Podle mě je to tak jak tam píše Drásalová z Partners, je to hlavně těmi vysokými cenami nemovitostí.

Nezajímejte se, kdo nakupuje, ale kdo prodává.

právě jsem si vzal hypo na 8 letý fix za 1,44. bez dalších podmínek. a to si myslim, že se vyplatí si vzít uplně maximum a koupit cokoli. Bohužel zase banka mi třeba 50 mil nedá

Nechci vám kazit radost, ale pokud půjde cena nemovitostí dolu (a já to očekávám), tak vám 'propadne' to, co jste musel složit v hotovosti. Možná by přece jenom bylo dobré se zamyslet, jak vám banka může dát fix na 8 let, když se očekává záchrana krachujících ekonomik tištěním nových (inflačních) peněz.

To co tady většina nechápe a tím je zrušení 4% daně z nabytí ,který měl velmi výrazný efekt ,který podpořil investici do Nemovitostí.Stát přišel o 14 mld za rok a bohatí budou ještě víc bohatí .Tato daň se měla rušit maximálně u člověka co má jednu nemovitost pro své bydlení.

Pořizovací daň je jednorázová . Logicky tedy šponuje daň nahoru . Naopak obecní daň která se opakuje každý rok cenu koriguje. Všiměte si , že třeba zpráva OECD Se podivuje nad tím , že ji máme vztaženu k metrum čtverečním a nikoliv k % (vynosu) jak je běžné všude ve světě . Logicky tedy u nás obecní daň neplní svou funkci . Ve světě tato daň motivuje obce k rustu a naopak vrací na trh nevyužité nemovitosti . U nás jsou obce financovány socialisticky z centra a tudíž to je hlavní duvod stgnace.

Lidé se mají fajn díky této vládě. Mají plno peněz tak kupují. Navíc kdyby to padlo na pysk banky ví, že to stát zatáhne.

Tak pokud někdo uvažuje logikou že obavu z budoucnosti vyřeší tím že si pro jistotu hodí kouli k noze hned tak se není divit že bublina stále nepraská.

No když vidí kolik stály nemovitosti před pěti lety, kolik stojí teď a kolik budou stát při zachování růstu cen, tak se jim upřímně moc nedivím.

Lidi by měli na 1-2 roky zpomalit. Stavět moc je myslím docela zbytečné, při počtu lidí v důchodovém věku, kteří často drží větší byty. Asi se jim nežije špatně, když na to mají.

Platové nužky se rozevírají a nemovitosti skupují ti co mají peníze. Nikoliv socky od pásu

Musi se zacit stavet byty, domy. Kdyz vidim kolik stoji prazsky byt nebo nemovitost na horach. Ceny, jako na zapade, ale nase platy jaksi pokulhavaji

Je to jednoduché. Nemovitosti nemají návaznost na výnos (užitek) . Stali se bitcoinem . Stačí vlastnit a nechat ladem a jen to roste.

Kolik z těchto nových hypoték je refinancování do jiné banky poté, co ČNB uvolnila pravidla pro předčasné splacení? Tipuji nižší desítky procent.

Myslím, že paní Drásalová zaměňuje příčinu s následkem. Za boom hypoték nestojí vysoké ceny nemovitostí, ale naopak. Za vysokými cenami nemovitostí stojí snadná dostupnost peněz, čili hypoték.

Spojené nádoby. Vzhledem k tomu jak nemovitosti letí nahoru si lidé rychle berou hypotéky. Když si berou hypotéky a kupují nemovitosti, tak roste poptávka a jejich ceny ještě více rostou. Když ty ceny tak rostou.... pořád dokola.