Na kolik vás teď vyjde hypotéka?Spočítejte si sami zde. |
Zdálo se, že v prosinci by hypotečním trhem mohl zahýbat nový zákon o spotřebitelském úvěru, ale klienty to nechalo víceméně chladnými a prosinec se proměnil v běžný měsíc roku 2016. V prosinci bylo sjednáno 8 684 hypotečních úvěrů, což je o 5 702 smluv méně než v listopadu.
„Ač byl prosinec prvním měsícem účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, dle statistik se zdá, že se za nových podmínek podepisovaly úvěry, které se nevešly do rekordního listopadu. Průměrné úrokové sazby kopírovaly listopadové nabídky a zůstaly nezměněny,“ uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
V posledním měsíci roku objemy klesly o více než 12 miliard korun, a to na 17,665 miliardy korun. Pokles je to sice obrovský, ale listopad byl extrémně rekordní. Takový měsíc se bude jen těžko překonávat.
Oproti listopadu poklesla průměrná výše hypotéky o zhruba 29 tisíc korun na 2 034 199 korun, což je v roce 2016 třetí nejvyšší částka.
| Měsíc | Průměrná výše v Kč | Měsíc | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|
| leden 2015 | 1 725 728 | leden 2016 | 2 138 995 |
| únor 2015 | 1 731 248 | únor 2016 | 1 878 013 |
| březen 2015 | 1 751 311 | březen 2016 | 1 909 937 |
| duben 2015 | 1 783 330 | duben 2016 | 1 886 765 |
| květen 2015 | 1 816 423 | květen 2016 | 1 911 376 |
| červen 2015 | 1 829 483 | červen 2016 | 1 929 207 |
| červenec 2015 | 1 832 976 | červenec 2016 | 1 999 405 |
| srpen 2015 | 1 841 182 | srpen 2016 | 1 952 489 |
| září 2015 | 1 852 485 | září 2016 | 1 995 626 |
| říjen 2015 | 1 866 517 | říjen 2016 | 1 980 701 |
| listopad 2015 | 1 843 878 | listopad 2016 | 2 063 292 |
| prosinec 2015 | 1 913 396 | prosinec 2016 | 2 034 199 |
| Zdroj: Fincentrum Hypoindex | |||
Co se děje na hypotečním trhu
Zajímavostí posledního měsíce je, že Česká spořitelna odložila avizované zdražování hypotečních úvěrů o 14 dnů. Původně je měla zdražit již od 1. ledna, ale ke konci roku se nechala slyšet, že zvyšování sazeb posouvá na 16. ledna. Sazby tedy od pondělí začínají na 2,19 procenta v závislosti na délce fixace.
Expobanka zdražila své hypoteční úvěry už během prosince. Tříleté fixace vzrostly z 3,21 % na 3,31 % a pětileté z 3,24 % na 3,35 %. Mimo jiné banka snížila hodnotu poskytované hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti. Hypotéku s LTV nad 80 procent u této banky už tedy nezískáte (Loan To Value - tedy poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti).
Sberbank zdražila od 12. prosince 2016 hypotéky s LTV nad 85 %. Sazby pro delší fixace na sedm a deset let banka navýšila o 0,20 %. Zároveň oznámila, že zvažuje další případné změny, které plánuje na začátek roku 2017.
