Diskuze
Dnes je výhodnější si bydlení jen pronajmout
Děkujeme za pochopení.
Caretaker
Tak to bych neřekl
Za 2+1 platím hypo + poplatky 10.400,- na 15 let a vedle soused to samé pronajímá jelimanům z Brna za 14.000,-. A pochvalují si, jak levně to sehnali. Asi se mu zmíním, aby jim to lehce vyšponoval a pak se na těch jelimanech šábnem.
Trk
Re: Tak to bych neřekl
Az ti poskoci urok z uveru na 14% tak se vrat a uvidime jak budes cool.
Jinak ti to ale samozrejme nepreji, nejsem zavistivy, preji ti nizke uroky a dobre zdravi, ale realita se muze nekdy seredne otocit.
Lehor
Pokles cen
1) paneláky - nedávno jsem někde četl, jak v bývalé NDR bourají paneláky, neb v nich nikdo nechce bydlet. U nás se díky přetrvávající regulaci nájemného a předraženým novostavbám prodávají neustále za neuvěřitelné ceny.
2) novostavby - vůbec nechápu, kde developeři berou ty neuvěřitelné sazby za m2. Každý, kdo stavěl RD a spočítal si pořizovací cenu/obytnou plochu se dostává na sotva poloviční hodnoty. Nemluvě o tom, že se cena za pozemek rozpočítá navíc do pater. Nechce se mi věřit, že by stavěli tak nehospodárně, nebo z o tolik dražších materiálů.
Prostor pro pokles cen nemovitostí tu určitě je.
lynxxx
Re: Pokles cen
Naprosto přesně. M2 bytu ve velmi dobré kvalitě se dá postavit významně pod 20.000 Kč, z aušusu, který se běžně používá i za 15.000 Kč. Dražší může být jen exkluzivní pozemek (ty jsou jen v centru nebo vilových čtvrtích). Součástí ceny 50.000 Kč někde v Modřanech je jen - obrovské plýtvání materiálem, špatnou organizací práce a zmetkovitostí při stavbě (10000), rozežranost stavitele (10000), rozežranost realitek (10000).
S.trochou.do.mlyna
realitní bublina praská
Myslím, že ceny nemovitostí půjdou ještě dolů. V méně lukrativních lokalitách více. Ztenčí se pořet realitek. Plno realitních makléřů si bude muset hledat jinou práci. Realitní bublina praská.
lynxxx
Re: realitní bublina praská
20% dolů a budeme blízko realitě. M2 za 35.000 max. u slušného standardu.
H.
10%
úroková sazba u hyp. úvěru přes 10 %??? a to vymyslel opravdu p. Jonák nebo p. Náhlovský? ve druhém případě by mi to pobavilo, v tom první by mne opravdu velmi zajímalo, jak k tomuto závěru dotyčný dospěl ... jako ekonom jsem ochotný se vsadit, že za 2-3 roky budou sazby úplně někde jinde
Zikmund
vypocet
byt v praze 4 (novostavba) : najem 8500Kc + popl. Hypo: 13000Kc + popl. Blizsi rozklicovani hypo splatky ukazuje ze prvni rok az dva je urok vyssi nez najem. Jinymi slovy cena penez je vyssi nez cena za podnajem. Dal si to musi kazdy rozhodnout sam. Toto jsou jen cisla a neni tam zapocitano zvyhodneni hypo, pri danove vratce.
Jak to vidite?
radegast45
Co slo nahoru, musi jit dolu! Tam je dost mista...
panelaky budou brzo za pulku, Vsude!
krakra
Re: Co slo nahoru, musi jit dolu! Tam je dost mista...
Hawk
Cena a %
Myslim, ze ceny pujdou jeste dolu, stale je dostatek prostoru.
Jo, to je dusledek umele vysroubovanych cen bytu.By me zajimalo, kdo si treba v Brne koupi 3 + 1, 70 metru za 3 750 000.Co se tyce urokove sazby. Myslite ze si nekdo vezme hypoteku se zminovanou zvysenou urokovou sazbou 10% ??? Urokove sazby pujdou take dolu, neni to tak dlouho, kdy se urokova sazba pohybovala kolem 2%.Nemluve o tom, ze zakladni urokova sazba CNB stale klesa.
matkoslav1
Re: Cena a %
Teď klesá, při konjunktuře bude růst. Ale těch 10% je opravdu úlet ;) Ale ne všechno, co píše ýHojte je pravda - ono moc na základní sazbě ČNB nezáleží
pavel
počty
to je sice hezký, že bydlení v podnájmu nebo pronájmu stojí míň, ale po 20letech bydlení kdy dáte za nájemné (bez počítání zdražení apod.) polovinu současné ceny bytu vám pořád pane neříká
Premek
Re: počty
Gratulace k Tve neznalosti jednoduchych poctu. Diky lidem jako jsi ty je ten cely trh s nemovitostmi totalne pokriveny - tim padem clovek ktery umi pocitat na tom muze docela dobre vydelat
radegast45
Tak o kolik to jeste spadne? Vyjadreni prosim?
koleis
Re: Tak o kolik to jeste spadne? Vyjadreni prosim?
30%. ale jak kde
pepa
Ale prd!
V pronájmu, hlavně ve městech ušetříte velký kulový. Vyřešil jsem to dočasně maringotkou a to se pak šetří!
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkónů. Musím platit, i když balkon nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta
Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...