Myslím si že ten z Partners to shrnul dobře, prostě to tak teď lidí vnímají a nebojí se toho, jestli se jim to vyplatilo se uvidí asi až časem, ale dnes holt není jiná možnost jak si sehnat vlastní střechu nad hlavou než si vzít hypotéku.

ehm, a odkdy je investicí vzít si dluh na 20-30 let ?

Investicí je cokoliv vám má v budoucnu přinést nějaký zisk, jestli se zadlužíte a na jak dlouho je celkem jedno.

Dokonce, pokud máte větší nájem než splátku hypo, můžete říct že vám nemovitost skutečně každý měsíc vydělá peníze.

Dá se předpokládat, že největší skupina klientů si kupuje byt k vlastnímu užívání a evidentně i při zakládání rodiny nebo sňatku. Nechápu, proč to expert tutlá.

Hypotéky jsou levné v řádu jednotek procent, možný propad trhu nemovitostí může jít do desítek procent.

Tak experte, pořídí si nový byt na hypotéku za účelem investice. Co s ním? Pronajat, nebo jen čekat až cena bytu se výrazně navýší? Na realitnín trhu je obrovský převis bytů na pronájem a stále se navyšuje. Jen netvrďte experte, že na jeden inzerát k pronajmu se dostaví desítka zájemců. Bejvávalo.

...no hlavně je potřeba myslet na to, že i když je úroková sazba nízká, napřed se splácejí úroky a ručí celou nemovitostí tz. že do určité doby splácení se dá i dost prodělat.... zajímavá bude statistika po sčítání lidu,kolik obyvatel připadá na bytovou jednotku....prostě žádný strom ještě do nebe nevyrost...a banka se na své vždy přijde. Tak hurá do boje investoři.

Tak kolik obyvatel na byt by bylo duležité , pokuď by byli daně z nemovitostí jako v americe odvozeny procentuelně od hodnoty. Ale protože nejsou (sám vlastním tři a platím daň celkem jak za jeden pronájem elektrohodin) , tak je vcelku dost prázdných domu bytu a parcel ladem . Investory tedy ani nezajímá výnos , ale stoupající ceny. Je to něco podobného jak ceny Tesly . Nevyplácí dividendy , ale investoři jim věří a ceny rostou . Bublina nepraskne , protože peněz je na trhu velké množství a stále jich přibývá .

Tudíž amerika má výhodu , protože tou daní jsou nejen financovány obce (samostanost) , ale tlačí je využívat zdroje (privatizovat) . Naopak investory tlačí naopak se jich zbavit nebo využívat (pronájem nebo využívání) . Výsledkem je rostoucí trh , trojnásobná podlahová plocha a velmi nízké ceny (nejvyšší dostupnost bydlení na světě)