Diskuze

Dobře zvažte předmanželskou smlouvu: i za cenu pár tisíc se vyplatí řadě typů manželství

Rozvodové statistiky jednoznačně ukazují na prozíravost předmanželských smluv, které negativní dopady rozvodů jednoznačně zmírňují. Uvažovat by o nich měli především podnikatelé a páry s vysoce rozdílnými příjmy. Zvláště těm se několikatisícový náklad na vytvoření smlouvy vyplatí.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Jiri

14. 4. 2008 20:21
Jak je to s hypotekou?

Modelová situace: jeden z partnerů má na sebe napsanou nemovitost v ceně 2 000 000 Kč - vzal si na ní v roce 0 (kdy ještě partnera/ku ani neznal) hypotéku, kterou splatil hned 500 000Kč a zbylých 1500000 Kč splácí po dobu 20 let. Po třech letech od bodu 0 se vdá/ožení. Po 8 letech od bodu 0 se rozvádí ale nemovitost v tu dobu má tržní hodnotu 4 000 000. Jak se bude posuzovat SJM když

a) tento partner má v době sňatku přiměřeně dostatek prostředků, aby hypotéku sám splácel

b) hypotéku splácí ze společných příjmů

Má někdo konkrétní zkušenost ze svého okolí nebo je tu někdo právník? Prosím bez nějakých emocí co je nebo není morální, jde mi o situaci, kdyby se takoví dva lidé neshodli a soudili se bez předm. smlouvy a popř. co lze konkrétně v této situaci v době svatby smlouvou pokrýt.

Děkuju

0 0
možnosti

Kachnicka21

14. 4. 2008 21:31
Re: Jak je to s hypotekou?

Podle mě by to mělo být tak, že ta nemovitost je toho, kdo ji původně koupil (je jeho výlučným majetkem). Každý je povinen nahradit, co ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní (výlučný) majetek. Takže si myslím, že by manželka měla dostat polovinu toho, co bylo vynaloženo na splátky po dobu trvání manželství.

0 0
možnosti

@

15. 4. 2008 22:49
Re: Re: Jak je to s hypotekou?

souhlas

0 0
možnosti

cml11

21. 4. 2008 11:29
Re: Re: Jak je to s hypotekou?

Osobně bych se klonil spíš k polovině úmoru hypotéky po dobu splácení ze společného majetku, nikoli polovinu nákladu na splátky. Manžel přeci získal hodnotu úměrnou úmoru, nikoli celkově zaplacené částce. Úrokovou část splátky bych považoval za neziskový náklad na bydlení jako takové a tudíž bych ji považoval za spotřebu jakou je třeba nájem. Manželka přeci po celou tu dobu v bytě bydlela.

0 0
možnosti

Petr

15. 4. 2008 16:10
Re: Jak je to s hypotekou?

To záleží také na příjimech, tzn. kdo pravděpodobně mohl hypo splácet. Pokud si nemovitost pořídil před manželstvím, před kterým si jí také splacel, navíc si do ní tehdá dával svůj vklad a platíš to celou dobu ze svého účtu. tak bych se nebál toho, že by manželka měla mít na něco nárok a soud rozhodne pravděpodobně v tvůj prospěch. Tu nahoře neposlouchej, to by bylo jenom její zbožné přání, ale naštěstí soudy mají rozum. Fandím ti ! R^

0 0
možnosti
K

Kachnicka21

15. 4. 2008 19:47
Re: Re: Jak je to s hypotekou?

"Tou nahoře" jsi myslel mě, právníku? Nebo snad nejsi právník? že se v tom tak vyznáš...

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...