Ceny stoupají z několika důvodů. Jednak platí zákon nabídky a poptávky, takže developeři mají žně. Na vlně žní se veze i stát ale naoko se tváří "to my ne, to ti zlí".. Malý příklad. Dcera vloni zdědila od vzdáleného strýce byt na druhém konci republiky, kde vůbec nebydlel. Napřed zaplatila státu daň z nabytí (4% v té době ještě platila). Pak zaplatila odměnu notáři, který připočtenou 21% DPH odvedl státu. Následně nepotřebný byt prodala a zaplatila státu 15% daň z příjmu a k těm papírkům co jí zbyly si půjčila od rodiny a koupila byt svůj vlastní. K ceně developer přičte 15% DPH, kterou opět odvede státu. Teď už jen bude rok co rok platit daň za to, že si dovolila pořídit vlastní bydlení. Takže vlk (stát) se přežral za skoro nic a koza (nemovitost) zaparkovala v osobním vlastnictví -zatím- celá.

chuderka. sice ste taktne nespomenuli, ze prisla k znacnym prostriedkom len tak a viacerymi zlymi rozhodnutiami sa pripravila o dost penazi ale aspon ste si kopol do statu

O výnosové dani v USA nevím, ale myslím, že základ daně z nemovitosti je její tržní hodnota. Index cenové dostupnosti bydlení v USA je 7, v ČR 16. Se zdaněním ten rozdíl zcela jistě souvisí.

Naše FÚ daň počítají podle tabulek a výsledek nemá s tržní hodnotou mnoho společného. Česká specialita je zdanění stavebních pozemků jako stavebních až po vyjmutí ze ZPF a jen zastavěnou plochu. Tento paskvil snad nemají nikde v EU.

Patřilo to pod příspěvek p. Bezděka.

Mělo by existovat zákonné omezení ve smyslu maximálního počtu bytů, které v ČR může cizinec vlastnit - řekněme 2. Pravda, vlastnit budou členové rodin či bílí koně. Jenže to není totéž - jakmile vlastní majetek někdo jiný, je prostě jeho, může ho prodat a s penězi zdrhnout. Což mafián samozřejmě ví a pak už to pro něj tak atraktivní uložení peněz není.

Založíte si firmu.......

Vkládat peníze do bytů mohou jen bohatí. Ten kdo bere nízkou mzdu, tak si na byt v hotovosti nemůže našetřit.

S cim prijdete zitra? Ze je voda mokra? (ikdyz, na garsonku by si nejspis nasetrit mohl - ale to neni "byt")

Chtelo by to zdravou ocistu trhu, na 10 let uroky 5-10%.

Pardon, ten plus je omyl.

Některý názory tady to je slušnej bizar. Rusáci tady skupujou byty a oni by danili místní lidi který si postavili za svý prachy baráky a měli ruce roky od malty.

A to ze pri mzde 100.000 zaplatite statu cca 45.000 a pri mzde 25.000 jenom 5.000 se vam zda ok? Za majetek solidarne neplatit ale za praci ano?

Hele nejsem levicak, ale nejaky limit pro koupi nemovitosti azbukama a cinanama by mel bejt. Chapu ze i u nas jsou miliardari, ale pri nasem trhu staci, aby si nejaky cinsky komanc usmyslel a garsonka v praze bude stat 1M euro.

A proč jen pro číňany a rusáky?

Je to o regulacich. Američané považují nemovitosti jako investici kde se peníze mají točit a mít výnos. Proto jsou tam obce financovány z daní z nemovitostí procentuálně a ovlivňují ji bydlící v místním okrsku .

Kdyby zakladatelé bitcoinu chtěli, aby to byla měna a nikoliv spekulace, tak jednou za tři měsíce zdani hodnotu mince třeba dvěma procenty a ty pošlou utulkum.

My chceme aby nemovitosti byly exklusivita (nedostatkové zboží) a tak jsme si nastavili současný systém. Nedivme se proto že budeme bydlet na pár metrech čtverečních a bydlení bude velice drahé. Logicky pak se to projeví v celkové životní urovni.

Je to o nabídce a poptávce. Stát by místo nesmyslnýho vyhazování za příspěvky na bydlení měl ty byty postavit a pak třeba pronajmout a omezit poptávku zákazem nákupu pro cizince. Nic z toho se neděje, takže ke situace taková jaká je...

Až bude hromadně narůstat v ČR počet bezdomovců, pak začnu souhlasit a místními komunisty v diskuzi, že se něco děje špatně.

Dnešní komunisti si říkají piráti. Nicméně pokud mladý nemaj kde bydlet a klesá počet dětí na pár, tak se skutečně něco špatného děje, akorát že to nelze řešit zdaněním...

Tak ono se to nebude poslouchat dobře, ale je to dáno především velmi nízkou daní z vlastnictví nemovitosti. To pak člověk není tak motivován, aby jeho nemovitost musela vydělávat a klidně ji nechá ležet bez nájemníka jako "uložení peněz". Kdekdo mluví o USA jako o zemi, kde se platí nízké daně. Jenže zrovna daň z vlastnictví nemovitosti tam mají dost vysokou. Dovedete si představit, že byste každý rok zaplatili 1 procento z odhadní ceny nemovitosti (na to tam mají speciální úředníky) jako daň, tak jak to mají v USA? A ta vám každý rok roste, protože cena nemovitostí roste i tam, i když opravdu ne o 20 procent ročně. Už vidím člověka co vlastní průměrný baráček, co má dneska odhadní cenu 5 milionů jak se staví na zadní, když mu berňák každý rok vyměří 50 tisíc jako daň z vlastnictví nemovitosti.

- Mirek Hodar, 16.12.2020 9:57