Diskuse k článku

Nová státní půjčka na bydlení pro mladé rodiny má výhody i omezení

Od patnáctého srpna začne stát prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení nabízet mladým rodinám do šestatřiceti let zvýhodněné půjčky na pořízení nového bydlení nebo na jeho rekonstrukci. Půjčky však mají mnoho omezení, která se často ukazují jako zásadní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M26i53c59h50a25l 76S39t48a57n59ě67k 9825268591715

Souhlasím s panem Weissem, tyto půjčky se ani moc netýkají lidí co žijí přímo v Praze kde nemovitost stojí už pro někoho nepředstavitelnou částku natož uskutečnitelnou. Jak píše že by to měli využít spíš finančně slabší domácnosti tak pokud to jim povolí a dají tak jedině dobře, mám stejný názor.

+1/0
31.7.2018 13:16

R21u45d36o52l71f 71P71e29k43a49r 6509949824855

Takže se vlk nažral a koza vesele cupitá po pastvině. Zavedeme půjčky, sice diskriminačně jen někomu, ale podmínky stanovíme takové, že reálně nikomu půjčit nelze. Že mě to u vlády Chytré horákyně z STB nepřekvapuje.

+3/0
26.7.2018 17:45

R36i26c74h14a44r52d 83K86r80u36p78i95č73k19a 5824615807589

Tohle je jen výsměch nuceni žít v předraženych nájmech pokračuje sociální bydlení tu prakticky neexistuje

+1/0
26.7.2018 17:24

J84a58r87m38i93l28a 87P97í88c11h86o78v53á 5572957984163

Sociální bydlení by měla být ubytovna s kuchyňkou na konci chodby, WC a sprchy společné pro celé patro. Vážený, nájmy nejsou předražené, nemovitost je třeba udržovat, a to je v současné době docela drahá legrace. Nelíbí se Vám předražený nájem? Pořiďte si vlastní nemovitost.

0/−1
26.7.2018 21:14

J63a84r95o88m43í95r 16V10í83t 2674831891455

Ubytevna je ubytování, nikoliv bydlení. Máte v tom zmatek. A nájmy předražené jsou, až pětinásobně. Ale chápu, že jestli z nájemného někdo žije, tak se bude cukat.

0/0
1.8.2018 13:16

J49a47r74o41m22í30r 15V77í40t 2264261151575

Neziskové "sociální" bydlení tu bylo v podobě obecních bytů, než to všecko rozkradli a teď se to pronajímá na zisk, čímž nájemné stouplo i na pětinásobek.

0/0
1.8.2018 13:15

L65u98k82á46š 76H18o94f64m35a65n 1813514312736

Ne, děkuji. Vzpomeňte si, kdy jste byli naposledy na nějakém úřadě a jaké vstřícnosti se vám od státní správy dostalo. Myslím, že nikdo aspoň trochu při smyslech se zavázat vůči státu na x let nechce.

Už vidím to jednání u lidí, kteří si vezmu mega od státu a další dvě od banky a budou žádat o restrukturalizaci, o prominutí nějakých poplatků (třeba při refinancování) nebo třeba jen bude řešit prodej domu a výmaz zástavy.

Při první krizi stát tenhle program chcípne, stávající klienty hodí na krk nějaké úřednici z MF, která bude vedle toho dělat realizaci ekologických závazků při privatizaci nebo podobnou činnost, o bankovním byznysu bude vědět zhola prd a bude se bát udělat cokoli, jen aby jí nezavřeli.

+1/0
26.7.2018 13:01

R90o48s60t31i81s96l15a43v 13C87a18h17a 6583337747511

1) Stat nema konkurovat bankam.

2) statni podpora ma smysl v pripade, ze financni trhy na tom nejsou dvakrat dobre (vysoke sazby)

3) tato statni podpora jde proti tomu,o co se snazi CNB

4) banky, ktere maji tisice klientu tohle dokazou z hlediska nakladu delat mnohem efektivneji nez stat. Na strane statu budou urednici, kteri to pekne prodrazi.

Z techto duvodu to nehodnotim jako dobry napad.

+11/0
26.7.2018 9:28

D63a90g21m12a79r 89I94r35c12i84n16g97o71v38á 9793753854643

Naprostý souhlas!!

Proč stát neudělá výběrové řízení na banku, která bude státní peníze poskytovat za stejných podmínek jako svoje hypotéky????

Jo, a zatím vím o jedné bance, která do druhého pořadí zást.práva půjde.

A pak tu jsou ještě někdy opomíjené stavební spořitelny, které mají své výhody i nevýhody... Takže v případě nouze, kdy úvěr od státu nestačí, se řešení najde, i když nemusí být z nejvýhodnějších...

0/0
26.7.2018 12:30

J32i35n19d51ř34i66c96h 43Š27k85o41p43e15k 4165561270165

proč by to stát dělal, když má banku svou ?8-o

0/0
2.8.2018 8:59

J57a76n 79S19t10e36h58l51i90k 9125787406271

Je to hezké , že stát rozhazuje peníze , ale základní příčnina nedostatku nemovitostí a tím stoupajících cen se neřeší .

0/0
26.7.2018 9:16

R81o20s44t29i53s97l64a98v 68C85a91h37a 6653387387681

naopak ji jeste zhorsi. Rust cen byl zejmena kvuli levnym penezum (hypotekam s nizkou sazbou).

+1/0
26.7.2018 9:19

J67a30r66o38m33í72r 29V68í57t 2744571381415

To není nedostatkem nemovitostí, ale tím, že se dovolilo bohatým vlastnit víc nemocitostí, než ve kterých můžou fyzicky v ten samý čas bydlet. A hlavní vinu nese stát, když dereguloval nájmy a zprivatizoval obecní bytový fond.

0/−1
1.8.2018 13:18

R34o39s47t91i35s83l61a13v 86C34a45h81a 6863137787251

Pujcka porusuje LZPS, konkretne rovnost pred zakonem a dikriminace podle veku.

+4/0
26.7.2018 9:08

P20a41v50e65l 23N35o73v50á71k 7591606529163

No tak nic. Koupil jsem si loni byt a hodlam ho nechat pro děti. Takže jsem z téhle srandy venku a budu se muset spolehnout na banky

+1/0
26.7.2018 8:47

J70o77s23e31f 92Š87o81l77t10e20s 8214408370723

Nejste. Týká se vás půjčka 300000 na modernizaci. Nulové podmínky, super věc.

0/0
26.7.2018 10:04

P92a75v90e33l 11N29o69v47á22k 7121286939743

Dobrý, byt je po rekonstrukci a hodlame žít tak maximálně ještě 3roky. Do té doby doufám postavime. Leda těch 300tis vzít a použít nakonec na stavbu domu. Otázkou je jak moc se kontroluje skutečné využití peněz

0/0
26.7.2018 10:48

D59a94g28m24a48r 80I59r41c93i19n79g32o59v49á 9733473204183

Jo, a kde dnes najdete ručitele :-(

0/0
26.7.2018 12:31

J97o41s35e91f 93Š18o75l89t20e79s 8464768930613

Stačí se domluvit navzájem. Já budu ručit vám a vy mě.

+1/0
26.7.2018 12:44

J55o75s78e59f 15Š44o61l44t19e57s 8534948400903

Půjčka na modernizaci až 300000 Kč? Tam jsou podmínky jaké? Peníze půjčené v podstatě zadarmo by se hodily.

+1/0
26.7.2018 8:21

K16a19t88e24ř62i62n53a 55F64r50a96ň86k87o55v85á 6511650135989

Si to přečtěte, ne?

0/0
26.7.2018 9:52

J10o85s81e54f 22Š91o43l38t47e35s 8904408580983

Stalo se a zdá se, že to půjde. 300 tisíc za úrok 1700 ročně na 10 let? Hned do toho jdu.

0/0
26.7.2018 10:02

M27a46r24t48i54n 70B83e71r40a23n 6269165596791

"Půjčku fond poskytne pouze na výstavbu rodinného domu, jehož podlahová plocha nepřesáhne 140 m². Při koupi bytu fond poskytne půjčku pouze pokud jeho podlahová plocha nepřesáhne 75 m². Při koupi rodinného domu bude půjčka dostupná opět jen v tom případě, když podlahová plocha domu nebude větší než 140 m².

Z daných omezení vyplývá, že úvěr je určen spíše finančně slabším domácnostem."

_

Nějak nechápu, jak souvisí plocha domu se finanční "sílou" domácnosti...

+1/0
26.7.2018 8:12

L20u47k31á69š 97Š19m88a35h12e20l 2887384792174

Tak nějak. My máme v Budějovicích být 82 m2 za cenu, kterou by v Praze a v okolí nebyla ani za garsonku 20 "" m2

0/0
26.7.2018 8:54

J41a62r30d22a 59W60o96l24f 8365517476664

Asi je to bráno spíše pro malé skromné domky. Patrové vily 300m2 a větší nejsou nutností pro mladou rodinu.

+3/0
26.7.2018 9:09

D83a60n40i20e69l 49S60o30b21o41t74a 9209304216760

poskytuje státní prostředky a musí k nim tedy přistupovat s péčí řádného hospodáře

Vtip dne.

+6/0
26.7.2018 8:00

J57a47k15u59b 29K68ř73í82ž 8129429197733

Nerozumim tomu zda mam narok na pujcku na rekonstrukci nemovitosti kterou jiz vlastnim.. na to jsem v clanlu nenarazil... Celkove to spise pomuze financne slabsim rodinam coz je klasicke vodeni za rucicku statem. Osobne preferuji podporu rodin s detmi snizenim zdaneni pracujicich rodicu - znacne snizeni.

+3/0
26.7.2018 7:55

D95a59v97i86d 70P71e82t81r 7460866440355

Nenávratná půjčka tu byla už v letech 1985 až 1990 ve výši 150 000Kčs pro jednotlivce (300 000 Kčs) pro manželskou dvojici. Musely se splnit určité podmínky (věk do 35 let, stavba zkolaudována do 3 let a nemuselo se nic vracet, neprodávat po dobu myslím 10 let,...). Za to se dal tehdy postavit opravdu slušný dům. Tehdy už jsem měl postaveno, takže pro mne to přišlo pozdě, ale určitě to využilo dost lidí.

+1/0
26.7.2018 7:31

J37a97r69o46m90í11r 98K10r27á85l 4860939244749

Možná na Ostravsku. Jinde byla od státu nenávratná 30 tisíc, pro železničáře a družstevní výstavbu 50. Žádal jsem v roce 1984.

0/0
26.7.2018 8:05

D89a28v78i11d 20P51e95t66r 7570876120665

To bylo moc brzo, kdyby jste počkal rok, tak opravdu byla. Já jsem stavěl ještě dříve.

0/0
26.7.2018 8:18

D77a59v31i34d 16P84e64t32r 7230416330475

Jo a platila v celé ČR.

0/0
26.7.2018 8:18

M54a14r71t71i82n 94S59u96k 2683844838877

Ke kombinaci s hypotéku: ukažte mi banku, která dá peníze na nemovitost, kde bude v případě neplacení uspokojena až po státu.

Žádná kvůli 0,29% klientům z potencionálního trhu nezmění interní pravidla, aby riskovala, že nemovitost v průběhu let ztratí část hodnoty a při propadnutí se na ni po vyplacení státu už nedostane.

+13/0
26.7.2018 6:27

J67a71k96u25b 56C36i86d27l49í33k 1520213973608

Vzhledem k tomu, že hypotéky jsou poskytovány jen na 80% ceny nemovitosti, tak je tato obava lichá.

0/0
26.7.2018 10:11

D17á36š72a 89D67o14s63t55á86l78o28v58á 1219533250392

90% stále běžné.

0/0
26.7.2018 11:22

A83d82é10l33a 64S31t10ő76r64o50v44á 3179904281272

„Z daných omezení vyplývá, že úvěr je určen spíše finančně slabším domácnostem..."

Zdroj: https://finance.idnes.cz/pujcka-na-bydleni-mlade-rodiny-do-36-let-stat-podpora-sfrb-p25-/viteze.aspx?c=A180724_182608_viteze_frp

Tak v týhle republice 100% každá finančně slabší domácnost může ručit další nemovistostí...

To už si snad z lidí vážně dělaj srandu...;-€

+9/0
26.7.2018 6:12

M54a32r58t51i47n 98S18u76k 2573254768137

Celková hodnota hypoték za rok 2017 byla kolem 220 miliard Kč, tady je 650 mil Kč, tzn. dostane se na 0,29% potencionálních žadatelů.

Žadatel musí doložit spoustu dokumentů, např. i to, zda státu dlužíte nějaké peníze. Které mladé rodiny mají připraveny RD ke koupi nebo kompletní kolečko pro stavbu domu a mohou si dovolit čekat, až se státní úředník do 60 dnů vyjádří? Který prodejce nebo RK bude 2 měsíce čekat, zda na klienta vyjde řada?

Nemůžu se zbavit dojmu, že to není postaveno ani pro ty mladé rodiny, ale pro spekulanty a developery, kteří mají vše hotové a pošlou tam bílé koně pro vyřízení.

+14/0
26.7.2018 6:10

M91a61r11t48i18n 98K90r21o98u95p67a 2761343369480

Když se zlevní půjčky nebo hypotéky tak cena bytů zase vzroste. Jestliže je na trhu stále stejný počet bytů tak to ani jinak dopadnout nemůže. Zákon nabídky a poptávky. Nová státní půjčka pouze zvýhodní určitou část zákazníků.:-P

+22/0
26.7.2018 1:06

J35a46k13u85b 89P45l43o20d66e92k 3350690174349

Další nevýhodou je, že SFRB pod návalem žádostí naprosto zkolabuje (jen přece jsou to státní zaměstnanci, kteří jsou běžně zvyklí na kafíčko a nohy na stole) a posuzování žádosti se protáhne na čtyři měsíce. Běžně si tedy nemovitost z nabídek realitních kanceláří koupit nelze (kdo by tak dlouho čekal). Takže snad jen koupě nemovitosti od nějakého známého, který pro laxnost státních zaměstnanců bude mít pochopení.

+4/−8
26.7.2018 1:02

M40a61r34t55i53n 52N60e86p47l 4524542886788

To je zase výplodek....Rv

+5/−1
26.7.2018 5:45

J19a54n 40N46o52v51ý 5413415529302

1,2M na byt a 2M na dům, takže víme, že pro Prahu a větší města to není. Max 75m2 byt a max 140m2 dům, takže dále víme, že pro rodiny s dětmi to také pravděpodobně nebude. Ty, co třeba zdědili byť jen miniaturní podíl čehokoliv nebo bydlí v družstevním si můžeme škrtnout také. Jako bonus smí půjčka krýt jen 80 % celkových nákladů. Celková kapacita je 650M - takže asi tak pro pár set lidí, kteří si za to mohou koupit byt či dům někde na periferii periferie (a ještě musí mít nemalý kus vlastních úspor) a pokud po sobě nebudou chtít šlapat, tak si tam můžou pořídit tak jedno dítě.

+31/0
26.7.2018 0:37

F76r51a65n87t74i20s12e73k 87H33o28n73s35a 7609514926748

Je ovšem otázka, jak to bude nastaveno.. pokud bude možné vzít si hypotéku na 80% hodnoty nemovitosti u banky a zbylých 20%, které mají být z vlastních úspor financovat, financovat tímto úvěrem, tak to bude zejména v Praze hojně využívané...

0/−1
26.7.2018 8:27

K23a78r91e60l 35D13v97o90ř65á76k 4242259251761

Bylo by to využívané všude, ono i jen 1Mio by pomohlo.

+1/0
26.7.2018 8:57

V87o87j20t92ě24c11h 32R83e45m80e64š 1785783756458

Půjčka musí být maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti. Stejně tak banka vám půjčí maximálně 80 %. Přičemž rozhodně u takto vysokého LTV nepřistoupí na to, být až na druhém místě, zejména když tím pádem vy si půjčujete 100 %. Tj. to využít nepůjde.

+1/0
26.7.2018 9:22

P66e16t28r 78R25e79z88e59k 3544627

Chtěli jsme půjku použít na domek (ať ke koupi, nebo k rekonstrukci), protože se do současného bydlení 2+1 se čtyřmi dětmi už asi dlouho nevejdeme, ale těch 140 m čtverečních je dost omezujících. Před 2 týdny jsme tuto podmínku nikde neviděli 

+17/−2
26.7.2018 0:13

M71a72r37t49i17n 14S81u32k 2553144578207

Ta podmínka 140 m², resp. 75 m² pro byt, tam byla od začátku.

+3/0
26.7.2018 6:11

M82i63c14h64a30l 64P90i37n50d67j26a36k 5853974477797

U toho domu to je ještě OK ale postav dům s pozemkem za 2 400 000. To mi nějak nesedí.

0/0
26.7.2018 9:04

P57e69t68r 19R94e22z35e50k 3764307

To je možná pravda, jen jsme to nejspíš přehlédli.

Když jsem se stavil na pobočce SFRB pro formulář a paní mi vysvětlila, že zatím se zpracovávají, a že si brzo budu moct přečíst, co se všechno bude počítat do těch 140 m (jestli i půdy, sklepy a garáže), tak jsem jen poděkoval a odešel :(

0/0
27.7.2018 0:58

J72a17r37o39m71í71r 62Š43t59o24h30a14n96s34l 5544899424172

140 metrů je omezujících? 4kk dům se v pohodě vejde do 100m (3x15m ložnice, 35m obývák s kuchyni). Dost dobře nechápu co si lidi chtějí stavět za domy...a to zvlášť za jednotky milionů...

+4/−3
26.7.2018 6:28

K81a98t97e49ř87i55n46a 57F66r76a61ň22k93o94v69á 6181380495599

za 1) dost Vám tam toho chybí

2) pan Rezek má 4 děti, 2 dětské pokoje po 15m2 ? To nemusí stavět dům a může zůstat v paneláku

3) Co si kdo postaví, je jeho věc. Vůbec nechápu potřebu státu omezovat to metry. Když má někdo 5 milionů na kontě a chce dům za 7, proč by si nemohl půjčit za výhodný úrok, jestliže splňuje další podmínky? (věk, manželství, příp. děti)

+2/0
26.7.2018 10:04

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz