Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Konec levných hypoték, sazby znatelně rostou

Předpovědi analytiků se potvrzují. V říjnu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během desátého měsíce se vyšplhaly na 2,1 procenta. Kvůli zvýšení základních sazeb Českou národní bankou začátkem listopadu, úrokové sazby nejspíš v příštích měsících nadále porostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D91á89š42a 43D94o84s83t29á22l45o69v82á 1239963230572

Všichni argumentují investicí do vlastního, ale zapomínají na jednu důležitou věc. Pokud mám dobrý nápad a chci a mohu podnikat, tak může jít o výrazně lepší investici. Místo např. 400.000,- (10%) jako náklad na pořízení hypotéky, lze nastartovat menší firmu a za stejnou měsíční částku pak bydlet v nájmu, s možností se flexibilně přestěhovat. Jakmile firma začne generovat zisk, tak Vám banka sama nabídne hypotéku, takže jí můžete řešit později. Nejste už ale vázán jako otrok v zaměstnání, naopak máte v případě dobrého průběhu co v budoucnu prodat.

0/0
8.12.2017 8:14

D94á41š75a 35D13o13s94t75á76l79o74v10á 1349713270362

špatné vlákno.:-/

0/0
8.12.2017 8:14
Foto

P67e68t82r 82J78a88r58o34š 6553562681

Ja uz mam predfixaci vyresenou. At si ted zvedaji co chteji :)

0/0
23.11.2017 19:22

F80r34a75n60t57a 61S74t14r36n84a14d 7945876935

Já bych si přál takových 6% minimálně. A další růst. Ať se všichni spekulanti s nemovitostma pořádně zapotěj. To bude najednou investičních bytů na trhu.

Nic, jen vtip. Já vím, že je to nereálné. Dobře už bylo, jak říkal Kalousek.

+2/−1
22.11.2017 19:56

F66r66a25n20t83a 93S50t28r43n24a54d 7235396775

Ale ouha, má to háček. Češi mají v bankách uloženo 3,8 bilionu korun!

Banky moc dobře vědí, že se rozjelo půjčování peněz mezi lidma, mají konkurenci. Takže nemůžou jít s úrokama kam by chtěli.

Celé je to jen komedie vyvolaná bankami. Základní podprahová myšlenka je:

"Honem si běžte půjčit, porostou, porostou! Nestihnete to! Honem! Jinak bude konec světa!"

Pořád stejná komedie a lidi jim to žerou. Jak ty koblihy.

0/0
22.11.2017 19:54

J15a82n 51N79á55d43v23o50r11n29í26k 7483588665897

Jsou tu jasně objektivní důvody pro růst, žádná komedie...

0/0
22.11.2017 21:25

J50o63h73n 93M87a22t32e43y 4230715612

Jen ať rostou sazby, aspoň půjdou nemovitosti trochu dolů. Ty ceny co jsou teď jsou těžce přestřelený. Na městě s 25 tisíci obyvateli vyjde levněji postavit malý domek než koupit byt před rekonstrukcí. To už je fakt síla....

+2/−1
22.11.2017 12:33
Foto

P28e62t90r 60J15a43r31o95š 6983532431

Lidi nakoupili byty aby jim vydelavali. Takze jsem zvedavej, zda porostou najmy, nebo se budou byty ve velkem zase prodavat.

0/0
23.11.2017 19:24

P33e48t54r 79T25y65č94k92a 6445452829372

První nabídka hypoteční banky 2,89 po jednání s retenci 1,89.

0/0
22.11.2017 7:30

O91n60d80ř29e50j 65L82o49š37o18t92h 2242604585490

Hypotecka šla dost nahoru. Těch 1.89 je ze kdy a za jaký fix?

0/0
22.11.2017 14:45

O23n82d26ř61e67j 46L16o40š34o49t17h 2962664475300

Já šel teď od hypotecky pryč, udělali na mě podraz, aby mi nemuseli vyplatit 40k zpět za vypořádání hypotéky. K tomu se mi snažili u nové nacpat 2,79 na 10 let.

Nakonec jsem minulý týden podepsal Monete, 10 let fix na 2,07. Ta hypotéka je flexibilní, můžu si jistinu do výše 20 % hypo snížit nasporenymi penězi.

Navíc tam je pojištění na výši hypotéky pro případ smrti při autonehodě.

Je to maličkost, ale může se to hodit.

0/0
22.11.2017 14:49

J36a26n 45N34á97d10v34o24r79n40í25k 7133168245547

To je dost. Já jsem na 1,05.

0/0
22.11.2017 21:25

J39a29n 65M25i80c20h27l 1826241896854

To je dost. Ja jsem na 0,45.

0/0
25.11.2017 8:29

R30u55d78o42l68f 26P12e16k80a75r 6779359604495

co si pořád kdo stěžuje, já byl rád v roce 2003 za 4,9%. Jestli 1,9 nebo 2,3 mě přijde buřt.

+6/0
22.11.2017 4:52

M88a67r46t31i52n 43Č98a25r79n19e87c40k50ý 2655204189435

Já měl 4,99%. Takže teď je mi docela jedno, jestli mám 1,6 nebo 2,3. Ale kdybych měl mít i na zbytek znovu 5%, moc bych z toho nadšený nebyl.

+1/0
22.11.2017 12:00

O31n43d22ř79e78j 44L46o71š98o11t10h 2422774605920

Jj, já měl 4.9 % v roce 2010. Jsem rád, že jsem novou hypo stihl ještě teď.

0/0
22.11.2017 14:50

M15a74r91t51i80n 60N70o56v85á14k 6743697549371

víte někdo (věci znalejší), jak se zvyšování úrokové sazby promítá do hypotéky (stavebního spoření) od Modré pyramidy? - tam je ten úvěr rozdělen na dvě části: v první musíte naspořit nějakou cílovou částku a v té druhé dostanete pak přidělený úvěr.. mě by právě zajímala ta první část.. zdali i ji ovlivní postupné zvyšování úrokových sazeb nebo zůstane (třeba 15 let) nezměněná..

0/−1
22.11.2017 1:32

J74o45s94e71f 42Š56o90l47t69e19s 8324988580523

To je úvěr ze stavebního spoření a předpokládám, že tam máte sjednánu nějakou úrokovou sazbu, takže ta by měla zůstat neměnná.

+1/0
22.11.2017 2:33

O41n98d81ř11e57j 93L35o74š73o68t37h 2812594855350

To spíš vypadá na překlenovací úvěr, tam musíte nejdříve naspořit 50 % a pak se to překlene do klasického úvěru.

+2/0
22.11.2017 2:49

J74o13s74e91f 44Š33o65l14t69e45s 8144118670153

Ok, nicméně i tam by měla být sjednaná pevná úroková sazba, ne? Nebo je tam plovoucí sazba?

+1/0
22.11.2017 2:51

O81n28d81ř12e28j 25L86o32š73o21t59h 2122984705360

Je tam pevná. Ale osobně tento typ úvěru považuji za nejhorší možnou volbu financování čehokoliv.

Problém je v tom, že než naspoříte těch 50 %, tak splácíte úrok z celé výše úvěru, protože ničím nesnižujete jistinu.

Já to mám myslím tak, že úrok je 6 % a potom bude 3 %. Ale naštěstí jsem tím jen financoval před mnoha lety jen malou investici.

+2/−1
22.11.2017 3:43

M44a59r95t14i21n 94N16o57v17á24k 6293757939211

Díky všem za odpověď.. nechápu jedince "Noska", který dal mému dotazu minus a ani nenapsal proč.. no.. lidi jsou divní :)

0/0
22.11.2017 11:50

M65i52c92h66i69n 91V49a55l79e41n70t48a 8524392639411

Jj. Jen poopravím, v překlenovscím úvěru jste do naspoření 40% z cílové částky.

0/0
22.11.2017 7:02

T41o33m93á77š 35R84i18t95t55e20r 2741708735861

Konecne, snad to snizi ceny bytu v Praze. Taky by mohla prijit recese, to by bylo idealni.

+4/−9
22.11.2017 0:21

T98o48m92á20š 18H67o66l44i39č 5788854881798

Kto druhému jamu kope,sám do nej padá.A Vám prajem len to čo prajete ostatným a celej ekonomike.

+3/0
22.11.2017 1:13

J63o43s71e52f 76Š92o74l81t94e80s 8254858790443

V Praze nesníží ceny bytů nic. To by musela být ta recese celosvětová a i tak je snížení nepravděpodobné.

+6/0
22.11.2017 2:34

R95u21d59o26l78f 80P91e42k31a55r 6419309944745

V Praze ani v krizi nebyl nijak razantní pokles cen a to ani u projektů, které se projevily jako ležáky. Když jste ale měl zájem o něco, co zrovna nefrčelo, dalo se lecos vyjednat, většinou ale jen individuálně.

+1/0
22.11.2017 4:55

J96a93n 25S90t45e15h53l62i82k 9665977766981

Nebydlím v Praze , ale malém městě a včera jsem vybral letáky a bylo tam - Koupím byt v této lokalitě , platím hotově . Dokud bude byt investice , žádné zlevnování nebude.

+1/0
22.11.2017 4:59

L15u13c67i76e 34T37o32m70a33n78c62o17v18á 3864318216267

To jsou praktiky realitek. Nahazi to takhle do schranky cele ulici a treba nekdo zavola. Delaji takto nabor realit, aby mely co prodavat. My meli ve schrance neco podobneho. Libi se mi vas dum, pokud ho chcete prodat, platim hotove. Prodavajici nic neplati. Jmeno a telefon. Zadala jsem do googlu a byla to realitka.

+1/0
22.11.2017 6:33

T21o55m97á98š 84N10e65b34o49j73s90a 3420372912273

Přesně tak, jednoho jsem u nás odmítl vpustit dovnitř ( schránky máme až za dvermi). Ostatně jednou při prodeji svého bytu jsem na takovy lístek zareagoval sms, že pokud není realitka, tak ať se ozve. Samozřejmě se ozvala ženská z realitky.

0/0
22.11.2017 6:54

M12i80r86e38k 63T77u16r91e71č14e73k 4253612830372

Neveřte tomu. To jsou jen dalsi praktiky realitnich šmejdu. Jak se jim dostanete do sparu, tak se jich nikdy nezbavite.

+1/0
22.11.2017 7:53

P27a31v51e65l 55N51o78v98á30k 7131126529843

Nevěřím tomu. V momentě kdy začne recese zrovna v ty Praze lidi co mají peníze asi začnou investovat a jak jinak než do bytů

0/0
22.11.2017 6:56





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz