Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Kdo má u hypotéky splátku „na krev“, zadělává si na problém

Hypotéka je často jedinou možností jak si pořídit vlastní bydlení. Její celkové náklady by však neměly být jediným parametrem při rozhodování. Rady jak počítat a jak hypotéku správně nastavit přiblížíme na konkrétním příkladu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

D11a95v89i95d 89S14e46b44a81s41t32i78a26n 3412628564975

Páni, jak s čistým příjmem 40 000 korun našetřili 2,5 milionu? To nechápu ;-D

Tady jsem přestal číst :)

0/0
9.2.2018 7:45

A84d62r31i53a88n74a 26B90e73r90a31n78o25v16á 2185189737420

Také jsem šli s manželem do hypotéky. Jistota vlastního bydlení, ale jak píše pan Weiss, který konkretně nám s hypotékou pomáhal za což jsme teď moc rádi, není dobré jít úplně na dřen. Pak z toho života lidi nic nemají. Měli jsme jí na 30 let, už 5 let splácíme a zvládáme mít i zadní vrátka, je pravda že kdyby manžel neměl takový příjem jaká má a já také tak by to bylo těžší. Ale při představě že chceme zakládat rodinu a neměli bychom nic stranou a žili z výplaty do výplaty bych do ani nešla. To je pro mě priorita.

0/0
2.2.2018 13:30

R64a58d47e33k 69F12a23k56t72o56r 7904787351147

když se začtu zde do příspěvků, jak zde urputně hájí někteří své pravdy. Tak bych modelově zvednul sazbu i klidně na 4,5% (což je reálné) a to by ty jejich pravdy šly rychle k ledu... Bůh nás ochraňuj, před lidskou xxxx..

0/0
2.2.2018 7:23

M94a92r83e60k 93J21a31n73e14č26k23a 1257656653341

Když pominu naprosto nesmyslný příklad v podobě mladé rodiny, která při společném příjmu 41 500kč měsíčně našetřila 2,5 milionu, tak to, co pokračuje dále je také velmi úsměvné a to výše splátek na dobu 30 nebo dokonce 15 let při příjmu 41 500kč na celou rodinu. Natož, kdyby jeden z výdělečně činných přišel o práci, nebo nastal rozvod, nebo úmrtí. Tihle by si určitě hypotéku nebraly, pokud zvládají aspoň základní počty a mají přehled o svých příjmech a výdajích, nebo nemají nějaký další vedlejší příjem.

+1/0
1.2.2018 23:35

M23i70c52h98a94l 91Š49e47v38č60í51k 8743286524

Výdělečně činný je pouze jeden, tedy když začne pracovat i ona, tak můžou mít klidně dalších 15-20 měsíčně. Tady jsou úplně v klidu. Navíc se mohou pojistit.

+2/0
2.2.2018 0:13

J43i81ř22í 94R74a30m22e33š 8566794300452

Mam hypo rok a pul bez prace, a zvladam s placet.

0/0
1.2.2018 19:33

J89i54ř30í 20K54ü45h57r 2320586850476

To je bez dalších údajů docela informace o ničem a to za předpokladu, že jí budu věřit.

+4/0
1.2.2018 21:06

J78a40n 21Č54e55r55n98ý 8510450124301

Mladá rodina po pět let odkládala veškeré vydělané peníze a žila z luftu, pod širým nebem a ušetřila na polovinu bytu.

Pokud tohle zvládli, zaplatit druhou půlku na hypotéku pro ně bude brnkačka.

+6/0
1.2.2018 18:01

J69i43ř11í 29S90m44a21z88a23l 2727772584112

Jak to čtu tak buď má víc jak polovina republiky příjem nad 50K, nebo většina lidí jede na tu “krev” jak se píše v článku. Jinak nepochopím kde berou peníze na hypotéky kolem 4 mega a výš.

+2/0
1.2.2018 14:56

A93n26t28o16n15í27n 95S92v57o44b42o64d62a 3744663779572

spousta lidí vyměňuje menší byty za větší, potom můžete mít z prodeje starého bytu dost peněz, které vám uhradí i polovinu ceny nového bytu, šel jsem z 3+1 do většího 4+kk v lepší lokalitě, víc než polovinu jsem dostal z prodeje starého bytu

+5/0
1.2.2018 15:18

J37i83ř42í 68S83m86a19z35a54l 2237202684722

To pochopím, ale ve věkovém průměru kolem 25 let ? Asi dělám něco špatně.

0/−1
1.2.2018 15:43

A73n11t80o20n60í38n 36S92v46o28b16o36d22a 3984673649382

někde je napsané, že mají 25 let? Dnes se lidi považují za mladé i v padesáti :-), ale vážně, vidím kolem sebe rodiny s prvním dítětem běžně až po třicítce, mnozí po několikaleté práci v zahraničí

0/0
1.2.2018 15:47

J68i53ř21í 65S45m92a25z42a20l 2397182804602

Píšu co vidím ve svém okolí ...

0/0
1.2.2018 15:59

A14n84t34o84n69í41n 82S52v24o38b51o63d90a 3654363419702

u nás mladí v 25 letech bydlí u rodičů nebo společně v pronajatém bytě, byty si kupují podstatně později

0/0
1.2.2018 16:02

A86n50t69o26n53í65n 57S16e38b17e65r77a 7493978270219

Ja se vykaslal na hypoteku na cely zivot na 4 mega a radeji si koupil nove auto. Je to fajn, bydleni mam pekne i tak a auto splatim za pouhe 4 roky. Zije se jen jednou, tak.proc se trapit s hypotekou. Lepsi je si uzivat a ne se predluzovat....

+3/0
1.2.2018 16:45

V84l24a31d12i37m39i36r 80S84e53f25l 6687112545371

To ale zřejmě nemáte ještě rodinu...

0/0
1.2.2018 16:49

A88n10t48o52n67í20n 43S59e28b75e77r41a 7333278740749

D

0/0
1.2.2018 17:52

P39e33t51r 15T50á15b39o43r57s23k87ý 6400986501877

Proč řešíte, kde vzali 2,5 mega? Mohli je dostat od rodičů, zdědit, prodat bitcoiny, zlato nebo stávající byt či domek, přenechat nějaký jiný byt v nevyhovující lokalitě nebo městě.

+6/−2
1.2.2018 14:44

J79o75s77e11f 55C59h11o50d63o12u36n58s97k13ý 4631206789840

protože ten příklad pak není absolutně reálný.

+6/0
1.2.2018 15:18

M58a49r85e82k 69J14a93n53e31č13k60a 1777866723571

Kolik takových, co dostali 2.5 mega nebo byt od rodičů nebo od prarodičů bude? :-P

0/0
1.2.2018 23:44

M53i50c96h72a83l 72Š50e63v86č13í12k 8833596204

Asi většina. Marně pátrám v paměti a nikdo ze známých nebo blízkých mě nenapadá, kdo by něco nedostal nebo nepodědil. Jen já jsem začínal s holým zadkem. Ale nevadí. Už jsem to dohnal.

0/0
2.2.2018 0:19

J34o29s30e64f 52V55o43m92á91č17k95a 5603164783474

Započítejte i mě a mou manželku.

0/0
2.2.2018 22:24

J13i33n49d85r49i59c23h 23K15u11c72h18a84r 1987794667309

Rodičák 11500Kč bych do příjmu vůbec nezapočítaval, jelikož v téhle výši ho vyčerpají za cca 1,5roku. Což je z pohledu splácení 15 a více let okamžitě

+4/0
1.2.2018 14:20

M42a96r82t40i22n 44N26o23v59á57k 6883767329651

si fakt protiřečíte.. aby měla ta žena tak vysokou mateřskou dovolenou, tak fakt nepracovala za pár kaček někde na kase v supermarketu.. v dnešní době NEDOSTATKU LIDI si fakt nemyslete, že až se vrátí zpátky na pracovní trh, že opět lehce nebude mít min. 20-25.000 čistého.. takže já v tom výpočtu fakt nevidím žádnou chybu

+1/0
1.2.2018 16:53

K82a78r62e96l 19K60o20v16a24n63d78a 9462589934

Píšete ze zkušenosti, nebo to vidíte jen teoreticky?

Při rodičovské 11500 Kč ji vyčerpá za 2 roky = dítě nevezmou do veřejné školky = soukromá školka nebo jiný výdaj spojený s hlídáním dítěte. Navíc těch 20 - 25 tisíc čistého, to bude na plný úvazek - s dvouletým dítětem docela komplikované. Nicméně značná část jednoho z platů pak padne na výdaje spojené se školkou atd.

Článek je hodně optimistický, co se příjmové části týká.

+4/0
1.2.2018 17:42

A22n49t75o26n72í81n 64S72v21o14b69o36d98a 3654333389772

s ženou jsme se drželi pravidla, že splátka hypotéky a náklady rodiny musí být ve výši toho menšího platu, kdyby se něco stalo, z druhého platu jsme měli nadstandard a šetřili jsme na mimořádné splátky, dnes jsme bez dluhů

+5/−2
1.2.2018 11:55

M16i47c68h25a11l 14Š32e34v80č85í76k 8253586644

Tak to jste hazardéři, ale mělu jste kliku.

0/−2
2.2.2018 0:22

J79a64k64u45b 49R11o15u92s 3883600204662

Přečtěte si ten příspěvek ještě jednou.

0/0
2.2.2018 23:56

M57a37r82t60i54n 81P84e85t72r98s88k78o20v44s53k91ý 4905944860568

přestal jsem číst tento scénář po uvedeném.."má našetřeno 2,5 mil".....to není v drtivé většině realita...takže reálný nemůže být ani dál tento článek....takže škoda času zabývat se tím dálRv

+23/0
1.2.2018 11:31

O61n49d89ř71e43j 30L83o37š71o23t58h 2172144435550

Navíc z příjmů 41 tisíc.

+12/0
1.2.2018 11:49

A93n51t30o41n93í39n 71S91v79o74b85o34d14a 3564233119922

dědictví, prodej jiné nemovitosti atd. Prodali jsme byt a bydleli jsme v podnájmu, potom jsme dopláceli jen rozdíl na novém bytu, takže jsme také měli našetřeno :-)

+3/0
1.2.2018 12:24

A73n62t14o18n47í20n 27S33v97o57b24o58d50a 3804733759882

vzpomínám si na jednoho z ulice, který byl na zahraničních misích jako voják, vrátil se a koupil byt, můžete vyjet do zahraničí a tam vydělat :-)

0/0
1.2.2018 12:29

O58n50d70ř62e91j 26L89o56š19o96t57h 2942784795570

Já nikam jezdit nemusím, já mám dobrou mzdu i tady :-)

0/0
1.2.2018 19:58

A22n64t43o50n38í46n 55S40v13o17b95o81d57a 3424393929222

ale běžný mladý muž si takto vydělá dobré peníze za nějaké riziko, lepší než mít průměrný plat, platit nájem, jídlo, oblečení :-)

0/0
1.2.2018 20:00

M58a25r97e71k 39F40l80e46k24a60č 1386235684388

Proč si rodina s příjmem 41 000 kč kupuje byt za 5 Mega8-o8-o8-o8-o

+14/0
1.2.2018 10:33

T28o77m65á46š 84N46e32b46o51j13s20a 3670542952443

No, jo. Taky by mě zajímalo jak nasetrili toho 2500000.

+10/0
1.2.2018 11:22

S41t24a78n13i45s45l63a81v 85P82i34š62t14ě24k 1846278279435

Protože je to Praha. Mrknete se na inzerát kolik stoji byty v Praze.

+7/0
1.2.2018 12:40

A78d77a13m 91P94o54s56t88r21á72n93e61c70k84ý 2848110829467

3+1 v Praze (a mozna i uz v okoli)

0/0
1.2.2018 13:00

A58n20t33o91n64í95n 79S63e60b82e28r32a 7653848910349

protoze predluzenost, riziko a vlastni byt je dneska nutnost a kdo nema hypoteku na 3 mega a vic je debil....

0/0
1.2.2018 16:47

A75n28t40o49n28í34n 55S55v33o90b86o33d21a 3484773129402

na podnikání se hůř půjčují peníze než na hypo, takže spousta lidí si raději půjčí peníze a hotovost vloží do své firmy :-)

0/0
1.2.2018 20:03

J48a67k16u19b 85C23e16c22h 5417928728703

za nezodpovedne to nakonec zaplati ostatni. vsechno bude v klidu.

0/0
1.2.2018 10:05
Foto

P88r16e19m68y45s19l 66K69y42s28e33l63a77k 5675723194559

Nevím, kde pan finanční poradce žije a jaké je jeho pracovní ohodnocení, ale očividně právě přiletěl z hodně daleké země. A pokud už hypotéka není pro střední třídu, tak je něco špatně, protože řekněme, že pán s 30 k na hypotéku téměř nemá je ostuda celého státu a společnosti. Možná by stálo zato tam také dát to, že rodina přemýšlí i nad tím, jak dlouho bude pravděpodobně žít v daném místě a to právě kvůli zaměstnání. A zkostnatělé banky a finanční poradci by mohli začít přemýšlet nad tím samým, protože rodina může klidně pokračovat ve splácení jinde na jinou nemovitost, jenže to by musel ten prohnilý trh být flexibilní se vším všudy a podporovat případné stěhování za prací. Jenže on tomu hází pod nohy klacky nejen stát s nehorázným poplatkem za prodej nemovitosti, ale i realitky s nereálnými odměnami a nesmyslné předpoklady. Na druhou stranu ani banky a to jsou tu od toho klientovi neporadí a neupozorní jej, že inflace během doby splácení mu bude ukrajovat z jeho příjmů, pokud zůstanou na stejné úrovni a tedy jeho koupěschopnost se bud snižovat. A to co se zdá dnes jako v pohodě splátka může za 10 let být problém. Celé je to na hlavu postavené.

+4/−3
1.2.2018 9:26

L51i21b14o25r 90M27o27u85č25k89a 1148347375852

tak tridu bych delil podle lokality .. v Pha s 30k to proste na stredni tridu neni .. narozdil od karlovarskeho nebo usteckeho ... a tomu pak odpovida cena bytu a vyse hypo

+10/0
1.2.2018 9:45

R40a81d83i44m 84S76v63o75b39o21d42a 9973309436512

pro prahu bych dal stredni tridu rodinu s cistym prijmem 60-80k mesicne

+6/0
1.2.2018 12:02

V40l27a49d96i65m89i81r 67S55e96f87l 6907822295291

Tak i při pražských platech toto tam může mít tak třetina rodin maximálně...

0/0
1.2.2018 16:48

M61i45c15h41a92l 80Š92e33v87č41í90k 8743806924

Všichni nežijí jen z platu.

0/0
2.2.2018 0:25

V82í92ť96a 82K43r83u71t64i36š 1700954585247

Jen detail, inflace na dlouhém horizontu snižuje i reálnou splátku hypotéky. Na druhou stranu, nominální příjmy nestahují, ale rostou obvykle dokonce ještě více než inflace (momentálně je to okolo 8% vs. 2,5% ročně). A mít dnes půjčeno třeba za 1,5 - 1,8% netto při inflaci 2,5% znamená, že dokonce reálně na půjčce šetřím.

+2/−1
1.2.2018 15:47

M38a46r95t85i80n 55N20o59v95á92k 6883507709471

joo jasně.. v nějakém kvazi ultramatematické realitě máte naprostou pravdu.. jenže to, že inflace vyskočí třeba za 2 na 3 procenta (zatímco vaše hypo je 1,7 procenta) .. pořád neznamená, že "šetříte".. on vám totiž automaticky v práci nestoupne plat o to 1 procento inflace.. stále budete nominálně plus minus dostávat stejný plat, pokud si nevydupáte vyšší nebo nepůjdete pracovat jinam..

+1/0
1.2.2018 16:56

V92í61ť64a 74K24r10u74t72i14š 1900184495457

Nevim v jaké kvazimatematicke realitě žijete vy, ale v Česku dlouhodobě rostou prumerne nominální příjmy rychleji než inflace. Třeba za loňský rok asi o 5%, letos se čeká podoby růst. Pokud vy nejste ani na tom průměrném růstu a máte plus mínus stejný plat, tak asi nebudete ta správná cílová skupina pro hypotéku.

A mít dlouhodobý nízký fix hypo při vyssi inflaci je dost terno, protože mimo mezd a platů inflaci nějak kopírují i ceny nemovitostí (tudíž cena obvykle roste), zatímco půjčka se reálně právě díky inflaci snižuje.

+1/−1
1.2.2018 21:27

M56a95r18t43i44n 43N66o64v86á90k 6553207299701

bože.. další ekonom, který si nevidí dál než špičku vlastního nosu.. ANO, máte pravdu, platy poslední cca 2-3 roky rostou. To má naprosto jasnou návaznost na EKONOMICKY rust.. (stačí se podívat na období let 2009-2011, kdy naopak platy - obecně - vůbec nerostly, nebo naopak klesaly). Cyklický vývoj ekonomiky je zkrátka daný a to, že si celá řada lidí v této době "věří" a usnula na vavřínech, že od teď až do smrti "pohoda, tabáček".. nemá naprosto nic společného s tím, že snad NIKDO soudný nepředpokládá, že by se v období dalších . třeba 10 let opět neprojevila periodicita (sinusoida) hospodářského růstu / stagnace...

- a o mně si fakt nedělejte obavy.. já mezi tu skupinu lidí, co mají výplatní pásku nikdy nepatřil.. :)

0/0
1.2.2018 21:47





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz