Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Otčím jí v závěti odkázal půlku družstevního bytu, nedostala nic. Proč?

Jestliže vlastníme nějaký majetek, po naší smrti přechází na dědice. Svůj majetek můžeme odkázat i v závěti, ovšem v případě družstevního bytu to občas jednoduché není. Svědčí o tom i případ naší čtenářky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V30á28c98l80a10v 22N39o42v87ý 4568419441578

Ať už se n Idnes naučí psát o dědickém právu. Co článek to snůška nesmyslů. V tomto případě by se nevlastní dcera samozřejmě stala dědičkou. Závěť by rozhodně nebyla neplatná. Jen by místo členského podílu získala pohledávku za manželkou zůstavitele ve výši odpovídající polovině hodnoty členského podílu.

0/0
18.5.2018 18:56

R80u81d38a 43S60l93a91v23í46k 5643798696371

Takže zesnulý odkázal své manželce povinnost zaplatit půlku ceny členského podílu...to jí jistě velmi potěší.

+1/0
18.5.2018 21:09

E56d58u83a21r93d 59D75r22á19b48e98k 7867283189979

Uvedl ji v závěti, ale není dědic? Fiha... Chápu že nemůže krátit podíl náleží I manželce nad určitou mez, ale že ji vysachuje úplně, to je zajímavý.

0/0
18.5.2018 15:16

P73e88t50r 55T55y30č91k28a 6115432249132

Já to pochopil tak, že jí odkázal byt který mu nepatřil. Měl jí odkázat podíl v družstvu.

0/0
18.5.2018 18:53

V94á11c82l62a29v 20N71o64v79ý 4578769621818

Ne, je to o tom, že si redakce vymyslela příběh a nedotáhla ho do konce. Podle NOZ by v tomhle protě problém nebyl, postupovalo by se tak, jak jsem napsal výše. Je jedno, jestli by napsal, že odkazuje byt, nebo podíl v družstvu. Situace by byla stejné. Členství by přešlo na manželku, ale ta by musela vyplatit dědici peníze.

+3/0
18.5.2018 18:59
Foto

H67a45n71a 42A38n56t41o85n92o48v57á 6247339244174

K družstevnímu podílu se váže členství v družstvu a k 1 podílu může být jen 1 člen. Proto i když podíl zdědí více osob, musí se domluvit, která z nich bude členem družstva a pak se dědici musí domluvit mezi sebou, jak si to peněžně vyrovnají.

Členství nejde "drobit", jako když byt odkážete v ideálních 1/8 svým osmi dětem (jediná výjimka je společné členství manželů, kdy mají podíl ve společném jmění, ale z hlediska družstva jde o 1 člena, který má na členské schůzi 1 hlas a má nárok na 1 nájemní smlouvu k bytu).

0/0
21.5.2018 14:33

R64o40s82t76i79s56l80a20v 35C84a79h75a 6563527277261

IMHO zalezi na stanovach, zda umozni spoluvlastnictvi podilu.

0/0
21.5.2018 14:50

I21r87e73n86a 84V30r85á72n86o81v26á 5112612345484

Takže ho jen zdědí o něco později po matce...

0/0
18.5.2018 12:49

M94a95r64t10i49n 74M98a81t34o86u34š45e57k 9576797846438

Pokud by se nejednalo o smyšlený příběh, pak by dotyčná notářka byla zralá na vyškrtnutí z NK.

+17/0
18.5.2018 12:38

F74i32l45i35p 58T36ř31e44b54a 6193890968396

Že se v majetkovém právu a daňovém sysytému nevyzná "družstevník", není nic zvláštního. Že by ale informace o zrušení dědické daně unikla notářce, která se dědictvím - a tedy i případnou dědickou daní - zabývá doslova denně, tak to se mi vážení moc nezdá.

Otázka zní: Je článek smyšlený, nebo jen okopírovaný a velmi neaktuální?

+20/0
18.5.2018 11:52

R79o57s11t45i84s79l90a52v 76C51a21h15a 6493107597831

asistentce notarky...

+3/0
18.5.2018 12:21

M37i24r16e95k 82T35u39r87e22č45e69k 4433642940642

Družstevní byt nebrat !

+2/−3
18.5.2018 11:41

R19o83s93t16i76s43l21a72v 10C92a89h97a 6793337307191

proc? Ma vyhody i nevyhody. Stejne jako OV.

+5/−1
18.5.2018 12:22

F35r70a59n26t94i82š11e55k 53S27o22b32o48t19k57a 1867803854120

Dokonce má družstevní byt více výhod než nevýhod. Například družstvo může velmi rychle vystěhovat neplatiče (anebo mu nasadit komerční nájem a pak ho vysídlit exekucí). U SVJ je každý majitel svého bytu a když neplatí zálohy na spotřeby energií tak to musí táhnout ostatní spoluužívatelé budovy.

+3/0
18.5.2018 14:37

R30o54s93t82i49s26l50a16v 12C91a37h58a 6633917367441

No zas tak jednoduche vylouceni toho neplatice neni... Ale je to rychlejsi, nez soudy a exekuce.

+1/0
18.5.2018 14:39

M71i15l78a68n 35P82r48o61v58a31z87n34í89k 3455138263939

Každé vyloučení z družstva musí obsahovat upozornění na možnost obrátit se během 3 měsíců na soud. Pokud to nemá, výpověd je automaticky neplatná. No a pokud bude mít lepšího advokáta, tak je to u soudu na roky.

0/0
18.5.2018 16:11
Foto

H31a10n64a 41A87n19t10o54n76o97v62á 6267679574404

Ano, pokud se člen včas obrátí na soud, může si členství podržet ještě dlouhou dobu.

0/0
21.5.2018 14:35

E22d74u85a81r12d 27D75r46á16b41e34k 7287373269259

Možnost že vás vystehuji z bytu považujete za výhodu jo? :D

0/0
18.5.2018 15:17

F66r88a21n64t42i91š71e12k 82S94o78b24o58t84k84a 1457893724570

Hrubé porušení stanov - a vyloučení z družstva je rychlé, po třech nesplacených splátkách a třech upomínkách!

0/0
18.5.2018 16:57

R22o25s58t31i23s75l54a62v 58C98a62h89a 6723387607401

Fakt neni rychle, mimojine se musi sejit clenska schuze.

+1/0
18.5.2018 18:30
Foto

H73a15n12a 25A48n49t71o12n85o33v13á 6277619304954

Nemusí. Teda záleží na stanovách družstva. Zpravidla vylučuje představenstvo, člen má pak právo odvolat se k členské schůzi. Čili pokud se vylučovaný člen neodvolá, členská schůze se svolávat nemusí (§ 614 a následující zákona o obchodních korporacích)

0/0
21.5.2018 14:38

R43o55s79t14i10s18l66a96v 88C86a38h23a 6133307147161

To jiste. My mame bezpecnejsi stanovy, takze rozhoduje clenska schuze. A jak rikate, vylucovany clen se muze k clenske schuzi odvolat (a ta se obvykle schazi tak jednou za rok) a nasledne 3 mesice ma na odvolani k soudu.

Jinymi slovy - je to take beh na dlouhou trat (nekolik mesicu, spise let).

0/0
21.5.2018 14:47
Foto

H85a97n53a 20A39n86t57o18n71o52v56á 6447899724374

Ano, ale pořád rychlejší, než se z domu snažit dostat vlastníka podle § 1184 NOZ.

0/0
21.5.2018 15:09

R11o37s13t28i44s91l34a59v 32C16a18h23a 6373197367681

Pokud to jde oboje pres soud, coz se muze stat, tak je to cca stejne rychle. U vlastnika mozna rychlejsi, protoze ho k soudu muzete dat hned, zatimco u druzstevnika musi probehnout kolecko s vylucovanim.

0/0
21.5.2018 15:17
Foto

H81a81n26a 27A28n17t20o65n56o97v70á 6417579604314

U vlastníka je to delší. Pozorně čtěte: „Na návrh osoby odpovědné za správu domu nebo dotčeného vlastníka jednotky může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který porušuje povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím soudu způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím práva ostatních vlastníků jednotek.“ Tam musí proběhnout 1 soud, kde ho žádáte, aby se choval slušně, a teprve když tento první rozsudek ingnoruje, můžete žalovat o prodej jednotky.

0/0
21.5.2018 15:21

F16r25a59n37t84i98š11e68k 23S60o47b31o13t31k72a 1297983444830

No jistě, pokud máte souseda neplatiče tak vy se na něj chcete skládat a doplácet???

+3/0
18.5.2018 16:58
Foto

H73a62n72a 55A18n92t27o46n71o46v31á 6917129704844

Já si snad dám pozor, abych se chovala slušně a platila svoje závazky. Pokud jsem v nouzi, dojdu za představenstvem a domluvím se na odložení plateb nebo na splátkovém kalendáři.

0/0
21.5.2018 14:36

M11i97l77a80n 51P68r80o22v13a65z79n85í16k 3445828773709

Jak chcete družstevníkovi nasadit komerční nájem, resp, aby platil např. 2x tolik co ostatní družstevníci? Všechny náklady, které se rozpočítávají do měsíčního nájemného, musí představenstvo družstva umět zdůvodnit. Vše se schvaluje na členské schůzi. A Vaší představu, že tomuhle družstevníkovi dám 2x vyšší nájem než jinému družstevníkovi, by smetl soud ze stolu za 1 minutu.

+1/0
18.5.2018 16:18

F96r73a85n67t42i69š50e44k 67S62o38b32o90t68k45a 1597283294740

Pane Provazníku (a také vy ostatní):

ve stanovách družstva máme, že pokud neplatí člen družstva stanovené zálohy a příspěvky do fondu oprav, jedná se o zásadní porušení stanov družstva a hrozí mu vyloučení. Stačí tří měsíce neplacení a tři upozornění a členská schůze jej vyloučí pro hrubé porušení stanov. Následně dostane výzvu na předání bytu a do té dobny než se vystěhuje tak dostane nájemné ve výši obvyklé v naší oblasti, což je kruté. To by on nezaplatil a pak by šlo o exekuci či návrh na soud o vystěhování.....

+1/0
18.5.2018 16:55

M51i28l92a24n 92P50r69o89v37a17z20n12í87k 3675598933389

Stanovy NESMÍ odporovat zákonu o obchodních korporacích. A ten stanovuje v $620 naprosto jednoznačně právo ve lhůtě 3 měsíců odvolat se k soudu. Dále je stanovena v dalších $ povinnost poučit vylučovaného člena o svých právech. Pokud to Vaše stanovy neobsahují, pak počkejte na střet s realitou, až Vás s tím soudce za tu 1 minutu, jak píšu, vyhodí, a vyloučení tím spadne z důvodu neplacení pod stůl.

Stanovy družstva jste museli povinně přizpůsobit zákonu o obchodních korporacích k 1.7.2014. Právě záležitosti týkající se vyloučení jsou kogentní ustanovení /nelze se odchýlit/.

Je to prostě stejné jako když máte právo vrátit zboží ve lhůtě 14 dní z eshopu. Žádný eshop se od toho svými VOP nesmí odchýlit, a i kdyby to udělal, a vy mu podepsali, že s tím souhlasíte, u soudu se pak stejně hledí na to tak, že jsou VOP neplatné.

0/0
18.5.2018 17:43

F83r26a67n38t36i46š82e16k 51S89o21b95o44t35k87a 1247183364520

Ale pane Provazníku, to máme. Dokonce jsme podle toho upravovali stanovy a máme napsáno v obchodním rejstříku, že se přihlašujeme k zákonu o obchodních korporacích. Ale nic nám nebrání jej poučit o jeho právech a on se může klidně odvolat k soudci - proč by nás měl soudce vyhodit, když on je poučen a neplatí a neplní základní článek stanov????? Přehnal jsem to jen s tou lhůtou pro vyloučení, bude to trvat déle a snad to bude jistě rychlejší než kdyby byl majitelem bytu.

+1/0
18.5.2018 17:49

M14i58l92a27n 72P78r22o36v57a60z50n63í40k 3735178743119

Ale to jste napsal až teď, že ve stanovách to máte. Dosud to bylo ve stylu jen ho členská schůze vyhodí a je hotovo. Já psal, že tak snadno to nefunguje a vše má svůj řád. A ano, soudy opakované neplacení jako důvod uznávají.

0/0
18.5.2018 18:04

J60a46n 24R81i20c18h51t60e57r 5922922813325

Proč nezveřejnili jméno té notářky?

0/0
18.5.2018 10:02

P86e79t40r 17M89i78h90u98l94a 2580232197359

Předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Jan Vysloužil je "opravdu odborník". Možná by si měl dostudovat oblast daní a neuvádět nepravdivou informaci, že bezúplatný příjem z dědictví nebo odkazu musíte uvést do daňového přiznání.

To není pravda, protože dědictví je osvobozeno od daně a příjmy osvobozené se do daňového přiznání neuvádí a z tohoto titulu se daňové přiznání nepodává.

Výjimkou jsou příjmy osvobozené od daně nad 5 000 000,- (kam patří dědictví), kdy se tento příjem oznamuje správci daně, ale ne na daňovém přiznání.

+4/0
18.5.2018 7:42

M54i10l35e79n31a 36K59l85o62u70č22k70o93v50á 2506650246842

Taky jsem zdědila družstevní byt. Na FU mi řekli, že to tam uvést mám. Nevím, jestli jsem musela nebo nemusela, ale na jejich radu uvedla. Je to 8 let zpět.

+1/0
18.5.2018 7:50

P29e54t34r 72M69i32h33u83l37a 2830122657879

Ano, před 8 lety byla situace jiná.

S novým Občanským zákoníkem se to změnilo.

+2/0
18.5.2018 7:58

J10a71r83o62s51l35a76v 71K65a31d46l33e19c 5281459952371

Je rozdíl mezi družstevním podílem a družstevním bytem.

0/−2
18.5.2018 8:00

M50i42l79e72n93a 64K10l80o39u13č56k47o98v75á 2826960826212

Aha, diky za info.

0/0
18.5.2018 8:09

J97a19r87o98s40l47a23v 62K32a87d49l60e13c 5861869982431

Nemovitosti se musí uvádět vždy. Bez ohledu na placení.

+1/0
18.5.2018 7:56

P68e85t24r 16M17i83h80u21l32a 2300332667559

Nemovitost a dědictví:

Ano, ve smyslu daň z nemovitosti

Ne, ve smyslu daňové přiznání z příjmu fyzických osob

+2/0
18.5.2018 8:04

R62o36s36t17i47s86l49a50v 12C42a58h41a 6413217417781

"dedictvi" druzstevniho bytu NENI dedictvi nemovitosti.

+2/−1
18.5.2018 12:23

R98o68s59t98i41s24l21a67v 14C90a34h17a 6873187267891

Pane Kadleci, mate to napsano i v clanku. Druzstevni byt zustava ve vlastnictvi druzstva. Dedi se pouze clensky podil, zadna nemovitost, tak proc tady minusujete?

BTW, i to je duvod, proc se neplati dan z nabyti nemovite veci.

+2/0
18.5.2018 13:06
Foto

H94a75n35a 22A34n95t49o10n59o91v66á 6527659734744

Dědictví v roce 2016 a taky jsme na radu FÚ příjem do přiznání uvedli s daní 0 s tím, že je osvobozeno.

0/0
21.5.2018 14:39

J71a48r41o32s61l72a66v 23K47a25d68l12e55c 5611429622921

Tohle stále spousta lidí nechápe...R^

+1/0
18.5.2018 7:32





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz