekněme 2000 KČ/měs. Pokud se to pejskaři nelíbí, může jít bydlet jinam, kde za pejska nájem není.

+1/0
28.7.2017 14:43

M70i70r53e96k 43G65a69j82e90r 5281356899310

A to muze majitel tu smlouvu hned zmenit, kdyz to ve smlouve nebylo, protoze ani nebylo zadne zvire?

0/0
1.8.2017 22:24

V28á72c94l52a82v 16K14o84p71t79a 4214363882

problém je že u nás je právní řád nastaven ve prospěch dlužníků a neplatičů nájemného a v neprospěch majitelů a věřitelů...

+6/0
28.7.2017 11:09
Foto

M32i27r51o53s75l27a14v 12F42a90n19t55a 9910651660776

Tak když vlastním byt, jsem státem nucen v něm tolerovat kouření.

A když vlastním hospodu, jsem státem nucen v ní kouření zakazovat.

Připadá to jenom mně tak trochu zvrácené? On ten socializmus, kdy stát kecá úplně do všeho je pořád pro některé lidi očividně lákavý.

+12/0
28.7.2017 10:58

T18o92m13a70s 62T59u41m74a 4202950696165

Takze kdyz clovek nechce bejt swine a posilat na nebozaky exekutora a vystehuje je ssm tak por dobrotu na zebrotu jeste ho pak smejdi zazalujou a vtomhle bordelistanu jim soud da zapravdu, radsi tedy vse resit pres pravni kancelar...

+1/0
28.7.2017 10:53

P80e98t89r 42Š70t54ě42p 2523413460526

Bohužel současná právní úprava je opravdu taková, že než bych byt pronajímal, tak ho raději nechám prázdný, nebo prodám. Pak si každou chvíli nějaký politik posteskne, že je u nás malá mobilita pracovní síly a nedostatek levného bydlení pro mladé - bodejť, když pronájem je pro majitele jak ruská ruleta.

+15/−1
28.7.2017 9:57

P18e85t28r 84S81v84o96b89o49d46a 7162631854

Jo presne tohle se stalo nam :D Meli jsme byt ktery jsme zrovna nevyuzivali ale s tim ze ho budem chtit do max. par let vyuzit sami. Ale radeji jsme ho nepronajali protoze kdyz jsme spocitali ty starosti co by s tim mohli vzniknout .....

+2/−1
28.7.2017 10:00

T18o65m35a72s 84T76u43m79a 4562970306435

jezis jake starosti kdyz to chce clovek bez starosti neni nic jednodussiho jak to pronajmout pres agenturu ta vse zaridi a na neplatice ma pravnika a exekutora, nechat byt ladem to ja bych nikdy neudelal...

+1/−2
28.7.2017 10:56

P10e76t84r 47Č33e24r46m70á50k 9938835439730

Tak starostí je s tím spoustu, to každý kdo pronajímá dobře zná, žádná agentura nezařidí všechno a naopak za vše co zařidí si nechá zaplatit, takže to ve výsledku skutečně žádné terno není.

+1/0
28.7.2017 11:13

M59i88c22h15a30l 68Š74e45v13č33í15k 8283696674

Já pronajímám přes realitku 2 byty a nemám žádné starosti. Jednou jsem dal novým nájemcům slevu 2tis. z prvního nájmu a zaplatil materiál, aby si vymalovali. Jinak naprosto bez starostí. A provizi realitce platí nájemce, takže mě to míjí. Dřív jsem inzeroval sám, ale takto je to pohodlnější a makléřka mi vždy do týdne sehnala nové nájemce. A nechat byt ladem rok a déle vidím jako bláznovství. Já mám z každého bytu 9tis. měsíčně po zdanění.

0/0
30.7.2017 18:11

P63e12t71r 60Š87t97ě51p 2803183220526

Nijak zvlášť se v tom nepohybuji, ale přijde mi, že by ta agentura musela mít i přátelského/podplaceného soudce, který ty případy řeší rychle? Jestli ne, tak to stejně může trvat X let, než se dosoudíte svého.

0/0
28.7.2017 11:24

P25e32t69r 91S45v23o80b91o97d34a 7872301744

No a ted me povezte jakej je rozdil mezi pravnikem agentury a pravnikem vasim ? Pokud najemnik nebude platit a bude prodluzovat soud a exekuci tak stejne nekolik let s tim ani jeden nic neudela. Jedinej rozdil je ze s agenturou budete mit jeste nizsi zisk / vetsi vydaje. On neni problem ze by jste nemel pravnika ... toho si v pohode sezenete i bez agentury. Problem je ze pravnik to muze maximalne tak dat k soudu. Soudit se budete klidne i nekolik let kdyz to bude protistrana sikovne zdrzovat. Navic kdyz soud rozhodne o vystehovani porad neni konec. Sice mate hezkej papir ze se maji vystehovat, ale pokud to neudelaji tak musite zase k soudu a pockat a vyda rozhodnuti o exekucnim vystehovani. Pak musi nejakej exekutor prijit a v doprovodu policie je nasilne vystehovat. Od zacatku neplaceni to muze trvat klidne 5 let. Vy neuvidite za celou dobu ani korunu, budete jen platit soudy a pravniky a pro vsechny nakonec jeste budete hajzl co nasilim vykopnul na ulici rodinu s malejma detma (ktere si 5 let zivili za vase penize)

+2/0
28.7.2017 14:12

P35e38t55r 97S95v52o78b28o62d56a 7812681774

Tady je dalsi krasny priklad naseho socialniho statu ktery brani socky, budikznicemy, dluzniky atd. a poskozuje tim pracovite, zamestnavetele, vlastniky nemovitosti atd.

Dneska chtit si poridit nemovitost na pronajimani je sebevrazda. Po odecteni nakloadu to vydela maximalne jednotky procent rocne, ale to jen v pripade ze mate slusneho platiciho najemnika. Pokud narazite na lempla tak nez mu budete moct dat vypoved, nez o tom rozhodne soud, nez ho opravdu vystehuje exekutor a nez uvede nemovitost do stavu ze ji pujde znovu pronajimat ... no to driv prijde exekutor i na vas :o

+1/0
28.7.2017 9:53

M42i94c44h32a77l 79K10r61č14á45l 6148538676202

Tolik teorie o soudech a možnostech pronajímatelů. Praxe je ovšem úplně jiná. Dostat z bytu někoho kdo tam nemá co dělat a nic za jeho užívání neplatí trvá v tom nejlepším případě 3 roky. Pokud se ten zloděj občas poradí s nějakým vykutáleným advokátem a aspoň trochu se aktivně brání formou nesmyslných žalob, odvolání, omluvenek z jednání atd., tak 5 let není pro naše soudy žádná doba. A teorie že na někom vymůžete nějakou škodu je úsměvná. Tito lidi mají většinou několik exekucí a žádný majetek. A neznalé společenské mínění tyto darebáky ještě chrání. V jejích očích jsou to chudáci co mají neprávem exekuce, zloděj exekutor jim chce vzít jejich peníze a dát je tomu nenažranému zbohatlickému pronajímateli.

+11/−2
28.7.2017 9:52

F33r36a70n42t75i80š96k34a 58Č52a53n84í65k42o34v62á 5756869339662

Jak to tak ctu, tak neco pronajmout, to je skoro jako podepsat neco certu.

+8/0
28.7.2017 9:33

D79a84n 56R75o56z17s29í22v31a91l 3500532380414

Přesně.

0/0
28.7.2017 9:53

P55e90t90r 23A15n86d80r17ý46s91e77k 9923241676377

Proc by pronajimatel nemohl v byte zakazat kourit? To je podle daleko horsi nez ten pes, protoze vetsina psu byt neposkodi a obavy jsou vetsinou prehnane i kdyz samozrejme opodstatnene. Koureni vevnitr ale byt poskodi zcela urcite - zdi natahnou smrad, o textiliich se ani nebavim. Uz uplne vidim, jak v souladu s timto zakonem pustite do sveho bytu kuraky, protoze jim to zakazat nemuzete a pak na nich budete vymahat, aby zaplatili vymalovani celeho bytu, odborne vycisteni vsech textilii atd a to ani neverim tomu, ze nektere textilie pujdou zcela vycistit.

+4/0
28.7.2017 9:27

P51e69t27r 29P11e39t47r 6793932858683

"Rozhodnete-li se paní Hana psa si pořídit, doporučujeme namítat neplatnost zákazu chovu zvířat a smluvní pokutu nehradit,“

To jsou kecy...že jí nemůže vypovědět smlouvu? no to nemůže ale ani nemusí, smlouva se téměř vždy sjednává na rok a prostě ta majitelka pár měsíců počká a neprodlouží ji na další rok. Nevím, proč jsou lidi pořád tak vypatlaní a myslí si, že na toho majitele vyzrají, nevyzrají, nedostanou vyhazov ale to ještě neznamená, že budou moct setrvat.

+4/−2
28.7.2017 9:24

P60e84t13r 66Č11e98r56m33á85k 9428705619800

Tak hlavně se psem si už umí trh poradit i dle nového občanského zákoníku - zakázat sice nejde ale zpoplatnit resp. promítnout jeho přítomnost do výše nájmu ano, takže je pak jen na jeho majiteli si rozhodnout jestli je ochoten platit třeba 1500 měsíčně navíc.

+1/0
28.7.2017 10:51

M46i85r71e48k 63G97a62j91e61r 5841786329330

V pripade, ze najemnik nema ani v umyslu setrvat dele nez rok a po mesici si poridi velkeho psa, tak majitel musi cekat 11 mesicu nez bude moci secist skodu a zplakat nad vydelkem.

0/0
1.8.2017 22:31

K34a36r11e17l 21R96u37b46e35š 4959142795896

V dnešní situaci předražených nemovitostí je nejracionálnější strategie žít v nájmu a neplatit. Vystěhovat vás nemůžou, to leda po letech soudních průtahů, majitel nakonec sám přistoupí na nabídku: Vy dobrovolně vypadnete a dluh smažeme, protože je to pro něj pořád nejlevnější a nejrychlejší varianta. Navíc nájemník, který je ve stresu, kolikrát něco NÁHODOU zničí, z roztržitosti nechá třeba přetéct vanu až do sklepa, to jsou potom, zvášť v rodinném domě, pro majitele náklady, které výši dluhu lehce přesáhnou... Nemovitosti se prezentují jako nejvýhodnější investice, ano, jejich ceny skutečně neuvěřitelně rostou, ale mnozí je raději nechávají prázdné, pronájem je velké riziko...

+3/0
28.7.2017 9:21

M78i46l89a80n 93N80o18v45o82t24n67y 4976257954327

S tím exekutorem a najemnikem, co si udělá trvale bydliště a pak se odstehuje mě zajímá věc. Když už tam nebydlí, jak exekutor ví, do kterého bytu přijít? Pokud vím, tak trvale bydliště je vázané na adresu, nikoliv na číslo bytu. Když už tam tedy nebydlí, ale má tam trvale bydliste, tak podle mě nic nehrozí. Má trvale bydliště na adrese, ne v bytě

0/0
28.7.2017 9:05

O75n98d98ř34e43j 77L74o29š31o78t31h 1735335445201

Když už tam nebydlí, tak ho majitel odhlásí.

+1/−1
28.7.2017 9:09

L89u67d68e72k 28N26o12v79a89k 9976233861507

Resil jsem to pred par lety, kdyz jsem kupoval byt a na uradu mi rekli, ze mi nemuzou rict, kdo ma u me trvale bydliste, natoz odhlasit ... nevim jak to funguje dnes, ale tak lehke to neni...

+1/0
28.7.2017 9:37

R43o19s94t10i15s69l35a95v 79C45a22h14a 6273677127721

no to je to, ze u bytovych domu se neeviduje cislo bytu na trvaleho pobytu.

0/0
28.7.2017 9:55

O17n83d11ř71e34j 10L39o51š77o15t73h 1285185355301

Nevím, řešili jsme to několikrát a vždy bez problému. Je možné, že záleží na ochotě a přístupu úředníka.

0/0
28.7.2017 10:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz