Diskuse k článku

Otčím jí v závěti odkázal půlku družstevního bytu, nedostala nic. Proč?

Jestliže vlastníme nějaký majetek, po naší smrti přechází na dědice. Svůj majetek můžeme odkázat i v závěti, ovšem v případě družstevního bytu to občas jednoduché není. Svědčí o tom i případ naší čtenářky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V95á14c68l39a19v 68N77o24v36ý 4728199401908

Ať už se n Idnes naučí psát o dědickém právu. Co článek to snůška nesmyslů. V tomto případě by se nevlastní dcera samozřejmě stala dědičkou. Závěť by rozhodně nebyla neplatná. Jen by místo členského podílu získala pohledávku za manželkou zůstavitele ve výši odpovídající polovině hodnoty členského podílu.

0/0
18.5.2018 18:56

R32u83d39a 98S18l60a67v44í22k 5613148586601

Takže zesnulý odkázal své manželce povinnost zaplatit půlku ceny členského podílu...to jí jistě velmi potěší.

+1/0
18.5.2018 21:09

E65d98u88a52r20d 40D50r89á79b58e63k 7607273139379

Uvedl ji v závěti, ale není dědic? Fiha... Chápu že nemůže krátit podíl náleží I manželce nad určitou mez, ale že ji vysachuje úplně, to je zajímavý.

0/0
18.5.2018 15:16

P62e61t11r 37T70y19č27k55a 6655432159592

Já to pochopil tak, že jí odkázal byt který mu nepatřil. Měl jí odkázat podíl v družstvu.

0/0
18.5.2018 18:53

V39á80c83l52a63v 80N57o13v78ý 4358839611788

Ne, je to o tom, že si redakce vymyslela příběh a nedotáhla ho do konce. Podle NOZ by v tomhle protě problém nebyl, postupovalo by se tak, jak jsem napsal výše. Je jedno, jestli by napsal, že odkazuje byt, nebo podíl v družstvu. Situace by byla stejné. Členství by přešlo na manželku, ale ta by musela vyplatit dědici peníze.

+3/0
18.5.2018 18:59
Foto

H89a11n51a 35A75n48t89o56n39o80v59á 6597769874514

K družstevnímu podílu se váže členství v družstvu a k 1 podílu může být jen 1 člen. Proto i když podíl zdědí více osob, musí se domluvit, která z nich bude členem družstva a pak se dědici musí domluvit mezi sebou, jak si to peněžně vyrovnají.

Členství nejde "drobit", jako když byt odkážete v ideálních 1/8 svým osmi dětem (jediná výjimka je společné členství manželů, kdy mají podíl ve společném jmění, ale z hlediska družstva jde o 1 člena, který má na členské schůzi 1 hlas a má nárok na 1 nájemní smlouvu k bytu).

0/0
21.5.2018 14:33

R47o52s32t18i15s79l20a18v 94C15a98h79a 6693107577371

IMHO zalezi na stanovach, zda umozni spoluvlastnictvi podilu.

0/0
21.5.2018 14:50

I77r49e57n80a 18V74r29á89n94o24v12á 5982982345924

Takže ho jen zdědí o něco později po matce...

0/0
18.5.2018 12:49

M86a92r15t64i35n 12M74a55t97o78u91š56e30k 9766687306568

Pokud by se nejednalo o smyšlený příběh, pak by dotyčná notářka byla zralá na vyškrtnutí z NK.

+17/0
18.5.2018 12:38

F81i52l80i19p 28T17ř43e71b33a 6423220908776

Že se v majetkovém právu a daňovém sysytému nevyzná "družstevník", není nic zvláštního. Že by ale informace o zrušení dědické daně unikla notářce, která se dědictvím - a tedy i případnou dědickou daní - zabývá doslova denně, tak to se mi vážení moc nezdá.

Otázka zní: Je článek smyšlený, nebo jen okopírovaný a velmi neaktuální?

+20/0
18.5.2018 11:52

R21o18s70t21i21s85l63a44v 32C35a12h92a 6593117257281

asistentce notarky...

+3/0
18.5.2018 12:21

M98i22r36e93k 54T27u55r52e82č67e85k 4713922120682

Družstevní byt nebrat !

+2/−3
18.5.2018 11:41

R62o64s29t67i82s84l18a64v 81C65a22h59a 6273787257681

proc? Ma vyhody i nevyhody. Stejne jako OV.

+5/−1
18.5.2018 12:22

F15r27a53n34t29i85š96e33k 92S61o28b37o53t10k91a 1507293654490

Dokonce má družstevní byt více výhod než nevýhod. Například družstvo může velmi rychle vystěhovat neplatiče (anebo mu nasadit komerční nájem a pak ho vysídlit exekucí). U SVJ je každý majitel svého bytu a když neplatí zálohy na spotřeby energií tak to musí táhnout ostatní spoluužívatelé budovy.

+3/0
18.5.2018 14:37

R38o39s43t41i43s89l57a54v 37C41a67h38a 6723667977791

No zas tak jednoduche vylouceni toho neplatice neni... Ale je to rychlejsi, nez soudy a exekuce.

+1/0
18.5.2018 14:39

M54i48l77a48n 75P67r95o73v30a65z79n20í80k 3735708393609

Každé vyloučení z družstva musí obsahovat upozornění na možnost obrátit se během 3 měsíců na soud. Pokud to nemá, výpověd je automaticky neplatná. No a pokud bude mít lepšího advokáta, tak je to u soudu na roky.

0/0
18.5.2018 16:11
Foto

H39a86n38a 70A84n20t43o71n40o68v90á 6357339554704

Ano, pokud se člen včas obrátí na soud, může si členství podržet ještě dlouhou dobu.

0/0
21.5.2018 14:35

E54d29u47a12r51d 27D72r70á43b69e20k 7767193469729

Možnost že vás vystehuji z bytu považujete za výhodu jo? :D

0/0
18.5.2018 15:17

F63r69a37n76t43i79š69e18k 68S38o43b76o45t97k15a 1477963204190

Hrubé porušení stanov - a vyloučení z družstva je rychlé, po třech nesplacených splátkách a třech upomínkách!

0/0
18.5.2018 16:57

R65o60s36t68i86s43l65a26v 94C11a73h42a 6343347677151

Fakt neni rychle, mimojine se musi sejit clenska schuze.

+1/0
18.5.2018 18:30
Foto

H30a96n55a 21A89n84t20o77n73o18v49á 6377719374314

Nemusí. Teda záleží na stanovách družstva. Zpravidla vylučuje představenstvo, člen má pak právo odvolat se k členské schůzi. Čili pokud se vylučovaný člen neodvolá, členská schůze se svolávat nemusí (§ 614 a následující zákona o obchodních korporacích)

0/0
21.5.2018 14:38

R23o66s10t80i21s37l11a49v 43C76a62h73a 6173937947191

To jiste. My mame bezpecnejsi stanovy, takze rozhoduje clenska schuze. A jak rikate, vylucovany clen se muze k clenske schuzi odvolat (a ta se obvykle schazi tak jednou za rok) a nasledne 3 mesice ma na odvolani k soudu.

Jinymi slovy - je to take beh na dlouhou trat (nekolik mesicu, spise let).

0/0
21.5.2018 14:47
Foto

H51a76n92a 83A50n51t97o28n80o50v57á 6947789924384

Ano, ale pořád rychlejší, než se z domu snažit dostat vlastníka podle § 1184 NOZ.

0/0
21.5.2018 15:09

R53o66s79t60i75s34l53a55v 77C29a56h22a 6443377207131

Pokud to jde oboje pres soud, coz se muze stat, tak je to cca stejne rychle. U vlastnika mozna rychlejsi, protoze ho k soudu muzete dat hned, zatimco u druzstevnika musi probehnout kolecko s vylucovanim.

0/0
21.5.2018 15:17
Foto

H82a77n97a 96A59n78t53o80n71o67v80á 6107709784154

U vlastníka je to delší. Pozorně čtěte: „Na návrh osoby odpovědné za správu domu nebo dotčeného vlastníka jednotky může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který porušuje povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím soudu způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím práva ostatních vlastníků jednotek.“ Tam musí proběhnout 1 soud, kde ho žádáte, aby se choval slušně, a teprve když tento první rozsudek ingnoruje, můžete žalovat o prodej jednotky.

0/0
21.5.2018 15:21

F69r49a47n19t16i36š42e28k 84S97o31b24o63t92k38a 1637903694460

No jistě, pokud máte souseda neplatiče tak vy se na něj chcete skládat a doplácet???

+3/0
18.5.2018 16:58
Foto

H73a27n80a 95A78n74t22o98n88o18v52á 6537849984244

Já si snad dám pozor, abych se chovala slušně a platila svoje závazky. Pokud jsem v nouzi, dojdu za představenstvem a domluvím se na odložení plateb nebo na splátkovém kalendáři.

0/0
21.5.2018 14:36

M85i71l95a27n 13P76r49o58v23a98z38n63í89k 3865428143889

Jak chcete družstevníkovi nasadit komerční nájem, resp, aby platil např. 2x tolik co ostatní družstevníci? Všechny náklady, které se rozpočítávají do měsíčního nájemného, musí představenstvo družstva umět zdůvodnit. Vše se schvaluje na členské schůzi. A Vaší představu, že tomuhle družstevníkovi dám 2x vyšší nájem než jinému družstevníkovi, by smetl soud ze stolu za 1 minutu.

+1/0
18.5.2018 16:18

F39r34a14n87t88i53š68e44k 93S36o53b20o41t53k46a 1257483164660

Pane Provazníku (a také vy ostatní):

ve stanovách družstva máme, že pokud neplatí člen družstva stanovené zálohy a příspěvky do fondu oprav, jedná se o zásadní porušení stanov družstva a hrozí mu vyloučení. Stačí tří měsíce neplacení a tři upozornění a členská schůze jej vyloučí pro hrubé porušení stanov. Následně dostane výzvu na předání bytu a do té dobny než se vystěhuje tak dostane nájemné ve výši obvyklé v naší oblasti, což je kruté. To by on nezaplatil a pak by šlo o exekuci či návrh na soud o vystěhování.....

+1/0
18.5.2018 16:55

M66i72l65a68n 33P67r66o95v50a20z32n21í55k 3145638233599

Stanovy NESMÍ odporovat zákonu o obchodních korporacích. A ten stanovuje v $620 naprosto jednoznačně právo ve lhůtě 3 měsíců odvolat se k soudu. Dále je stanovena v dalších $ povinnost poučit vylučovaného člena o svých právech. Pokud to Vaše stanovy neobsahují, pak počkejte na střet s realitou, až Vás s tím soudce za tu 1 minutu, jak píšu, vyhodí, a vyloučení tím spadne z důvodu neplacení pod stůl.

Stanovy družstva jste museli povinně přizpůsobit zákonu o obchodních korporacích k 1.7.2014. Právě záležitosti týkající se vyloučení jsou kogentní ustanovení /nelze se odchýlit/.

Je to prostě stejné jako když máte právo vrátit zboží ve lhůtě 14 dní z eshopu. Žádný eshop se od toho svými VOP nesmí odchýlit, a i kdyby to udělal, a vy mu podepsali, že s tím souhlasíte, u soudu se pak stejně hledí na to tak, že jsou VOP neplatné.

0/0
18.5.2018 17:43

F93r35a96n28t37i82š19e49k 95S48o80b54o90t48k50a 1807753464250

Ale pane Provazníku, to máme. Dokonce jsme podle toho upravovali stanovy a máme napsáno v obchodním rejstříku, že se přihlašujeme k zákonu o obchodních korporacích. Ale nic nám nebrání jej poučit o jeho právech a on se může klidně odvolat k soudci - proč by nás měl soudce vyhodit, když on je poučen a neplatí a neplní základní článek stanov????? Přehnal jsem to jen s tou lhůtou pro vyloučení, bude to trvat déle a snad to bude jistě rychlejší než kdyby byl majitelem bytu.

+1/0
18.5.2018 17:49

M72i64l79a30n 31P56r27o34v70a24z96n16í77k 3405858313239

Ale to jste napsal až teď, že ve stanovách to máte. Dosud to bylo ve stylu jen ho členská schůze vyhodí a je hotovo. Já psal, že tak snadno to nefunguje a vše má svůj řád. A ano, soudy opakované neplacení jako důvod uznávají.

0/0
18.5.2018 18:04

J19a47n 38R89i56c29h37t29e85r 5502582703805

Proč nezveřejnili jméno té notářky?

0/0
18.5.2018 10:02

P40e79t66r 47M49i94h23u15l74a 2700192587479

Předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Jan Vysloužil je "opravdu odborník". Možná by si měl dostudovat oblast daní a neuvádět nepravdivou informaci, že bezúplatný příjem z dědictví nebo odkazu musíte uvést do daňového přiznání.

To není pravda, protože dědictví je osvobozeno od daně a příjmy osvobozené se do daňového přiznání neuvádí a z tohoto titulu se daňové přiznání nepodává.

Výjimkou jsou příjmy osvobozené od daně nad 5 000 000,- (kam patří dědictví), kdy se tento příjem oznamuje správci daně, ale ne na daňovém přiznání.

+4/0
18.5.2018 7:42

M34i97l41e13n24a 15K27l37o71u37č17k35o26v44á 2526100456152

Taky jsem zdědila družstevní byt. Na FU mi řekli, že to tam uvést mám. Nevím, jestli jsem musela nebo nemusela, ale na jejich radu uvedla. Je to 8 let zpět.

+1/0
18.5.2018 7:50

P68e62t88r 83M27i48h39u89l90a 2170172437759

Ano, před 8 lety byla situace jiná.

S novým Občanským zákoníkem se to změnilo.

+2/0
18.5.2018 7:58

J29a40r18o93s38l86a81v 36K53a53d53l68e51c 5581229332591

Je rozdíl mezi družstevním podílem a družstevním bytem.

0/−2
18.5.2018 8:00

M70i15l38e64n50a 95K57l50o80u92č72k34o24v19á 2296370616872

Aha, diky za info.

0/0
18.5.2018 8:09

J93a17r50o23s23l63a78v 25K18a45d24l74e88c 5271669402461

Nemovitosti se musí uvádět vždy. Bez ohledu na placení.

+1/0
18.5.2018 7:56

P12e15t20r 77M44i59h53u57l93a 2180112387439

Nemovitost a dědictví:

Ano, ve smyslu daň z nemovitosti

Ne, ve smyslu daňové přiznání z příjmu fyzických osob

+2/0
18.5.2018 8:04

R33o41s89t70i27s25l19a56v 91C74a85h35a 6863227357151

"dedictvi" druzstevniho bytu NENI dedictvi nemovitosti.

+2/−1
18.5.2018 12:23

R13o55s67t82i72s27l31a50v 19C58a57h95a 6643287547771

Pane Kadleci, mate to napsano i v clanku. Druzstevni byt zustava ve vlastnictvi druzstva. Dedi se pouze clensky podil, zadna nemovitost, tak proc tady minusujete?

BTW, i to je duvod, proc se neplati dan z nabyti nemovite veci.

+2/0
18.5.2018 13:06
Foto

H85a73n22a 82A84n28t98o50n30o88v20á 6397349524574

Dědictví v roce 2016 a taky jsme na radu FÚ příjem do přiznání uvedli s daní 0 s tím, že je osvobozeno.

0/0
21.5.2018 14:39

J47a27r52o89s62l43a55v 70K16a19d48l60e68c 5671239902721

Tohle stále spousta lidí nechápe...R^

+1/0
18.5.2018 7:32





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz