Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Konec levných hypoték, sazby znatelně rostou

Předpovědi analytiků se potvrzují. V říjnu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během desátého měsíce se vyšplhaly na 2,1 procenta. Kvůli zvýšení základních sazeb Českou národní bankou začátkem listopadu, úrokové sazby nejspíš v příštích měsících nadále porostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D85á31š96a 36D55o53s86t32á26l36o48v30á 1489133930452

Všichni argumentují investicí do vlastního, ale zapomínají na jednu důležitou věc. Pokud mám dobrý nápad a chci a mohu podnikat, tak může jít o výrazně lepší investici. Místo např. 400.000,- (10%) jako náklad na pořízení hypotéky, lze nastartovat menší firmu a za stejnou měsíční částku pak bydlet v nájmu, s možností se flexibilně přestěhovat. Jakmile firma začne generovat zisk, tak Vám banka sama nabídne hypotéku, takže jí můžete řešit později. Nejste už ale vázán jako otrok v zaměstnání, naopak máte v případě dobrého průběhu co v budoucnu prodat.

0/0
8.12.2017 8:14

D35á59š65a 90D78o12s92t11á26l11o41v47á 1169563590912

špatné vlákno.:-/

0/0
8.12.2017 8:14
Foto

P82e51t68r 66J25a33r51o13š 6233362261

Ja uz mam predfixaci vyresenou. At si ted zvedaji co chteji :)

0/0
23.11.2017 19:22

F17r55a96n85t65a 33S27t48r83n38a94d 7195546225

Já bych si přál takových 6% minimálně. A další růst. Ať se všichni spekulanti s nemovitostma pořádně zapotěj. To bude najednou investičních bytů na trhu.

Nic, jen vtip. Já vím, že je to nereálné. Dobře už bylo, jak říkal Kalousek.

+2/−1
22.11.2017 19:56

F26r69a75n56t54a 65S60t35r77n19a36d 7235876645

Ale ouha, má to háček. Češi mají v bankách uloženo 3,8 bilionu korun!

Banky moc dobře vědí, že se rozjelo půjčování peněz mezi lidma, mají konkurenci. Takže nemůžou jít s úrokama kam by chtěli.

Celé je to jen komedie vyvolaná bankami. Základní podprahová myšlenka je:

"Honem si běžte půjčit, porostou, porostou! Nestihnete to! Honem! Jinak bude konec světa!"

Pořád stejná komedie a lidi jim to žerou. Jak ty koblihy.

0/0
22.11.2017 19:54

J74a75n 92N11á61d33v90o18r70n93í68k 7573438675397

Jsou tu jasně objektivní důvody pro růst, žádná komedie...

0/0
22.11.2017 21:25

J71o16h77n 39M63a96t66e50y 4600695822

Jen ať rostou sazby, aspoň půjdou nemovitosti trochu dolů. Ty ceny co jsou teď jsou těžce přestřelený. Na městě s 25 tisíci obyvateli vyjde levněji postavit malý domek než koupit byt před rekonstrukcí. To už je fakt síla....

+2/−1
22.11.2017 12:33
Foto

P55e30t28r 75J38a19r39o83š 6183612111

Lidi nakoupili byty aby jim vydelavali. Takze jsem zvedavej, zda porostou najmy, nebo se budou byty ve velkem zase prodavat.

0/0
23.11.2017 19:24

P18e91t87r 57T17y97č80k86a 6965312929942

První nabídka hypoteční banky 2,89 po jednání s retenci 1,89.

0/0
22.11.2017 7:30

O16n13d57ř83e34j 67L18o35š41o41t77h 2772704895930

Hypotecka šla dost nahoru. Těch 1.89 je ze kdy a za jaký fix?

0/0
22.11.2017 14:45

O64n58d28ř58e58j 77L69o96š85o50t15h 2882674685730

Já šel teď od hypotecky pryč, udělali na mě podraz, aby mi nemuseli vyplatit 40k zpět za vypořádání hypotéky. K tomu se mi snažili u nové nacpat 2,79 na 10 let.

Nakonec jsem minulý týden podepsal Monete, 10 let fix na 2,07. Ta hypotéka je flexibilní, můžu si jistinu do výše 20 % hypo snížit nasporenymi penězi.

Navíc tam je pojištění na výši hypotéky pro případ smrti při autonehodě.

Je to maličkost, ale může se to hodit.

0/0
22.11.2017 14:49

J71a60n 62N35á21d72v79o34r14n25í98k 7363688765237

To je dost. Já jsem na 1,05.

0/0
22.11.2017 21:25

J20a86n 27M13i25c37h78l 1726431276464

To je dost. Ja jsem na 0,45.

0/0
25.11.2017 8:29

R15u71d43o28l78f 49P65e67k68a27r 6259459774315

co si pořád kdo stěžuje, já byl rád v roce 2003 za 4,9%. Jestli 1,9 nebo 2,3 mě přijde buřt.

+6/0
22.11.2017 4:52

M84a33r23t43i58n 50Č10a30r71n40e28c70k64ý 2525454929875

Já měl 4,99%. Takže teď je mi docela jedno, jestli mám 1,6 nebo 2,3. Ale kdybych měl mít i na zbytek znovu 5%, moc bych z toho nadšený nebyl.

+1/0
22.11.2017 12:00

O28n18d74ř66e18j 90L84o45š59o70t10h 2182954935510

Jj, já měl 4.9 % v roce 2010. Jsem rád, že jsem novou hypo stihl ještě teď.

0/0
22.11.2017 14:50

M49a80r40t14i65n 38N83o75v45á83k 6103127109171

víte někdo (věci znalejší), jak se zvyšování úrokové sazby promítá do hypotéky (stavebního spoření) od Modré pyramidy? - tam je ten úvěr rozdělen na dvě části: v první musíte naspořit nějakou cílovou částku a v té druhé dostanete pak přidělený úvěr.. mě by právě zajímala ta první část.. zdali i ji ovlivní postupné zvyšování úrokových sazeb nebo zůstane (třeba 15 let) nezměněná..

0/−1
22.11.2017 1:32

J84o23s32e74f 38Š95o37l12t64e76s 8424378960983

To je úvěr ze stavebního spoření a předpokládám, že tam máte sjednánu nějakou úrokovou sazbu, takže ta by měla zůstat neměnná.

+1/0
22.11.2017 2:33

O78n10d22ř74e45j 76L31o82š21o41t37h 2592434415390

To spíš vypadá na překlenovací úvěr, tam musíte nejdříve naspořit 50 % a pak se to překlene do klasického úvěru.

+2/0
22.11.2017 2:49

J81o17s88e84f 38Š73o57l77t42e67s 8974238460263

Ok, nicméně i tam by měla být sjednaná pevná úroková sazba, ne? Nebo je tam plovoucí sazba?

+1/0
22.11.2017 2:51

O63n70d37ř40e83j 95L45o71š34o65t33h 2842124115900

Je tam pevná. Ale osobně tento typ úvěru považuji za nejhorší možnou volbu financování čehokoliv.

Problém je v tom, že než naspoříte těch 50 %, tak splácíte úrok z celé výše úvěru, protože ničím nesnižujete jistinu.

Já to mám myslím tak, že úrok je 6 % a potom bude 3 %. Ale naštěstí jsem tím jen financoval před mnoha lety jen malou investici.

+2/−1
22.11.2017 3:43

M47a78r61t95i71n 81N68o53v52á68k 6353317319791

Díky všem za odpověď.. nechápu jedince "Noska", který dal mému dotazu minus a ani nenapsal proč.. no.. lidi jsou divní :)

0/0
22.11.2017 11:50

M17i47c62h84i65n 56V69a98l28e58n44t93a 8204822329601

Jj. Jen poopravím, v překlenovscím úvěru jste do naspoření 40% z cílové částky.

0/0
22.11.2017 7:02

T52o71m55á85š 93R87i45t27t74e43r 2941278845711

Konecne, snad to snizi ceny bytu v Praze. Taky by mohla prijit recese, to by bylo idealni.

+4/−9
22.11.2017 0:21

T58o74m23á91š 26H28o70l10i45č 5538314481598

Kto druhému jamu kope,sám do nej padá.A Vám prajem len to čo prajete ostatným a celej ekonomike.

+3/0
22.11.2017 1:13

J12o60s76e71f 84Š30o91l25t62e75s 8444858280123

V Praze nesníží ceny bytů nic. To by musela být ta recese celosvětová a i tak je snížení nepravděpodobné.

+6/0
22.11.2017 2:34

R44u19d31o61l51f 23P56e10k69a80r 6289659134885

V Praze ani v krizi nebyl nijak razantní pokles cen a to ani u projektů, které se projevily jako ležáky. Když jste ale měl zájem o něco, co zrovna nefrčelo, dalo se lecos vyjednat, většinou ale jen individuálně.

+1/0
22.11.2017 4:55

J52a36n 11S64t54e37h42l65i96k 9715207966921

Nebydlím v Praze , ale malém městě a včera jsem vybral letáky a bylo tam - Koupím byt v této lokalitě , platím hotově . Dokud bude byt investice , žádné zlevnování nebude.

+1/0
22.11.2017 4:59

L56u95c97i77e 15T97o26m36a89n23c91o78v34á 3134128906957

To jsou praktiky realitek. Nahazi to takhle do schranky cele ulici a treba nekdo zavola. Delaji takto nabor realit, aby mely co prodavat. My meli ve schrance neco podobneho. Libi se mi vas dum, pokud ho chcete prodat, platim hotove. Prodavajici nic neplati. Jmeno a telefon. Zadala jsem do googlu a byla to realitka.

+1/0
22.11.2017 6:33

T53o29m27á12š 71N36e73b79o40j90s68a 3770222592513

Přesně tak, jednoho jsem u nás odmítl vpustit dovnitř ( schránky máme až za dvermi). Ostatně jednou při prodeji svého bytu jsem na takovy lístek zareagoval sms, že pokud není realitka, tak ať se ozve. Samozřejmě se ozvala ženská z realitky.

0/0
22.11.2017 6:54

M54i30r98e13k 70T13u22r67e86č62e61k 4233192840292

Neveřte tomu. To jsou jen dalsi praktiky realitnich šmejdu. Jak se jim dostanete do sparu, tak se jich nikdy nezbavite.

+1/0
22.11.2017 7:53

P34a39v74e11l 28N89o79v89á83k 7691336979743

Nevěřím tomu. V momentě kdy začne recese zrovna v ty Praze lidi co mají peníze asi začnou investovat a jak jinak než do bytů

0/0
22.11.2017 6:56





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz