Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

Z50d10e22n97ě47k 59S92t15r59n70a71d 1545260766229

Zde se dá souhlasit. Ne každý byt je vhodnou investicí a taková investice také není vhodná pro každého.

+16/0
doporučit
15.3.2018 10:14

V35l86a69d17i98m91í28r 96O70d35s23t95r41č78i96l 6210354188130

Hned v úvodu je jedna velká pravda - je potřeba se dívat na lokalitu, sousedy, parkování, internet... je strašná spousta hledisek, kterými je třeba se zabývat. Takže i hláška "v Praze stojí panel tolik a tolik" je zavádějící. Paneláky nejsou jenom na okrajových sídlištích jako Lužiny, Černý most, či Jižní město.

+10/0
doporučit
15.3.2018 7:49

P78a94v33e13l 94V26a12n75ě36č59e65k 8355541707321

Tak já naopak preferuji to, že pokud chci investovat nějaký větší podíl tak si nechám pomoc. Poradci mají větší přehled než člověk sám, pokud se v tom nepohybuje jak ryba ve vodě. Na víc souhlasím s Martinem Novákem. Spousta komentářů které jsou stylem, jak je to PR článek, a že po slově Partners nečtu, nemá nic společného s tím co se ve článku píše. Jako například tady. Je tu vyobrazená reálná situace investic. Takže slova pana Mašáta z Partners jsou zcela na místě.

+13/−3
doporučit
15.3.2018 14:47

J84a38r67o80s68l83a31v 13Š50t72e34m62b61e36r61a 6584462464239

Jak Partners nemusím, tak tady má pravdu ten chlapec. Už z několika úst kvalitních ekonomů jsem teď slyšel prognozu, že otázka už není zda praskne realitní bublina? Ale otázka zní už jen kdy praskne? ...a prý to je mnohem blíž, než si mnozí myslí. A to se nebavíme o nějakém poklesu jednotek procent, ale o poklesu o desítky procent. Nejhůř na tom budou prý lidi, kteří podlehli panice ze zvyšování sazby a zpřísněním pravidel s hvalování hypo od ČNB, před koncem roku a nabrali si rychle hypo na předražené byty. Ty, až z ceny třeba 5mil spadnou na 3mil, tak je začne nahánět banka, aby jednorázově dorovnali výši jistiny úvěru.

+14/−4
doporučit
15.3.2018 1:41

J96a27n 11Č83e73r89n95ý 8250910474141

Podobný článek jsem četl někdy na přelomu let 2008/2009 s tím, že byty už nemají kam růst a padnou na hubu, spálí se, kdo bude kupovat, vidíte to na vlastní oči... Mno, dnes stojí dvakrát tolik.

Ono to totiž není tak jednoduše navázáno na sazby a konjunkturu, ale třeba zrovna v Praze i na to, jak pravděpodobné je, že se vytvoří podmínky a stavební předpisy pro to, aby se stavělo více (což je teď v nedohlednu.) A zvýšené úrokové sazby zase budou znamenat to, že i ti, kteří by uvažovali o hypotéce budou muse sáhnout po nájmu, což nedovolí nájmům padnout až na dno.

Jako jasně, kdo počítá krátkodobě, tak si může hryzat nehty, ale já se na koupi bytu dívám v horizontu desítek let a myslím, že prostor pro dobrou investici tu stále je.

+10/−2
doporučit
15.3.2018 11:46

J98a68r35o19s93l68a53v 53K49a29d57l90e81c 5401709632491

Pokud něco nemám sám v hlavě, pak je problém vůbec se životem samotným. Investovat musíte dle své hlavy a ne podle poradců. Pokud na to nemáte tak neinvestujte. To je celé.

+5/0
doporučit
15.3.2018 9:25

D48a73v10i29d 88P40e73t14r82z53i92l89k71a 5671396647458

Ano, ceny muzou klesnout, ale v dlouhodobem horizontu rostou. To uz tady jednou bylo, ze ceny klesly - na par mesicu. A kde jsou ted. Proste ceny vicemene cehokoliv kratkodobe kolisaji, ale dlouhodobe jenom rostou. Nebo mi chce pan odbornik rict, ze i cena zemedelske pudy se vrati nekam na 5 kc za m2. To asi ne,ze?

+6/−1
doporučit
15.3.2018 11:01

O72n64d36ř52e42j 92K15r91y96š92t48o35f 6283531

2009 -10 - poslední léta kdy se dalo nakoupit za opravdu zajímavé ceny - nyní si musíme ještě necelé 2 roky počkat -a pak se budou za 50 000/m prodávat i ty byty v lepších lokalitách a stavu.

+6/−2
doporučit
15.3.2018 15:41

M13a36r56t75i27n 47S84e20d37o60n14a 2205246606639

Bylo by fajn pokud by reality klesly, ale nevidim k tomu logiske duvodu. Nabidka je porad mensi nez poptávka, ekonomika roste a lide mají vic penez, je velmi nizka nezamestnanost, cena za m2 je u Prahy v ramci evropských mest relativne nizka. Navíc cena zacala klesat v době krize az 2 roky po jejím vypuknuti. Před 8 lety stal panel 3+1 cca 3,2 mil, v době krize slevnil a dnes stoji 4 mil. Narust o 25% za 8 let nepovazuji za něco sileneho.

+6/−2
doporučit
15.3.2018 7:21

J76a60k27u36b 45B66o15h36o96n16ě80k 8935366919477

Hlavně je hloupost, aby jakýkoliv člověk investoval částku odpovídající životním úsporám do čehokoliv, obzvlášť, když je tou investicí jediná nemovitost.

I člověk s extrémně nízkou averzí vůči riziku přece musí vidět, jak moc ho neúspěch takové investice musí existenčně ohrozit.

Nehledě na to, že tady se málokdy jedná o skutečnou investici, tedy vynaložení prostředků na vytvoření nějaké vyšší hodnoty, ale čirou spekulaci na vývoj budoucí ceny, takže lidově řečeno "riziko jak prase"

+4/0
doporučit
15.3.2018 10:23

M34a77r63t10i88n 63Š25i90m21e27k 4600614378755

Ano ceny mohou klesat, ale tvrzení že: Investiční nemovitost je nová past na důvěřivce, to je tvrzení někoho, kdo vás chce přesvědčit o nacpání peněz do nejrůznějších fondů, nebo nedej bože investičních životních pojištění

+13/−11
doporučit
15.3.2018 8:19
Foto

J47i31ř77í 53K38r29á42k31o98r81a 9859973

Promiňte, ale to je zase blábol. Investiční byt přináší v průměru 5 % p.a., přičemž poklesy v době krizí jsou výjimečné a nikdy ne dlouhodobé. Obzvláště ve městech jako je Praha nebo Brno, případně městech, kde se rapidně zvyšuje kvalita života. Není to mnoho, ale vynásobte si výslednou částku třeba dvaceti lety a zjistíte, že se vám byt zaplatil a začal vám vydělávat. Navíc máte co odkázat dětem. Pokud vám to komunisti zase neseberou, samozřejmě.

+8/−5
doporučit
15.3.2018 23:05

D98a58v69i46d 52P57e28t89r 7360356550235

Co dlouho rostlo, bude klesat (otázka je kdy). Co dlouho klesalo a přitom to lidé nutně potřebují (ne třeba ČB televizory, či tapety.....a věci, které nejsou nutné), bude růst.

+2/0
doporučit
17.3.2018 7:50

M70a98r60t68i16n 19K84o15d76a60t 2587836122507

Naprostá pravda... Tahle bublina nemusí praskat. Stačí, když upustí trochu vzduchu a mnoho lidí se dostane do potíží.

+2/0
doporučit
15.3.2018 22:20

Š96á71r14k13a 78S80t24a90ň63k65o31v74á 9733125439479

Takže teď je vhodná doba jedině na prodej! A čekat který kaskadér to koupí?

+1/0
doporučit
15.3.2018 22:16

L49a21d75i64s82l38a67v 73H24a88š96k80a 4303486981840

Na straně výnosů je nutné počítat i s kvalitou nájemců, protože ti určitě nejsou svatí a častokrát umí život majitelům pěkně znepříjemnit.

Zdroj: https://finance.idnes.cz/investicni-nemovitost-ceny-rizika-komentar-martin-masat-partners-1d3-/pujcky.aspx?c=A180313_135656_pujcky_sov

no, spíš zákony hájící neplatiče

+1/0
doporučit
15.3.2018 18:09

P43a12v59e55l 84R32u55d73o98l79f 4456933462

Investiční nemovitost = prachy zalité v betonu. Když potřebujete najednou peníze, musíte ji prodat celou a pod cenou.. Oč je lepší investice na kapitálových trzích. Už jsem zažil, že nemovitosti v letech 2009-2010 klesly o 40%. A teď jsou tam, kde byly před krizí.

+1/−2
doporučit
18.3.2018 16:40

J40a44n 82P70a39v21e46l 8183472668686

Pro lidi co nerozumí investování je investiční nemovitost dobrá příležitost. Pravidelný výnos, nárůst hodnoty, ... . U bytů není tak velká volatilita a hlavně, lidé jim rozumí. Což je i problém. Co jsem četl, dle statistiky je roční výnos z bytů zhruba 6 %, za akcií 8-10 %. Jinými slovy, akciový trh přináší vyšší výnosy a bez práce. Jenže, díky hodně hloupé široké podpoře stavebního spoření se lidé v Čechách nikdy nenaučili spořit do akcií. Po dlouhou dobu byl investiční trh deformován dotovanou variantou, kam to bylo racionální dávat, tudíž skoro jedna generace ztratila příležitost se finančně vzdělávat.

Nicméně, ani omylem to není past na důvěřivce. Je to prostě konzervativnější varianta investice, kde jsou výnosy plně v souladu s magických trojúhelníkem.

0/−4
doporučit
15.3.2018 12:43

M13i40c87h88a83l 43S69o24l66n46i40c70k51y 2875613263651

Nejlegračnější je, doporučovat koupi "investiční nemovitosti" bohatým 60-Ti až 70-ti letým důchodcům. Za deset či patnáct let budou senilní, nepohybliví a tím pádem samozřejmě zcela zmanipulovatelní. Jak si půjde 82-letá babička kupovat nákup do Jednoty za investiční nemovitost. Prodej nemovitosti je složitá věc i pro člověka v nejlepších letech a pro důchodce takřka nemožné.

Celá akce má za cíl jen aby realitní kanceláře snadno získali majetek. Vůbec o žádné "investování" nejde.

0/−4
doporučit
15.3.2018 11:39





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz