Diskuse k článku

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do týdne. Nestalo se. Doposud lidé požádali o dvě třetiny peněz. Je státní hypotéka dobrý produkt?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T39o30m54a79s 11N25o48v26a83c25e44k 7171632746122

Expert Marek. A pak nemá realitní trh vypadat tak jak vypadá, když tam jsou takoví experti....

+1/0
23.8.2018 16:59

J22a15n 73V46a55c89h12u12d43a 7232716117428

Hlavně jsou hypotéky podvod na lidi..Maji byt státní byty...

0/−13
23.8.2018 12:04

P31e57t10r 91N90i60v16n17i32c44k78ý 3962384455177

Slušný úlet. Dobu státních byů a OPBH máme, doufám navždy, za námi.

+8/−1
23.8.2018 12:38

M77i47c38h36a80l 69K85u41d49l90á49č49e36k 9281214654

Zažil jste to vůbec? Normální nájem, stabilní smlouva, klid ne jak u soukromníka. OPBH občas něco udělalo, soukromník téměř nikdy nic. Kdo nechce celý život splácet tak obecní byt je dobrá volba.

+1/−2
23.8.2018 19:18

A39l23e15n93a 35V25e52s26e13l67á 3943891705948

Pro toho, kdo za ten "normální" nájem bude bydlet, to bezpochyby dobrá volba je (předpokládám, že slovem "normální" myslíte "nízký"). Méně už pro ty ostatní, co to ze svých daní budou dotovat.

+4/0
23.8.2018 22:46

D27a53n94a 33P94o84l45a29n72e44c26k59á 3106505217795

Ale to byl dotovaný nájem. Pokud to bude skutečně tržní nájem, tak aby se z toho zaplatila i údržba nemovitosti a popřípadě občas nějaká větší rekonstrukce, tak už se vám nájem nebude zdát "normální".

+2/0
24.8.2018 10:03

J88i21ř77í 49S82v33o50b81o61d93a 6216332233737

��

0/0
23.8.2018 12:43

Z95d69e54ň52k32a 94V41e93s25e80l93á 8929415597190

Státní (resp. obecní) byty pořád jsou, ale 29 let po revoluci by se už lidi v mnoha oblastech tolik na stát spoléhat neměli.

+1/0
23.8.2018 16:46

D65a52n74a 90P87o15l77a92n54e64c92k12á 3226715107725

proč?

0/0
24.8.2018 10:01

R22a16d98e48k 55H15o56d28a26ň 9476937941963

Dobře, při splnění asi milionu podmínek je šance, že po posouzení nově přijatými úředníky máte o fous lepší hypo, než vám dá banka.

No, otázka je, zda by nebylo lepší se zamyslet např. nad tím, že by "mladá" rodina platila jen polovinu daně z nabytí nemovitosti. Chápu že v době, kdy byty stály milion byla 4 % ospravedlnitelná částka. Ale v době, kdy i relativně "malé" byty v Praze (a jen o fous větší v Brně) stojí 4 a více milionů je prostě ta daň absurdní.

+5/−1
23.8.2018 11:49

V54o88j90t90ě71c95h 51R46e41m34e67š 1275763986868

Nejsem si jistý, že by zrušení daně z nabytí byty zlevnilo. Stejně by prodávající dorovnali cenu na cenu novostaveb. U starých bytů platíte daň z nabytí a realitku, u novostaveb zase statisíce za základní vybavení bytu. Spíš by pomohlo snížení DPH na bydlení. Bývalo 5 %, pak 9, 10, 14... Teď je 15 %, což je v Praze u bytu zhruba milion. Nebo třeba namísto odpočtu úroků udělat z úroků slevu, třeba do výše 60000 ročně, aby to mělo vliv na "normální lidi" a ne vily za 50 milionů.

+2/0
23.8.2018 13:26

R38a91d28e32k 24H17o81d86a42ň 9206627591943

A proč by proboha dorovnávali cenu?

0/0
23.8.2018 13:38

E56d74u50a21r82d 94B10r74e11j21c50h74a 7588363795813

Co by mne zajímal jsou náklady státu na tuto super akci a její následné kontrolování. Dost bych se divil, kdyby byly nižší než rozpůjčovaná částka. Co stát dělá, dobře dělá. R^

+4/0
23.8.2018 11:03

I40v30a78n 16G69u89l33i28š 3718791886725

Ale třeba pro mladé singles, kteří mají svoji garsonku a chtějí ji zrekonstruovat to nejde - protože to je vyloučená kategorie. Takže produkt není pro všechny.

0/0
23.8.2018 10:45

V12l58a80s19t46i56m89i66l 83W56a44i80c 8980213367807

Asi proto, že stát chce podporovat rodiny, ne ty, kdo mu nezajišťují budoucnost.

+6/−1
23.8.2018 10:46

R77o57m65a80n 11J15e12s89c83h53k34e 9658505317485

Proč je tam limit 36 let ? To je diskriminační. Další nesmysl je cenová hladina 80 %. Bohužel před 20 lety bylo něco podobného. Brali to pár dní a pak už nebyly peníze.

Bohužel to není dané zákonem, než člověk vyřídí papíry, tak už to nebude platit.

+1/0
23.8.2018 18:08

V12l16a36s72t52i40m40i38l 11W46a23i96c 8820853967167

Celý ten program je velmi správně pojmenován jako doplňkové financování pro děti bohatých rodičů (nebo ty, co mají hodně našetřeno, ale ti to zase nepotřebují). Za 2,4 milionu (20 % spolufinancování) člověk obyvatelný barák nikde nekoupí. Nehledě na omezení podlahové plochy, které je opravdu nízké. Stát k tomu vyžaduje kopec byrokracie (např. potvrzení, že nemovitost nestojí v záplavové oblasti - to se nemůže ouřada podívat do mapy?). Úředníci často neví, co a jak vlastně bude. Například vyžadují mít zástavní právo zapsané v katastru PŘED čerpáním úvěru. Který vlastník mi ale přepíše nemovitost, abych mohl zapsat zástavu PŘED ZAPLACENÍM? Na SFRB jsem byl první, koho napadlo se na to zeptat. Vymysleli, že to tedy stát bude řešit smlouvou s předchozím vlastníkem, kterému se zaručí, že zaplatí. Kombinace s hypotékou je v podstatě vyloučená. Reálně tedy zbývá buď mít mnohem větší podíl vlastních zdrojů, nebo najít nějaký způsob, jak to obejít, ale na to je potřeba mnohem větší čas na přípravu, než byl letos, protože pro výstavbu je potřeba například zpracovaná projektová dokumentace... Prostě jsou to levné peníze, ale má to tolik háčků, že se nízkému zájmu není co divit.

+9/−1
23.8.2018 10:33

P58e62t52r 50S24v24o18b70o96d56a 7892351914

No v podstate to je pro chudaky ze stredni tridy co se spokoji s opravdu skromnym bydlenim, nemaji moc penez ale za to maji dost casu, chuti a nervu behat a behat a behat po uradech aby resili prave tyhle blbosti.

+6/0
23.8.2018 10:37

V32l33a25s61t17i42m74i71l 48W83a50i46c 8290643437877

Zhruba tak, napadla mě ještě jedna možnost, ale tu do světa vytrubovat nebudu. V každém případě je ale potřeba mít připravený pozemek a PD, protože pozemek se za tu dotaci kupovat nedá.

+1/0
23.8.2018 10:40

R17o28m13a85n 46J75e13s97c80h34k87e 9968655747945

Není to dané zákonem, není na to spolehnutí. Diskriminace věku 36 let.

Jak chtějí kontrolovat 80 % + 20 % ?? Smí lidé vlastnit pozemek ? Před 20 lety také dávali nějaké peníze. Pár dní v roce 1999. Nestihl jsem vyřídit a pak už tam žádné peníze nebyly. Utřel jsem NOS.

+2/0
23.8.2018 18:14

J49a15k45u77b 23P97l44o74d53e32k 3440200784129

Naprostý souhlas. A tak jak jsem psal v 7:31...nemovitost si lze koupit pouze od rodiny nebo známých, kteří jsou dostatečně shovívaví a trpěliví.

+3/0
23.8.2018 10:48
Foto

J13i94ř58í 74K82r88á37t86k49ý 3540562294

To je ale překvapení! ;-D

0/0
23.8.2018 10:12

E26l80i81š53k76a 16K72u87č10e41r82o85v30á 7899712523593

Tak nás minulo vše. Nevratné půjčky. Novomanželské půjčky. Odpočty na dítě ve školce. Částečně i vyšší mateřská... A ne - pardon, neminula nás lepší státní podpora u stavebka, kde ale byl úrok na překlenovák snad i 10 % a na řádnou půjčku 7 %

+4/0
23.8.2018 10:00

P63a12v65e33l 95V77y39s38k32o81č84i67l 7623652907311

taky jsme s ženou chtěli využít této "nabídky" na stavbu nového domu, ale v podmínkách je určena maximální podlahová plocha 140 m2 a to je fakt málo... Zvlášť když chceme mít jen přízemní dům včetně garáže... takže nic :-/

+6/−1
23.8.2018 9:53

D92a80n63a 92P98o54l37a46n90e11c70k21á 3716545917275

U podlahové plochy je snad jedno, jestli je dům přízemní nebo patrový.

+1/0
24.8.2018 10:06

K84a36r85e51l 90K94u29č12e52r25a 7545331863300

Tak fázi žádostí máme rozjetou.

Bude dobré se za rok podívat jak je to s úspěšností žádostí a za 5 let se zeptat těch "úspěšných" jestli jim to opravdu pomohlo. :-/

+2/0
23.8.2018 9:46

J47a75k91u64b 36P18l18o59d60e18k 3730280424949

R^

+1/0
23.8.2018 10:06

D17a27v65i77d 89R67u81t35a 9787485401968

Kdyby radši zlepšili a zjednodušili výstavbu nových bytu a domu za jasných podmínek,tak by udělali lépe.Ale to by přece ubylo práce pro úředníky a stavitele,navíc se na toto musí přijmout další.....fakt nechápu.

+10/0
23.8.2018 9:43

D60a60n49a 82P10o14l58a69n62e93c29k17á 3276835197345

To by nešlo, lidi by se starali sami a nebyli by vděční a závislí. A úředníci by přišlo o práci.

0/0
24.8.2018 10:07

M75i76c77h71a62l 34N94o34v59o75t43n29ý 1477212958528

Zasadni problem je,ze vsechno bydleni je drahy,protoze jsou mezi nama bohati rusaci atd.,kteri zadne pujcky nepotrebuji a obycejna rodina si proste barak nepostavi.Mel by tohle regulovat stat a ne aby rostly satelity bohatych a obycejni lide nekde stranou.

0/−6
23.8.2018 9:33

M34a38r56e56k 19Š76i18m69o68n 2714427228968

Je to jen populistická blbina, dobře to vypadá v mediích, ale pomůže to jen těm, kteří potřebují už jen 1,2 milionu. Ale splátky na 1,2 milionu utáhne i v normální bance skoro každý.

Ale skutečný problém, a to zredukovat komplikované úřední řízení, které brání stavbám, to stát neřeší, protože je to moc složitý úkol.

+11/0
23.8.2018 9:25

M57a59r15e58k 57Š59i12m70o67n 2444367648258

Jak tu někdo napsal, je to levná hypotéka pro mladé páry s bohatýma rodičema. Úplně debilně vymyšlené.

+11/0
23.8.2018 9:27

J33a33n 69S39t32e50h96l76i82k 9885377616251

Tyhle státní dotace by měly být pouze na novou výstavbu . Když se pouze hrnou peníze do stávajících nemovitostí , tak ceny akorát rostou . Je třeba nová výstavba , aby se zvýšila nabídka.

0/0
23.8.2018 9:15

T97o68m17á12š 89V91e82s36e11l25ý 1372702893616

Naprosto k ničemu. A kdo nesehnal hypotéku teď, tak poté už budu vyloženě peklo.

+2/0
23.8.2018 9:13

K93a81r65e92l 29D90v93o53ř83á98k 4392499901241

ČNB by měla pravidla trochu přehodnotit, pokud zavedou pravidla na výši přijmu, tak by pořád mělo být možné si vzít 100%. Jsem single, nemám děti, není mi 35 a co mám za výhody?

+2/0
23.8.2018 9:21

R74a70d77e95k 42H61o43d62a64ň 9546447811873

No, jste přece mladý :) Nevidím moc důvod v takovém případě jít do hypo (pokud si nejste jistý, že zůstanete sám doživotně, NEBO pokud nedokážete hypo uplatit tak rychle, abyste v případě pořizování bytu s budoucí partnerkou nenechal tenhle byt jako "na pronájem")

0/0
23.8.2018 9:42

E32l17i41š68k42a 88K13u93č26e94r17o70v30á 7549832173723

neživíte z platu další 2 (žena na md + dítě) a víc (žena na MD + libovolný počet dětí) lidi. Kdybych měla celý plat jen pro sebe, tak se směju, a nikdy jsme pak už neměli tolik peněz, jako bezdětní za svobodna.

0/0
23.8.2018 9:55

K49a10r67e15l 35D54v59o73ř57á10k 4592289101481

A k čemu mi ty peníze jsou? Ikdyž jich mám dost není to dostatečně na to, abych si našetřil na tu základní část hypo a pořídil si bydlení, kde bych mohl ty svoje děti vychovávat.

+4/0
23.8.2018 10:00

P84e18t15r 30Š76t66ě69p17á12n20e36k 1573757709342

Musíte to hold udělat jako spoustu jiných lidí, buď budete bydlet nadále v nájmu - vlastnit nemovitost není žádné zákonné právo.

Nebo máte možnost si vzít nějaký překlenovací úvěr na ten zbytek.

Je dost lokací v republice, kde za tyhle peníze pořídíte poměrně slušné bydlení.

+1/0
23.8.2018 10:42

K21a17r58e55l 91D14v44o23ř82á95k 4622819931841

Ale je to logické? Než mít jeden úvěr s jedním zdaněním, tak tady máme úvěry dva (což se ale ČNB taky nelíbí), kdy ten menší má výrazně vyšší zdanění a tak pořád dokola...

To také není argument, lidé se stěhují za prací, teď se budou stěhovat za bydlením? Bydlet někde, kde není základní občanská vybavenost, děti vozit 20km+ do školky/školy, protože ani autobus pořádně nejezdí?

0/0
23.8.2018 22:39

P88e52t75r 26S55v31o61b25o33d17a 7502121424

Pokud nemate 20% neceho co si chcete koupit tak to znamena ze proste "nemate" dost. Jsou jen 3 moznosti.

1.) Snizite svoje naroky a poridite si neco na co vam dosud usetrene penize staci.

2.) Snizite svoje vydaje a budete jeste nejakou dobu setrit.

3.) Zvysite svoje prijmy a budete jeste nejakou dobu setrit.

Moznosti 1-3 jdou samozrejme libovolne kombinovat.

Ale pokud napr. mate na ucte 200.000,- a schcete si poridit bydleni za 5.000.000,- tak to proste znamena ze je neco (u vas) spatne a budete muset projit svoje moznosti (1-3).

+3/0
23.8.2018 11:00

K96a57r78e77l 77D88v49o45ř92á11k 4722189431501

20% u těch 5Mio je kolik? 1Mio, pokud bych si měl tuto částku našetřit z měsíčního přijmu tak je to 83333 měsíčně, takže to rozdělíme na několik let. 2roky/24 měsíců = 41666, 3roky/36 měsíců = 27777, 4roky/48měsíců = 20833, 5let/16666, 6let/72 měsíců = 13888...

0/0
23.8.2018 11:11

P94e32t34r 23S84v75o32b23o66d60a 7412291484

No vidite pocitat umite tak v cem je problem :D

Kdyz budete chtit splacet 5 milionu s urokem jen 2% tak je to cca 421.000 mesicne.

kdyz to rozdelim na vice let je to napr. 10 let/ 46.006 mesicne

35 let / 16.563 mesicne.

Jak chcete po nekom aby vam dal uver treba na 35 let kdyz na jeho splaceni budete potrebovat po dobu 35 let 16.500 mesicne aniz by jste prokazal ze alespon poslednich 5 let jste byl schopen tuhle castku nasetrit ?

+1/0
23.8.2018 11:20

K72a95r82e51l 15D88v71o46ř65á13k 4282839911541

Nevím, absolventi v roce 2012 měli jako nástup sotva 30k v hrubém i v technických oborech... takže jsem měl mát ten milion loni na podzim... Kolik obyčejných lidí si našetří za 5 let 1 Mio Kč?

A dříve v tom problém byl? Česká republika poznala problém s realitní bublinou?

0/0
23.8.2018 16:23

V48l95a51d12i17m22í80r 66F91i97b92i64g36e20r 5824891281454

V ČR nic nesplasklo. Po krizi ceny bytů stagnovaly, ale žádný propad se nekonal a poté nabraly opět růst cen a ten se zatím spíše zrychluje díky zmrveným zákonům díky kterým je operace i postavení pitomého plotu

0/0
25.8.2018 10:04

P57e49t75r 49S19v58o67b28o70d13a 7382291154

Blbost. 100% hypo jsou totalni kravina. Nekdo kdo neni schopny prokazat ze dokaze sehnat na projekt alespon minimalni finance si proste nezaslouzi uver ve velikosti nekolika milionu.

Mit svuj vlastni byt/dum v hodnote nekolika milionu v 18 letech se 100,- na uctu taky neni zadne "pravo".

+4/0
23.8.2018 10:55

K38a91r31e82l 27D25v57o33ř17á67k 4152139831571

A já si myslel, že dokud není splacená celá jistina, tak je ta nemovitost banky...

0/0
23.8.2018 11:12

P49e62t61r 62S75v83o81b36o52d77a 7982851924

Je a neni .. asi jako "vase deti jsou statu". Dokud jde vsechno dobre tak jsou v podstate vase. Ale kdyz stat sezna ze je treba tyrate apod.(nejake pitome paragrafy a zakony) tak vam je sebere.

Stejne je to s hypotekou. Dokud se chovate v ramci standardu tak je nemovitost v podstate vase ale jakmile porusite najke pitome paragrafy a smlouvy muzete o ni prijit ;)

+1/0
23.8.2018 11:25

A44l88e50n76a 37V72e91s64e71l14á 3363651735708

Není. Vaše vlastnické právo je sice částečně omezeno zástavním právem banky, ale je to vaše nemovitost.

+2/0
23.8.2018 11:29

V22l49a81d70i45m34í10r 28F65i19b50i62g44e33r 5124491521824

Máte výhodu že si vše plně hradíte.

0/0
25.8.2018 9:59

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz