tyhle články krizi vyvolají spolehlivě kdykoli a nejen na iDnes se o to snaží více jak rok. Není dne, aby nám to nezapomněli připomenout. Důsledkem je reakce stáda a skupování nemovitostí investory a panika mezi neinvestory. Novým tématem je obří inflace, totiž celých cca 4%. Když to byly 3% tak to nikoho tak nezajímalo, ale 4% to je dle rádoby odborníků masakr. Jen připomínám, že inflace se počítá ze spotřebního koše vybraných komodit kam ocel, dřevo a další stavebniny nepatří vcelku logicky. To jen pro ty, co se odvolávají dokola na růst cen těchto komodit a zdůrazňují, že inflace musí být tedy vyšší. Úkolem médií není jen informovat, ale manipulovat a psát tak jak si druzí objednávají a za co si zaplatí. I takovou funkci plní média a v ČR to není výjimkou.

Dobře napsáno. I minulá celá "finanční krize" byla minimálně z poloviny hnaná novinářskou hysterií, kdy se lidé začali bát a přestali utrácet

Co si myslet o takovém kvízu, kde omílají neustále opakovaný mýtus, že banka půjčí jen 80 nebo 90 procent.

To není žádná pravda, proč to furt všude píšete?

Mně banka bez potíží půjčila 120 % ceny domu. Letos.

Nepotřeboval jsem víc. Kdyby ano, půjčí klidně i víc.

Tak prosím nelžete.

Je potřeba říci celou pravdu a ne jen co se Vám hodí. Určitě víte co je LTV, takže 120% LTV určitě ne.

Když vám banka půjčí peníze na úrok nižší než inflace a ještě vám dá fixaci na mnoho let s minimálním navýšením úroku, přestože všechny odhadované vývoje počítají s růstem inflace, tak to není primárně o trhu s nemovitostmi, ale o divném chování bank.

Proč? Banku nezajímá inflace, ale rozdíl úroků z peněz, které ji někdo půjčí a těmi, které půjčí dál ona ... A rozdíl dejme tomu tomu 1,5% je pak stejný, ať je inflace 1% nebo 4%.

Jo vyšlo to hezky, vím ceny rostou, ale to je tak všechno. Naštěstí toto už řešit nemusím.

>> 80 % bodů Odpovídali jste stejně jako 2,05 % a lépe než 96,03 % ostatních čtenářů.

ze bych zkusil vsadit?

Berte, nebudou. naštěstí to nemusím řešit a mohu se soustředit na zážitky. nuda.

uvidíme za dva roky :)

Ano . Počty hypoték jsou nezajímavé . To co je duležité je počet vydaných stavebních povolení .

Důvodem je především nedostatečná výstavba, která nestačí poptávce.

----------

Takže ty stovky realitních stránek, které nabízejí byty k prodeji, jsou hoax?

K čemu jsou byty kde nikdo nechce bydlet ?

Lidi mají hrůzu z inflace a tak ukládají peníze do nemovitostí. Proto tak raketově vystřelily vzhůru, i když pochybuji, že jejich reálná hodnota je tak vysoká. Abychom zde nedopadli jako Amerika před pár léty, kdy se nemovitosti v případě nesolventnosti dlužníka staly pro banky neprodejnými či za zcela nižší cenu, než byla původní.

Tak amerika má pružný trh . Tam se na přepočet obyvatel vydává násobně více stavebních povolení . Nedávno zde byl článek z Kalifornie (odkuď prchají lidé díky drahotě) , že do měsíce je vydané stavební povolení a do roka musíte zkolaudovat . Jinak znova povolení

Co vím o trhu s nemovitostmi? Například to, že je idnes tímto tématem posedlý a chrlí 4 články denně. Údajná "krize" se totiž prostě musí vyvolat, aby bylo o čem psát, když ty hordy čerstvých bezdomovců, co neměli na bydlení zatím nikdo nedokázal najít.

V usa mají přes 600tis. bezdomáču

https://www.tydenikhrot.cz/clanek/pet-set-dolaru-pro-bezdomovce-experiment-san-francisco

U nás je to necelých 70 tis.

https://cs.wikipedia.org/wiki/Bezdomovectví_v_Česku

Jenže američanu je 32x více . Tudíž na jednoho bezdomáče v usa připadají 3 naši .