Diskuze
Družstevní výstavba zažívá comeback. Důvodem je cena i absence hypotéky
Děkujeme za pochopení.
L94a89d26i11s45l79a89v48a 23M65i83k92e76n86d78o64v57á
Všechno je to o lidech.Působím už 20 let jako pověřený předseda samosprávy družstevního domu a zažila jsem vznik společenství vlastníků v okolních domech,které vznikly odprodejem městských bytů bydlícím. Máme v našem domě nastartovány skvělé vztahy,tak nějak jsme se během let vzájemně vychovali a musím říct,že když slyším,jaké jsou jinde mezilidské vztahy,mám radost,že v našem domě bydlí samí slušní,ohleduplní a komunikativní lidé,kteří respektují nastavená pravidla i když nejsou uvedena v domovním řádu. No a za sebou mám celý aparát družstva.Nikdy jsme v domě neměli neplatiče i když náš právní odbor okamžitě problém řeší.Dělám tu funkci ráda,tímto zdravím všechny obyvatele domu a doufám,že to všichni cítí tak jako já a děkuji jim za to,že mám jejich podporu.A pro upřesnění,tento dům se nachází v Hlučíně,Čs.armády.
V76l49a63d79i10s71l34a92v 88G65r55y59c
Dobrý model. Je jednodušší se zbavit neplatičů a bordelářů. V USA nového nájemníka dokonce schvalují družstevníci. Pokud dotyčný neplatí daně nebo má pochybný majetek má smůlu. Vše ošetřeno ve stanovách.
M16i46c98h22a28l 20D60a69d68e92k
To je i u cz, že nového družstevníka odhlasují na schůzi. Ale je to spíš asi formalita.
Z27d72e24n71ě94k 27W90o18l56f
Problém vidím hlavně v tom, že pokud družstvo neschválí převod do OV, tak máte smůlu. Zaplaceným bytem který není Váš pak nemůžete ručit při koupi třeba dražšího domu, dalšího dr. bytu, nebytového prostoru nebo čehokoliv jiného na co Vám nedají hypo.
L23u43m87í46r 78V37i26t49h84a
Můžete prodat členský podíl. V podstatě jste vlastně ani za komančů nemohl prodat družstevní byt jako takový. Musel jste formálně prodat členský podíl a požádat družstvo o souhlas s prodejem konkrétnímu zájemci a o souhlas s převodem Vašeho užívacího práva k bytu na toho nového zájemce. A to je velmi chytrá pojistka. Umožňuje tak družstevníkům mít pod kontrolou, kdo užívá jejich majetek.
O95d24s96t18r39a45n73ě62n72ý 21U74ž77i15v85a90t82e68l
K81a62r65e16l 65S58t52r20ž95a83n27o98v30s83k12ý
Nevýhoda je, pokud chcete byt v majetku družstva prodat. Na to už kupující hypotéku nedostane, jelikož takovým bytem za ni nemůže ručit.
T42o78m17á56š 96P63e19c55h
Jakže je to s daní z nabytí nemovitosti poté, co se doplatí ten prima úvěr družstvu a převádí se to do osobního vlastnictví ?
D36a72n17i39e21l 46K85o59v48á83ř
jsem si převedl družstevní byt do vlastnictví v devadesátých letech za 27 000 Kč
O66l74g21a 78B20o41c87k36o30v45á
a já koupila v 94 v Praze 3+1 za 560 tisíc.
K94a43m86i52l 21S98o26l51n77i12c52k69ý
Ano dříve to bylo snadné a nemohlo dojít k velkým finančním problémům, že někdo někoho okrade, anebo dokonce firma zkrachuje. Stavební bytové družstvo dalo dohromady skupinu lidí, kde byli zastoupeni i řemeslníci a po zaplacení vstupní části se dali svépomocí do práce. Každý účastník odpracoval 2 - 3 tis. hodin na stavbě. Po dokončení hrubé stavby si každý účastník dodělával svůj byt podle svého. Nebyli žádní okrádající, či krachující developeři a tím, že každý odpracoval množství hodin na stavbě tak vyšel byt velice levně.
O70l77g45a 59B76o59c17k78o26v14á
Jenomže řemeslníků je dnes katastrofický nedostatek. Já si pamatuji svého otce, co měl zlaté ruce, ale stejně se neobešel bez řemeslníků - specialistů. Stačilo zajít do hospody a sehnal. Dneska jdete do hospody a nenajdete ani jednoho. Řemeslníci nejsou a ti si spíše už staví domy než by šli do bytů. Mám dva sousedy - jeden instalatér a druhý elektrikář. Ty domy, co mají jim můžou závidět různé kancelářské krysy.
P28e86t42r 65Č54e34r35v27e40n97ý
Družstevní výstavba přes developery je o ničem, protože je třeba stále zaplatit marži developerovi. Když už družstevní výstavba, tak ve vztahu družstvo > stavební firma, pak by se dal dům postavit i výrazně levněji, protože platíte pouze cenu pozemku a stavební práce, ne nějakou imaginární tržní cenu bytu.
Z95d18e35n50ě70k 20V90a69l67e59n31t69a
A pokud skonci druzstvo v insolvenci, tak ucastnicke penize v ramci povineho podilu vc. zaplacenych poplatku mate vite kde :-D....
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...