Diskuse k článku

Nájemníků, kteří jí dluží už přes sto tisíc, se zbaví po dvou letech

Paní Marie před pěti lety zdědila po rodičích starší rodinný domek v Olomouci. Sama se tam stěhovat nechtěla, ale dům ani nechtěla prodat pro případ, že by o něj měli časem zájem její děti nebo vnuci. Jenže neobydlený dům rychle chátrá, a tak se rozhodla, že ho bude pronajímat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B52ě34l78a 16H73o74r35á58k50o41v74á 1448102899710

Kde jsou ty časy kdy platilo, že v prvé řadě se musí zaplatit nájem a dát najíst dětem.

To je tak, když má i poslední lump větší ochranu než slušný človêk!!

0/0
9.8.2017 12:06

L90e98o76p14o84l57d 33H45o10r26á28k 4432498749382

Prostě zvěrstvo :( Pak se všichni diví, že se u nás nestaví nájemní byty, ale jen na prodej. Nájemník ve smlouvě akceptuje majitelovu vůli, aby mu v bytě nezničil pes podlahy a pak se cítí diskriminován. Ať si najde jiný byt. O neplatičích hanba mluvit. Sbalit věci a vyhodit na ulici.

+3/0
29.7.2017 14:04

I18v72a24n 85K46r60a28t81k65y 6933291105267

mám dotaz

jak může hotel nebo penzion zakázat na pokojích kouřit nebo mít psa (podle kterého nařízení, vyhlášky) ?

když to v pronajatém bytě majitel udělat nemůže

nevíte ?

+1/0
29.7.2017 13:10

L61a97d87i21s68l95a46v 92L15a81k75e35r 2283889785896

V článku je uvedeno: "Pokud by se ale Marie pokoušela vše řešit bez rozhodnutí a povolání exekutora, mohla by se před soudem ocitnout sama za porušení domovní svobody, jako se to nedávno stalo majitelům bytu v Žatci."

----------------------------------------------------

To samozřejmě není pravda. Jakmile dluh na nájemném a zálohách na služby dosáhne trojnásobku měsíčních plateb, může pronajímatel ukončit nájem výpovědí bez výpovědní lhůty. Pouze je povinen ponechat bývalému pronajímateli přiměřenou dobu na vyklizení bytu (řekněme že poskytne 5 pracovních dnů, a byt bude tedy vyklizen do 10. 8. 2017 11:55 hodin.)

Pronajímatel sjedná novou nájemní smlouvu s členem boxerského oddílu, a to ode dne 10. 8. 2017 12:00 hodin. Boxer si s sebou vezme dva přátele jako pomocníky při stěhování. Sejdou se před bytem s pronajímatelem, nájemce obdrží klíče (nebo dveře odemkne zámečník). Od 12:00 je totiž byt obydlím nového nájemce. Nájemce je oprávněn do bytu vstupovat a cizí osoby nemají vevnitř co pohledávat. Pokud v bytě stále bude původní nájemce je možné jej vykázat, případně vyvést z bytu.

Pokud byste chtěli čekat na soud a exekuci, to byste se načekali ...

0/0
29.7.2017 10:53
Foto

M54a40r85t83i21n 33S12v29o24j53a20n71o26v20s19k64ý 8575161826111

Stát se stále častěji chová jako nepřítel lidu...

na to ostatní tu máme vystehovanineplatice tečka cz

+2/0
28.7.2017 18:38
Foto

P38a17t73r52i37c45k 13B89l48a59h27o 3707485910209

Ten pes by se dal obejit s tim, ze vlastnik ve smlouve zvire sice zakazat nemuze, ale jiz si muze za napr. 1 zvire uctovat poplatek treba 5.000,- mesicne navic. To je pak dle NOZ v poradku ;-) a tak najemnik se jiz rozhodne sam, zda-li to zvire tam opravdu chce :)

+3/0
28.7.2017 15:27

R62a43d26i14m 38T95o68b96i24á84š 2743752934716

to nebrali příspěvek na bydlení ze sociálky...???

0/0
28.7.2017 13:29

V20l77a22d16i77s61l46a65v 42Ž55i75d30e21k 3798640350

Ne, sociálka chce výpisy z účtu či podobný důkaz.

0/−1
28.7.2017 14:30

R49a32d34i10m 56T31o40b11i53á14š 2683202594676

nechápu...sociálka že chce výpis z účtu...??? tomu nevěřím...

+1/0
28.7.2017 14:43

O62n68d18ř27e37j 80L14o63š70o39t73h 1955105695381

Nechce, stačí doklad o zaplacení a nájemní smlouva.

0/0
28.7.2017 15:02

R18a83d87i41m 87T45o51b50i93á25š 2873462204616

to jo...

0/0
29.7.2017 7:35

D73á91š36a 16D74o91s16t21á92l51o82v31á 1849613940352

Přesně proto raději nic nepronajímám. Majitel má dnes povinnost strpět leccos, ale práva, jak si vymoct své, má minimální.;-O

+8/0
28.7.2017 11:51
Foto

P60e31t70r 72Č45e29r80ň77a70n31s21k27ý 8249121492432

Tady ve F-M je po bytech taková poptávka, že byty pronajímáme bez smluv. Nepřijde platba, přijdeme se zámečníkem a nájemník má vystěhovány osobní věci na chodbě. Můj byt, má pravidla. Nazdar.

+3/−2
28.7.2017 11:47

D11á96š46a 46D88o35s76t31á96l90o45v58á 1669593890552

Tím bych se v tomto médiu raději moc nechlubila.:-P

+2/0
28.7.2017 11:52
Foto

P67e64t66r 75Č47e26r53ň21a57n45s52k80ý 8889951902122

Nojo, úplně mi vypadlo, že iDnes koupil Bureš :-)

0/0
28.7.2017 12:02

M48i36l82o64š 57S88e70t94í92k 3519479384440

Tak jen doufejte, že takto ukončených nájmů nebudete mít více, aby vás nenapráskali. Protože pak byste mohl mít dost velké problémy.

0/0
28.7.2017 12:22
Foto

P28e13t71r 31Č71e56r46ň81a67n55s83k52ý 8359881532812

Problémy jsou od toho, aby se řešily. Pokutu přežiju.

0/0
28.7.2017 12:31

V95l42a10d98i42s19l39a75v 35Ž97i78d93e70k 3828950780

A vězení?

+2/0
28.7.2017 14:31

B24a75r38b41o79r59a 26P49e54t30r80o80v97á 3215314104275

Kde ve F-M je poptávka po bytech? -))) Když projdu město, vidím stále dost nápisů - k pronájmu.

0/0
28.7.2017 13:01

M22i96c18h46a39l 11T19u72r94e94c72e77k 6523209846591

Je to pohadkar.

0/0
30.7.2017 1:31

P15e37t59r 59S21v11o45b25o60d54a 7222371584

Jako pro machrovani na iDnes dobra story. Ale realne vam za tehnhle postup hrozi tusim az 2 roky na tvrdo. A ve vezeni si potom muzete rikat .. statni vezeni, statni pravidla ;)

+5/0
28.7.2017 14:16

M77o23j75m78í75r 57M84o86t41y84č73k29a 3682845634530

Poznámka o tom že majitel bytu nemůže ze zákona zakázat chov zvířete v bytě a ni mu kvůli tomu dát výpověď je si správná, ale bohužel nerespektuje jednu věc. Pronájem bývá často na dobu určitou a smlouva se pravidelně obnovuje. V takovém případě stačí majiteli prostě neobnovit smlouvu a k tomu nemusí udávat vůbec žádný důvod.

+5/0
28.7.2017 11:35

M70i11l19o95š 30S92e82t71í49k 3159219604920

Však také jen zcela výjimečně vám dnes dá někdo nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

0/0
28.7.2017 12:24

B85a84r88b80o23r27a 81P95e98t75r61o98v71á 3735524844395

a co je na tom špatně, že majitel - když se mu nelíbí, jak nájemce zachází s jeho majetkem - má šanci se bránit a vystěhovat jej hned - ne čekat roky bez šance na úhradu dluhů...

0/0
28.7.2017 13:03

M52a26r81e71k 88M52a12l41ý 1382838401140

Ono se to s tím domácím mazlíčkem dá řešit, legálně. Majitel si dá do smlouvy výší nájemného i pro domícího mazlíčka, řekněme 2000 KČ/měs. Pokud se to pejskaři nelíbí, může jít bydlet jinam, kde za pejska nájem není.

+1/0
28.7.2017 14:43

M38i69r46e34k 93G55a10j84e47r 5541666819560

A to muze majitel tu smlouvu hned zmenit, kdyz to ve smlouve nebylo, protoze ani nebylo zadne zvire?

0/0
1.8.2017 22:24

V71á34c56l96a57v 28K40o86p20t62a 4934773312

problém je že u nás je právní řád nastaven ve prospěch dlužníků a neplatičů nájemného a v neprospěch majitelů a věřitelů...

+6/0
28.7.2017 11:09
Foto

M95i41r85o49s84l42a50v 91F69a15n25t73a 9770281510106

Tak když vlastním byt, jsem státem nucen v něm tolerovat kouření.

A když vlastním hospodu, jsem státem nucen v ní kouření zakazovat.

Připadá to jenom mně tak trochu zvrácené? On ten socializmus, kdy stát kecá úplně do všeho je pořád pro některé lidi očividně lákavý.

+12/0
28.7.2017 10:58

T90o96m58a10s 24T27u28m55a 4442790646985

Takze kdyz clovek nechce bejt swine a posilat na nebozaky exekutora a vystehuje je ssm tak por dobrotu na zebrotu jeste ho pak smejdi zazalujou a vtomhle bordelistanu jim soud da zapravdu, radsi tedy vse resit pres pravni kancelar...

+1/0
28.7.2017 10:53

P27e28t17r 52Š56t72ě58p 2683973970686

Bohužel současná právní úprava je opravdu taková, že než bych byt pronajímal, tak ho raději nechám prázdný, nebo prodám. Pak si každou chvíli nějaký politik posteskne, že je u nás malá mobilita pracovní síly a nedostatek levného bydlení pro mladé - bodejť, když pronájem je pro majitele jak ruská ruleta.

+15/−1
28.7.2017 9:57

P34e40t64r 11S28v41o32b78o10d87a 7852281654

Jo presne tohle se stalo nam :D Meli jsme byt ktery jsme zrovna nevyuzivali ale s tim ze ho budem chtit do max. par let vyuzit sami. Ale radeji jsme ho nepronajali protoze kdyz jsme spocitali ty starosti co by s tim mohli vzniknout .....

+2/−1
28.7.2017 10:00

T45o77m16a78s 23T40u15m15a 4762500736515

jezis jake starosti kdyz to chce clovek bez starosti neni nic jednodussiho jak to pronajmout pres agenturu ta vse zaridi a na neplatice ma pravnika a exekutora, nechat byt ladem to ja bych nikdy neudelal...

+1/−2
28.7.2017 10:56

P97e72t27r 15Č68e82r11m92á37k 9348685599250

Tak starostí je s tím spoustu, to každý kdo pronajímá dobře zná, žádná agentura nezařidí všechno a naopak za vše co zařidí si nechá zaplatit, takže to ve výsledku skutečně žádné terno není.

+1/0
28.7.2017 11:13

M98i24c21h10a64l 21Š40e10v50č17í77k 8653796544

Já pronajímám přes realitku 2 byty a nemám žádné starosti. Jednou jsem dal novým nájemcům slevu 2tis. z prvního nájmu a zaplatil materiál, aby si vymalovali. Jinak naprosto bez starostí. A provizi realitce platí nájemce, takže mě to míjí. Dřív jsem inzeroval sám, ale takto je to pohodlnější a makléřka mi vždy do týdne sehnala nové nájemce. A nechat byt ladem rok a déle vidím jako bláznovství. Já mám z každého bytu 9tis. měsíčně po zdanění.

0/0
30.7.2017 18:11

P67e92t63r 56Š88t89ě59p 2303683150736

Nijak zvlášť se v tom nepohybuji, ale přijde mi, že by ta agentura musela mít i přátelského/podplaceného soudce, který ty případy řeší rychle? Jestli ne, tak to stejně může trvat X let, než se dosoudíte svého.

0/0
28.7.2017 11:24

P40e14t84r 35S37v20o18b56o62d24a 7252921144

No a ted me povezte jakej je rozdil mezi pravnikem agentury a pravnikem vasim ? Pokud najemnik nebude platit a bude prodluzovat soud a exekuci tak stejne nekolik let s tim ani jeden nic neudela. Jedinej rozdil je ze s agenturou budete mit jeste nizsi zisk / vetsi vydaje. On neni problem ze by jste nemel pravnika ... toho si v pohode sezenete i bez agentury. Problem je ze pravnik to muze maximalne tak dat k soudu. Soudit se budete klidne i nekolik let kdyz to bude protistrana sikovne zdrzovat. Navic kdyz soud rozhodne o vystehovani porad neni konec. Sice mate hezkej papir ze se maji vystehovat, ale pokud to neudelaji tak musite zase k soudu a pockat a vyda rozhodnuti o exekucnim vystehovani. Pak musi nejakej exekutor prijit a v doprovodu policie je nasilne vystehovat. Od zacatku neplaceni to muze trvat klidne 5 let. Vy neuvidite za celou dobu ani korunu, budete jen platit soudy a pravniky a pro vsechny nakonec jeste budete hajzl co nasilim vykopnul na ulici rodinu s malejma detma (ktere si 5 let zivili za vase penize)

+2/0
28.7.2017 14:12

P22e39t43r 51S57v64o48b48o88d37a 7422981734

Tady je dalsi krasny priklad naseho socialniho statu ktery brani socky, budikznicemy, dluzniky atd. a poskozuje tim pracovite, zamestnavetele, vlastniky nemovitosti atd.

Dneska chtit si poridit nemovitost na pronajimani je sebevrazda. Po odecteni nakloadu to vydela maximalne jednotky procent rocne, ale to jen v pripade ze mate slusneho platiciho najemnika. Pokud narazite na lempla tak nez mu budete moct dat vypoved, nez o tom rozhodne soud, nez ho opravdu vystehuje exekutor a nez uvede nemovitost do stavu ze ji pujde znovu pronajimat ... no to driv prijde exekutor i na vas :o

+1/0
28.7.2017 9:53

M76i79c68h65a78l 54K15r36č33á16l 6548748236952

Tolik teorie o soudech a možnostech pronajímatelů. Praxe je ovšem úplně jiná. Dostat z bytu někoho kdo tam nemá co dělat a nic za jeho užívání neplatí trvá v tom nejlepším případě 3 roky. Pokud se ten zloděj občas poradí s nějakým vykutáleným advokátem a aspoň trochu se aktivně brání formou nesmyslných žalob, odvolání, omluvenek z jednání atd., tak 5 let není pro naše soudy žádná doba. A teorie že na někom vymůžete nějakou škodu je úsměvná. Tito lidi mají většinou několik exekucí a žádný majetek. A neznalé společenské mínění tyto darebáky ještě chrání. V jejích očích jsou to chudáci co mají neprávem exekuce, zloděj exekutor jim chce vzít jejich peníze a dát je tomu nenažranému zbohatlickému pronajímateli.

+11/−2
28.7.2017 9:52

F69r18a27n40t51i10š59k44a 59Č56a17n72í13k65o34v51á 5756529359632

Jak to tak ctu, tak neco pronajmout, to je skoro jako podepsat neco certu.

+8/0
28.7.2017 9:33

D43a38n 87R96o44z70s86í77v87a32l 3870762430684

Přesně.

0/0
28.7.2017 9:53

P78e39t71r 96A89n98d23r42ý30s21e57k 9163511496117

Proc by pronajimatel nemohl v byte zakazat kourit? To je podle daleko horsi nez ten pes, protoze vetsina psu byt neposkodi a obavy jsou vetsinou prehnane i kdyz samozrejme opodstatnene. Koureni vevnitr ale byt poskodi zcela urcite - zdi natahnou smrad, o textiliich se ani nebavim. Uz uplne vidim, jak v souladu s timto zakonem pustite do sveho bytu kuraky, protoze jim to zakazat nemuzete a pak na nich budete vymahat, aby zaplatili vymalovani celeho bytu, odborne vycisteni vsech textilii atd a to ani neverim tomu, ze nektere textilie pujdou zcela vycistit.

+4/0
28.7.2017 9:27

P80e39t12r 48P59e62t41r 6303292948803

"Rozhodnete-li se paní Hana psa si pořídit, doporučujeme namítat neplatnost zákazu chovu zvířat a smluvní pokutu nehradit,“

To jsou kecy...že jí nemůže vypovědět smlouvu? no to nemůže ale ani nemusí, smlouva se téměř vždy sjednává na rok a prostě ta majitelka pár měsíců počká a neprodlouží ji na další rok. Nevím, proč jsou lidi pořád tak vypatlaní a myslí si, že na toho majitele vyzrají, nevyzrají, nedostanou vyhazov ale to ještě neznamená, že budou moct setrvat.

+4/−2
28.7.2017 9:24

P22e80t55r 36Č68e40r38m43á86k 9938795789610

Tak hlavně se psem si už umí trh poradit i dle nového občanského zákoníku - zakázat sice nejde ale zpoplatnit resp. promítnout jeho přítomnost do výše nájmu ano, takže je pak jen na jeho majiteli si rozhodnout jestli je ochoten platit třeba 1500 měsíčně navíc.

+1/0
28.7.2017 10:51

M36i49r10e17k 75G48a38j28e47r 5751176929840

V pripade, ze najemnik nema ani v umyslu setrvat dele nez rok a po mesici si poridi velkeho psa, tak majitel musi cekat 11 mesicu nez bude moci secist skodu a zplakat nad vydelkem.

0/0
1.8.2017 22:31

K37a83r16e47l 19R51u11b18e85š 4419862935526

V dnešní situaci předražených nemovitostí je nejracionálnější strategie žít v nájmu a neplatit. Vystěhovat vás nemůžou, to leda po letech soudních průtahů, majitel nakonec sám přistoupí na nabídku: Vy dobrovolně vypadnete a dluh smažeme, protože je to pro něj pořád nejlevnější a nejrychlejší varianta. Navíc nájemník, který je ve stresu, kolikrát něco NÁHODOU zničí, z roztržitosti nechá třeba přetéct vanu až do sklepa, to jsou potom, zvášť v rodinném domě, pro majitele náklady, které výši dluhu lehce přesáhnou... Nemovitosti se prezentují jako nejvýhodnější investice, ano, jejich ceny skutečně neuvěřitelně rostou, ale mnozí je raději nechávají prázdné, pronájem je velké riziko...

+3/0
28.7.2017 9:21

M26i76l17a61n 17N11o60v50o21t19n61y 4336537804667

S tím exekutorem a najemnikem, co si udělá trvale bydliště a pak se odstehuje mě zajímá věc. Když už tam nebydlí, jak exekutor ví, do kterého bytu přijít? Pokud vím, tak trvale bydliště je vázané na adresu, nikoliv na číslo bytu. Když už tam tedy nebydlí, ale má tam trvale bydliste, tak podle mě nic nehrozí. Má trvale bydliště na adrese, ne v bytě

0/0
28.7.2017 9:05

O62n74d15ř48e43j 82L13o53š37o49t84h 1385775525491

Když už tam nebydlí, tak ho majitel odhlásí.

+1/−1
28.7.2017 9:09

L17u23d23e33k 32N61o20v85a68k 9166423441257

Resil jsem to pred par lety, kdyz jsem kupoval byt a na uradu mi rekli, ze mi nemuzou rict, kdo ma u me trvale bydliste, natoz odhlasit ... nevim jak to funguje dnes, ale tak lehke to neni...

+1/0
28.7.2017 9:37

R74o54s23t64i70s44l55a21v 36C47a60h68a 6233327797211

no to je to, ze u bytovych domu se neeviduje cislo bytu na trvaleho pobytu.

0/0
28.7.2017 9:55

O32n71d81ř96e70j 12L47o19š30o57t15h 1515875455421

Nevím, řešili jsme to několikrát a vždy bez problému. Je možné, že záleží na ochotě a přístupu úředníka.

0/0
28.7.2017 10:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz