Diskuze
Dobře zvažte předmanželskou smlouvu: i za cenu pár tisíc se vyplatí řadě typů manželství
Děkujeme za pochopení.
Jiri
Jak je to s hypotekou?
Modelová situace: jeden z partnerů má na sebe napsanou nemovitost v ceně 2 000 000 Kč - vzal si na ní v roce 0 (kdy ještě partnera/ku ani neznal) hypotéku, kterou splatil hned 500 000Kč a zbylých 1500000 Kč splácí po dobu 20 let. Po třech letech od bodu 0 se vdá/ožení. Po 8 letech od bodu 0 se rozvádí ale nemovitost v tu dobu má tržní hodnotu 4 000 000. Jak se bude posuzovat SJM když
a) tento partner má v době sňatku přiměřeně dostatek prostředků, aby hypotéku sám splácel
b) hypotéku splácí ze společných příjmů
Má někdo konkrétní zkušenost ze svého okolí nebo je tu někdo právník? Prosím bez nějakých emocí co je nebo není morální, jde mi o situaci, kdyby se takoví dva lidé neshodli a soudili se bez předm. smlouvy a popř. co lze konkrétně v této situaci v době svatby smlouvou pokrýt.
Děkuju
Kachnicka21
Re: Jak je to s hypotekou?
Podle mě by to mělo být tak, že ta nemovitost je toho, kdo ji původně koupil (je jeho výlučným majetkem). Každý je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní (výlučný) majetek. Takže si myslím, že by manželka měla dostat polovinu toho, co bylo vynaloženo na splátky po dobu trvání manželství.
cml11
Re: Re: Jak je to s hypotekou?
Osobně bych se klonil spíš k polovině úmoru hypotéky po dobu splácení ze společného majetku, nikoli polovinu nákladu na splátky. Manžel přeci získal hodnotu úměrnou úmoru, nikoli celkově zaplacené částce. Úrokovou část splátky bych považoval za neziskový náklad na bydlení jako takové a tudíž bych ji považoval za spotřebu jakou je třeba nájem. Manželka přeci po celou tu dobu v bytě bydlela.
Petr
Re: Jak je to s hypotekou?
To záleží také na příjimech, tzn. kdo pravděpodobně mohl hypo splácet. Pokud si nemovitost pořídil před manželstvím, před kterým si jí také splacel, navíc si do ní tehdá dával svůj vklad a platíš to celou dobu ze svého účtu. tak bych se nebál toho, že by manželka měla mít na něco nárok a soud rozhodne pravděpodobně v tvůj prospěch. Tu nahoře neposlouchej, to by bylo jenom její zbožné přání, ale naštěstí soudy mají rozum. Fandím ti !
Kachnicka21
Re: Re: Jak je to s hypotekou?
"Tou nahoře" jsi myslel mě, právníku? Nebo snad nejsi právník? že se v tom tak vyznáš...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Political, Cultural and Economic Affairs Assistant
Velvyslanectví Thajského království
Praha
nabízený plat:
34 310 - 39 458 Kč