Diskuse k článku

Nová státní půjčka na bydlení pro mladé rodiny má výhody i omezení

Od patnáctého srpna začne stát prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení nabízet mladým rodinám do šestatřiceti let zvýhodněné půjčky na pořízení nového bydlení nebo na jeho rekonstrukci. Půjčky však mají mnoho omezení, která se často ukazují jako zásadní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M16i41c97h32a42l 86S26t80a39n29ě67k 9985248211365

Souhlasím s panem Weissem, tyto půjčky se ani moc netýkají lidí co žijí přímo v Praze kde nemovitost stojí už pro někoho nepředstavitelnou částku natož uskutečnitelnou. Jak píše že by to měli využít spíš finančně slabší domácnosti tak pokud to jim povolí a dají tak jedině dobře, mám stejný názor.

+1/0
31.7.2018 13:16

R90u14d90o12l53f 59P72e34k53a21r 6819169784305

Takže se vlk nažral a koza vesele cupitá po pastvině. Zavedeme půjčky, sice diskriminačně jen někomu, ale podmínky stanovíme takové, že reálně nikomu půjčit nelze. Že mě to u vlády Chytré horákyně z STB nepřekvapuje.

+3/0
26.7.2018 17:45

R21i57c86h47a91r30d 69K48r19u43p72i91č42k86a 5284745517509

Tohle je jen výsměch nuceni žít v předraženych nájmech pokračuje sociální bydlení tu prakticky neexistuje

+1/0
26.7.2018 17:24

J22a47r56m45i23l78a 17P61í42c17h54o21v59á 5802467604283

Sociální bydlení by měla být ubytovna s kuchyňkou na konci chodby, WC a sprchy společné pro celé patro. Vážený, nájmy nejsou předražené, nemovitost je třeba udržovat, a to je v současné době docela drahá legrace. Nelíbí se Vám předražený nájem? Pořiďte si vlastní nemovitost.

0/−1
26.7.2018 21:14

J71a79r61o31m90í66r 51V94í56t 2384611261855

Ubytevna je ubytování, nikoliv bydlení. Máte v tom zmatek. A nájmy předražené jsou, až pětinásobně. Ale chápu, že jestli z nájemného někdo žije, tak se bude cukat.

0/0
1.8.2018 13:16

J15a78r68o41m92í40r 73V75í44t 2174391401865

Neziskové "sociální" bydlení tu bylo v podobě obecních bytů, než to všecko rozkradli a teď se to pronajímá na zisk, čímž nájemné stouplo i na pětinásobek.

0/0
1.8.2018 13:15

L61u93k96á83š 91H54o81f67m56a93n 1893284312806

Ne, děkuji. Vzpomeňte si, kdy jste byli naposledy na nějakém úřadě a jaké vstřícnosti se vám od státní správy dostalo. Myslím, že nikdo aspoň trochu při smyslech se zavázat vůči státu na x let nechce.

Už vidím to jednání u lidí, kteří si vezmu mega od státu a další dvě od banky a budou žádat o restrukturalizaci, o prominutí nějakých poplatků (třeba při refinancování) nebo třeba jen bude řešit prodej domu a výmaz zástavy.

Při první krizi stát tenhle program chcípne, stávající klienty hodí na krk nějaké úřednici z MF, která bude vedle toho dělat realizaci ekologických závazků při privatizaci nebo podobnou činnost, o bankovním byznysu bude vědět zhola prd a bude se bát udělat cokoli, jen aby jí nezavřeli.

+1/0
26.7.2018 13:01

R14o50s65t50i54s44l56a12v 75C52a28h86a 6163867517361

1) Stat nema konkurovat bankam.

2) statni podpora ma smysl v pripade, ze financni trhy na tom nejsou dvakrat dobre (vysoke sazby)

3) tato statni podpora jde proti tomu,o co se snazi CNB

4) banky, ktere maji tisice klientu tohle dokazou z hlediska nakladu delat mnohem efektivneji nez stat. Na strane statu budou urednici, kteri to pekne prodrazi.

Z techto duvodu to nehodnotim jako dobry napad.

+11/0
26.7.2018 9:28

D31a90g13m14a57r 96I72r45c16i44n27g58o83v78á 9223713594683

Naprostý souhlas!!

Proč stát neudělá výběrové řízení na banku, která bude státní peníze poskytovat za stejných podmínek jako svoje hypotéky????

Jo, a zatím vím o jedné bance, která do druhého pořadí zást.práva půjde.

A pak tu jsou ještě někdy opomíjené stavební spořitelny, které mají své výhody i nevýhody... Takže v případě nouze, kdy úvěr od státu nestačí, se řešení najde, i když nemusí být z nejvýhodnějších...

0/0
26.7.2018 12:30

J34i77n65d83ř94i40c59h 27Š54k65o15p47e93k 4255291310675

proč by to stát dělal, když má banku svou ?8-o

0/0
2.8.2018 8:59

J37a28n 75S56t53e91h14l48i10k 9385537906721

Je to hezké , že stát rozhazuje peníze , ale základní příčnina nedostatku nemovitostí a tím stoupajících cen se neřeší .

0/0
26.7.2018 9:16

R15o24s56t27i26s58l16a46v 94C72a54h39a 6513177407681

naopak ji jeste zhorsi. Rust cen byl zejmena kvuli levnym penezum (hypotekam s nizkou sazbou).

+1/0
26.7.2018 9:19

J49a11r38o62m20í84r 53V82í22t 2804841611455

To není nedostatkem nemovitostí, ale tím, že se dovolilo bohatým vlastnit víc nemocitostí, než ve kterých můžou fyzicky v ten samý čas bydlet. A hlavní vinu nese stát, když dereguloval nájmy a zprivatizoval obecní bytový fond.

0/−1
1.8.2018 13:18

R94o11s16t35i80s59l89a90v 76C98a70h24a 6303417547311

Pujcka porusuje LZPS, konkretne rovnost pred zakonem a dikriminace podle veku.

+4/0
26.7.2018 9:08

P26a11v84e73l 78N59o37v24á38k 7621306709723

No tak nic. Koupil jsem si loni byt a hodlam ho nechat pro děti. Takže jsem z téhle srandy venku a budu se muset spolehnout na banky

+1/0
26.7.2018 8:47

J15o45s72e54f 11Š10o70l48t13e69s 8574508760723

Nejste. Týká se vás půjčka 300000 na modernizaci. Nulové podmínky, super věc.

0/0
26.7.2018 10:04

P12a67v47e88l 52N97o61v94á79k 7101866659453

Dobrý, byt je po rekonstrukci a hodlame žít tak maximálně ještě 3roky. Do té doby doufám postavime. Leda těch 300tis vzít a použít nakonec na stavbu domu. Otázkou je jak moc se kontroluje skutečné využití peněz

0/0
26.7.2018 10:48

D73a90g96m28a38r 28I27r70c62i97n69g29o41v83á 9823223404363

Jo, a kde dnes najdete ručitele :-(

0/0
26.7.2018 12:31

J33o12s85e34f 56Š89o72l76t72e21s 8194658710663

Stačí se domluvit navzájem. Já budu ručit vám a vy mě.

+1/0
26.7.2018 12:44

J44o63s96e56f 16Š51o28l31t59e11s 8484698770693

Půjčka na modernizaci až 300000 Kč? Tam jsou podmínky jaké? Peníze půjčené v podstatě zadarmo by se hodily.

+1/0
26.7.2018 8:21

K21a24t77e82ř48i72n63a 63F58r48a43ň16k54o60v55á 6151600965359

Si to přečtěte, ne?

0/0
26.7.2018 9:52

J12o84s76e85f 35Š16o88l17t12e51s 8844848860213

Stalo se a zdá se, že to půjde. 300 tisíc za úrok 1700 ročně na 10 let? Hned do toho jdu.

0/0
26.7.2018 10:02

M12a65r58t42i36n 26B97e12r79a15n 6589235986951

"Půjčku fond poskytne pouze na výstavbu rodinného domu, jehož podlahová plocha nepřesáhne 140 m². Při koupi bytu fond poskytne půjčku pouze pokud jeho podlahová plocha nepřesáhne 75 m². Při koupi rodinného domu bude půjčka dostupná opět jen v tom případě, když podlahová plocha domu nebude větší než 140 m².

Z daných omezení vyplývá, že úvěr je určen spíše finančně slabším domácnostem."

_

Nějak nechápu, jak souvisí plocha domu se finanční "sílou" domácnosti...

+1/0
26.7.2018 8:12

L67u74k53á49š 51Š43m75a84h43e37l 2527764582654

Tak nějak. My máme v Budějovicích být 82 m2 za cenu, kterou by v Praze a v okolí nebyla ani za garsonku 20 "" m2

0/0
26.7.2018 8:54

J61a21r73d62a 55W94o52l93f 8965717346794

Asi je to bráno spíše pro malé skromné domky. Patrové vily 300m2 a větší nejsou nutností pro mladou rodinu.

+3/0
26.7.2018 9:09

D36a98n14i71e37l 21S16o91b49o36t97a 9449434536450

poskytuje státní prostředky a musí k nim tedy přistupovat s péčí řádného hospodáře

Vtip dne.

+6/0
26.7.2018 8:00

J27a31k30u89b 59K66ř42í50ž 8679409957663

Nerozumim tomu zda mam narok na pujcku na rekonstrukci nemovitosti kterou jiz vlastnim.. na to jsem v clanlu nenarazil... Celkove to spise pomuze financne slabsim rodinam coz je klasicke vodeni za rucicku statem. Osobne preferuji podporu rodin s detmi snizenim zdaneni pracujicich rodicu - znacne snizeni.

+3/0
26.7.2018 7:55

D14a53v72i77d 81P25e70t17r 7750796710105

Nenávratná půjčka tu byla už v letech 1985 až 1990 ve výši 150 000Kčs pro jednotlivce (300 000 Kčs) pro manželskou dvojici. Musely se splnit určité podmínky (věk do 35 let, stavba zkolaudována do 3 let a nemuselo se nic vracet, neprodávat po dobu myslím 10 let,...). Za to se dal tehdy postavit opravdu slušný dům. Tehdy už jsem měl postaveno, takže pro mne to přišlo pozdě, ale určitě to využilo dost lidí.

+1/0
26.7.2018 7:31

J41a69r65o25m35í23r 39K28r12á58l 4340719764819

Možná na Ostravsku. Jinde byla od státu nenávratná 30 tisíc, pro železničáře a družstevní výstavbu 50. Žádal jsem v roce 1984.

0/0
26.7.2018 8:05

D74a23v92i58d 45P40e41t53r 7110486750585

To bylo moc brzo, kdyby jste počkal rok, tak opravdu byla. Já jsem stavěl ještě dříve.

0/0
26.7.2018 8:18

D28a72v45i69d 46P59e29t57r 7880106270255

Jo a platila v celé ČR.

0/0
26.7.2018 8:18

M54a11r76t64i55n 28S10u10k 2983504578237

Ke kombinaci s hypotéku: ukažte mi banku, která dá peníze na nemovitost, kde bude v případě neplacení uspokojena až po státu.

Žádná kvůli 0,29% klientům z potencionálního trhu nezmění interní pravidla, aby riskovala, že nemovitost v průběhu let ztratí část hodnoty a při propadnutí se na ni po vyplacení státu už nedostane.

+13/0
26.7.2018 6:27

J27a44k40u68b 86C67i27d49l75í96k 1200543653888

Vzhledem k tomu, že hypotéky jsou poskytovány jen na 80% ceny nemovitosti, tak je tato obava lichá.

0/0
26.7.2018 10:11

D87á22š56a 33D84o22s75t43á90l38o63v88á 1559293750572

90% stále běžné.

0/0
26.7.2018 11:22

A77d25é32l52a 12S28t60ő70r30o82v77á 3489574901312

„Z daných omezení vyplývá, že úvěr je určen spíše finančně slabším domácnostem..."

Zdroj: https://finance.idnes.cz/pujcka-na-bydleni-mlade-rodiny-do-36-let-stat-podpora-sfrb-p25-/viteze.aspx?c=A180724_182608_viteze_frp

Tak v týhle republice 100% každá finančně slabší domácnost může ručit další nemovistostí...

To už si snad z lidí vážně dělaj srandu...;-€

+9/0
26.7.2018 6:12

M97a65r40t87i53n 75S64u44k 2463824538117

Celková hodnota hypoték za rok 2017 byla kolem 220 miliard Kč, tady je 650 mil Kč, tzn. dostane se na 0,29% potencionálních žadatelů.

Žadatel musí doložit spoustu dokumentů, např. i to, zda státu dlužíte nějaké peníze. Které mladé rodiny mají připraveny RD ke koupi nebo kompletní kolečko pro stavbu domu a mohou si dovolit čekat, až se státní úředník do 60 dnů vyjádří? Který prodejce nebo RK bude 2 měsíce čekat, zda na klienta vyjde řada?

Nemůžu se zbavit dojmu, že to není postaveno ani pro ty mladé rodiny, ale pro spekulanty a developery, kteří mají vše hotové a pošlou tam bílé koně pro vyřízení.

+14/0
26.7.2018 6:10

M14a96r22t96i73n 28K79r42o38u43p46a 2841923949620

Když se zlevní půjčky nebo hypotéky tak cena bytů zase vzroste. Jestliže je na trhu stále stejný počet bytů tak to ani jinak dopadnout nemůže. Zákon nabídky a poptávky. Nová státní půjčka pouze zvýhodní určitou část zákazníků.:-P

+22/0
26.7.2018 1:06

J64a38k97u94b 42P47l41o90d89e88k 3860130504229

Další nevýhodou je, že SFRB pod návalem žádostí naprosto zkolabuje (jen přece jsou to státní zaměstnanci, kteří jsou běžně zvyklí na kafíčko a nohy na stole) a posuzování žádosti se protáhne na čtyři měsíce. Běžně si tedy nemovitost z nabídek realitních kanceláří koupit nelze (kdo by tak dlouho čekal). Takže snad jen koupě nemovitosti od nějakého známého, který pro laxnost státních zaměstnanců bude mít pochopení.

+4/−8
26.7.2018 1:02

M79a85r68t57i26n 55N72e18p85l 4144292766578

To je zase výplodek....Rv

+5/−1
26.7.2018 5:45

J92a64n 29N54o93v58ý 5233105169472

1,2M na byt a 2M na dům, takže víme, že pro Prahu a větší města to není. Max 75m2 byt a max 140m2 dům, takže dále víme, že pro rodiny s dětmi to také pravděpodobně nebude. Ty, co třeba zdědili byť jen miniaturní podíl čehokoliv nebo bydlí v družstevním si můžeme škrtnout také. Jako bonus smí půjčka krýt jen 80 % celkových nákladů. Celková kapacita je 650M - takže asi tak pro pár set lidí, kteří si za to mohou koupit byt či dům někde na periferii periferie (a ještě musí mít nemalý kus vlastních úspor) a pokud po sobě nebudou chtít šlapat, tak si tam můžou pořídit tak jedno dítě.

+31/0
26.7.2018 0:37

F87r20a63n72t16i32s17e85k 24H39o29n58s57a 7779374756488

Je ovšem otázka, jak to bude nastaveno.. pokud bude možné vzít si hypotéku na 80% hodnoty nemovitosti u banky a zbylých 20%, které mají být z vlastních úspor financovat, financovat tímto úvěrem, tak to bude zejména v Praze hojně využívané...

0/−1
26.7.2018 8:27

K88a56r52e93l 74D65v88o48ř36á69k 4432919541371

Bylo by to využívané všude, ono i jen 1Mio by pomohlo.

+1/0
26.7.2018 8:57

V22o73j47t79ě47c62h 82R66e85m77e27š 1155463386438

Půjčka musí být maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti. Stejně tak banka vám půjčí maximálně 80 %. Přičemž rozhodně u takto vysokého LTV nepřistoupí na to, být až na druhém místě, zejména když tím pádem vy si půjčujete 100 %. Tj. to využít nepůjde.

+1/0
26.7.2018 9:22

P51e27t28r 19R33e53z63e53k 3234547

Chtěli jsme půjku použít na domek (ať ke koupi, nebo k rekonstrukci), protože se do současného bydlení 2+1 se čtyřmi dětmi už asi dlouho nevejdeme, ale těch 140 m čtverečních je dost omezujících. Před 2 týdny jsme tuto podmínku nikde neviděli 

+17/−2
26.7.2018 0:13

M73a34r79t61i72n 92S68u12k 2163834198967

Ta podmínka 140 m², resp. 75 m² pro byt, tam byla od začátku.

+3/0
26.7.2018 6:11

M88i22c65h32a70l 73P76i68n28d60j14a29k 5283264737457

U toho domu to je ještě OK ale postav dům s pozemkem za 2 400 000. To mi nějak nesedí.

0/0
26.7.2018 9:04

P13e68t20r 93R66e92z88e58k 3854337

To je možná pravda, jen jsme to nejspíš přehlédli.

Když jsem se stavil na pobočce SFRB pro formulář a paní mi vysvětlila, že zatím se zpracovávají, a že si brzo budu moct přečíst, co se všechno bude počítat do těch 140 m (jestli i půdy, sklepy a garáže), tak jsem jen poděkoval a odešel :(

0/0
27.7.2018 0:58

J14a34r45o44m32í59r 96Š54t37o15h52a11n81s88l 5754539364232

140 metrů je omezujících? 4kk dům se v pohodě vejde do 100m (3x15m ložnice, 35m obývák s kuchyni). Dost dobře nechápu co si lidi chtějí stavět za domy...a to zvlášť za jednotky milionů...

+4/−3
26.7.2018 6:28

K29a60t42e56ř29i33n98a 46F73r25a39ň95k33o17v45á 6461680525339

za 1) dost Vám tam toho chybí

2) pan Rezek má 4 děti, 2 dětské pokoje po 15m2 ? To nemusí stavět dům a může zůstat v paneláku

3) Co si kdo postaví, je jeho věc. Vůbec nechápu potřebu státu omezovat to metry. Když má někdo 5 milionů na kontě a chce dům za 7, proč by si nemohl půjčit za výhodný úrok, jestliže splňuje další podmínky? (věk, manželství, příp. děti)

+2/0
26.7.2018 10:04





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz