Diskuze

Družstevní výstavba zažívá comeback. Důvodem je cena i absence hypotéky

Družstevní výstavba byla dlouhé roky opomíjená, dnes se ale vrací na výsluní. Důvod je prostý. Na začátku potřebujete složit jen čtvrtinu ceny a zaplatit ji můžete i z úvěru. Zbytek pak splácíte postupně družstvu a obejdete se tak bez hypotéky. Do nabídky zařazuje družstevní byty stále více developerů a stavět začínají i města.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Všechno je to o lidech.Působím už 20 let jako pověřený předseda samosprávy družstevního domu a zažila jsem vznik společenství vlastníků v okolních domech,které vznikly odprodejem městských bytů bydlícím. Máme v našem domě nastartovány skvělé vztahy,tak nějak jsme se během let vzájemně vychovali a musím říct,že když slyším,jaké jsou jinde mezilidské vztahy,mám radost,že v našem domě bydlí samí slušní,ohleduplní a komunikativní lidé,kteří respektují nastavená pravidla i když nejsou uvedena v domovním řádu. No a za sebou mám celý aparát družstva.Nikdy jsme v domě neměli neplatiče i když náš právní odbor okamžitě problém řeší.Dělám tu funkci ráda,tímto zdravím všechny obyvatele domu a doufám,že to všichni cítí tak jako já a děkuji jim za to,že mám jejich podporu.A pro upřesnění,tento dům se nachází v Hlučíně,Čs.armády.

0 0
možnosti

Dobrý model. Je jednodušší se zbavit neplatičů a bordelářů. V USA nového nájemníka dokonce schvalují družstevníci. Pokud dotyčný neplatí daně nebo má pochybný majetek má smůlu. Vše ošetřeno ve stanovách.

5 0
možnosti

To je i u cz, že nového družstevníka odhlasují na schůzi. Ale je to spíš asi formalita.

0 0
možnosti
Foto

Problém vidím hlavně v tom, že pokud družstvo neschválí převod do OV, tak máte smůlu. Zaplaceným bytem který není Váš pak nemůžete ručit při koupi třeba dražšího domu, dalšího dr. bytu, nebytového prostoru nebo čehokoliv jiného na co Vám nedají hypo.

0 0
možnosti

Můžete prodat členský podíl. V podstatě jste vlastně ani za komančů nemohl prodat družstevní byt jako takový. Musel jste formálně prodat členský podíl a požádat družstvo o souhlas s prodejem konkrétnímu zájemci a o souhlas s převodem Vašeho užívacího práva k bytu na toho nového zájemce. A to je velmi chytrá pojistka. Umožňuje tak družstevníkům mít pod kontrolou, kdo užívá jejich majetek.

0 0
možnosti

Nevýhoda je, pokud chcete byt v majetku družstva prodat. Na to už kupující hypotéku nedostane, jelikož takovým bytem za ni nemůže ručit.

1 0
možnosti

Neprodavate byt ale družstevní podíl.

4 0
možnosti

Jakže je to s daní z nabytí nemovitosti poté, co se doplatí ten prima úvěr družstvu a převádí se to do osobního vlastnictví ?

1 0
možnosti

jsem si převedl družstevní byt do vlastnictví v devadesátých letech za 27 000 Kč :-P

1 3
možnosti

a já koupila v 94 v Praze 3+1 za 560 tisíc. :-P

1 3
možnosti

Ano dříve to bylo snadné a nemohlo dojít k velkým finančním problémům, že někdo někoho okrade, anebo dokonce firma zkrachuje. Stavební bytové družstvo dalo dohromady skupinu lidí, kde byli zastoupeni i řemeslníci a po zaplacení vstupní části se dali svépomocí do práce. Každý účastník odpracoval 2 - 3 tis. hodin na stavbě. Po dokončení hrubé stavby si každý účastník dodělával svůj byt podle svého. Nebyli žádní okrádající, či krachující developeři a tím, že každý odpracoval množství hodin na stavbě tak vyšel byt velice levně.

4 0
možnosti

Jenomže řemeslníků je dnes katastrofický nedostatek. Já si pamatuji svého otce, co měl zlaté ruce, ale stejně se neobešel bez řemeslníků - specialistů. Stačilo zajít do hospody a sehnal. Dneska jdete do hospody a nenajdete ani jednoho. Řemeslníci nejsou a ti si spíše už staví domy než by šli do bytů. Mám dva sousedy - jeden instalatér a druhý elektrikář. Ty domy, co mají jim můžou závidět různé kancelářské krysy.

4 0
možnosti

Družstevní výstavba přes developery je o ničem, protože je třeba stále zaplatit marži developerovi. Když už družstevní výstavba, tak ve vztahu družstvo > stavební firma, pak by se dal dům postavit i výrazně levněji, protože platíte pouze cenu pozemku a stavební práce, ne nějakou imaginární tržní cenu bytu.

2 0
možnosti

A pokud skonci druzstvo v insolvenci, tak ucastnicke penize v ramci povineho podilu vc. zaplacenych poplatku mate vite kde :-D....

1 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...