Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chcete převést dům na děti? Poradíme vám, jak na to a na co si dát pozor

Manželé Novákovi vlastní dům na malém městě na jižní Moravě. Vzhledem k tomu, že jim oběma letos bude osmdesát, řekli si, že pokud svůj majetek chtějí vyřešit ještě za života, už je pomalu nejvyšší čas. A my jim poradíme, jak na to.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

F61i36l30i31p 49K78r39a37t25o20c10h68v43i89l 4233645906172

no... uprimne receno cloveku co ma rodice ve veku 80 let navrhnovat hypoteku se splatnosti 30 let... good luck

0/0
18.1.2018 13:03

V50o66j28t26ě67c24h 11Š87t38r34o78j41s53a 3736150581538

Situaci jsem řešil podobně Zdědili jsme s bratrem byt po dědovi, který loni v létě zemřel. A jelikož my se ženou máme hypotéku na barák a nehodlali jsme se stěhovat do menšího bytu, tak jsem se s bratrem domluvili, že mě půlkou vyplatí. Jak píše pan Uchytil v jeho případě bylo nejlepší řešení hypotéka. Ale teď mají s jeho přítelkyní alespoň už tu jistotu že ten byt jednou bude jejich.

+4/0
16.1.2018 11:21

R55o31m56a41n 89T16a40l46k27n72e46r 6737306824897

Dobrý den,

to jsou rady k nezaplacení?Věcné břemeno dožití je sice chvályhodné, pouze však do doby než například jeden s rodičů vážně onemocní - není schopen podpisu (v tu dobu ani nemusí bydlet v uvedené nemovitosti a děti chtějí tu nemovitost např. prodat z finančních důvodů. Už jsem viděl mnoho banka, které rádi půjčí na nemovitost z věcným břemenem dožitíRv;-(.

Osobní zkušenost s tím, když rodiče darovali nemovitost dětem - každý jednu polovinu.:-(

0/0
13.1.2018 12:15

O80l82a 35N29o42v19á62k17o47v89á 7104127465772

Pan poradce z Partner radí špatně - pokud zřídíte věcné břemeno dožití, nevezme banka nemovitost do zástavy pro úvěr na vyplacení sestry . Doporučila bych, převést formou darovací smlouvy část nemovitosti tj. např. 99/100 do vlastnictví syna a nechat rodičům 1/100. Všichni majitelé budou souhlasit se zástavou.

V případě dědictví se potom odhaduje 1/100 ceny domu , a to už není taková částka. Rizikem může být v případě zdravotního,především mentálního, zhoršení stavů rodičů potom nakládat s nemovitosti (např. zřídit zástavní právo).

+1/0
12.1.2018 10:36

R56a94d37k41a 68T19r68u60h29l59á60ř87o78v49á 1500634243189

Dnes chtějí mladí dům bez omezení, rodiče do ústavu a dům bez závazku. Vůbec je nezajímá, že se jejich rodiče o ty své mnoho let starali a dosloužili jim do smrti. Znám to z vlastní zkušenosti. Chtěla jsem darovat synovi dům po rodičích, který jsem si tvrdě odpracovala. Jelikož jsem v bytě a mám důchodový věk, chtěla jsem si dát do darovací smlouvy věcné břemeno na část domu po mamce. Jenom jsem chtěla občas přijet, mohla by tam být maminka budoucí snachy, která je taky v bytě, popř. by tu část domu mohli pronajímat svým kamarádům a známým. Samozřejmě bych přispívala jak na opravy, tak ostatní náklady. Toto syn odmítl a koupil si jinou nemovitost, aby záhy zjistil, jak se napálil. Nyní vykládá po známých, že jsem mu nechtěla dům dát a to mě opravdu mrzí.

0/0
12.1.2018 6:43
Foto

M50a87r60t70a 48D85o26u43b91r24a18v50o89v13á 4920674695777

Podle mě je celý článek nesmysl, protože ten syn by si musel vzít neúčelovou (americkou) hypotéku, kdežto v článku jsou uvedeny sazby, délky splácení, úroky a fixace z normálních hypoték (tedy určených na koupi či stavbu nemovitosti).

Co jsem tak narychlo koukla na dvě banky (jmenované v článku), tak 30 let na americkou hypotéku nenabízí nikdo. Jedna banka dává 5 let, druhá 10, na ostatní jsem nekoukala.

0/0
11.1.2018 23:51

J19o42s60e73f 31U30c62h74y68t54i39l 3233654834757

lze to řešit i účelově

0/0
12.1.2018 8:33

P91a60v58e27l 85S56o50b24o35t26k54a 5520774

To je ale nesmysl ;-D

+2/0
11.1.2018 18:45

K69a56r93e21l 78T71r54o81n56n76e66r 2406174720274

Reklama na hypotéky??

0/0
11.1.2018 17:31
Foto

H71a13n78a 57A33n74t96o52n44o50v83á 6317679274354

Za života nepřevádět. Prohlížela jsem exekuční dražby a jsou tam domy právě s břemenem dožití rodičů. A jak se píše v článku to jde zrušit, případně je možné nepohodlné výminkáře vyštípat.

0/0
11.1.2018 15:48
Foto

A56l76b77e83r15t 21P59ě28n43i93č39k92a 2450838915857

A příště bych se chtěl pobavit u podobně zaměřeného článku, ale bez hypoték: Jak převést farmu na děti? ;-)

+5/0
11.1.2018 14:28
Foto

R77o82m33a52n32a 47S95t28a13ň71k14o58v69á 3948505858632

Pokud by tam bylo věcně břemeno na doziti, tak přeci nem. nevezme banka do zástavy...8-o A u mBank nyní jednolety fix nemá smysl..to je článek - srovnání jablek s hruškama! ;-D

+6/0
11.1.2018 9:00

J30o29s88e62f 32U67c16h21y83t45i63l 3933804614677

existuje banka, která umí vzít do zástavy nemovitost s takovým břemenem, jen sníží její hodnotu.

0/0
12.1.2018 8:35
Foto

H52a63n15a 48A44n73t13o19n79o59v80á 6427179104584

Ano. Co jsme se dívala na dražby tak u jednoho bytu položka "věcné břemeno" snížila hodnotu asi o 60 %.

0/0
12.1.2018 8:48

A47l52e52š 38L24i64s12o33v55s24k27ý 9419478122422

Jako reklama na hypotéky docela povedený. Jinak nic moc.

+5/0
11.1.2018 8:34

Z33d31e19n45ě16k 15G88l12a51s 7898278198195

I ta jediná možnost co uvádí je poněkud nešťastná... zadlužený dědic aby vyplatil sourozence.

0/0
11.1.2018 8:44

R13a50d35e97k 20N35o96v20o50t51n47ý 5138492406595

Jak to jinak řešit?

0/0
11.1.2018 13:07

Z33d27e42n64ě17k 47G35l59a32s 7718928528575

Nevím, asi záleží na okolnostech. Jedna možnost odkázat dceři peníze, nebo něco jiného, pokud rodiče mají. Hodnotnou nemovitost ani vyplatit nejde, pokud zase syn nemá a musí ji tedy prodat a vyplatit, což asi není úmysl rodičů ani tohohle článku.

0/0
11.1.2018 14:16

R50a11d48e95k 54N92o30v14o88t28n30ý 5218142316815

Proto se tam taky píše o té hypotéce...banky běžně poskytují hypotéku na vyplacení spoluvlastníka.

0/0
12.1.2018 10:10
Foto

J78a71n41a 65K74o39z77á34k57o61v12á 70V76o90l12r36á27b82o48v69á 9493134505581

To sice ano, ale od žádné nedostanete hypo, když ručite nemovitostí, na níž vázne věčně břemeno dožití.

0/0
13.1.2018 8:36

J56i19ř55í 44S97m21a53z12a26l 2537802594392

Tak jsem čekal obsáhlé čtení o detailech darování nemovitosti a ona je to reklama na hypotéky.

+18/0
11.1.2018 7:32





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz