Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V průběhu let byl přitom většinou větší zájem o hypoteční úvěry v září než v srpnu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J29a68k89u35b 74R50o92u57s 3463900944922

Právě teď je naprosto nejhorší doba pro nákup nemovitosti.

0/0
14.12.2017 10:21

S56i94l68v33a 30P81o65k38o87r72n30á 2390723887871

Letos jsem hypotéku na byt řešitla. Po rozvodu a s dětmi si vyskakovat nemůžu, ale také mi je jasné, že se víc vyplatí splácet vlastní, než nájem. Jenže, dostat hypotéku je jedna vec, že je to akože moje super, ale když k tomu přidám zařízení, rekonstrukci (na nový fakt nemám šanci) a ještě daň státu, tak jsem happy v nájmu a bez dluhů na které bych nevydělala. Vše má dvě strany.

0/0
27.10.2017 9:46

S81i75l26v98a 47P30o26k55o27r88n21á 2260893627861

Letos jsem hypotéku na byt řešitla. Po rozvodu a s dětmi si vyskakovat nemůžu, ale také mi je jasné, že se víc vyplatí splácet vlastní, než nájem. Jenže, dostat hypotéku je jedna vec, že je to akože moje super, ale když k tomu přidám zařízení, rekonstrukci (na nový fakt nemám šanci) a ještě daň státu, tak jsem happy v nájmu a bez dluhů na které bych nevidělala. Vše má dvě strany.

+1/0
27.10.2017 9:38

Š97á80r90k78a 54S81t36a70ň21k41o94v41á 9533555489599

Kdyby člověk věděl jak to bude? Poletí nemovitosti ještě nahoru v horizontu 2-5 let nebo raději počkat a ukládat si peníze?

+1/0
18.10.2017 16:57

J62i84ř61í 20R80a30m91e57š 8726394490512

Muj byt ma dnes dvojnasobnou hodnotu jak v roce2011. Super a na Vic ho slusne Pronajímam.

+1/0
18.10.2017 12:36

R44a19d64i74m 74S10v74o48b48o93d43a 9163559146142

muj ma +30%. za rok a pul

0/0
18.10.2017 13:07

J67a51k87u72b 98P78o38k58o41r37n51ý 7159766883437

to je jen teorie, kdyz ho neprodavate :)

+2/0
18.10.2017 13:13

J15i25ř41í 84R36a12m75e30š 8656534800982

Fakt. Můj byt 3 1 stal 440 na vesnici v 2011 dnes by sel v poho za mega. Dnes v okolí nekoupite nic za minimálně mega apul nejlacinější. Důvod Je u nas fabrik jak potentovano chybí lidi plati tu slusne a podle toho tady jsou ceny bytu normálně 2 az 4 mega. Najmy pod 12 neexistuje.

0/0
18.10.2017 13:54

J21a67k50u55b 64P76o25k34o15r83n66ý 7509716153597

dnes mozna za mega, ale za par let az ho budete prodavat, tak bude mozna zase za 400 ;-)

+1/0
18.10.2017 14:03

J33i46ř32í 94R96a59m14e87š 8286734690762

Ja to nehodlam prodavat, Az Do sve smrti Pronajímat. Do duchodu daleko, Do te doby chci stihnout Jeste, srub, dvougeneracni Barak.

+1/0
18.10.2017 14:54

J12o90h30n 32M29a27t79e27y 4900895812

Tak to má být. Chtěl jsem koupit byt za hotové z peněz co jsem získal prodejem vzdálené nemovitosti. Ve městě na jihu Čech, cca 25 tisíc obyvatel, kde se z toho začíná pomalu stávat nepřizpůsobilov, chtějí prodávající za nepředělaný 3+1 ve 4. patře 1,4 - 1,5 milionu. To jsou prostě nesmysly. Jen ať cena hypotéky ty přemrštěné ceny trochu vyrovná.

+2/0
18.10.2017 7:40

J38a61n 64S38t30e57h90l22i31k 9525527836421

Ceny nepujdou dolu . Spíše tam kde jsou nízké budou zvyšovat . Lidé nepotřebují prodávat . Spíše je obrovské množství peněz mezi lidmi a ti chcou dobře uložit peníze , aby jim ji nesežrala inflace.

+2/0
18.10.2017 8:25

J57a82n 48Ř16e79z31n81í94č98e22k 3421831613470

Půjdou dolů. Pokud totiž koupíte byt jako investici a nenajdete zájemce na pronájem, každý měsíc tratíte víc, než kdybyste ty peníze nechal ležet v bance. Trh s nájmy se taky pomalu nasycuje, protože kdo si to může dovolit, koupil byt, kdo nemůže, zpravidla vám nebude platit královsky. A to nemluvím o platební morálce a devastaci bytu. Takže lidé, kteří teď draze koupili, budou prodělečnou nemovitost prodávat. Těchto bytů bude hodně, ceny půjdou tedy dolů. Uvidíte, do pěti let je to tady.

+2/0
18.10.2017 10:29

Z32d91e86n68ě42k 63G45l66a44s 7948758668705

Kdo koupil před 10, 5 lety vydělal víc než v bance s poplatky a bez pronájmu. A jak to bude pokračovat, je ve hvězdách.

+1/0
18.10.2017 12:12

J46a89n 70Ř44e40z21n20í67č10e91k 3381481313530

To ano. Ale teď je situace už jiná. Ceny narazily na strop, který je dán tím, že na to lidé nemají. Pokud na to nemá střední třída, tak je konec, protože bohatých je málo na to, aby trh fungoval. Jednoduše řečeno, kupců bude málo a lidé nebudou bydlet v Praze, ale v jejím okolí.

+2/0
18.10.2017 12:21

Z68d19e68n29ě43k 83G19l29a95s 7908478538395

Pokud porostou platy a ekonomika bude šlapat, porostou i ceny, uvidíte.

+1/0
18.10.2017 12:31

P22ř60e97m47y52s62l 93H46r71o76m86a61d75a 2574746638531

Strop ceny ;-D;-D;-D Podívejte se jak rostou ceny ojetých aut. Kde je jejich strop? Deset let stará ojetina dnes stojí o dvacet procent více než před třemi roky a lidi to stejně kupují.

+1/0
18.10.2017 12:35

V37o95j72t32ě97c61h 24R36e22m74e38š 1275923786958

U aut máte pravdu. Říká se, jak auto ztratí 1/3 hodnoty v okamžiku, kdy vyjede ze salonu... Tak moje auto ztratilo 13,5 % hodnoty za 3 roky od vyjetí ze salonu. Jenže na auta si lidé stále můžou půjčovat, a tak nějak počítají s tím, že jde o spotřební zboží a jejich cena postupem času stejně klesne. U bytů už si významná část půjčit nemůže, takže opravdu ceny narazily na strop. I developeři začínají nabízet slevy na nové byty, to bylo poslední 2 roky nemyslitelné (Finep, YIT). Jistě, není to trvalý strop, za 7, 10 let ceny určitě zase budou výš, ale mezitím spadnou, a spadnout můžou klidně o 20 %, než zase zamíří nahoru. Což pro lidi, kteří na rozdíl od auta toto neočekávají, může být dost nemilé překvapení.

+2/0
18.10.2017 13:40

J85a80n 97Ř17e11z53n84í85č36e16k 3961411803670

Kupují, protože na to mají. Strop je tam, kdy už na to nemají. A to u těch bytů začíná být aktuální.

+1/0
18.10.2017 14:15

J67a36n 44S65t52e63h51l79i17k 9245977836201

Aby šli ceny dolu, musí slevnit prodávající. A ten nemá důvod.

0/−1
18.10.2017 16:04

J40a87n 65Ř29e78z97n90í74č93e58k 3661611983510

Zatím ne, ale bude mít, až bude byt rok dva prázdný. Pak prodělává. Samozřejmě za předpokladu, že ceny bytů nerostou jako teď. K čemuž dojde. Do nebe neporostou.

+1/0
18.10.2017 16:09

P20ř46e25m10y29s42l 68H54r48o93m60a50d24a 2544166728831

Uvědomte si, že obrovské množství lidí nezvládá už dnes hypotéku splácet. Odhaduje se až 400 tisíc !8-o

To je obrovský potenciál budoucích nájemníků, až o dům přijdou, tak musí někde bydlet.

Kdo má peníze a rozum, ten dnes investuje do nemovitostí. Nic jiného nedává takovou jistotu, že neproděláte.

+4/0
18.10.2017 12:34

V18o26j43t54ě96c70h 85R28e43m89e92š 1725763766138

A není lepší s nákupem počkat, až těchto 400 000 nemovitostí půjde nuceně na trh, což nutně výrazně stlačí cenu? :-)

+3/0
18.10.2017 13:42

V52í22ť41a 43K91r23u78t50i51š 1850494705677

Uups ... a to číslo jste vyhrabal kde? To by měl problém zhruba každý druhý, co si za posledních 15 let vzal hypotéku ...;-D

Realita je totiž zcela jiná:

https://www.novinky.cz/finance/364383-pujcky-nesplaci-290-tisic-cechu.html

https://www.hypoindex.cz/clanky/nesplacene-uvery-na-bydleni-zachranuji-hypoteky/

0/0
18.10.2017 13:50

P37ř82e45m68y31s74l 58H45r65o95m22a74d38a 2814856528741

i 290 tisíc je obrovské číslo, skutečnost bude možná i mírnější, bude to něco kolem 100 tisíc domácností, to neznamená, že se ty nemovitosti prodají :-/

0/0
18.10.2017 14:43

V80í70ť27a 57K96r12u22t71i80š 1690394755907

290 tisíc je ovšem číslo za všechny úvěry, kde drtivou většinu představují ty spotřební. Problematické hypotéky byly ty 2 roky zpět "pouhých"13,7 tisíc, takže i kdyby to dnes bylo 15 tisíc, tak to republikovém kontextu není až tak zásadní číslo.

+1/0
18.10.2017 15:08

J68a57n 10Ř27e89z59n53í34č51e11k 3271671853250

Včera jsem se díval na inzerci. Garsonky v Praze pod 1.8 milionu neseženete, pokud nechcete bydlet v kočárkárně nebo ve sklepě. Ty ceny už jsou absurdní vzhledem ke kupní síle.

+3/0
18.10.2017 10:30

J29a68n 62S40t91e96h75l14i77k 9535197396801

Máte pravdu . Vyvoj bude podobný jak v londýně , kdy na byty nedosáhne ani střední třída. Vyhovuje to současným vlastníkum a bankám (vysoké hypotéky) . Prostě lidi budou bydlet v malých bytech jak králici .

+1/0
18.10.2017 12:47

V33í95ť49a 14K29r68u74t37i64š 1740204915367

Pokud spoléhate na hypotéky, tak zřejmě marně. Rozdíl v hypo na 20 let na 1,2M, tzn. na váš byt, za 2% nebo 3%, je v čisté měsíční splatce na začátku asi 440 Kč měsíčně. Tudíž suma zcela zanedbatelná.

0/0
18.10.2017 17:21





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz