Diskuse k článku

Hypotéky opět zdražují, sazba pod dvě procenta je nejspíš minulostí

V prosinci 2017 úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Oproti listopadu rostly i objemy, ale počty nově poskytnutých hypoték mírně klesly.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P96a82v41e63l 74S84o43b41o90t35k20a 5350574

jj, normální úrok z hypotéky je okolo 6%.

Takže se těšme - jak budou dobíhat fixace levných hypoték, bude k mání spousta hezkých nemovitostí za velmi názké ceny

0/0
17.1.2018 18:52

J96a45n 62N86á68d76v21o42r59n56í23k 7303348255507

Nebude.

0/0
18.1.2018 6:04

P11e43t97r 16S56i80k23o10r26a 4483556658963

A co jako ?

rok 2006, 2007, 2007 boom. Ceny nemovitostí také dost našponované, sazba na hypo 4,5% - 5% a stejně nebyl byt k sehnání. Kdo si myslí, že vyšší sazba hypo zbrzdí růst cen, nebo pokles, tak asi není uplně při smyslech

+3/0
17.1.2018 11:58

D70a25d38a62k 66P23e66t59r 7181160524738

Kde nebyl byt k selhání? Vyloučeno.

0/0
17.1.2018 13:11

P90e46t36r 27S42i49k69o91r40a 4563376148783

2006 a 2007 Břeclav a když už byl, tak za šílenou cenu. Tehdy jsem dostavěl novou podkrovku a byl jsem schopen ji prodat za 35.000/m2. Ne každý žije v Praze :-P

0/0
17.1.2018 15:32

M76a82r44e45k 48J23a20n24e47č87k41a 1837676673111

Souhlas, stejná zkušenost v roce 2007.

0/0
17.1.2018 17:26

M83i51r34e90k 63Z81á89v75o73d97n15ý 7152947140648

Tak už aby byly alespoň na 6 %, aby nebyl tolik pokřivený trh s nemovitostmi :)

0/−4
17.1.2018 7:44

J24i86r34k83a 89K39u31z23e69l92k41a 9591535588942

pokriveny cim nebo kym?

+4/0
17.1.2018 10:41

P42e73t81r 67S18i87k32o46r49a 4953856178703

To na to má nezanedbatelný vliv.

0/0
17.1.2018 11:58

M47a43r17e24k 19F81l73e53k59a83č 1776715614388

Uf... vloni sem si fixnul 1,8 na 10 let:)

+6/0
17.1.2018 7:26

M64i96r31e32k 45Z27á78v65o40d33n37ý 7952757910498

Gratuluji. Tak teď už jen doufat, že za 10 let budete mít práci a nezvýší se Vám skokově sazba třeba na 10 % :)

+5/−1
17.1.2018 7:44

M83a86r13t32i60n 74B36e85r26a50n 6709845506821

Jojo, za 10 let může přijít šok :-)

0/0
17.1.2018 7:49

R89o14m95a56n 59P66o48l28á73č50e89k 5906809125

Vůbec nemusí ;-) Stačí si i něco spořit, klidně po 2-3000 Kč, tak něco zaplatí klasickými splátkami. něco jako mimořádku a 10% třeba z 500 000 už není likvidační;-)

+2/0
17.1.2018 13:40

L83e86o23š 16K81ř13e74n 2958741490110

Za 10 let bude mít pan Flekač nejspíš o několik desítek % vyšší mzdu:-)

+3/0
17.1.2018 8:04

J62o38s21e15f 81K74a41r37f82í49k 7282415496260

A zejména kus splaceného, takže bude potřebovat méně peněz od banky, tudíž to bude mít "levnější";-)

+1/0
17.1.2018 8:07

R34o11m65a23n 61P41o68l93á33č12e39k 5366649135

To je otázka ;-). Když to vezmu od zadu, tak za 10 bude mít minimálně přes 30% hypo pryč. Ne li více pokud ji již platí nějakou dobu, takže klidně i 50 %, takže růst sazby nebude až tak hrozný.

A práci? No bydlet bude muset pořád, takže práci bude muset mít tak jako tak.. V tom Vás nájem opravdu nezachrání...

0/0
17.1.2018 13:39

V46í17ť93a 39K55r54u96t38i37š 1220914745577

I kdyby šly sazby k 10%, tak to nebude skok, ale nějaký vývoj v řádu měsíců nebo let, po které to lze nějak řešit a připravit se na to.

0/0
17.1.2018 15:00

R62o97b61e64r55t 73N89e56t12r18v81a22l 7178417681142

Pod dvě procenta to měly banky na papíře, ale v reálu to bylo vždy dvě a více. Nevěřím tomu, že ceny nemovitostí nějak klesnou. Poptávka bude muset být hodně dlouho nízká, než si lidé uvědomí, že musí zlevnit.

0/−3
17.1.2018 7:17

J18o74s54e19f 38Č90e74j55k88a 2840934296948

Mám 1,89 s fixací na 8 let, takže můžu potvrdit, že to nebylo jen na papíře :-) (a to je už skoro 2 roky, takže ne v té době nejnižších úroků). Pravda, LTV mám cca 60%, jiné úroky asi budou při LTV 80%

0/0
17.1.2018 7:31

L72e52o31š 86K83ř15e94n 2708461820620

1,69%, 5 let, KB

+1/0
17.1.2018 8:08

R74o55m43a98n 21P27o48l23á37č34e28k 5476469645

I v létě nebyl problém se pod 2 dostat. :-)

0/0
17.1.2018 7:43

P29a71v33e16l 75S70t79e70r61b39a 8646596345337

1.69 na 7 let

0/0
17.1.2018 7:48

J35a72n 42N71á91d91v44o81r56n75í43k 7703468795907

Nesmysl. Já rok zpátky dostal 1,05.

0/0
17.1.2018 11:54

P69e53t15r 84S31i63k43o70r64a 4693226828143

Jedině tak hypotéku s prémií + VIP klub ;-) ale šlo to :-)

0/0
17.1.2018 12:53

R93o14m43a61n 91P24o86l63á91č56e55k 5546309465

Nebo zaměstnanec banky ;-).

0/0
17.1.2018 13:41

J24a57n 71N15á33d98v78o90r84n58í74k 7133688915127

Ano, bylo to s prémií. A ne, nejsem zaměstnanec banky.

0/0
17.1.2018 14:49

P76e11t78r 19F40r87i51e41d81e 2787315918361

Dokud se nezmění územní plán např. v Brně, dokud se vše bude šponovat, budou ceny růst, ale lidé to přestanou kupovat a pak budou mít developeři jen dluhy a prázdné byty kam nikdo nechce :) chce to čas až na to češi přijdou, že nemusíme přistupovat na jejich podmínky hry :) :-P

+5/0
17.1.2018 6:50

Z77d96e59n40ě11k 27G28l23a91s 7648878828345

Pokud chce někdo bydlet, nezbývá než přistoupit na takové podmínky jaké momentálně existují. Jinak se nemusí ani dočkat podmínek, které mu budou vyhovovat.

+7/0
17.1.2018 7:01

M12i29r83e86k 87Z55á94v61o24d55n75ý 7442887580728

Jistě, ale to nebude výhodné pro nikoho. Vždy bude existovat levná varianta bydlení (takže nejde o to, jestli bydlím nebo nebydlím). Jen to nebude v "lukrativních" oblastech. Naštěstí tady máme celkem dobrý sociální systém, díky kterému si člověk může dovolit nejít do "lukrativních" oblastí a tedy nepřistoupit na tuto hru. No a když na ni přistoupí, je to jeho dobrovolný problém :)

+2/0
17.1.2018 7:47

J25a89n 35S12k16ř52i22v86á98n43e12k 3516736876

Opravdu lituji lidi, kteří si koupili draze nemovitost za nízký úrok. Teď se na nich banky zahojí.

+4/−4
17.1.2018 6:40

J84a45k89u35b 15J85e32m56e94l89k74a 7969734638516

Naštěstí sem koupil za nízký úrok levně

Cca o víc jak milion min než byli normálně k prodeji.

+1/−1
17.1.2018 6:51

R82o94m21a67n 55P96o12l39á84č75e81k 5886419845

No banky... Sazby zvyšuje ČNB a banky se tim jenom řídí protože sehnat peníze na hypo je psk dražší = zdrazuje se i klientovi...

+1/0
17.1.2018 7:45

J52a85n 14S30t73e39h19l85i19k 9835727506671

Ceny nemovitostí jsou odvislé od nabídky. Pokud není nabídka a prodejci nemusí prodávat , tak ceny rostou. Zároven je velká skupina lidí co bere nemovitost jako dobré uložení peněz a ty táhnou cenu nahoru .

+2/0
17.1.2018 5:01

J19i77ř58í 45P25a48u89l 3826285897812

Ceny jsou zavisle nejen na nabidce, ale i na poptavce. Na poptavce, ktera je generovana levnymi hypotecnimi penezi. Penezi, ktere lidi ve skutecnosti ani nemaji.

+5/0
17.1.2018 6:11

D16a14d59a33k 95P89e71t52r 7131690754108

Skvělá taktika, snížíme sazbu pod 2 %, výrazně navýšíme ceny nemovitostí a procenta upravíme opět na původní sazbu.

+1/0
17.1.2018 4:47

F34r41a96n85t36i93š14e39k 17M92o57r66a13v39e95c 8697134942

Jo, má jen jednu chybu. S rostoucí cenou hypoték půjde cena nemovitostí dolů.

+3/0
17.1.2018 6:26

J30a12n 82S56k12ř80i58v59á75n60e95k 3516416666

U refinancování asi těžko.

+1/0
17.1.2018 6:38

P42e77t34r 13K27r62e63j87z23e60k 7749226

Na to zapomeňte,lidé budou potřebovat bydlet vždy,takže když si tu nemovitost nebudou moci koupit oni,koupí ji někdo kdo má kapitál a oni budou platit nájem.Takhle to funguje po celým světě,ČR je v tomhle trochu anomálie,lidé tu nájemnímu bydlení moc nefandí ale ty ceny půjdou dál nahoru a pro většinu lidí to bude jen sen o vl. Bydlení.Schválně,o kolik %šly dolů nemovitosti za posledních 20 let?Kdo trh s bydlením sleduje,odpověď zná.

+6/0
17.1.2018 6:47

D56a91d29a65k 92P12e48t17r 7491730264768

Trošku k zamyšlení, kde je chyba, že nájem se cenově rovná hypotéce?

+2/0
17.1.2018 11:56

J38i26r36i 76C28h53a42l65u60p89a 8346355150914

To ani moc ne, dokud je jich na trhu nedostatek a ceny stále rostou, tak se možná tak zastaví. Ale jelikož hodně prodaných bytů je pro investory, tak zrazení hypoték půjde vidět až ve chvíli, kdy lidem s levnou hypotékou skončí fixace.

+1/0
17.1.2018 6:49

P51a50v41e41l 88N32o81v89á34k 7661406209663

Blbost. Možná někde v nějaký oblasti. Ale určitě ne v průměru napříč republikou

0/0
17.1.2018 11:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz