Diskuze
Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?
Děkujeme za pochopení.
T47o10m17a67s 35N40o31v33a25c59e47k
Expert Marek. A pak nemá realitní trh vypadat tak jak vypadá, když tam jsou takoví experti....
J71a62n 27V87a76c61h71u65d72a
Hlavně jsou hypotéky podvod na lidi..Maji byt státní byty...
P26e76t90r 42N64i74v43n67i63c44k81ý
Slušný úlet. Dobu státních byů a OPBH máme, doufám navždy, za námi.
R19a50d71e38k 52H41o52d26a33ň
Dobře, při splnění asi milionu podmínek je šance, že po posouzení nově přijatými úředníky máte o fous lepší hypo, než vám dá banka.
No, otázka je, zda by nebylo lepší se zamyslet např. nad tím, že by "mladá" rodina platila jen polovinu daně z nabytí nemovitosti. Chápu že v době, kdy byty stály milion byla 4 % ospravedlnitelná částka. Ale v době, kdy i relativně "malé" byty v Praze (a jen o fous větší v Brně) stojí 4 a více milionů je prostě ta daň absurdní.
V96o33j24t88ě83c85h 34R29e50m84e33š
Nejsem si jistý, že by zrušení daně z nabytí byty zlevnilo. Stejně by prodávající dorovnali cenu na cenu novostaveb. U starých bytů platíte daň z nabytí a realitku, u novostaveb zase statisíce za základní vybavení bytu. Spíš by pomohlo snížení DPH na bydlení. Bývalo 5 %, pak 9, 10, 14... Teď je 15 %, což je v Praze u bytu zhruba milion. Nebo třeba namísto odpočtu úroků udělat z úroků slevu, třeba do výše 60000 ročně, aby to mělo vliv na "normální lidi" a ne vily za 50 milionů.
E96d39u14a21r70d 19B74r12e59j95c62h69a
Co by mne zajímal jsou náklady státu na tuto super akci a její následné kontrolování. Dost bych se divil, kdyby byly nižší než rozpůjčovaná částka. Co stát dělá, dobře dělá.
I79v77a37n 31G90u88l45i44š
Ale třeba pro mladé singles, kteří mají svoji garsonku a chtějí ji zrekonstruovat to nejde - protože to je vyloučená kategorie. Takže produkt není pro všechny.
V19l55a41s74t91i61m11i57l 78W49a23i27c
Asi proto, že stát chce podporovat rodiny, ne ty, kdo mu nezajišťují budoucnost.
V20l83a78s46t59i66m43i66l 49W65a36i44c
Celý ten program je velmi správně pojmenován jako doplňkové financování pro děti bohatých rodičů (nebo ty, co mají hodně našetřeno, ale ti to zase nepotřebují). Za 2,4 milionu (20 % spolufinancování) člověk obyvatelný barák nikde nekoupí. Nehledě na omezení podlahové plochy, které je opravdu nízké. Stát k tomu vyžaduje kopec byrokracie (např. potvrzení, že nemovitost nestojí v záplavové oblasti - to se nemůže ouřada podívat do mapy?). Úředníci často neví, co a jak vlastně bude. Například vyžadují mít zástavní právo zapsané v katastru PŘED čerpáním úvěru. Který vlastník mi ale přepíše nemovitost, abych mohl zapsat zástavu PŘED ZAPLACENÍM? Na SFRB jsem byl první, koho napadlo se na to zeptat. Vymysleli, že to tedy stát bude řešit smlouvou s předchozím vlastníkem, kterému se zaručí, že zaplatí. Kombinace s hypotékou je v podstatě vyloučená. Reálně tedy zbývá buď mít mnohem větší podíl vlastních zdrojů, nebo najít nějaký způsob, jak to obejít, ale na to je potřeba mnohem větší čas na přípravu, než byl letos, protože pro výstavbu je potřeba například zpracovaná projektová dokumentace... Prostě jsou to levné peníze, ale má to tolik háčků, že se nízkému zájmu není co divit.
P63e43t21r 56S64v43o40b15o49d23a
No v podstate to je pro chudaky ze stredni tridy co se spokoji s opravdu skromnym bydlenim, nemaji moc penez ale za to maji dost casu, chuti a nervu behat a behat a behat po uradech aby resili prave tyhle blbosti.
E82l44i90š68k92a 57K84u40č31e11r77o69v88á
Tak nás minulo vše. Nevratné půjčky. Novomanželské půjčky. Odpočty na dítě ve školce. Částečně i vyšší mateřská... A ne - pardon, neminula nás lepší státní podpora u stavebka, kde ale byl úrok na překlenovák snad i 10 % a na řádnou půjčku 7 %
P15a40v38e27l 88V10y24s15k82o22č38i96l
taky jsme s ženou chtěli využít této "nabídky" na stavbu nového domu, ale v podmínkách je určena maximální podlahová plocha 140 m2 a to je fakt málo... Zvlášť když chceme mít jen přízemní dům včetně garáže... takže nic
D42a81n17a 40P57o35l48a25n55e53c10k72á
U podlahové plochy je snad jedno, jestli je dům přízemní nebo patrový.
K74a27r98e79l 13K18u13č70e52r61a
Tak fázi žádostí máme rozjetou.
Bude dobré se za rok podívat jak je to s úspěšností žádostí a za 5 let se zeptat těch "úspěšných" jestli jim to opravdu pomohlo.
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání
Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...