Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chcete převést dům na děti? Poradíme vám, jak na to a na co si dát pozor

Manželé Novákovi vlastní dům na malém městě na jižní Moravě. Vzhledem k tomu, že jim oběma letos bude osmdesát, řekli si, že pokud svůj majetek chtějí vyřešit ještě za života, už je pomalu nejvyšší čas. A my jim poradíme, jak na to.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

F47i63l83i37p 59K26r66a62t39o64c32h11v20i58l 4383855486592

no... uprimne receno cloveku co ma rodice ve veku 80 let navrhnovat hypoteku se splatnosti 30 let... good luck

0/0
18.1.2018 13:03

V66o96j79t55ě67c46h 45Š31t59r29o55j72s91a 3366950901378

Situaci jsem řešil podobně Zdědili jsme s bratrem byt po dědovi, který loni v létě zemřel. A jelikož my se ženou máme hypotéku na barák a nehodlali jsme se stěhovat do menšího bytu, tak jsem se s bratrem domluvili, že mě půlkou vyplatí. Jak píše pan Uchytil v jeho případě bylo nejlepší řešení hypotéka. Ale teď mají s jeho přítelkyní alespoň už tu jistotu že ten byt jednou bude jejich.

+4/0
16.1.2018 11:21

R69o92m93a23n 78T50a22l92k10n35e35r 6727806864347

Dobrý den,

to jsou rady k nezaplacení?Věcné břemeno dožití je sice chvályhodné, pouze však do doby než například jeden s rodičů vážně onemocní - není schopen podpisu (v tu dobu ani nemusí bydlet v uvedené nemovitosti a děti chtějí tu nemovitost např. prodat z finančních důvodů. Už jsem viděl mnoho banka, které rádi půjčí na nemovitost z věcným břemenem dožitíRv;-(.

Osobní zkušenost s tím, když rodiče darovali nemovitost dětem - každý jednu polovinu.:-(

0/0
13.1.2018 12:15

O63l22a 46N59o22v91á94k46o90v37á 7654477165662

Pan poradce z Partner radí špatně - pokud zřídíte věcné břemeno dožití, nevezme banka nemovitost do zástavy pro úvěr na vyplacení sestry . Doporučila bych, převést formou darovací smlouvy část nemovitosti tj. např. 99/100 do vlastnictví syna a nechat rodičům 1/100. Všichni majitelé budou souhlasit se zástavou.

V případě dědictví se potom odhaduje 1/100 ceny domu , a to už není taková částka. Rizikem může být v případě zdravotního,především mentálního, zhoršení stavů rodičů potom nakládat s nemovitosti (např. zřídit zástavní právo).

+1/0
12.1.2018 10:36

R71a94d14k28a 30T68r92u54h46l87á55ř66o62v66á 1210194583789

Dnes chtějí mladí dům bez omezení, rodiče do ústavu a dům bez závazku. Vůbec je nezajímá, že se jejich rodiče o ty své mnoho let starali a dosloužili jim do smrti. Znám to z vlastní zkušenosti. Chtěla jsem darovat synovi dům po rodičích, který jsem si tvrdě odpracovala. Jelikož jsem v bytě a mám důchodový věk, chtěla jsem si dát do darovací smlouvy věcné břemeno na část domu po mamce. Jenom jsem chtěla občas přijet, mohla by tam být maminka budoucí snachy, která je taky v bytě, popř. by tu část domu mohli pronajímat svým kamarádům a známým. Samozřejmě bych přispívala jak na opravy, tak ostatní náklady. Toto syn odmítl a koupil si jinou nemovitost, aby záhy zjistil, jak se napálil. Nyní vykládá po známých, že jsem mu nechtěla dům dát a to mě opravdu mrzí.

0/0
12.1.2018 6:43
Foto

M42a31r19t79a 89D46o78u45b73r55a12v84o23v13á 4160364385397

Podle mě je celý článek nesmysl, protože ten syn by si musel vzít neúčelovou (americkou) hypotéku, kdežto v článku jsou uvedeny sazby, délky splácení, úroky a fixace z normálních hypoték (tedy určených na koupi či stavbu nemovitosti).

Co jsem tak narychlo koukla na dvě banky (jmenované v článku), tak 30 let na americkou hypotéku nenabízí nikdo. Jedna banka dává 5 let, druhá 10, na ostatní jsem nekoukala.

0/0
11.1.2018 23:51

J30o53s59e27f 41U19c75h58y13t54i39l 3383354804787

lze to řešit i účelově

0/0
12.1.2018 8:33

P86a14v84e56l 91S15o67b49o84t93k46a 5510604

To je ale nesmysl ;-D

+2/0
11.1.2018 18:45

K73a52r60e36l 38T80r87o14n28n24e88r 2106134400424

Reklama na hypotéky??

0/0
11.1.2018 17:31
Foto

H34a16n45a 30A30n16t35o98n30o78v46á 6347629144744

Za života nepřevádět. Prohlížela jsem exekuční dražby a jsou tam domy právě s břemenem dožití rodičů. A jak se píše v článku to jde zrušit, případně je možné nepohodlné výminkáře vyštípat.

0/0
11.1.2018 15:48
Foto

A33l94b66e24r83t 60P92ě13n98i53č91k74a 2670888945567

A příště bych se chtěl pobavit u podobně zaměřeného článku, ale bez hypoték: Jak převést farmu na děti? ;-)

+5/0
11.1.2018 14:28
Foto

R87o74m35a24n78a 57S25t31a54ň47k52o39v56á 3918565358982

Pokud by tam bylo věcně břemeno na doziti, tak přeci nem. nevezme banka do zástavy...8-o A u mBank nyní jednolety fix nemá smysl..to je článek - srovnání jablek s hruškama! ;-D

+6/0
11.1.2018 9:00

J52o90s93e43f 87U55c81h40y12t46i75l 3373404674197

existuje banka, která umí vzít do zástavy nemovitost s takovým břemenem, jen sníží její hodnotu.

0/0
12.1.2018 8:35
Foto

H35a32n57a 59A36n89t95o75n78o44v69á 6457179624554

Ano. Co jsme se dívala na dražby tak u jednoho bytu položka "věcné břemeno" snížila hodnotu asi o 60 %.

0/0
12.1.2018 8:48

A16l96e66š 75L25i97s11o23v98s28k52ý 9829758212482

Jako reklama na hypotéky docela povedený. Jinak nic moc.

+5/0
11.1.2018 8:34

Z92d24e79n43ě14k 34G43l96a97s 7198568248255

I ta jediná možnost co uvádí je poněkud nešťastná... zadlužený dědic aby vyplatil sourozence.

0/0
11.1.2018 8:44

R97a28d19e74k 76N56o39v78o70t64n51ý 5208342186585

Jak to jinak řešit?

0/0
11.1.2018 13:07

Z40d83e16n30ě64k 39G51l55a65s 7728588318715

Nevím, asi záleží na okolnostech. Jedna možnost odkázat dceři peníze, nebo něco jiného, pokud rodiče mají. Hodnotnou nemovitost ani vyplatit nejde, pokud zase syn nemá a musí ji tedy prodat a vyplatit, což asi není úmysl rodičů ani tohohle článku.

0/0
11.1.2018 14:16

R67a65d67e82k 84N25o79v19o76t15n28ý 5808682326595

Proto se tam taky píše o té hypotéce...banky běžně poskytují hypotéku na vyplacení spoluvlastníka.

0/0
12.1.2018 10:10
Foto

J37a32n79a 25K84o66z24á13k35o59v84á 55V72o53l12r28á35b66o79v12á 9973834365481

To sice ano, ale od žádné nedostanete hypo, když ručite nemovitostí, na níž vázne věčně břemeno dožití.

0/0
13.1.2018 8:36

J92i77ř31í 16S10m11a82z69a29l 2947372494782

Tak jsem čekal obsáhlé čtení o detailech darování nemovitosti a ona je to reklama na hypotéky.

+18/0
11.1.2018 7:32





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz