Diskuze
Dobře zvažte předmanželskou smlouvu: i za cenu pár tisíc se vyplatí řadě typů manželství
Děkujeme za pochopení.
Jiri
Jak je to s hypotekou?
Modelová situace: jeden z partnerů má na sebe napsanou nemovitost v ceně 2 000 000 Kč - vzal si na ní v roce 0 (kdy ještě partnera/ku ani neznal) hypotéku, kterou splatil hned 500 000Kč a zbylých 1500000 Kč splácí po dobu 20 let. Po třech letech od bodu 0 se vdá/ožení. Po 8 letech od bodu 0 se rozvádí ale nemovitost v tu dobu má tržní hodnotu 4 000 000. Jak se bude posuzovat SJM když
a) tento partner má v době sňatku přiměřeně dostatek prostředků, aby hypotéku sám splácel
b) hypotéku splácí ze společných příjmů
Má někdo konkrétní zkušenost ze svého okolí nebo je tu někdo právník? Prosím bez nějakých emocí co je nebo není morální, jde mi o situaci, kdyby se takoví dva lidé neshodli a soudili se bez předm. smlouvy a popř. co lze konkrétně v této situaci v době svatby smlouvou pokrýt.
Děkuju
Kachnicka21
Re: Jak je to s hypotekou?
Podle mě by to mělo být tak, že ta nemovitost je toho, kdo ji původně koupil (je jeho výlučným majetkem). Každý je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní (výlučný) majetek. Takže si myslím, že by manželka měla dostat polovinu toho, co bylo vynaloženo na splátky po dobu trvání manželství.
cml11
Re: Re: Jak je to s hypotekou?
Osobně bych se klonil spíš k polovině úmoru hypotéky po dobu splácení ze společného majetku, nikoli polovinu nákladu na splátky. Manžel přeci získal hodnotu úměrnou úmoru, nikoli celkově zaplacené částce. Úrokovou část splátky bych považoval za neziskový náklad na bydlení jako takové a tudíž bych ji považoval za spotřebu jakou je třeba nájem. Manželka přeci po celou tu dobu v bytě bydlela.
Petr
Re: Jak je to s hypotekou?
To záleží také na příjimech, tzn. kdo pravděpodobně mohl hypo splácet. Pokud si nemovitost pořídil před manželstvím, před kterým si jí také splacel, navíc si do ní tehdá dával svůj vklad a platíš to celou dobu ze svého účtu. tak bych se nebál toho, že by manželka měla mít na něco nárok a soud rozhodne pravděpodobně v tvůj prospěch. Tu nahoře neposlouchej, to by bylo jenom její zbožné přání, ale naštěstí soudy mají rozum. Fandím ti !
Kachnicka21
Re: Re: Jak je to s hypotekou?
"Tou nahoře" jsi myslel mě, právníku? Nebo snad nejsi právník? že se v tom tak vyznáš...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...