Myslím si že všechny otázky jsou paní Drásalovou dobře zodpovězené a asi se jen tak něco nezmění. Tím, že někdo tady zmíní proč bydlíte v Praze mi nepřijde rozumné. Lidé kteří žijí v Praze a jsou tu i zaměstnaní ve většině berou peníze které tomu odpovídají. Někdo v horní dolní bude zase brát pro pražáky minimum ale tam u nich na nemovitost dosáhne. Jedno z těch lepších řešení je podle mě to že si nemovitost koupíme někde za Prahou a jezdíte sem vydělávat. Udělali jsme to se ženou taky takhle a v poměru s blízkými kteří v Praze žijí i bydlí se máme podstatně o dost lépe po finanční stránce.

Hezka odbornice

odbornice z Partners....Háá há há há

Docela by mně zajímalo, kdo vlastně dělá poptávku na nákup bytů. Páry zakládající rodiny, investoři (Češi a cizinci), singlové, kteří už nechtějí sdílet bydlení, rozvedené pár (50% manželství v ČR), nájemci AirBnB....

Praha by měla totiž vědět koho a jaký problém chce řešit a do jaké míry se jedná o sociální otázku.

Kdyby se významně podpořila možnost práce z domova, tak je s bydlením a dopravou ve velkých městech po problému.

Tahle akce může skončit jen dvěma způsoby:

1/ Díky omezením si v Praze nebude moci většina lidí vůbec koupit, trh se skoro zastaví - ceny začnou klesat a nakonec se zastaví na reálnějších hodnotách... To si myslím je tak trochu cílem regulací - upustit tu bublinu co vzniká...

2/ Situace nahraje zazobancům z Ruska, Číny a dalších "kvalitních a čestných" zemí a z Prahy se stane předražená nájemní klícka z jejíhož provozu nebude mít tahle země ani ň...

Bod 1 se v diskusích pod články objevuje už asi tak tři roky. Navíc u toho lidi píšou, že si na tuhle dobu počkají, až ceny padnou a pak budou byty skupovat ve velkém.

Prostě trh nefunguje a pokud je vysoká poptávka , měla by se vytvořit i nabídka . Před pár lety jsem stavěl svépomocí a dostal jsem se nákladově na 10tis/m2. Problém tedy není v produktivitě , ale že si někdo mastí kapsu (omezuje výstavbu)

Funguje. Nízká nabídka, vysoké ceny.

Hypotéku prostě každý dostat nemůže, to je cesta do pekel. V Německu bydlí většina lidí v najmu, a přesto jim životní standard závidíme. Hypotéka na 30 let lidem lajnuje prakticky celý život, a to je v dnešni turbulentní době sebevražda.

Nájem je ve světě služba(majitel vám nabídne něco na víc) . V evropě to zdegenerovalo ve státní opatrovnictví , kdy nájemci žijí na ukor danových poplatníku(stát to dotuje). Pokud si pamatujete naši pronajímatelé se soudily až ve štrasburku , aby mohla padnout regulace a dostaly přiměřené nájemné . Soud jim vyhověl , že 7% z ceny nemovitosti je dostatečné pro udržbu nemovitosti a přiměřený zisk.

U nás je problém v restriktivních zákonech omezující výstavbu a tedy i vytváření konkurence. Na trhu je prostě stav jak za socíku , kdy auta byla na pořadník a uplácelo se ještě (podpultové zboží). Ted je to akorát viditelné a nedostatkové ceny viditelně rostou. Místo aby se řešila příčina , tak tady ty bukvice melou že je to normální.

Maximální zadlužení je strašně důležitý strop, jelikož neomezují jednotlivce/rodiny s jednou nemovitostí. Toto je zejména proti skupování nemovitostí za účelem nájmu.

10% ceny nemovitosti není nesmysl, je to dobrá věc. Ale ne ve chvíli, kdy nemovitosti nekontrolovatelně rostou. Pokud šetřím na bydlení a na stavebku dostanu 2.000 ročně a 1%, ale nemovitost na kterou šetřím cenově vzroste v průměru sice o 2%, ale reálně v posledních 5ti letech o 40% tak jsem v háji. 8% ceny nemovitosti je většinou průměrný roční plat v dané lokalitě.

Při nízkých sazbách to nikdy nedošetříte. To je ten důvod celé komedie znehodnocování úspor na úkor dlužníků.

Tohle je opravdu dost na nic, znemožní to přístup k bydlení pro většinu lidí. Například v Praze máte fakt smůlu, jako já mám přes 50 čistého měsíčně což znamená že max si můžu půjčit 5 400 000 a když vezmu že tak 1 500 000 bych našetřil tak bych si maximálně koupil malý 3+kk v Letňanech nebo lepší 2+kk už trochu blíž městu, a splátka by na 30 let byla tak 24 tisícis což je i výše nájmu kterou stejně platit musim. Jako pokud je max 80% tak by tam nemělo být to celkové zadlužení a když si chcu půjčovat na 30 let tak nevím proč tam má být max 9 let. Jako já osobně to řešit nepotřebuji ovšem 50 tisíc čistého mě nepřijde jako úplně malý plat a když ani někdo s 50 si nebude moc dovolit slušné bydlení tak je neco špatně.

tady ale nejde o to, aby si vlastní bydlení mohlo dovolit co nejvíc lidí