Diskuse k článku

Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat

Úrokové sazby hypoték zastavily v květnu svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k meziměsíčnímu poklesu počtu i objemu nových úvěrů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M25a76r77t61i30n 83E87l58i34s14c69h25e11r 7733387527126

Jo narodil se o pár let dříve, kdy se byty privatizovaly...

0/0
8.7.2018 9:00

M93a81r87t97i25n 31E86l12i37s68c55h84e34r 7383807757106

narodit

0/0
8.7.2018 9:00

R34u50d79o54l12f 48P92e79k74a13r 6139939704455

Krize se určitě neblíží. Jen se trh zastaví, nebude co kupovat a nebude mít kdo kupovat. Trh se nasytí.

0/0
28.6.2018 4:41

M88i14c53h60a45l 61Š26e61v56č73í28k 8563296124

No dobře, tak já si tedy jednu vezmu. Chtěl jsem sice platit hotově, ale budíž, podpořím Vás.

0/0
21.6.2018 20:14

D49u79š40a43n 35S73o13c12h32a 9526901433931

Ja nic nemuzu psat bo muj sef to tu sleduje a pak z toho ma prdel ;-D

+2/0
21.6.2018 0:01

O28n49d27ř83e17j 66L33o66š79o80t77h 2452234825720

:-D

+1/0
21.6.2018 2:48

R92u15d36o55l28f 90P40e94k71a68r 6679959414855

Podmínky bydlení, které ovlivňují zejména zákonodárci, se neustále zhoršují:

1) cca 5 let zpět - přesun bydlení z 5% do 9% a posléze 15% DPH - stát si mastí kapsu (zákonodárci)

2) 3 roky podrážení koruny - ČNB tiskne jak divá, přes banky posílá oběživo do oběhu. Banky nemají na výběr, chtějí - li se toho zbavit, půjčují jak divé (ČNB)

3) roste potávka, zlevňují úvěry - rostou ceny (trh)

4) byty se nestíhají stavět, nesmyslné změny stavebních předpisů prodlužují přípravu staveb. (zákonodárci)

5) přesun povinné daně z převodu na kupujícího vyřešil trh jasně a jednoznačně. Tady je kupní cena, stejná jako před tím, že má kupující platit ještě 4% státu nikoho nezajímá. Kupující cáluj. (zákonodárci, Kalousek)

6) zhoršování podmínek pro poskytování hypoték, zase ČNB,hasí oheň, který 3 roky rozdmýchávala, pod záminkou přehřívání trhu

Pak má v tomto státě něco fungovat, když jej řídí samí škodiči.

0/0
20.6.2018 22:28

R81o10s68t11i67s97l21a38v 89C20a89h95a 6453687977621

ad 5) co konkretne zaridil Kalousek?

Cituji: "Další významné změny se dočkal 1. listopadu 2016, kdy nabyla účinnosti novela č.254/2016 Sb., jíž se změnilo zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. Daň podle zákona nově platí nikoli prodejce, ale kupující. "

Zakon z roku 2016 i zakonne opatreni vznikly v dobe, kdy Kalousek jiz nebyl minfinem.

+1/0
20.6.2018 23:49

R97o21m90a40n 18Z26i26e45g25l12e86r 4547548251480

Nevím jestli to nečtu špatně ale jednomu nerozumím průměrná výše hypotéky 2 miliony a průměrná měsíční splátka při splácení 20 let 5000? Při 2 miliony na 20 let je to minimálně dvojnásobek.

0/0
20.6.2018 18:33

P69e90t79r 96M79o18l44á55k 9838601647254

Čtete to špatně váš příklad je pro 1mil.

0/0
20.6.2018 18:45

R25o65m31a55n 70Z95i19e70g56l15e10r 4777658821330

Aju. Díky...

0/0
20.6.2018 20:00

Š85á64r20k66a 82S73t70a29ň14k64o70v28á 9533635649169

Teď není vhodná doba na nákup nemovitostí. Cena realit je přestřelená a je potřeba počkat až začnou Rusáci v Praze zbavovat bytů jako ve Varech!

+4/0
20.6.2018 18:28

M78a53r11e11k 79Š92o56r25f 9577456530919

Jednak mě baví, jak jsou yjmenovány jen snad ty nejhorší banky na trhu, ale třeba Moneta a UniCredi, které amjí v současnosti nejlepší sazby po individuálním posouzení, zmíněné nejsou vůbec.

Za druhé, šetřit vlastní zdroje na hypotéku je naprostej nesmysl. Jednak člověk šetří z toho co mu zbyde po nájmu, což je obvykle nunula nic a za druhé, zatímco šetří, tak ceny nemovitostí rostou do nebes. Takže kdo v roce 2010 začal šetřit na 500tis. vlastních zdrojů v roce 2015 zjistil, že než je našetřil, už jich potřebuje o 250tisíc víc, aby o další tři roky později zjistil, že opět potřebuje čtvrt milion... A to mluvím o tom, že za rok našetříte 100tisíc když navíc platíte nájem,

Za třetí, LTV jde i dneska obejít zastavením dvou nemovitostí, ale tlak na výši příjmů je pak úplně jiný, než to co jste si napočítali v článku. Takže i když mám to štěstí, že rodiče jsou ochotni přizastavit nemovitost co dostali za totáče od státu, abych mohl načerpat peníze na více než 80% ceny kupovaného bytu, tak dosáhnout na DSTI 45% není žádná sranda, protože banky se jím řídí už nyní. Takže konkrétně - na úvěr 6,6mil CZK je výše čistého příjmu minimálně 58tisíc a to za předpokladu, že žadatel je jen jedna osoba, svobodná, bez dětí a dluhů, s HPP na dobu neurčitou a dlouhodobou praxí v oboru u stejného zaměstnavatele. Běžné rodiny, kde rodič vykonávají zaměstnaní placené průměrnou nebo nižší mzdou, nemají vůbec šanci, v lepším případě budou splácet hypotéku na panelák,, který jim za těch 30 let spadne na hlavu.

+6/0
20.6.2018 14:18

M64a90r12t41i95n 84Š57i90m72e93k 4800504538455

Souhlasím, jen ne co se té Monety týče. Něco slibuje, co ve finále vůbec neplatí

+1/0
20.6.2018 14:42

R26o89s10t77i65s17l90a97v 30C33a63h81a 6533927177941

UniCredit nabizi dlouhodobe jednu z nejlepsich sazek, ktera je ale podminena zaplacenim jednoho z nejdrazsich pojisteni uveru.

+1/0
20.6.2018 23:50

O18l47d29ř78i64c23h 62K38a31l67a15š 9735425844717

1m = 5300, 2m = 10600, 3m =15000+..

Dotoho pojisteni nemovitosti, zivotko, voda, vytapeni, elektrika... a uz to vse pekne naskakuje.. a nemusi to byt jen praha kdy opravdu slusny dum, byt je od 1,5m a vys... hypoteky levne nejsou a nikdy nebyly... at se lidi podivaji kolik opravdu zaplati celkem za kazdou pujcenou korunu! V danou chvili uvadena urolova sazba je vysmech ...

0/0
20.6.2018 11:04

O59l56d43ř75i66c25h 79K79a46l10a65š 9695775774247

Urokova...

0/0
20.6.2018 11:11

D41a64n83i77e84l 42S30o73b79o13t37a 9709554966110

Změna křivky a hned se z toho dělá krize.

+7/0
20.6.2018 11:04

M27a65r45t61i14n 34N19o26v49á78k 6373677829771

máte recht.. naprosto stejní rádoby "pisálci" psali naopak to samé o bitcoinu, jehož křivka neustále rostla koncem loňského roku - TO JE KRIZE.. psali do již od hodnoty 5000 USD za jeden BTC.. pak koncem roku se BTC těsně blížil 20.000 USD (možná to i překonal, nevím).. ale pořád to byla tříměsíční krize, během níž každým dnem daní experti tvrdili "výše to už nepůjde".. možná jim trochu dává za pravdu článek z posledních dní, kdy se podezřívá korejská burza, že manipulovala s nákupy (cenami) bitcoinu, což mělo vliv na jeho neskutečný vzrůst.

0/0
20.6.2018 23:53

K98a52r83e60l 16S36t50r88ž63a98n39o39v81s63k72ý 1388545345

Výdělek 50 tisíc, navíc ve dvou lidech, není v Praze problém ani pro mladé rodiny čerstvě po školách. Ale našetřit jeden a půl milionu, to už je člověku minimálně padesát. Začínám se hrozit doby, kdy naše děti dospějí a budou chtít bydlet.

+13/−2
20.6.2018 10:52

P81e44t82r 10L34u26k73á89š 4315474436985

Ale zadna krize nebude, to malo co se postavi si proste rozeberou cizinci, hlavne rusaci a prodavat se bude furt...tak jakepak copak? ;-)

0/0
20.6.2018 10:42

T57o74m47á95š 80M59o52r19a48v69č60í37k 3117456313735

S těmi cizinci je to mýtus/nesmysl. Občas povyskočí o pár procent, ale podíl byl hrubě podobný i v době krize. Jenže tehdy se na ně nesvádělo, že díky kupujícím cizincům jsou levné byty.

+2/0
20.6.2018 10:53

P51e55t53r 21G34a13b84r47h94e98l28í67k 9867260152122

zájem o hypotéky neklesá, jen se snížil počet zájemců, kteří jsou schopni daná kritéria naplnit - a mám strach, že bude hůř, nové výstavby je jak šafránu a když už tak jsou to megalomanské projekty, kde "utopí" peníze ti, co už bydlení mají a stávajícího se nezřeknou - jen pronajmou ..

+8/0
20.6.2018 10:37

J55a64k51u64b 90F85e82i22f85a45r 7849229836559

Zájem by byl, ale při současných podmínkách na ně spousta zájemců prostě nedosáhne;-)

+9/0
20.6.2018 9:15

S97t87a93n98i47s75l93a32v 74B54u88r98i10a80n 5413844314327

Až teď stát půjčí mladým manželům na 1 % úrok, tak hypotéky úplně klesnou.

+4/−1
20.6.2018 8:07

Z63d57e80n46ě93k 66G81l64a71s 7418348878275

Dnes stačí jen natáhnout ruku. Háček to ale má, zdraží levnější byty.

+3/0
20.6.2018 8:34

J71a63n 49S10t39e72h87l78i38k 9185337896951

To by musely být na trhu ;-D. Znám dost prázdných bytu , domu , parcel a nikdo je neprodává . Upozornuji , že u nás nejsou cizinci (zapadákov) , ale spíše skupují pražáci.

+2/0
20.6.2018 8:39

Z91d85e11n80ě10k 23G62l58a35s 7738618938365

Prodejem okamžitě ztrácí, pokud nepotřebují peníze. Proč by to tedy dělali?

+1/0
20.6.2018 8:42

J26a81n 13S62t96e85h36l26i45k 9605797116221

Ano to je přesně popsání stavu .

+1/0
20.6.2018 8:44

J42a53n 34S49t57e55h96l90i89k 9785707596341

Ještě dodám , že kdyby to bylo aspon na chalupaření , ale čistě skupují majetek . Jednou za rok vy bytě skontrolují zda nejsou rozbitá okna a to je vše. Voda , el., topení vypnuto.

+1/0
20.6.2018 8:43

O74n64d23ř37e74j 48Š45r45u71b95a35ř 1555351135696

pritom by stacilo danit vice bytove prostory, kde neni nikdo prihlasen k trvalemu bydleni (nebo kde je na velikost prostoru neuměrne malo prihlasenych), s tim, ze by si tuto dan mohla kazda obec nastavovat dle svych potreb.

+2/−5
20.6.2018 8:56

T58o55m34á30š 78M87o80r19a33v84č25í15k 3957456353125

Co je neúměrně málo přihlášených?

+1/0
20.6.2018 10:54

O42n12d71ř21e71j 12Š17r84u41b65a75ř 1705561985936

ze treba v byte 200m2 zije jeden. On at si tam klidne zije, ale proste bude platit vetsi dane.

I ty velikosti by vsak meli byt nastavitelne obci.

0/−4
20.6.2018 11:18

T31o52m37á42š 43M54o49r80a46v93č55í89k 3527586433485

Tak to mne opravdu pripomina prelom 40. a 50. let, kdy k vam nasilim pridelili dalsi krky jen proto, ze mate vetsi dum/vilu.

+6/0
20.6.2018 11:20

O10n45d92ř91e52j 62Š91r96u55b48a48ř 1885231215196

akorat tady vam nikdo nikoho neprideli, jen vic zaplatite. Luxus neco stoji :-)

0/0
20.6.2018 11:23

T61o33m90á93š 62M67o12r90a57v92č31í35k 3267256213645

Tak to snad stoji i bez dane - porizovaci cena + fond oprav + spotreba + dane a vy chcete jeste vetsi. K cemu to bude, pokud to nebudou brutalni dane....nikdo si do 200 m2 nevezme nekoho jen tak aby usetril 1000 Kč ročně.

+1/0
20.6.2018 11:25

O35n97d26ř75e34j 62Š16r50u67b59a39ř 1855941155596

dane musi byt takove, aby k necemu byly, ty si nastavi kazda obec sama. Ted ale obec zadna paky proti neobydlenymi bytum nema, nema jak se branit proti tomu, aby z ni bylo mesto duchu

0/0
20.6.2018 11:27

J66a35n 83S93t65e60h64l79i79k 9965537446981

Tak samozřejmě páky proti neobydleným bytum jsou . Je dan z nemovitosti , ale tam se drží obec při zemi . Tyto daně jsou velice nepopulární a přece si bohatí nebudou zvyšovat daně. Lepší je před volbami řvát , že chcou po vládě více peněz ;-)

0/0
20.6.2018 12:38

O31n37d75ř81e43j 82Š22r90u95b44a84ř 1975261495356

dan z nemovitosti platite stejnou, at uz v byte nekdo bydli nebo ne, (aspon myslim), pak samozrejme obce nepujdou proti residentum.

0/0
20.6.2018 12:42

J12a38n 26S95t52e42h63l10i42k 9315547136701

Přesně jste to napsal , já platím cca 300kč za rok ;-D

+1/0
20.6.2018 12:47

O27n46d77ř79e28j 17Š29r40u83b57a51ř 1215911685706

a to si klidne platte dal, pokud jste tam trvale prihlasen. Ale pokud nejste, platte treba 30tis

+1/−1
20.6.2018 12:49

O89n97d94ř49e21j 38Š76r51u80b57a91ř 1655661375426

presne receno - pokud tam nikdo neni prihlaseny (pronajimani je ok)

0/−1
20.6.2018 12:56

R59o88s78t51i72s59l65a14v 79C19a29h94a 6283797737831

tyhle komunisticky manyry nam sem netahejte

0/0
20.6.2018 23:53

O59n73d92ř19e43j 35Š15r91u41b49a93ř 1965321355516

jinak ty metry jsou tam hlavne z duvodu, aby bylo obtiznejsi sehnat bile kone.

0/0
20.6.2018 11:28

O62n12d50ř96e62j 41Š50r94u21b33a92ř 1255391915436

dokonce si dokazi predstavit, ze by se ty dane a koeficienty menili ulici od ulice, podle toho, jaky by byl charakter zastavby (na orechovce by 200m na obytele bylo ok, nekde mezi cinzaky uz ne)

0/0
20.6.2018 11:31

J58a71n 17S72t41e90h73l27i97k 9335827866191

Tak to je cesta do pekla . Protože pak starostova ulice bude mít nulové daně a takzvaně kritikum napálí maximální daně. Daně z nemovitostí proto musí být na celém katastru stejné , jinak to bude zneužito .

+1/0
20.6.2018 12:28

O33n64d68ř81e53j 67Š66r91u76b81a20ř 1515191785816

dekuji za faktickou pripominku

nemyslim si, ze by meli byt vsude stejne, ale spis by je nemel urcovat jen starosta

0/0
20.6.2018 12:45

J90a32n 88S58t92e59h87l84i52k 9735797546401

A kdo je bude určovat ? Máme přece Ty co vládnou a ty co jsou v opozici . Takže opozice bude mít vyšší daně a Ti co vládnou nulové ?

0/0
20.6.2018 12:49

O71n55d63ř21e70j 70Š34r50u80b88a95ř 1305321225916

to uz jsou technicke podrobnosti, mohlo by to vychazet z indexu zastavenosti uzemi apod. nebo by se to opravdu ukazalo jako blbost a proste by to bylo na cele uzemi stejne.

0/0
20.6.2018 12:52

O40n57d23ř17e86j 21Š41r42u78b32a60ř 1185771175346

anbeo se muzete odstehovat do nejake obce, kde se 200m2 na jednoho za luxus nepovazuje :-)

0/0
20.6.2018 11:25





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz