Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky dál zdražují, a ne málo. Zájem klesá

Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Leden 2018 potvrdil zdražování hypoték. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu vzrostly, a ne málo. Průměrná úroková sazba se v lednu vyšplhala na 2,28 procenta. Navíc v meziměsíčním srovnání poklesl i počet uzavřených smluv.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P21e57t46r 65P16e26p71r35n69ý 4214453471182

Třeba proto, pane z vyšších vrstev, aby za splátky hypotéky+režijní výdaje platili méně, než jim účtuje ex-zlodějská společnost pana Bakaly, např. Residomo v moravskoslezském kraji.

0/0
23.2.2018 9:22

P59a76v73e42l 88S93o53b95o33t86k79a 5470624

Normální sazba hypotéky je okolo 5% - proto nejlepší ceny nemovitostí budou v exekucích - až dopadne refinancování na dnešní levné hypotékáře.

+2/−4
21.2.2018 11:36

P35e51t73r 25S92i29k44o64r76a 4623526598843

Rok 2007, 2008 ceny nemovitostí na maximu, hypotéky 3,8 - 4% poté krize, nemovitosti dolů minimálně a sazby 6%. Nevšiml jsem si, že by nějak přibylo exekucí. To jsou jen vlhké sny, že když půjde hypo o 3% nahoru, tak to většinu lidí položí, nepoloží.

Jinak, já jsem fixoval na 15 let při sazbě 2,89%. A věřte, že to udělalo hodně lidí.

+8/0
21.2.2018 12:15

P13a64v42e66l 69S29o53b86o78t60k34a 5680254

Ale jděte... musíte uvažovat dnešní situaci, kdy si lidé brali na krev hypotéky při rekordně nízkých sazbách.

Ad 15 let a 2,89% - k tomu ještě musíte brát cenu na kterou jste se uvázal a celkovou dobu splácení - víte, že v USA při hjypotéční krizi běžně přesahjovala nesplacená část hypotéky aktuální cenu nemovitosti?

Jenže v USA jsou hypotéky postavené jinak - jako dluh domu, takže se může hypotékář rozhodnout nesplácet a banka si pouze vezme předraženou nemovitost, ne jako v Česku, kde pokud výtěžek exekuce nepokryje váš dluh, přijdete o nemovitost, ale zbytek musíte splácet.

+4/−2
21.2.2018 12:23

O25n34d25ř87e70j 65L27o52š90o30t60h 2542274265120

Ano, ale tady vám banka vyjde vstříc a nechá vás nemovitost prodat. Pokud to tedy budete s bankou včas komunikovat.

+4/0
21.2.2018 12:35

P53e81t24r 31S81i13k89o88r63a 4663266608923

Tady bych byl opatrný. Jedna nejmenovaná automaticky po čtvrté dlužné částce za sebou prodává třetí straně dluh. A můžete komunikovat do aleluja.

+1/0
21.2.2018 15:55

V75í56ť89a 49K55r77u13t20i49š 1880904855417

Dnešní situaci uvažujete Vy. Rekordně nízké sazby byly i 2 roky zpět, při platech o 10-15% nižších a cenách nemovitostí nižších o 20-40% ...Tzn. už tito lidé, nemluvě o těch, kteří mají hypo ještě starší, jsou v drtivé většině pohodě. Po stránce příjmové, po stránce zajištění atd.

+4/0
21.2.2018 12:46

P42a22v44e81l 22S52o12b50o43t95k46a 5130864

Uvidíme - každopádně má ČNB takový strach z insolvence hypotékářů, že dělá opatření na ochranu bank.

0/0
21.2.2018 13:19

P21e34t44r 61S30i54k15o34r76a 4433396208973

15 let splatnost, 15 let fix, 40% LTV

0/0
21.2.2018 15:53

V49á23c91l13a92v 33H44r49a70d77i54l 3804538732581

ono až dojede k zásadnímu ochlazení poptávky po autech ( a to dojde ) a s tím spojených a nabalených dalších statisíc pracovních míst a v další kumulaci s rodinnými příslušníky, tak tady bude hukot - kde všichni zahraniční a vykutálení čeští investoři najdou tolik ovcí aby jim platitli přemrštěné nájmy ?

.

ta bublina prostě musí prasknout jak když se do píchne špendlíkem né že né ....

+2/−1
21.2.2018 9:08

J51i41ř59í 53P46a67u65l 3786745877672

Bublina nebo krize, říkejme tomu, jak chceme, ale jde o to, jak je ta bublina hodně nafouklá, a já si myslím, že moc není, takže až se do ní píchne špendlíkem, žádná velká katastrofa to asi nebude, zvýší se extrémně nízká nezaměstnanost, zastaví se v současné době relativně svižný růst růst mezd, event. někde se trochu sníží, vyšponované ceny nemovitostí klesnou o nějakých 10-15%, na 50% současných cen to nebude, viz historie 2009-2010.

+6/0
21.2.2018 9:37

R46o80s17t65i77s14l70a23v 12C88a58h39a 6133227677471

ten pokles byl nejakych 17-18% v prumeru v Praze (jinde mene) v te posledni velke krizi, ale jinak souhlas.

https://www.czso.cz/documents/10180/46014092/ceby014008-17q401.xlsx/48e5b514-3007-4dc4-b0f2-d10d7b28819b?version=1.1

+1/0
21.2.2018 9:44

V50í55t 88K79o76u79b56a 6816440834848

ČNB zavedla pravidla, aby byly hypotéky pro banky méně rizikové. Vzhledem k menšímu riziku nesplácení, musely banky zvýšit úrokové sazby. Nevím, školy nemám, ale tohle moje hlava nebere. Pokud je na něčem menší riziko, mělo by to být výhodnější ne?

+3/−3
21.2.2018 8:41

J73a40r83o43s27l25a35v 85K63a41d15l98e49c 5201409702691

Výhodnější pro poskytovatele.

0/0
21.2.2018 8:43

R92o12s56t41i77s30l25a32v 84C17a90h65a 6343347307931

Jenze CNB zaroven zvysila klicove urokove sazby, ktere se pak promitaji i do sazeb hypotek.

0/−1
21.2.2018 8:50

K29a96r82e28l 54Š40o24u76m35a14l 1154453558

Rozdíl je hlavně v sazbě, za kolik ČNB půjčuje bankám peníze. Jestliže byla před rokem repo sazba 0,05% a teď je na úrovni 0,75% tak se to musí někde projevit

0/0
21.2.2018 8:51

J49a69r45o19s85l88a42v 36K53a94d20l68e20c 5411179442301

Proč by plebs měl vlastnit nemovitosti? Že by socialismus...:-P

+3/−5
21.2.2018 8:34

P38a17v83e15l 30S22o57b51o24t61k87a 5780154

jj, máme demokracii - i nezaměstnaná uklízečka se dvěma dětmi má právo pořídit si vlastní nemovitost na hypotéku!!

0/−1
21.2.2018 11:37

D72u24š79a75n 45S47o54c55h47a 9456871663751

Cele je to site na miru prachacum a cizincum! Mel by tu byt naky zakon, ktery by omezil u cizincu vlastnit vice jak 1 nemovitost na bydleni! Takto nemaji normalni lidi na vyber. Na vlastni nedosahnou a podnajmy jsou predrazene!!! 20 tis za podnajem stareho panelaku 3+1 v Praze na hnusnem sidlisti! Nadhera!

+2/−7
21.2.2018 8:32

R11o71s59t43i97s16l42a15v 74C97a60h50a 6283567867671

Pisete nesmysl, nebot takovy cizinec si muze zridit firmu a ta muze vlastnit kolik nemovitosti bude chtit

+4/0
21.2.2018 8:51

J71a36r54o57s47l32a94v 87K44a95d68l88e73c 5901709952481

Můžete si také pořídit levnějších několik nemovitostí, třeba v Německu nebo Itálii.

+3/0
21.2.2018 9:17

P53a20v84e90l 79N62o80v46á10k 7961256289353

Nebo na Slovensku

+1/0
21.2.2018 9:50

R26o89s67t87i74s18l43a19v 37C78a76h70a 6983127467531

no v Bratislave je draz nez v Praze

+2/0
21.2.2018 9:51

J40i83ř37í 64S11u74c45h11ý 5758907726727

Je třeba si uvědomit, že růst cen bytů hlavně v Praze byl vytvořen uměle nikoli přirozeně. Výhledově to nemůže dobře dopadnout.

+2/0
21.2.2018 7:18

D20u47š34a79n 69S18o79c77h31a 9856251613611

Umele...kym?

+3/0
21.2.2018 8:38

K39a26r41e18l 29D80v60o43ř91á68k 4232879631331

nabídka vs poptávka, hlad po bytech je, ale je malá nabídka = roste cena prodávaných nemovitostí..a ano Praha blokuje výstavbu nových bytů

+1/0
21.2.2018 14:55

M51a54r65t22i83n 45Z69l97a88t54u95š11k90a 8327674320541

Nebylo tady loni náhodou, že Hypoteční banku nahradila jako jedničku na trhu Česká spořitelna? A teď tu čtu, že podesáté v řadě obhájila první místo?

+1/0
21.2.2018 6:47

M67a74r12t71i57n 14Š92e55n20k 1225385288784

Podle toho, co se hodi. Jestli počet smluv nebo objem půjčených peněz.

+1/0
21.2.2018 12:39

J20í90ř15í 83N37o33v64o72t41n26ý 2902415364869

Pojdte vsichni pracovat do Prahy u cele Ceske republiky. Vsichni do Prahy. Kazdy tady bude mit na hypoteku. Pojdte uz at banky maji penize.

+10/0
21.2.2018 5:59

D21a28v89i38d 75P69e23t54r 7220616610925

Úrok není vysoký, ale příliš vzrostla cena bytů, takže určitě dnešní staré byty časem velmi zlevní (s výjimkou zvláštních lokalit jako Praha a určité části některých měst).

0/0
21.2.2018 4:58

J49a71k65u72b 33J41e79m20e43l15k94a 7169934438666

To sou zbožná praní a v Olomouci se to nestalo ani po krizi.

+5/0
21.2.2018 6:21

J80o36s58e20f 40Š30o26l80t37e30s 8834628570643

Poptávka po bytech je taková, že k tomu spíš nedojde. I dnes, kdy jsou ceny na vrcholu, není problém ty byty prodat. Ve skutečnosti není spíš CO prodávat.

+9/0
21.2.2018 6:46

J65i77ř53í 31P44a82u91l 3176675927592

Neni problem prodat, protoze hypoteky jsou stale levne.

+1/0
21.2.2018 7:29

J60i26ř53í 16Z32ý82k43a 9419123421270

to je otázka, spíše bych řekl, že nájmy jsou vysoké, takže se vyplatí koupit byt na hypo ...

+2/−1
21.2.2018 8:18

J63i50ř31í 71P33a90u38l 3526485777312

Pokud to bereme pouze číselně, tak asi stále ano. Developeři se ale začínají zaměřovat na výstavbu nájemního bydlení, takže se uvidí zda a co to udělá s nájemným ve srovnání se zdražujícími hypotékami.

0/0
21.2.2018 8:23

D55á76š36a 51D83o59s60t73á72l68o65v59á 1789143720732

Hypotéka je v Praze výrazně vyšší, než nájem.

0/0
21.2.2018 9:26

R14o46s49t31i54s31l47a24v 12C10a71h59a 6113787247531

celkova splatka hypoteky sice ano (ale ne vyrazne). Jenze Zyka mluvi o "vyplaceni se" a to prostym srovnanim splatky hypoteky a najmu napoznate. Obecne plati (pokud nedojde k velkym propadum cen nemovitosti a nasledne najmu), ze hypoteka se vyplati temer vzdy.

+1/0
21.2.2018 9:35

R80o39s69t75i79s79l97a83v 79C38a68h58a 6973907527671

v zasade se a rici, ze byste mela srovnavat zaplacene uroky a najemne. A ve vetsine pripadu zaplacene uroky budou v Praze nizsi, nez najemne.

0/0
21.2.2018 9:36

K60a26m33i15l 98K56i75r33n39i21g 2493838874106

Pravé peklo přijde tak za šest až osm let Kdy budou úrokové sazby okolo 5 až 6 procent. Banky budou brečet že jim lidi neplatí hypotéky a budou nakonec požadovat od státu vykoupení toxických hypoték místo toho aby snížili úrokové sazby zpatky ke 2% a lidi by mohli dale splacet v pohode,ale to se nikdy nestane.

Takže kdo má dneska hypotéku 13000 může počítat že při refinancování za 6 - 7 let bude platit 20 - 22000.

to pak bude mazec

+6/−20
21.2.2018 4:53

P71a93v53e21l 78N49o43v95á93k 7341476649503

Nedokážu si představit jak by banka mohla mít hypo za 2% když za ty peníze si za těch 5 let vezme od ČNB. Takhle to asi nepůjde

+1/−2
21.2.2018 5:09

D26a62n87i25e21l 57S13v98o84b55o18d53a 6345622461469

S negramotama težko diskutovat.

0/0
21.2.2018 8:31

P67a40v24e95l 79N65o74v14á85k 7211126339633

Mluvíte o sobě nebo jak?

0/0
21.2.2018 10:09

D31a97n66i43e15l 59S70v50o94b38o35d83a 6115862481449

A příslovečná husa se ozvala. :-)

0/0
21.2.2018 12:34

J66í53ř85í 96N59o36v93o33t68n70ý 2592875824399

Mate pravdu. Bude plno volnych baraku a bytu. Lidi se opet vrati k najemnemu bydleni. Banky budou vlastnit plno nemovitosti a nikdo je chtit nebude. Ono platit pres 20 litru je poradna raketa

+4/−4
21.2.2018 5:26

R98o54s78t44i62s56l50a20v 29C12a75h94a 6713117877221

Proc by ty byty mely vlastnit banky???

+1/0
21.2.2018 5:52

J77í77ř35í 68N29o67v26o36t14n94ý 2142435744449

Protoze je nikdo nekoupi az to ostatnim seberou, kdyz nebudou platit. Hypoteka dostupna uz nebude.

+1/0
21.2.2018 5:56

R10o82s66t65i38s80l14a65v 34C90a93h56a 6343827317631

Ale porad jste nevysvetlil, proc by je mela kupovat banka....

+1/0
21.2.2018 5:58

L63u91d44ě55k 91N80ě61m24e19c 5405381522404

Obyčejně jde o hypoteční zástavu. Takže banka je nekupuje.

0/0
21.2.2018 6:31

R66o51s17t44i83s12l92a38v 16C71a17h17a 6213537447741

Nejsme v USA, nemovitost nepropadne bance, ale prodava se v exekuci. Sami experti, co?

+1/−6
21.2.2018 7:03

L71u42d42ě15k 50N41ě22m97e28c 5515281302524

Samozřejmě. Už mi zbývá jen jedna hypotéka ze tří. Zástavní právo má banka.

0/0
21.2.2018 7:46





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz