tak ceny rostou hlavně v inzerátech, prodejní ceny jsou už trochu jiný příběh.

vazne? v Strelicich u Brna (cca 13km od centra) sa stavaju byty za 55 000kc/m2. Z bytovky ktoru stavaju je predanych 41 z 43 bytov.

tohle je asi slušná bublina, kdo může prchá z peněz a je v podstatě jedno za kolik kupuje reality, zlato, bitcoin...

pockam si az banky budou za hypoteku platit

Další růst je sice možný... ale pokud se tu nerozhodneme ubytovat celou SSSR-Arábii, tak demografická situace mluví jednoznačně... ten pokles poptávky bude dát prostě fyzickým poklesem kupujících... žně, pramenící z potřeby bydlení silných populačních ročníků už končí... v posledních 10 letech jenom v Praze přibylo skoro 200K zahraničních pracovníků... pokud by nastala krize, tak značná část z nich pojede prostě zpátky domů... spousta podnikatelů má zainvestováno v realitách, ale mnoho z nich nyní bude muset třeba už brzy prodávat, aby udrželi svůj byznys...

Můj odhad je takový: ještě chvíli možná slabý růst, pak nějakou dobu stagnace... a právě delší doba stagnace bude signálem pro spekulanty začít prodávat... a to může mít spustit dominový efekt...

Všichni si myslí, že ceny nemovitostí budou vždy růst... a když si všichni myslí, že něco navždy, tak to je přesně v ekonomice ten moment, kdy je zaděláno na pravý opak...

Růst není způsoben tak moc nárůstem populace, jako hlavně omezenou nabídkou. Každý kdo může svou nemovitost drží za každou cenu. V Brně a okolí prakticky nejde najít nic v slušném stavu za co majitel nechce modré z nebe. Někde v horní dolní by možná člověk mohl koupit nemovitost za hubičku, ale tam zase developeři nestaví protože je potřeba realizovat zisk (navíc ono kdo se dnes stěhuje na venkov jsou hlavně ultrabohatí a ti si nenechají za zády nastavět bytovky).

No bude zajímavé sledovat, co se stane s cenama nemovitostí v následujících cca 3 letech. Člověk už si v posledních několika letech mohl myslet, že ceny už musely narazit na nějaký střednědobý strop a ony stále vesele rostou a covid na tom zatím nic nezměnil.

no.. každopádně nyní je v nabídce k pronájmu dost pěkných bytů za hubičku... když si vezmu jejich cca cenu, tak mi to vychází na mizivou kapitálovou výnosnost pro majitele + starosti... takže to roste (bůhví jestli) už jenom proto, že lidé si myslí, že to bude dál růst...

A ekonomické dopady covidu se prakticky ještě neprojevily...

vemte si brokera, dostane se i niz nez vy. jinak dobry zkusenosti mam s HB

No musim rict ze dnesnim mladym zakladajicim rodinu nezavidim. Sice jsem nezazil divokou privatizaci bytu (rocnik 78) ale prvni byt jsem koupil na P8 za 1m (1+1), druhy za 2.7m (3+1) a nakonec domek za 8m (140m bydleni - 700m zahrada). Dnes ten dum ma cenu 18m a ja bych na nej nemel ani nahodou. V okoli se prodavaji byty v komouskych kralikarnach za 5.5m a v novostavbe v rozmezi 9.7m-12.8m .... proste mladata maji dost smolika a vlastni bydleni na normalni urovni bude mit malokdo. ta situace v prepoctu na prumerny vydelek je snad stejne hrozna jako v Parizi. Je to des.

bydlení patří spolu s jídlem mezi základní potřeby, kterým se prostě nevyhnete... kdyby bylo tak drahé jídlo, tak je tu revoluce, jenomže to drahé bydlení odskáče stále ještě malá skupina lidí, protože většina lidí si bydlení pořídila, takže je to nejenomže moc nezajímá, ale spíš jim to vyhovuje, protože si jim zhodnocuje majetek... navíc současný stav se zablokovanou bytovou výstavbou není podle mě úplně náhodný... minimálně to vlivným vyhovuje... ti totiž mají již dávno zainvestováno

Tak to bude na jaře dobrý refinanc

Na Slovensku hypotéka od 0,38%...

Neuveriteľné... peniaze zadarmo.

Jojo. Neco podobneho si rikali lidi se subprime hypotekama taky.

Článek na Aktuálně: Průměrný byt stál loni v září podle ceníků firem asi 7,3 milionu korun. Letos to bylo už zhruba 8,5 milionu, což odpovídá 16,5násobku hrubé roční mzdy průměrně vydělávajícího pražského zaměstnance. Podle IPR tak lze konstatovat, že stávající ceny jsou již mimo příjmové možnosti běžně vydělávajících Pražanů.

Ono je to mozna i dobre, ze to je tak. Vyvstava totiz otazka, zda fakt neni lepsi vydelavat treba o 20% mene, ale mit bydleni za polovicku. To by mohlo pomoci rozvoji mimoprazskych regionu.