Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

aktualizováno 
V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než v dubnu.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Během pátého měsíce letošního roku si do banky přišlo pro hypoteční úvěr celkem 10 334 klientů. V květnu si lidé sjednali hypotéky celkem za 21,155 miliardy korun, což je o 3,5 miliardy více než v dubnu a zhruba stejně jako v březnu.

„Průměrné úrokové sazby se prozatím usadily na hladině okolo dvou procent, kde by mohly nějakou dobu vydržet. Některé banky dokonce korigují předchozí zvyšování sazeb úvěrů do výše 80 procent hodnoty nemovitosti, kde nejsou limitovány doporučením ČNB,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů stoupla v květnu 2017 na 2,03...

Za celý letošní rok už banky uzavřely 47 335 smluv o hypotečním úvěru v celkovém objemu za 96,3 miliardy korun. I když tedy hypotečním trhem zmítají změny, lidé se pravděpodobně obávají vyšších úrokových sazeb a dalšího zpřísnění podmínek pro zřízení hypotéky.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2015Průměrná výše v Kč2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč
leden1 725 728leden 2 138 995leden 2 023 286
únor 1 731 248únor1 878 013únor 2 013 220
březen1 751 311březen1 909 937březen 2 034 193
duben1 783 330duben1 886 765 duben 2 054 856
květen 1 816 423 květen1 911 376květen2 047 098
červen 1 829 483červen1 929 207 Zdroj: Fincentrum Hypoindex
červenec1 832 976červenec1 999 405
srpen1 841 182srpen1 952 489
září 1 852 485září 1 995 626
říjen 1 866 517říjen1 980 701
listopad 1 843 878listopad2 063 292
prosinec 1 913 396prosinec2 034 199

Změna lídra hypotečního trhu

Česká spořitelna se v prvním čtvrtletí letošního roku stala se 33procentním podílem hypoték lídrem hypotečního trhu. Po dlouhých osmi letech tak z trůnu sesadila Hypoteční banku. Česká spořitelna se navíc rozhodla zlevnit hypoteční úvěry, nově snížila úrokové sazby u hypoték s pěti, osmi a desetiletou fixací, a to o 0,2 procentního bodu. Pětiletou a osmiletou fixaci si tak zájemci o hypotéku mohou pořídit se sazbou 1,99 procenta a desetiletou od 2,09 procenta. Akce se týká hypoték do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti a platí pro smlouvy uzavřené do 9. července 2017.

Srovnání nejlevnějších hypoték

Porovnejte si na osobní.finance.cz, na jakou hypotéku dosáhnete.

Ostatní banky se přiklánějí spíše ke zdražování. Problémy bankám činí hlavně 15procentní limit poskytnutí hypoték se zástavou 80 až 90 procent. Čerpání hypotéky tedy některé banky přesouvají na další čtvrtletí. Například mBank již na konci května pozastavila přijímání žádostí o hypoteční úvěr s vyšší jak 80procentní hodnotou zástavy nemovitosti.

Na hypotečním trhu nuda rozhodně nepanuje

Kde jsou ty časy, kdy se jen lehce každý měsíc měnila průměrná úroková sazba, objemy i počty zůstávaly stejné a hypotéky Česká národní banka vůbec neřešila. To se o poslední době rozhodně říct nedá.

Čtěte také

Banky momentálně nesmí poskytnout úvěry nad 90 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Navíc podíl poskytnutých hypoték se zástavní hodnotou mezi 80 až 90 procenty nesmí překročit 15procentní podíl bankou poskytnutých hypoték.

ČNB možná také získá ještě větší pravomoc v omezování hypoték. Ale ne hned. Návrh zákona totiž nenachází podporu v koaliční radě, a jeho přijetí se tak zřejmě odloží do příštího volebního období. Poslanci se snaží zmírnit požadavky ČNB a navrhují, aby banky mohly půjčovat pět procent z objemu nových hypoték bez ohledu na nová pravidla místo tří procent. Nechtějí také omezit refinancování.

Podíl problémových hypoték v Česku klesl ke konci března na 1,9 procenta. ČNB přesto z obav z rostoucích cen nemovitostí i objemu úvěrů na bydlení opět zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték a zaměřila se na poskytovatele úvěrů a další úvěry poskytnuté klientovi současně s hypotékou.

Autoři:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Polovina Čechů dá pod stromeček peníze, je to podle psychologa správné?

Ilustrační snímek

Darovat k Vánocům obálku s penězi v letošním roce plánuje 48 % Čechů. Vyplynulo to z aktuálního průzkumu finanční...



Další z rubriky

Sazby hypoték začínají růst, zatím jen pomalu. Aktuality z bank

Ilustrační snímek

Česká národní banka zvýšila úrokové sazby a hned se strhl hypoteční poplach. Bude se zdražovat? Bude. Ale nijak...

Nemovitosti jsou drahé! Ale kdeže, vysvětluje ekonom

Martin Mašát

Zaručené zprávy o drahých nemovitostech, cenových bublinách a nárůstech hodnoty bydlení číhají na každém kroku. Ale...

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

Ilustrační snímek

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V...

Další nabídka

Kurzy.cz

Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...
Mediální expertka: Prodej TV Nova otřese televizním trhem. Důležitá bude strateg...

Prodej skupiny kolem TV Nova může zásadně ovlivnit celý český televizní trh. Především bude záležet na tom, zda bude No... celý článek



Najdete na iDNES.cz