Diskuze
Hypotéky jsou levné, ceny nemovitostí na to dál reagují
Děkujeme za pochopení.
J48a90n 92M40a28l88á63s97e62k
Docela by mě zajímalo, kolik je pro vás maximální rozumná výše splátky hypotéky? Když jsem si ji před 4-li lety bral, limit jsem měl na 25% mých příjmů a max. 9 tis. Kč. Tedy takovou výši, kterou jsem schopný krátkodobě splácet z rezervy a případně z nějaké obyčejné, málo placené, práce.
O26n74d89ř97e32j 80L95o82š61o81t32h
Mně dělá splátka asi 16% rodinného příjmu. Na začátku to bylo víc, protože byl vyšší úrok a příjmy jsme měli nižší.
D48a54l72i62b41o52r 49H75o73d70i98s
Za pár let bude nedostatek exekutorů.
L20u73b29o37s 37V27a58r93g57a
nečítal som nikde lepší koment k súčasnej situácii
M92i92c87h97a32l 42K96r32č68á64l
Ta jízda nemůže dobře dopadnout. Buď budou brečet lidi s hypotékama nebo budou naštvaní všichni ostatní. A to v případě že těch s hypotékama bude tak velká voličská skupina, že vládní strana nazná, že se jí vyplatí jim v rámci svého opětovného demokratického zvolení pomoct.
M35a32r54t23i92n 27M39a98t75o48u86š34e91k
Sice levná hypotéka, ale na předraženou nemovitost. Nechci být zbytečný škarohlíd, ale co kdyby se náhodou po cca 8 letech zvedla úroková sazba cca 3x a ceny nemovitostí na to reagovali (prudším) poklesem? V Praze průměrná cenová hladina m2 bytu výrazně překračuje i nadprůměrné příjmové skupiny...Dohání se to na snižování m2 plochy bytu, jenže tyto byty budou brzy neprodejné, zejména v recentních novostavbách v "širším" centru Prahy...
P27ř21e78m33y12s53l 67H64r12o87m74a54d61a
Co je to předražená nemovitost? Máte představu za kolik dům postavíte? To pak můžeme mluvit o předraženém stavebním materiálu a také například o předražených autech.
P84ř64e18m20y52s53l 14H16r72o40m64a60d36a
A pořád nechcete chápat, že není jen Praha. I lidi s příjmem 100 tisíc měsíčně raději volí levnější bydlení pár desítek km za Prahou. Já však chápu lidi s takovým příjmem, že chtějí bydlet přímo v Praze, je to i trochu prestiž. Už těžko však chápu takové profese jako prodavačka v hypermarketu, policajt či učitelka. Tyhle profese mají tabulkové platy a budou brát srovnatelně i na venkově, kde jsou ceny nemovitostí řádově menší než v Praze. Nevěřte tomu, že se ceny nemovitostí v Praze budou samy od sebe snižovat. Je to pouze o nabídce a poptávce. No a vzhledem k tomu, že satelity kolem Prahy už nemají kam růst a nemají na infrastrukturu a nová výstavba bytů v Praze se zadrhla, tak ceny nemovitostí v Praze srazí jen to, když se lidé z Prahy začnou stěhovat na venkov a zastaví se přísun lidí z venku.
M19a96r28t82i54n 69M67a11t70o85u53š19e93k
Ceny nemovitostí v Praze srazí okamžitě pokles poptávky z východu. V novostavbách je reálně obydlených cca 30 % bytových jednotek, byť je dům prodán. Dnes bohužel ve velkém nakupují východňáři stylem balíček 30 bytů. První okamžitý pokles nastane při zastavení intervencí ČNB...A pro hypotékáře...není lepší koupit při zadlužení na 20+let levnější nemovitost při vyšším úroku než naopak?
P78ř10e98m33y43s78l 67H41r42o74m89a64d95a
Tak pro výhodnost hypotéky je právě důležité aby ceny nemovitostí rostly. Tím je tlak na růst celkové inflace. To reálně zmenšuje objem úvěru. Splátka 10 tisíc korun má jinou reálnou hodnotu dnes a jinou bude mít za 15 let. Problém je, pokud koupím nemovitost a její cena na trhu klesá. V USA takovou nemovitost můžete nechat bance. U nás banka nemovitost prodá a pokud to nebude stačit, tak zbytek doplatíte vy. Je tedy opravdu důležité, aby stoupala cena bydlení.
No a jinak zkuste uvažovat o tom, zda je opravdu nutné bydlet v Praze a jejím těsném okolí? V Praze budete mít splátku na byt 3 +1 15 tisíc korun, ale 100 km od Prahy budete za dům platit třeba jenom 6 tisíc korun. Navíc nově dostanete příspěvek na dopravu podle km
M43i30c84h54a80l 23D71a75d44e69k
A co těch 100km budu vykonávat za práci? Práce je jen v Praze. Teda pokud nechci někde něco montovat..A dojížděť každý den do/z práce 200km, to asi není to pravé ořechové.
V45á28c43l14a85v 59Š23m78í64d
Pořad je lepší si vzít hypotéku a platit 15-20000kč + poplatky ! než platit 12000najem a 10000 šetřit někde na účet s 1%urokem! Když přijdete o práci aspoň vlastní bydlení můžeme prodat a jit bydlet jinam
M11i57c74h13a16l 48D95a85d91e94k
Vlastní bydlení, to myslíte byt banky?
M75i32c38h28a57l 36D47a25d25e15k
To zase bude legrace, až ta bublina splaskne. Cena nemovitostí třeba v Praze je fakt enormní. Kdo ví, kam se úrokové sazby posunou za 5 či 10 let? Řekl bych, že spoustě lidem zbydou jen oči pro pláč..
M39a46r28t43i39n 63K15a10r74á81s80e29k
Tak po 10 letech budete mit velkou cast hypoteky splacenou, tj kdyby urokove sazby hodne narostly, tak muzete napriklad trohcu prodlouzit spaceni apod....
P94e34t63r 48K67r26e77j16z83e37k
Ten růst cen nemovitostí je opravdu nenormální a můžou za to jenom ty nízké úrokové sazby u hypoték,hypo dnes dostane skoro každý jouda,ceny nemovitostí by měly růst,pokud se tedy nejedná o nějakou vyloučenou lokalitu,ceny by měly kopírovat inflaci,růst mezd a ostatní faktory ale tohle je opravdu nezdravé,ti lidé co jsou schopni si vzít hypo i na psí boudu se uklidňují tím,že když bude nejhůř tak to střelí i se ziskem,to je samozřejmě pitomost,protože spekulují na to,že ty ceny poletí do nebe i nadále,tihle lidi by si měly vytáhnout hlavu ze zadku a začít normálně přemýšlet,ty ceny nahoru táhne poptávka,která nijak nesouvisí s tím,jakou skutečnou hodnotu ta nemovitost má.
P79ř80e67m47y17s10l 84H77r47o44m97a73d35a
Ten růst platí jen v Praze a okolí!
K64a39t40e72ř52i42n94a 21V20ý24b56o36r13n64á
Jen pro ilustraci: Hypo 3 000 000 na 20 let při úroku 1,5%: - měsíční splátka 14 500,- Kč. Po pěti letech(konec fixace) zbývá doplatit 2 332 102 Kč. Pokud se v té době vrátí úrokové sazby do normálu, a zvednou vám úrok na 5%, tak vám zvednou splátky na 18 442,- Kč. Celkem zaplatíte na úrocích 1 188 163,- Kč, což je o 714 000,- Kč více, než kdyby zůstala úroková sazba nezměněna.
V19í67ť31a 46K19r30u11t66i46š
Pokud máte strach z pohybu úroků a může Vás ohrozit, tak si jednoduše zařídíte delší fix. Ten dnes na 10 let seženete někde od 1,79%, na 15 let od 2,49%.
A rozdíl třeba 5R/1,5% a 15R/2,49% je ve splácení po zahrnutí vlivu úroků (odpočtu) je zhruba 1.000 Kč měsíčně. Za 3x delší jistotu, kdy po těch 15 letech Vám zbývá doplatit jen 895tKč a tam je pak vliv úroků úplně jinde, řešitelný třeba natažením splatnosti, nemluvě o reálné výši této částky za 15 let s ohledem na současnou hodnotu peněz a příjmů.
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat
Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...
Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?
OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...
Referent přestupků
Městská část Praha 7
Praha