Diskuse k článku

Konec levných hypoték, sazby znatelně rostou

Předpovědi analytiků se potvrzují. V říjnu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během desátého měsíce se vyšplhaly na 2,1 procenta. Kvůli zvýšení základních sazeb Českou národní bankou začátkem listopadu, úrokové sazby nejspíš v příštích měsících nadále porostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D22á26š17a 74D37o88s84t91á85l90o91v53á 1399873400922

Všichni argumentují investicí do vlastního, ale zapomínají na jednu důležitou věc. Pokud mám dobrý nápad a chci a mohu podnikat, tak může jít o výrazně lepší investici. Místo např. 400.000,- (10%) jako náklad na pořízení hypotéky, lze nastartovat menší firmu a za stejnou měsíční částku pak bydlet v nájmu, s možností se flexibilně přestěhovat. Jakmile firma začne generovat zisk, tak Vám banka sama nabídne hypotéku, takže jí můžete řešit později. Nejste už ale vázán jako otrok v zaměstnání, naopak máte v případě dobrého průběhu co v budoucnu prodat.

0/0
8.12.2017 8:14

D10á80š27a 89D18o68s71t89á47l11o82v14á 1629273830282

špatné vlákno.:-/

0/0
8.12.2017 8:14
Foto

P48e17t63r 34J66a49r53o50š 6843762501

Ja uz mam predfixaci vyresenou. At si ted zvedaji co chteji :)

0/0
23.11.2017 19:22

F97r76a40n28t94a 84S52t60r31n90a22d 7615536535

Já bych si přál takových 6% minimálně. A další růst. Ať se všichni spekulanti s nemovitostma pořádně zapotěj. To bude najednou investičních bytů na trhu.

Nic, jen vtip. Já vím, že je to nereálné. Dobře už bylo, jak říkal Kalousek.

+2/−1
22.11.2017 19:56

F27r36a35n16t80a 39S67t17r72n14a31d 7345156355

Ale ouha, má to háček. Češi mají v bankách uloženo 3,8 bilionu korun!

Banky moc dobře vědí, že se rozjelo půjčování peněz mezi lidma, mají konkurenci. Takže nemůžou jít s úrokama kam by chtěli.

Celé je to jen komedie vyvolaná bankami. Základní podprahová myšlenka je:

"Honem si běžte půjčit, porostou, porostou! Nestihnete to! Honem! Jinak bude konec světa!"

Pořád stejná komedie a lidi jim to žerou. Jak ty koblihy.

0/0
22.11.2017 19:54

J59a37n 76N14á41d28v73o22r17n81í87k 7293198655617

Jsou tu jasně objektivní důvody pro růst, žádná komedie...

0/0
22.11.2017 21:25

J37o36h55n 20M80a49t22e27y 4440135462

Jen ať rostou sazby, aspoň půjdou nemovitosti trochu dolů. Ty ceny co jsou teď jsou těžce přestřelený. Na městě s 25 tisíci obyvateli vyjde levněji postavit malý domek než koupit byt před rekonstrukcí. To už je fakt síla....

+2/−1
22.11.2017 12:33
Foto

P81e89t13r 35J95a69r78o27š 6103922241

Lidi nakoupili byty aby jim vydelavali. Takze jsem zvedavej, zda porostou najmy, nebo se budou byty ve velkem zase prodavat.

0/0
23.11.2017 19:24

P17e30t35r 78T14y29č52k27a 6605292119542

První nabídka hypoteční banky 2,89 po jednání s retenci 1,89.

0/0
22.11.2017 7:30

O45n77d75ř24e34j 84L47o20š41o11t93h 2452824185810

Hypotecka šla dost nahoru. Těch 1.89 je ze kdy a za jaký fix?

0/0
22.11.2017 14:45

O84n27d50ř91e64j 68L22o28š34o84t12h 2452924735260

Já šel teď od hypotecky pryč, udělali na mě podraz, aby mi nemuseli vyplatit 40k zpět za vypořádání hypotéky. K tomu se mi snažili u nové nacpat 2,79 na 10 let.

Nakonec jsem minulý týden podepsal Monete, 10 let fix na 2,07. Ta hypotéka je flexibilní, můžu si jistinu do výše 20 % hypo snížit nasporenymi penězi.

Navíc tam je pojištění na výši hypotéky pro případ smrti při autonehodě.

Je to maličkost, ale může se to hodit.

0/0
22.11.2017 14:49

J51a26n 79N45á67d56v30o55r54n41í62k 7823828165357

To je dost. Já jsem na 1,05.

0/0
22.11.2017 21:25

J88a94n 94M47i66c98h20l 1366461856324

To je dost. Ja jsem na 0,45.

0/0
25.11.2017 8:29

R58u51d38o31l49f 54P45e24k58a76r 6649479504345

co si pořád kdo stěžuje, já byl rád v roce 2003 za 4,9%. Jestli 1,9 nebo 2,3 mě přijde buřt.

+6/0
22.11.2017 4:52

M64a71r94t60i11n 84Č39a22r97n94e16c49k54ý 2165264419895

Já měl 4,99%. Takže teď je mi docela jedno, jestli mám 1,6 nebo 2,3. Ale kdybych měl mít i na zbytek znovu 5%, moc bych z toho nadšený nebyl.

+1/0
22.11.2017 12:00

O43n58d44ř96e77j 26L32o90š18o46t67h 2562584335560

Jj, já měl 4.9 % v roce 2010. Jsem rád, že jsem novou hypo stihl ještě teď.

0/0
22.11.2017 14:50

M54a22r12t37i25n 75N44o10v92á46k 6523437259101

víte někdo (věci znalejší), jak se zvyšování úrokové sazby promítá do hypotéky (stavebního spoření) od Modré pyramidy? - tam je ten úvěr rozdělen na dvě části: v první musíte naspořit nějakou cílovou částku a v té druhé dostanete pak přidělený úvěr.. mě by právě zajímala ta první část.. zdali i ji ovlivní postupné zvyšování úrokových sazeb nebo zůstane (třeba 15 let) nezměněná..

0/−1
22.11.2017 1:32

J98o38s96e27f 86Š31o87l15t37e86s 8544728690923

To je úvěr ze stavebního spoření a předpokládám, že tam máte sjednánu nějakou úrokovou sazbu, takže ta by měla zůstat neměnná.

+1/0
22.11.2017 2:33

O48n71d65ř49e70j 58L93o42š14o88t26h 2232984585510

To spíš vypadá na překlenovací úvěr, tam musíte nejdříve naspořit 50 % a pak se to překlene do klasického úvěru.

+2/0
22.11.2017 2:49

J60o34s82e17f 89Š19o18l69t39e70s 8124678480843

Ok, nicméně i tam by měla být sjednaná pevná úroková sazba, ne? Nebo je tam plovoucí sazba?

+1/0
22.11.2017 2:51

O24n82d51ř15e50j 61L31o79š13o71t65h 2152664345180

Je tam pevná. Ale osobně tento typ úvěru považuji za nejhorší možnou volbu financování čehokoliv.

Problém je v tom, že než naspoříte těch 50 %, tak splácíte úrok z celé výše úvěru, protože ničím nesnižujete jistinu.

Já to mám myslím tak, že úrok je 6 % a potom bude 3 %. Ale naštěstí jsem tím jen financoval před mnoha lety jen malou investici.

+2/−1
22.11.2017 3:43

M11a73r31t39i63n 75N61o71v65á78k 6833407119351

Díky všem za odpověď.. nechápu jedince "Noska", který dal mému dotazu minus a ani nenapsal proč.. no.. lidi jsou divní :)

0/0
22.11.2017 11:50

M78i67c89h55i56n 88V16a73l17e57n95t29a 8794312209501

Jj. Jen poopravím, v překlenovscím úvěru jste do naspoření 40% z cílové částky.

0/0
22.11.2017 7:02

T83o51m82á61š 38R96i80t38t83e18r 2621208855351

Konecne, snad to snizi ceny bytu v Praze. Taky by mohla prijit recese, to by bylo idealni.

+4/−9
22.11.2017 0:21

T66o31m29á54š 34H13o74l59i19č 5448124361658

Kto druhému jamu kope,sám do nej padá.A Vám prajem len to čo prajete ostatným a celej ekonomike.

+3/0
22.11.2017 1:13

J73o42s44e95f 40Š60o24l94t41e56s 8494958810863

V Praze nesníží ceny bytů nic. To by musela být ta recese celosvětová a i tak je snížení nepravděpodobné.

+6/0
22.11.2017 2:34

R61u70d47o36l94f 86P80e90k74a98r 6349959174755

V Praze ani v krizi nebyl nijak razantní pokles cen a to ani u projektů, které se projevily jako ležáky. Když jste ale měl zájem o něco, co zrovna nefrčelo, dalo se lecos vyjednat, většinou ale jen individuálně.

+1/0
22.11.2017 4:55

J34a41n 48S58t11e40h16l94i49k 9225317596701

Nebydlím v Praze , ale malém městě a včera jsem vybral letáky a bylo tam - Koupím byt v této lokalitě , platím hotově . Dokud bude byt investice , žádné zlevnování nebude.

+1/0
22.11.2017 4:59

L40u34c74i79e 57T52o25m22a87n71c18o16v49á 3834818676447

To jsou praktiky realitek. Nahazi to takhle do schranky cele ulici a treba nekdo zavola. Delaji takto nabor realit, aby mely co prodavat. My meli ve schrance neco podobneho. Libi se mi vas dum, pokud ho chcete prodat, platim hotove. Prodavajici nic neplati. Jmeno a telefon. Zadala jsem do googlu a byla to realitka.

+1/0
22.11.2017 6:33

T70o43m53á48š 69N10e17b89o94j50s79a 3660302352143

Přesně tak, jednoho jsem u nás odmítl vpustit dovnitř ( schránky máme až za dvermi). Ostatně jednou při prodeji svého bytu jsem na takovy lístek zareagoval sms, že pokud není realitka, tak ať se ozve. Samozřejmě se ozvala ženská z realitky.

0/0
22.11.2017 6:54

M45i25r49e66k 10T29u76r53e90č62e45k 4693402520612

Neveřte tomu. To jsou jen dalsi praktiky realitnich šmejdu. Jak se jim dostanete do sparu, tak se jich nikdy nezbavite.

+1/0
22.11.2017 7:53

P56a34v37e15l 50N86o15v32á70k 7331666889623

Nevěřím tomu. V momentě kdy začne recese zrovna v ty Praze lidi co mají peníze asi začnou investovat a jak jinak než do bytů

0/0
22.11.2017 6:56

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz