Jiných možností je spousta

Nebudu teď kalkulovat s tím, jak se dají zhodnotit peníze, pokud se člověk orientuje na akciovém trhu apod. Uvedu příklad, jak to vyřešili známí, kteří jsou obyčejní lidé a ekonomiku nesledují.

Před lety si vzali na hypotéku byt a pronajali jej. Sice jim nájemné zpočátku nepokrylo stoprocentně splátky, ale jejich doplatek nebyl vysoký (srovnatelný s tím, co by teď museli dávat do fondů). Dnes už díky inflaci a zvyšování nájemného mají splátky pokryté a do svého "důchodového systému" tak nedávají nic. Během života si budovali i své bydlení, které je ale nyní pro jejich potřeby nadbytečné. Za pár let půjdou do důchodu a vyřeší to takto:

Jakmile skončí hypotéka, prodají pronajímaný byt (je ve starším domě) a prodají i svůj vlastní byt. Pořídí si menší byt pro sebe a druhý co nejnovější opět k pronajímání. Z nájmu pak budou mít na přilepšenou slušné peníze a až umřou, zdědí děti hodnotný byt. 

Re: Jiných možností je spousta

Rozdíl mezi jejich "systémem" a slavnou reformou je tento:

- jejich "systém": část života mírně spoří (dorovnání splátek hypotéky), zbytek života se spoří samo (hypotéka se platí z nájmu). Kdykoliv to mohou celé změnit nebo zrušit - byt prodají, doplatí hypotéku apod. Při odchodu do důchodu získají doživotní rentu aniž by se ukrajovalo z naspořeného a ještě po nich něco zůstane.

- "reforma": Celý život spořím, aniž bych mohl cokoliv změnit. Pak si vyberu rentu, kterou buď projím (pevná doba placení) a nic nezbude a nebo zvolím doživotní a stejně nic nezbude.

Re: Jiných možností je spousta

Mám naprosto stejný plán. A začal jsem už pracovat na jeho realizaci. Základem úspěchu je vybrat takové nemovitosti, které se za těch cca 30-40 let ještě zhodnotí + u nich nehrozí riziko zřícení (paneláky) :)

Re: Jiných možností je spousta

Jen aby v době Vašeho důchodu bylo dost nájemníků

Re: Jiných možností je spousta

nebo se přistěhujou občané z Uhelné, Nového Bydžova... etc

Re: Jiných možností je spousta

Tady jsou 2 zádrhely. První, že se nevede diskuze jestli se mají ta 3% mají investovat do akcií, do bytu, do podniku a nebo do soukromého penzijního fondu-a co z toho je výhodnější. Ale diskuze o tom, zda se nechají ta 3% ve státním  důchodovém systému.Který je okamžitě vyplatí dnešním důchodcům ,a plátce vlastně z toho nedostane nic ,bude se muset za těch 30 let spolehat na to, co budou pak strhávat těm budoucím plátcům a kolik on z toho dostane nějaký malý důchod.A nebo že si ta 3%vyvede do soukromého fondu a tam ty peníze budou ležet,snad i trochu akumulovat,než je pak dostane zpátky.(Samozřejmě finanční i politické riziko, zda ten fond vydrží je velké).

Druhý zádrhel je v současném trhu s byty. Že ceny byly vysoké, takže si asi hypotéku pěkne dlouho poplatili.Nyní ty ceny jsou pomalu dolů, roste nabídka nad poptávkou,přidejme zrušení regulací, což povede spíš k vržení dalších bytů na trh.Na straně druhé růst DPH na stavební úpravy a oprav bytů.Tak aby se jim to skutečně vyplatilo..