Diskuze

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale skutečnost není až tak dramatická, jak vypadá. Vždyť růst cen nemovitostí za posledních devět let nedosahuje ani dvou procent ročně. Proč tomu tak je, přibližuje Martin Mašát, ekonom Partners.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Pokud by o bytu pan ekonom uvažoval jako investici, tak by měl zohlednit i výnosy z pronájmu, které by při konzervativním odhadu mohly být ca 3% ročně a pak už se investice do bytu nemusí jevit tak katastrofálně

I když žádné terno to samozřejmě pořád není (oproti např. akciím globálních firem, které jsou navíc mnohem likvidnější).

0 0
možnosti

Mzdy ale takto rychle nahoru nešly, takže z tohoto úhlu pohledu je růst enormní. A také inflrace byla za toto období nižší, takže i 2% ročně nárůst ceny je velmi hodně.

0 0
možnosti

Souhlasím v tom, že jsou ceny v praze přemrštěné ale trh se podle mě časem srovná. Pronajímat byt taky není jednoduché, je s tím spojená spousta práce a nákladů. Někdo vám nemusí v čas zaplatit nájem, nebo byt poničí. Já osobně nevidím investici do nemovitostí jako jednoznačnou.

0 0
možnosti

Problém je v tom, jaké období pán vybral. Když to srovnává s rokem 2008, tedy cenovou špičkou v cenách realit, tak mu pak vyjde takovýto pěkný výsledek...;-)

4 0
možnosti

a ted je tez spicka. To je ta idea jeho srovnani. Dve spicky proti sobe. Jinymi slovy - ukazal, ze od minule konjunktury (a spicky cen) jsou soucasne ceny srovnatelne, pokud se zapocita inflace. Nebo take - ze jsou stejne urvane, jako byly urvane tehdy.

0 0
možnosti

Souhlasím. Pro srovnání jsem se teď díval na průměrnou čistou mzdu ve Francii (zdroj Eurostat) a tou podělil cenu standardního bytu v Paříži. Při srovnání se stejnými údaji za CZ a Prahu jsme na tom oproti FR ještě mírně lépe (myslím tím parametr, kolik průměrných mezd potřebuji na byt ve hlavním městě?).

Věc druhá, o které se v CZ nemluví, jsou v zásadě minimální transakční náklady pří nákupu nemovitosti (myšleno daně, poplatky, právníci...). Možná vám to málo nepřijde, ale ve zbytku Evropy jsou často násobně vyšší.

2 0
možnosti

Myslíám, že tento článek ani nemá smysl komentovat.:-/

1 0
možnosti

Dočetl jsem to po slovo Parners.... Loooool...

2 0
možnosti

Nebe je modré! Ale kdeže, vysvětluje meteorolog

1 0
možnosti

Otázka zní...proč je nyní obrovská poptávka po pronájmech bytů? Mluvím konkrétně o Praze, ale předpoklad je, že situace je stejná ve všech větších městech, proč asi? Chytrému napověz, blbého kopni....

0 0
možnosti

Že by proto, že lidé nechtějí prožít celý život na jednom místě, jako kdysi ?

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...