Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou nad tři procenta. Analytik Partners Martin Mašát komentuje, co sazby ovlivňuje, a naznačuje jejich další vývoj.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

O96n54d38ř13e28j 48D15l31o39u48h71ý 3174805251354

Nemyslím si, že by partners byly zlo. Jsou mezi nimi dobří poradci, kteří nejdou jen za svým ziskem a hlavně už jsou na trhu nějakou dobu tak podle mě vědí o čem mluví. Tím se dostávám i k článku ze kterého bych si vzal asi jedno a to, že se vlastně nic k lepšímu ohledně hypoték neobrátilo a ani neobrátí.

+1/0
26.1.2018 13:08

J22o16s50e93f 12N31o54v94a65k 5908322836848

A proto jsme před týdnem zafixovali na deset let. A bez Partners.

0/0
23.1.2018 7:44

P58a68v70e23l 56S83o13b25o96t75k60a 5750104

jj, jak budou lidem končit levné fixace, bude na trhu spousta nemovitostí za báječné ceny.

0/−1
20.1.2018 20:53

J15i14ř20í 92J87u94r92a78n 2980790965143

Kdyz ja si v bance ulozim nasetreny rekneme 0,5milion da mi urok 0,2% a predpokpadam ze tam penize jen tak nelezi v nejake schrance. Banka je pouziva, obchoduje, dale pujcuje. Kdyz si ja pujcim stejnou castku od banky tak mi da urok treba 4%. Chapu ze banka musi vydelavat, ale neni tohle nespravedlnost?

+1/−1
19.1.2018 13:58

R12o77s51t59i72s22l95a64v 29C71a70h76a 6573607957221

Proc? Vzdyt jste si sam odpovedel!

+2/0
19.1.2018 18:46

V19l24a40d89i28s11l26a49v 83B71u12r37y90š16e59k 1889732197534

nespravedlnost to rozhodně není, je každýho věc, co se svými penězi dělá a doufejme, že to tak co nejdýl zůstane, protože se ukazuje, že takhle se mají lidi nejlíp, když půjčujete bance vaše peníze za 0,2%, tak je to vaše věc a když je ona půjčuje za 4%, tak zase její, když jí je nepůjčíte a ona je bude chtít, dá vám víc, je to obchod a navíc dobrovolný, nespravedlnost rozhodně ne

+3/0
20.1.2018 16:39

M16a60r65t34i62n 63S20e80d42o43n42a 2445376976799

Zijete v omylu. Uz roky banky cca 50-65% vkladu nevyuziji a lezi ladem, lide i firmy si malo pujcuji. Jinak je to obchod, ten se spravedlnosti nema co spolecneho. Marze 2% je bezna.

0/0
25.1.2018 4:18

P68e83t48r 17K84v10a60p11i74l 3106193687732

nejsem ekonom, vysvětlí nekdo jak se muže investorum oplatit kupovat dluhopis se zápornou u.s. ? Nakoupí za milion a za 5 let má 995ths. Postrádám logiku. V článku neco píšou o "dotaci", ale bez detailu, dík

0/0
19.1.2018 10:37

R23o22s80t13i48s16l89a60v 53C88a76h35a 6173307837151

viz nize

0/0
19.1.2018 10:40

P36e74t39r 20N46o74v49á66k 3343526544594

Udělejte něco pro mladé a dejte hypotéky zpět na 8%!

Tím uděláte velkou radost všem, hlavně sobě!!!

Rv

0/0
19.1.2018 10:33

J89a33n 53D94l46o66u29h62ý 7384959300179

Dekuji CNB jiz po druhe ze takto zkrivila dalsi cast financniho trhu (prostredi).

+1/0
19.1.2018 9:31

V29l25a93d71i80s77l79a76v 94B32u73r44y38š63e76k 1479402467244

je to její práce, křivit prostředí, takže není za co děkovat, je za to placená, kdyby nebylo potřeba křivit prostředí, tak by nemusela vůbec existovat

0/−1
20.1.2018 16:42

L62a44d11i63s64l33a40v 70B63e63r52o22u39n54s31k89ý 1317792773846

Bankéři jsou nenažraní, v německu je běžná normální půjčka auto ap. kolem 3% a hypotéky?

"V Německu dosahuje podle finančního poradenství FMH ve Frankurtu úroková sazba se splatností deset let v průměru 1,07 %. U německé Deutsche Bank začínají sazby na 0,89 %.

Švýcarská Credit Suisse nabízí úrokovou sazbu 1,03 s fixací na dva roky.

E15 Ve Velké Británii lze získat 60procentní hypotéku se sazbou 1,24 %.

+1/0
19.1.2018 9:12

R55o72s76t63i66s59l19a65v 81C88a80h32a 6913817667711

1) Nemecko i Svycarsko maji DLUHODOBE zaporne sazby statnich dluhopisu

2) Co Vam brani si vzit uver v Nemecku, kdyz je to tak skvele?

+5/0
19.1.2018 9:16

J27a60n 38D48l49o16u26h22ý 7524199430889

Naucte se cist, dokud cnb muze ovlivnovat urok hypotek, tezko se v cr dopracujete stejnych cisel jako v nemecku ;-)

0/0
19.1.2018 9:33

R17o72s55t66i61s60l67a89v 67C47a95h15a 6233737877731

Popiste nam prosim princip, jak CNB PRIMO ovlivnuje uroky!

Uvedomte si, ze CNB neovlivnuje, s jakym vynosem je prodan statni dluhopis.

Jak CNB ovlivnuje to, ze banky maji prebytek hotovosti?

+1/0
19.1.2018 9:48

R81o30s30t57i86s58l72a69v 50Š39t44r49y56n63c21l 6568266299582

Myslím že to funguje nasledovně. CNB půjčuje bankám a banky pak můžou

s přirážkou poskytovat hypotéky. Naopak banky mohou půjčit/odložit si přebytek hotovosti u ČNB a ta ma kladny urok a nebo záporný a tim banky pobizi do CNB peníze odkládat a nebo naopak musejí hledat pro hotovost uplatnění.

0/0
19.1.2018 11:36

R19o43s24t69i40s24l75a14v 79C64a33h34a 6753287527401

banky maji samozrejme i jine zdroje, proto si na hypoteky nemusi pujcovat od CNB.

0/0
19.1.2018 11:37

R31o88s85t11i58s10l85a25v 32Š25t28r43y13n35c48l 6878936259782

To ano, ale existuji i hypotéky s úrokem navázaným na repo nebo pribor sazbu, teď nevím která je která.

0/0
19.1.2018 11:45

R39o67s60t89i42s21l53a91v 14C27a14h68a 6303147337881

Ano, ale pribor nema primo s CNB nic spolecneho. Je to sazba, za kterou si (teoreticky) pujcuji banky mezi sebou. Otazka je, jak je vypovidajici, nemam pocit, ze by si banky mezi sebou nejak moc pujcovaly prave proto, ze si pujcuji i od CNB.

+1/0
19.1.2018 11:47

J67i39r27i 98G18a57z97d47a 8254953424114

jojo, pred nekolika lety si spousta madaru nabrala hypoteky ve francich a pak se nestacili divit..tusim, ze jim nakonec musel dokonce pomahat i stat samotny

0/0
20.1.2018 21:00

M53a26r44e40k 59S49t22o71p70k98a 7521897145174

Jenže si proti tomu kurzovému riziku mohli koupit měnový forward, při takovém rozdílu úroků jako je mezi ČR a Německem se to už vyplatí.

0/0
29.1.2018 11:42
Foto

M80i97l27a56n 96M39l78e46j79n57e75k 8251694812691

Ono i v SK mají 1,3% úrok. Jde hlavně o to, že je platba v EUR a pokud si to přepočítáte na CZK není to zas tak jak to vypadá, protože kurz také není stálý. Vychází to potom relativně podobně jako v našich úrocích.

0/0
2.2.2018 11:23

J22o73s46e77f 51Š48l87o81u73f 1189797908611

"Kam se na tento stav hrabou „novomanželské bezúročné“ půjčky z 80. let."

..............................................

To máte jistě jenom z doslechu !

Těch třicet tisíc bezúročné novomanželské půjčky stačilo právě tak na vinkulaci na třípokojový družstevní byt, ve kterém ještě 27 let po té co se máme nejlíp, bydlí nejméně třetina obyvatel této země.

+5/−1
19.1.2018 8:32

J28i68r86k36a 93K11u75z98e29l67k97a 9131325178452

jste si jisty, ze vite, co je to vinkulace?

+1/0
19.1.2018 10:34

J85o63s44e79f 39Š12l57o34u15f 1229627688911

Ano jsem si jistý. (bylo nutno tuto částku složit, aby jste se dostal do pořadníku). Je ovšem pravda, že byla družstva, ve kterých jste potom dostal byt do jednoho roku, a byla i družstva, kde jste potom čekal na byt tři roky.

0/0
19.1.2018 15:59

R26o52s47t26i47s27l27a21v 70Š48t30r67y16n70c92l 6168486749292

Je tu někdo ekonom? Kdo by si koupil dluhopis se záporným výnosem? Když někomu půjčím s tím že mi vrátí méně jaký to má smysl?

0/0
19.1.2018 8:21

R40o52s94t19i73s10l61a59v 69C44a80h24a 6413427827821

Normalni clovek ne. Ale kdyz mate miliardu, tak skladovani cash je nakladne. A v bance mate vetsi riziko ztraty v riziku krachu nez u statniho dluhopisu. To riziko je oceneno prave rozdilem v sazbe. To nemluve o tom, ze naprosta vetsina tech dluhopisu byly pokladnicni poukazky, ktere jsou vydavany na nekolik mesicu. Skupovali je spekulanti na menu, kteri veri, ze na rozdilu v hodnote koruny vuci euru vydalaji vic.

+6/0
19.1.2018 8:28

R75o30s80t64i15s88l33a25v 25Š23t21r33y40n64c28l 6668466429372

Díky za vysvětlení, to už dává větší smysl, navíc když ta miliarda není moje, ale střadatelů��

+1/0
19.1.2018 8:52

J49o30s43e72f 26Š84l66o57u76f 1889347888351

Na normální ukládání to není. Na praní špinavých peněz: velmi výhodné !

0/−2
19.1.2018 8:48

R32o86s26t84i66s19l24a51v 29C79a93h60a 6873387287141

Muzete vysvetlit jak se tim properou penize? Vzdyt ta osoba je tim pro stat znama. Navic ty penize nemuzete prinest cash.

0/0
19.1.2018 9:05

L25a24d76i98s14l43a61v 42B56e64r79o47u41n55s35k89ý 1337852113536

Většinou pračka pěnez . . .

0/−4
19.1.2018 9:13

L48a42d10i37s28l85a30v 50B49e22r37o56u48n52s60k74ý 1567882303876

a ono to tu už je, nečetl jsem odpovědi

0/0
19.1.2018 9:14

R35o82s37t12i39s76l19a72v 53C13a36h12a 6373747657821

Zkuste popsat princip? Jako ze nekdo prinese sto milionu z prodeje drog a koupi si statni dluhopis? To si fakt myslite, ze to nebude statu podezrele a nemuze se zeptat, kde tech 100 mega vzal? I na nakup se vztahuje zakon na potirani prani spinavych penez.

+2/0
19.1.2018 9:18

D23a49l80i28b23o21r 92R44o37z32s97y87p93a59l 7430433646229

Drogy prodá za bitcoiny, ty převede na FIAT měnu a nakoupí třeba dluhopisy. Vypráno.

0/0
19.1.2018 9:31

R27o64s14t97i97s50l75a56v 95C45a84h34a 6293737857771

Tak to kdyz vynechate dluhopisy, mate vyprano tez, ze?

+1/0
19.1.2018 9:46

D60a17l18i12b74o24r 89R92o73z16s78y31p77a93l 7690913476249

Jistě:-)

0/0
19.1.2018 18:38

J56i11r77k25a 50K39u52z65e24l56k58a 9121135338112

Kdo by koupil dluhopis se zapornym vynosem? :) To je jednoduche - ten, komu to narizuje zakon, napriklad vsechny penzijni fondy. Vsimnete si, ze zadny z nich nema ciste akciove portfolio - povinne totiz musi kupovat statni dluhopisy, rozumej financovat statni dluh, ze ktereho vam mj. stat prispiva do toho sameho produktu prispevky. Takze de facto si svymi prispevky do fondu sami sobe platime tzv. statni prispevky a zaroven ten dluh splacime nasimi danemi...dobra schiza, coz? ;D

+1/0
19.1.2018 10:53

R26o97s35t35i62s46l13a73v 20C33a91h71a 6533787127751

Vicemene mate pravdu az na to, ze nove fondy tuto povinnost nemaji.

0/0
19.1.2018 11:14

J91i85r14k26a 84K98u45z65e78l58k18a 9981425438712

Technicky máte pravdu, ale prakticky mají fondy DPS povinnost plného měnového zajištění, takže se jim může vyplatit kupovat české dluhopisy, než riskovat kurzové pohyby a to zrovna teď, když koruna posiluje.

0/0
19.1.2018 19:12

D12a54v29i61d 94T43e66r83i77n53g36l 9667914580

Neni nic jednodussiho,nez si zajet 5 km za hranice nemecka treba do Sparkasse,kde bezne pujcuji ceskym klientum na byty a domy a je jim jedno jestli je nemovitost v nemevku,cesku,nebo na kanarech.Plno čechu to vyuziva proto maji i cesky mluvici poradce a i kvuli nizkym urokum 1,3 a taky ze jde splaceni i na nekolik mesicu zastavit bez nutnosti skakat pod most.

+6/−1
19.1.2018 6:20

R67a97d86i22m 80J66a25n98o16t26a 8263620681555

To zni zajimave. Jdu si prohledat web, nikdy jsem o tom neslysel a pripada mi to az neuveritelny :-)

Na druhou stranu, muj kolega tak dlouho hledat vyrobce kuchyne, nemohl si vybrat, az rezignoval a z legrace poptal firmu z Nemecka, ktera mu kuchyni nakonec realizovala. A uz jen predstava, ze vsechno vezou z Nemecka a montuji v Praze, byla jako scifi.

No... Byl a je spokojen, s cenou, kvalitou, realizaci, pristupem, atd. Takze proc by to nemohlo fungovat i u uveru a hypotek.

+4/0
19.1.2018 6:46

L13i38b14o40r 76M61i88k26l34á27š 7166417344117

Problem je, ze takova hypoteka se splaci pote v Eurech... a vime vsichni, jak dopadli madari, kteri si vehementne brali hypoteky ve svycarskych francich. Do te doby, nez forint vyrazne spadl a najednou platili v prepoctu o 20-30% vic na kazde splatce.

Aby to nebyl podobny pripad az se CNB opet rozhodne oslabit korunu...

+9/0
19.1.2018 6:58

J36i72ř57í 42K53ü16h20r 2600316850616

Tam to zasponzorovalo Maďarsko....

0/0
19.1.2018 8:18

V76á55c12l47a13v 44Š41m73í21d 1808485494941

proto nechápu proč jsme v EU a nemáme Euro

+1/0
19.1.2018 10:08

R89o40s68t50i73s69l15a49v 41C23a72h43a 6673837197611

EU<>eurozona

EU<>Schengen

atd.

<> je znamenko pro 'nerovna se', jak se pouziva v programovani, aby bylo jasno

+1/0
19.1.2018 10:35

R44o52s17t27i78s98l15a85v 78C31a81h74a 6663237307861

Pokud splacite ve mene, ve ktere vydelavate, pak je to ok. Obrovske riziko to je v pripade, ze vydelavate v jine mene. On ten rozdil neni samoucelny.

+9/−1
19.1.2018 7:19

J33i62ř51í 22N47e69u86m60e80i22s44t41e39r 2142445603321

Pardon, +

0/0
19.1.2018 7:51

R22o75m38a41n 31K26r89a34t81o71c51h86v40í81l 6286927856194

A tomu se neříká hypotéka?

Mají v německu finanční produkt zvaný hypotéka?

0/0
19.1.2018 8:23

M15i41c95h24a74l 64Š55e46v66č63í72k 8563736854

Jo to dělali Maďaři. Chrochtali si jak mají výhodné úvěry, pak přišla inflace a spousta jich přišla na buben a musel to dotovat stát. Díky za radu, ale když nemáme Euro, tak to je hazard.

0/0
23.1.2018 16:39

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz