zvýšení úrokových sazeb má za následek pokles zájmu o hypotéky. Pro některé lidi se splácení hypotéky stane neřešitelné. Vlivem zvyšujících se mezd za současné stagnace ekonomiky přijde řada lidí o práci. To vše a další faktory povedou ke zhroucení cen předražených nemovitostí, které nebude mít kdo kupovat.

Počet stavebnich povolení?

Dokud budou sazby pod úrovní inflace, tak je to pohoda. A to jsou. Nepohoda bude u těch, co šli na doraz a bude se měnit fix. Aktuálně mám klienta, co se opozdil se dvěma splátkama, banka mu dala novou sazbu na fix 4,89% a neudělá s tím nic - záznamy v registrech. Naštěstí je to 0,9 mio.

Ak sa jedná iba o opozdenie iba dvoch splátok, a inak má úverový register za posledných 5 rokov čistý, môže osloviť iné banky, určite uspeje.

Lze si brát na naše nemovitosti hypotéky v eurech v zahraničních bankách?

Umí to pouze Sberbank. Musíte mít příjem v eurech a dají erihypo. Jsou ale vyč... v Rakousky by jste dostal 0,8% u nás v eurech 1,8% na 5 fix

4% národní tragédie. Já měl první úrok na hypotéce 7,2% a také jsem počítal, že to může být více. Jestli si někdo bral hypotéku za 2% a nepočítá, že to může být klidně 5 i více, tak není finančně gramotný.

No vidíte. Já si fixl na celou dobu splatnosti - 20 let za 2,99%. Co je pod inflací, to mě zajímá.

Přijde mi to jako že se tady lidi skoro radují z růstu úroků na hypotékách. Lidi, uvědomujete si, že náš nemovitostní trh není před světem uzavřený a nárůstem sazeb si jen bydlení zdražujeme sami sobě, ale pro celou eurozónu se nic nemění? Může tak velmi snadno dojít k situaci, kdy vzhledem k růstu sazeb bude dostupnost pro české občany stále horší a horší, ale pro občany eurozóny budou naše byty stále dostupnější? Tady se stále nadává na zahraniční investory, ale zvyšování úrokových sazeb v ČR je přesně to, co jim hraje do karet. Ono je trochu rozdíl, když si Čech bude půjčovat za 4% a Němec, Francouz,Ital..... za 0,5%.... Tenhle rozdíl může udělat takovou nemovitst v ČR klidně o 50% levnější pro člověka, který ji bude financovat úvěrem v eurozóně...

Neni to nahodou tak, ze banky zpravidla nemovitosti v zahranici nefinancuji?

Já věděl, že si to mám v lednu fixnout za 1,9 na 7 let..

I tak úroková sazba je dobrá. Reálná inflace bude k 10 %. Pořád si tedy půjčujete pod reálnou inflací.

To je stále dost levné. Před patnácti lety byly úroky kolem 7% a v devadesátkách dost přes 10%

To je sice pravda, ale jistina, která se úročila byla mnohem menší.

To je skvělá zpráva

Aspoň se ukazuje, že to obrovské množství rozumných lidí, co refinancovalo během posledních 3 let, že budou v pohodě.

Třeba 1,89 na 8 let je dobrý