Dotace hypoték pro mladé pokračuje i letos. Ušetřete na splátkách

aktualizováno 
Poklidný stav hypotečního trhu na začátku roku probralo zachování státní úrokové dotace u hypoték pro mladé. Stát ji po několikaleté odmlce poskytuje už druhým rokem. Za zmínku také stojí i uvolnění pravidel pro poskytování hypoték u Raiffeisenbank a časově omezená akce snížení úrokové sazby u Komerční banky.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Průměrná úroková sazba u hypoték již druhým rokem překročila pětiprocentní hranici. To je dobrá zpráva pro mladé lidi do 36 let, stát jim opět přispěje na splátky hypotéky ve formě úrokové dotace jednoho procenta z úrokové sazby - čtěte Stát letos přispěje mladým lidem na hypotéku jedním procentem

Co je to státní úroková dotace

Výše úrokové dotace pro stávající rok se odvíjí od průměrné úrokové sazby hypoték v předchozím roce, kterou vždy k 1. únoru vyhlašuje ministerstvo pro místní rozvoj. Loni činila 5,64 %. Dotace bude tedy ve výši jednoho procentního bodu.

Výše úrokové dotace hypotečních úvěrů
Průměrná úroková sazba za předchozí rok Výše úrokové dotace
8 % a více 4 procentní body
menší než 8 % a vyšší nebo rovná 7 % 3 procentní body
menší než 7 % a vyšší nebo rovná 6 % 2 procentní body
menší než 6 % a vyšší nebo rovná 5 % 1 procentní bod
menší než 5 % neposkytuje se

Splátky hypotéky se budou dotovat mladým, kteří začnou úvěr čerpat od 1. února 2010 do 31. ledna 2011. V tiskové zprávě z 15. ledna 2010 ministerstvo pro místní rozvoj uvádí, že přepočet příspěvku na jeden procentní bod se vztahuje i na stávající příjemce podpory, jimž banka podle smlouvy o hypotečním úvěru změní běžnou úrokovou sazbu.

I výše hypotéky, na kterou můžete získat dotaci, je omezena. V případě koupě bytu je to 800 tisíc korun, u domu s jedním bytem je hranice na 1,5 milionu korun. Podpora se již nevztahuje na část, která tyto vymezené hranice přesáhne.

Výše úrokové dotace platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, kterou si klient s bankou sjedná, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby je výše dotace nově stanovena podle podmínek, které platí ke dni přepočtu.

Úroková dotace se poskytuje po celou dobu splácení hypotéky, maximálně však deset let.

Zásadní podmínky pro získání úrokové dotace hypotéky

Podmínek pro získání úrokové dotace je několik. Dvě jsou však zcela zásadní. První je věk žadatele, ale i spolužadatele o hypotéku. V roce podání žádosti nesmí dovršit věk 36 let. Žádat o podporu může jen fyzická osoba nebo manželé. Ani jeden z nich nesmí být k datu podání žádosti vlastníkem jiného bytu nebo rodinného domu.

Druhou velmi důležitou podmínkou je stáří pořizované nemovitosti. Byt nebo rodinný dům s jedním bytem, na jehož koupi budete žádat podporu, musí být starý nejméně dva roky.

příklady státní podpory

Byt

Výše hypotéky: 800 tisíc korun
Splatnost hypotéky: 10 let
Úroková sazba: 5,2 %
Státní podpora: 1 % z úrokové sazby
Výše měsíční podpory: 388 korun

Za rok ušetříte: 4 656 korun

Rodinný dům s jedním bytem

Výše hypotéky: 1,5 milionu korun
Splatnost hypotéky: 10 let
Úroková sazba: 5,2 %
Státní podpora: 1 % z úrokové sazby
Výše měsíční podpory: 728 korun

Za rok ušetříte: 8 736 korun

Výpočet: banky

Všechny banky vám žádost o dotaci nezprostředkují

V rozpočtu roku 2010 je vyhrazeno na státní dotaci hypoték celkem 45 milionů korun, o pět milionů víc než v loni.

Písemnou žádost o poskytnutí podpory předkládá žadatel bance, u které chce čerpat hypotéku, a která je ministerstvem zmocněna k přijímání žádostí a uzavírání smluv o poskytování podpory. Kromě LBBW Bank a Volksbank můžete o podporu požádat u všech bank.

Žádost je nutné předložit nejdřív v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání.

V roce 2009 bylo podpořeno celkem 2 400 hypoték a žadatelům vyplaceno téměř 10 milionů korun. Zájem o podporu se v jednotlivých bankách lišil. Zatímco například banky skupiny ČSOB (ČSOB, Hypoteční banka a Poštovní spořitelna) přijaly v roce 2009 celkem 1 300 žádostí a Česká spořitelna 433 žádosti, v Raiffeisenbank o podporu požádalo jen 13 uchazečů.

Akcí pro klienty je na počátku roku poskrovnu  

Rozhodnutí o pokračujícím vyplácení státní podpory není jedinou pozitivní informací v oblasti hypotečního trhu. S nabídkami, které stojí za zmínku, přišly i Komerční banka a Raiffeisenbank.

Komerční banka snížila o 0,1 až 0,3 % úrokové sazby pro všechny fixace. U fixací, které jsou mezi klienty nejoblíbenější (tři až pět let) a s výší úvěru do 85 % hodnoty zástavy, může klient získat hypotéku s úrokovou sazbou už od 4,89 %. Nabídka je však časově omezená, platí při podání žádosti v období od 18. ledna do 14. února 2010 a zároveň při uzavření smlouvy do 31. března 2010.

Raiffeisenbank s platností k 18. lednu částečně uvolnila pravidla pro poskytování hypoték. Hypotéku Klasik a Hypotéku naruby bez vybrané nemovitosti lze nově získat až do 90 % hodnoty nemovitosti (dříve to bylo možné jen do 85 % hodnoty zástavy). Neúčelové hypotéky a hypotéku Minimax na konsolidaci úvěrů banka nově poskytuje až do 65 % zástavní hodnoty nemovitosti (dříve do 50 %).



Nejčtenější

Chtěla potvrzení o bezdlužnosti, teď je dlužníkem ona

Ilustrační snímek

Centrální registr dlužníků poskytuje mimo jiného vydání potvrzení o bezdlužnosti. To však nikdo v České republice...

Kvíz: Zvládli byste práci v nadnárodní korporaci?

Ilustrační snímek

Pokud splňujete kvalifikační předpoklady pro nabízenou pracovní pozici a ještě k tomu máte na obdobném postu i...



Zmapovali jsme deset aktuálně nejvýhodnějších běžných bankovních účtů

Ilustrační snímek

V Česku přibývají bankovní účty, které lze zřídit zdarma bez jakýchkoliv podmínek. Vyplývá to z analýzy, kterou server...

Devět osobních doporučení, jak dát svému životu smysl

Ilustrační snímek

Mark Twain byl úspěšným romanopiscem, ale i trefným a často ironickým pozorovatelem lidských osudů. V jeho díle lze...

Krotí emoce, konflikty a vyhoření a stávají se firemním benefitem

Ilustrační snímek

Práce firemních psychologů se začíná stávat zajímavým benefitem, který funguje už v mnohých společnostech. Proč jsou...

Další z rubriky

Komentář: Zpřísnění hypoték postihne mladé rodiny a samožadatele

Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust

Česká národní banka na začátku června bankám doporučila, aby utáhly kohoutky ve schvalování hypoték. Jak to zamíchá...

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na...

Sociálka rozesílá dopisy. Lidé se dozví, kdy půjdou do důchodu

Sociálka rozesílá dopisy. Lidé se dozví, kdy půjdou do důchodu

Kurzy.cz Možná i Vám teď přišel domů dopis od České správy sociálního zabezpečení. Ta obeslala 100 tisíc lidí, kteří půjdou do d...



Najdete na iDNES.cz