Doposud byl v počtech i objemech rekordní červen 2016, kdy bylo sjednáno 12 324 hypoték za měsíc. Letošní listopad tuto hranici nejen pokořil, ale také nechal daleko za sebou. Lidé si letos v listopadu zřídili 14 386 hypotečních úvěrů.
Aktuální sazby hypotékSrovnávač cen hypoték napoví, kde najít tu nejvýhodnější. |
Co ale předčilo očekávání, je výše objemů. Dosavadní rekord držel také červen roku 2016, kdy objemy hypoték přesáhly 23,776 miliard korun. Letos v listopadu si lidé sjednali hypoteční úvěry celkem za neuvěřitelných 29,683 miliard korun, což je o 10,898 miliard korun více než v říjnu. Je to v podstatě jako dva běžné měsíce dohromady, takže rekordní rok bude, zdá se, znovu pokořen.
„V posledním měsíci před účinností zákona o spotřebitelském úvěru jsme se dočkali historicky nejvyšších objemů a nejnižších průměrných úrokových sazeb, které pravděpodobně nebudou hned tak překonány,“ říká k výsledkům Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Čtěte také |
„Výrazné komplikace při sjednávání hypoték v režimu nového zákona o spotřebitelském úvěru nečekáme. Banky si některé novinky odzkoušely již v předstihu a plynule přešly na nové podmínky. Prosincové objemy tak nebudou slabší proto, že by banky měly procesní problémy se sjednáváním úvěrů, ale spíše kvůli nižší poptávce po úvěrech, protože jsou klienti předzásobeni z listopadu, kdy využili poslední možnost sjednání rekordně nízkých sazeb,“ dodává Josef Rajdl.
Průměrná úroková sazba v listopadu klesla na nový historický rekord 1,77 procenta.
| Měsíc | Průměrná výše v Kč | Měsíc | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|
| leden 2015 | 1 725 728 | leden 2016 | 2 138 995 |
| únor 2015 | 1 731 248 | únor 2016 | 1 878 013 |
| březen 2015 | 1 751 311 | březen 2016 | 1 909 937 |
| duben 2015 | 1 783 330 | duben 2016 | 1 886 765 |
| květen 2015 | 1 816 423 | květen 2016 | 1 911 376 |
| červen 2015 | 1 829 483 | červen 2016 | 1 929 207 |
| červenec 2015 | 1 832 976 | červenec 2016 | 1 999 405 |
| srpen 2015 | 1 841 182 | srpen 2016 | 1 952 489 |
| září 2015 | 1 852 485 | září 2016 | 1 995 626 |
| říjen 2015 | 1 866 517 | říjen 2016 | 1 980 701 |
| listopad 2015 | 1 843 878 | listopad 2016 | 2 063 292 |
| prosinec 2015 | 1 913 396 | Zdroj: Fincentrum Hypoindex | |
V předposledním měsíci letošního roku vzrostla také průměrná výše hypotečního úvěru. Není divu, že si za takhle nízké úrokové sazby lidé půjčují vyšší částky. Průměrná hypotéka se ale rekordu nedočkala, v listopadu vyšplhala na 2 063 292 korun, což je po lednu 2016 druhý historický rekord.
Co nového na hypotečním trhu
Česká spořitelna hlásí na leden zvýšení úrokových sazeb o 0,4 procentního bodu, začínat budou od 2,19 % podle délky fixace. Historicky nejnižší sazby lze tak získat do konce roku 2016. Nízké sazby je výhodně si zafixovat na více let: 8letou lze získat od 1,79 ,10letou od 1,89 %.
Od 12. prosince 2016 Sberbank navýšila ceny pro hypotéky s LTV nad 85 % o 0,2procentního bodu a zvažuje další změny od začátku příštího roku.
