Naprosto souhlasím s finanční poradkyní. Pro mladé rodiny je nejlepší řešení vzít si hypotéku na nejnižší splátky. Můžou si pak ten život i užívat, jezdit na dovolenou, něco šetřit. Než si to napálit a fungovat od výplaty do výplaty.

z hypotéky se dá dneska zaplatit každý rok 25% bez sankce a třeba spořitelna si bere jen 700 korun za mimořádnou splátku. Takže vzít si dlouhou hypo je výhodnější než dříve

V úvěrové smlouvě se uvádí, že při navýšení hypotéky v rámci změny fixace, se klient zavazuje, že použije získané prostředky na bydlení. Takže klient má hned dva problémy. Porušil hypoteční úvěrovou smlouvu a pokud si bude dávat úroky na odpočet daňového základu, bude mít problém s Finančním úřadem, tedy jestliže neobhájí, že v autě bydlí :-)

proplatili si tím vlastní zdroje a to je možné

Já teda nevím, ale není hypotéku jen na bydlení. Která banka jim navýšila hypotéku, aby si z ní koupili/splatili auto?

Není jen na bydlení. Zaručujete se nemovitostí, ale účel může být jiný. Mezi nejznámější další účely patří vyplacení SJM po rozvodu, ale účely mohou být i další. Je na bance, zda-li vám účel uzná a hypotéku dá.

Akorát odečítat úroky z daní můžete jen u hypotéky určené na vlastní bydlení a u hypotéky na vyplacení SJM po rozvodu. U jiných účelů odpočet uplatnit nelze.

Hypo vždycky na co nejdelší dobu. Splátka pak netíží a když máte peníze, můžete je při výročí na hypo vrznout a snížit tak dále splátku.

Ti lidi z téhle pohádky nejsou naivní -- oni jsou prostě hloupí.

Určitě je rozumnější si dát splátky nižší a když se daří, tak hypotéku splatit předčasně. Jednou za rok se tam dá nasypat až 25 procent půjčené částky. A i když chcete splatit víc, tak je tam sice pokuta, ale banky kupodivu nejsou tak zlé, jak jsou prezentovány - zrovna před dvěma týdny jsem předčasně splatil celou hypotéku a za 750 tisíc *navíc* oproti tomu, co jsem mohl zaplatit bez postihu, mi naúčtovali pokutu 1500 Kč, což je méně jak jednoměsíční úrok.

Otázka je, jestli je rozumné splácet předčasně hypotéku, pokud je člověk ekonomicky aktivní – tak levnou půjčku vám dnes nikdo nedá a volné prostředky se dají výrazně zhodnotit i jen držbou nějaké věci, třeba pozemků. Například těch 750 tisíc vám může v dnešní době klidně 100 tisíc ročně, ale bude vás stát jen pár tisíc.

I když je to samozřejmě smyšlená pohádka, tak v modelovém příkladu jde i o jinou věc, které jsem si všiml u několika známých, a to je snížení příjmu na třetinu s rodičovským příspěvkem. Mám hypotéku na krev, do toho dítě, které něco stojí, tak proč se sakra budu válet 4 roky doma za 6000, když si to můžu rozložit třeba na 2.5 roku a dostávat 10.000.

tím samozřejmě nemyslím, že by péče o dítě zejména v prvních měsících byla válení, naštěstí jsem mohl být na home office kvůli covidu tomu přítomen, ale partnerka ani vteřinu neuvažovala, že by byla na rodičáku 4 roky

Koupili domek za 4.5. milionu. 1.5 milionu měli vlastních, 3 miliony půjčila banka. A pak: „V podnájmu to člověk neřeší, ale když jsme ve vlastním jenom za konzole a záclony dali skoro přes půlku platu, trochu mě to zarazilo,“ říká Tomáš a

Zdroj: https://www.idnes.cz/finance/hypoteky-a-pujcky/hypoteka-zmena-smlouvy-snizeni-splatek.A210606_094335_pujcky_frp

A cenu konzolí a záclon řeší až ve chvíli, kdy nemá na splácení hypotéky? Btw. ten domek byl zařízený? Nebo za co nakoupili vybavení, aby se mohli nastěhovat?

Nedokážu našetřit peníze na opravu auta, tak si vezmu půjčku na jiné auto? To mi hlava nebere. A zrovna Klatovy jsou okresní město, takže bláboly o malém městě a nutnosti auta jsou jen bláboly.