Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J96á96n 19B84a51d94i93o17v36s18k28ý 2619954976356

Tohle je taková alchymie a věštění z koule. V roce 2008 jsme kupovali byt na Vinohradech a četl jsem ty články jak je to už všechno předražené a dokonce i banka nám dala 0.5 mio méně než byla cena a musela nám pomoc rodina a přitom to byla 100% hypo.Potom přišla krize a já jsem opravdu dlouho přemýšlel jestli to nebyla hloupost protože ceny klesly tak o 5-10 procent a úrok 4.1% na té sumě udělal opravdu dost... Přemýšlel jsme jaké by to bylo v nájmu a kolik jsme mohli ušetřit... Deset let poté jsem teď fixoval na 7 let 1.78% a hodnota bytu je dvojnásobná. Dnes bych si něco takového nemohl dovolit.

Včera jsem mluvil s paní co žila posledních deset let v nájmu a teď dostala výpověď. Takovou facku co dostala při zjišťovaní aktuálních nájmů a cen nemovitostí bych možná ani nerozchodil. A to ale vůbec neznamená, že autor nemá pravdu... Prostě kdo je to jako předpověď počasí jen místo o dnech mluvíme o deseti letech...

+23/0
doporučit
26.3.2018 9:55

M90a30r65t76i86n 47G17i58l20l 1957618664137

Ta případná stagnace (či pokles) cen bytů v Praze dle mě nebude tak horká(jinde v ČR to bude asi jiné) z těchto důvodů:

1. Stále vysoká poptávka (počet obyvatel Prahy se pravidelně každoročně zvyšuje, dále existence spousty zahraničních investorů kteří nebudou chtít prodělat, tudíž si byt mohou podržet déle),

2. Stále rozšiřující se služby typu airbnb (tlačící na zvyšování nájmů a tím i nepřímo na zachování vyšších cen bytů),

3. Stále nízká nabídka (nových) bytů ve střednědobém horizontu (málo razítkem schválených projektů).

Proto si myslím, že z dlouhodobého hlediska dává pořízení vlastního bydlení (ne na investici) logiku i přes vyšší ceny už dnes, protože jsou z pohledu historie stále levné peníze (hypotéky) a je záhodno toho využít. Žádné klasické spoření typu spořící účet se nevyplatí (výnos nižší, než inflace). Hypotéka je ve výsledku taky takový druh spoření, jen trochu obrácený.

+15/0
doporučit
26.3.2018 0:33

R24o22m11a71n 59H11o32k26y59n89á24ř 8620611989438

No ja nevim, sice kupuji byt za cenu, o ktere bych dva roky zpatky vubec nediskutoval, ale fix na 10 let mam 2,29 procenta (ano, kolegove, vsichni mate sazby 1,4 a byt ste kupovali levneji :). Nevim, proc bych mel cekat dva roky, az budou sazby u delsich fixaci velmi pravdepodobne nad 3 %. A za deset let budou ceny i najmy v Praze vys, nez dnes.

+14/0
doporučit
26.3.2018 6:31

A69n76t37o81n52í23n 26L91e70j56s48e73k 1893479977885

Snížení mezd? Tak to se načeká.

+9/0
doporučit
26.3.2018 5:20

J88a37r90o91s23l16a56v 12K93a75d18l41e40c 5511239342471

A co s těma prachama máme dělat? Lepší to strčit do nemovitosti, která je naše než investovat do radilů, kteří jsou jak osiny... Pokud jsou nemovitosti váš koníček, pak neznám lepší investici než do zchátralé nemovitosti, kterou si opravíte víceméně sami. Výsledek je desetinásobné zhodnocení za dobu, kterou si určíte sami, mínus materiál.

+10/−1
doporučit
26.3.2018 8:20

P73e88t42r68a 79H24e89l97i30k40a24r20o36v42a 9778604117344

Byt v Praze v dobré lokalitě neklesne v ceně asi nikdy, takže v dnešní době jsou to asi celkem dobře investované peníze, i kdyby člověk pronájmem nevydělával miliony.

+5/0
doporučit
26.3.2018 10:17

J34i70ř17í 29E62r30b34e86n 1753144836617

Normální člověk si kupuje nemovitost na bydlení nebo podobný přímý užitek například formou pronajímání.

Že někdo jiný skupuje byty, domy a celé ulice na spekulace a na kšeftování s chudobou, je jeho věc...

+4/0
doporučit
26.3.2018 9:33

I29v43a23n 35P25e57t65r29í19k 4234103924

Provízia realitke za nového nájomcu?Prečo?Keď tomu človek venuje trochu času tak tento medzičlánok odpadá.A zas sú ušetrené peniaze.

+4/0
doporučit
26.3.2018 6:10

T92a75d41e91a67s 42P40i79s38t26a 6889632401537

Redukci? Dobrý vtip. A kolik by měla být? 10% nebo 30% nebo snad 50%. Ceny bytů nikdy nepůjdou na hladinu která tu byla před třemi lety. Ta byla velmi nízko díky dlouhodobé stagnaci cen nemovitostí za krize. Nyní se pouze vrátila na predkrizove hodnoty v poměru k aktuální výši platů. Ano, díky růstu úroků se bude poptávka maličko ochlazovat. Dolů by to ale výrazněji klesnou nemělo. Protože nabídka bytů je velmi nízká a taková následujících pět až deset let také zůstane.

Kdo chce čekat na godota ( výraznější korekci cen) at si na něj čeká. Ostatním radim s koupí neotalet zbytecne ani teď.

Jediná věc je.... že díky vysokým cenám bych koupi nyní také neuspěchal . Když koupit tak jenom hezky být o kterém je člověk přesvědčený a v dobře lokalite. Doba kdy melo smysl kupovat cokoli , klidne na investici, minula. To má autor asi pravdu.

+5/−2
doporučit
26.3.2018 6:56

V35l21a43d 91R47y85b24i67c21k80a 3958108267294

Zeptejte se Švýcarů, kde si dnes obyčejný člověk nemá nárok koupit dům. Nemovitosti budou VŽDY držet peníze a NIKDY nepůjdou dolů NIKDY. Jen je potřeba vždy čekat a nebo prodat v pravý čas. Toto mi řekl před třiceti lety řekl můj švýcarský kamarád Jean. A to platí i dnes.

+8/−7
doporučit
26.3.2018 4:22

F94r80a25n20t70i23š36e86k 87V42r29á43n73a 5149322123531

Hlavním nepřítelem profitability investic do komerčních nemovitostí je ekonomický cyklus ;-D

Až zase nastane recese, a jejím spouštěčem může být třeba právě světová obchodní válka zaváděním ochranářských tarifů jako ve 30. letech 20. století, tak nebudou nájemci, ale fixní náklady na udržování budov zůstanou ;-)

+3/0
doporučit
26.3.2018 0:56

J59á94n 71B31a53d85i27o75v23s78k34ý 2649604946666

Jedine co sníží ceny nemovitosti bude Czexit kdy vsichni ty Rusové Arabové a Číňani co maji Cesko jako vstupní bránu do EU odejdou spolu s hromadou Španělů a Američanů a expatu co odejdou s firmami co tady nebudou mit proc zůstat. To bude korekce i o 50% problém bude ze ani ty ceny nebude z čeho platit ani proc tady v tom skanzenu zůstat.

+7/−11
doporučit
26.3.2018 8:07

M26a20r84t57i10n 78Š92u26m26n48í33k 5118717138220

Mě stačí když vidím v titulku článku označení “odborník” a hned mám jasno..

+2/0
doporučit
26.3.2018 17:10

V19l45a18d36i46m15i53r 96S51e94f97l 6447562445121

Tak ceny určitě někdy půjdou dolů, jde jen o to, o kolik a za jak dlouho;-) a ti, co už 2-3 roky čekají na takový pokles, tak už prodělali. A jak jsem četl, že pronajímatel platí provizi realitce, nevím, jak u komerčních prostor, ale u bytů ji platí nájemce, tak pán bude asi "odborník"....

+2/−1
doporučit
26.3.2018 10:10

K32a37r46e62l 27U62r29b74a11n 2744664771559

Pokud má někdo tolik kapitálu, že si může dovolit kupovat bydlení, jako investici, měl by mu tento kapitál být částečně znárodněn. Bydlení je základní lidská potřeba a měla by být umožněna všem, ne že na ní skupina boháčů bude bohatnout. Rv

0/−15
doporučit
26.3.2018 16:35

P82e30t83r 54K71o11p68l87í55k 7347588619715

Tak kdyby majitelům bytů nekecal stát do toho, za kolik můžou SVŮJ MAJETEK pronajímat, tak by se to vyplatilo.

0/−10
doporučit
26.3.2018 5:16





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz